关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该储物空间位于马贝拉市中心，步行即可到达海滩和各种便利设施。其优越的地理位置确保了高可见性和可达性，这对于租赁业务至关重要，并为用户提供了极大的便利。
虽然这是一个商业物业，但其功能性设计满足了对安全、可访问和充足存储解决方案的需求。它为寻求额外空间的个人和企业提供了实际的解决方案，并以高盈利能力为目标。
该物业目前是一个已建立的、盈利的租赁业务，而不是一个新建项目。它包含三处已建成的房产，其中已安装了101个储物单元，表明这是一个成熟的运营，可以立即开始盈利。
该物业专门设计为用于储物空间租赁，不提供住宅或商业零售空间。其主要功能是存储，不包含卧室或浴室。该价格反映的是一项成熟的业务，而不是传统的住宅地产。
Ref: VL705850
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella 储物空间特别适合寻求稳定、高回报投资的投资者。该业务的盈利能力为24.36%，并且没有债务，使其成为一项低风险的投资。它适合那些希望在西班牙南部充满活力的地区（如马贝拉）获得被动收入来源的个人。鉴于其中心位置和便利的停车设施，它也为当地企业提供了解决方案，这些企业可能需要额外的存储空间来管理库存或设备。此外，对于那些寻求在蓬勃发展的旅游目的地进行房地产投资的人来说，这是一个理想的选择。
该储物空间物业以其卓越的条件为特色，这对于此类商业地产而言至关重要。内部照片显示了工业风格的走廊，带有白色的天花板和封闭的门，暗示了安全和有序的环境。虽然没有详细说明饰面材料，但“优良”的状况表明该物业维护良好，已准备好用于其预期的租赁目的。地下停车位提供了便利性和安全性。这种注重功能的完成方式确保了存储单元的耐用性和实用性，从而提高了其作为租赁资产的价值。
该储物空间业务的要价为€490,000。此价格代表了三处总面积为950平方米的房产，内含101个储物单元，以及一项已建立的、盈利能力强的租赁业务。该业务的特点是盈利能力高达24.36%，并且没有债务。该定价反映了其作为一项成熟的投资机会的价值，而不是传统的住宅地产。有兴趣的买家应就具体条款和可用性进行咨询。
Marbella 储物空间是一个独特的商业地产投资机会，位于安达卢西亚省马拉加省繁华的马贝拉市。该房产包含三栋建筑，总计950平方米，内有101个储物单元，旨在满足日益增长的存储需求。该物业位于市中心，靠近海滩（距离 Playa de la Bajadilla 738米）和便利设施（距离超市234米），交通十分便利。其南西南朝向确保了良好的采光。该区域拥有超过138家餐厅、29家药店和20家银行，提供了成熟的城市环境。该空间设计有地下停车场，方便用户存取物品。该物业的特点是易于管理，提供24.36%的投资回报率，并且没有任何债务。
Marbella 储物空间位于充满活力的城市环境中，生活节奏便捷。该物业距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅738米，使其成为海滩爱好者的理想选择。周围2公里半径内有138家餐厅、29家药店和20家银行，为居民提供了充足的便利设施。步行或骑自行车即可轻松到达许多场所，凸显了该地区的宜居性。该地区拥有41所小学和28所中学，表明其拥有完善的教育基础设施。平均每年有3,856小时的日照时间，以及长达5个月的舒适的游泳季节，营造了宜人的气候。
该地图显示了马贝拉市中心的位置，并突出了其靠近海滩、超市、药店和高尔夫球场的便利性。它还标出了主要道路和公共交通路线，强调了该地区的连通性和易达性。
Marbella 位于西班牙南部的安达卢西亚地区，是著名的太阳海岸的一部分。它属于马拉加省，并作为该地区市政协会的总部。该市面积为114.3平方公里，人口超过159,786人（2025年）。Marbella 以其旅游业而闻名，拥有52家酒店和12,781张床位。它在教育（41所小学，28所中学）和医疗保健（5个健康中心）方面拥有完善的基础设施。
该储物空间地理位置优越，可轻松到达各种便利设施。距离海滩（如 Playa de la Bajadilla）仅738米，距离超市234米，距离药店8米。马贝拉市中心（0.6公里）拥有两个主要码头。距离高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos）仅6.0公里。该地区有11条公共交通线路和50个公交车站，方便出行。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，方便国际旅行。该物业还提供地下停车位，并有2.1公里外的电动汽车充电站。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 拥有地中海气候，年平均气温在12°C至26°C之间，平均年气温为19.2°C。该地区每年享有约3,856小时的日照，确保了充足的阳光。游泳季节可持续5个月，水温常年保持在20°C以上。该物业海拔29米，位于一个相对平坦的区域，到海滩的坡度仅为1.7%，方便前往海岸。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 以其靠近海滩和丰富的娱乐选择而闻名。该物业距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅738米，是享受阳光和海滩活动的理想选择。该地区拥有10个蓝旗海滩，包括 Playa de la Bajadilla。高尔夫爱好者可以在6.0公里内找到 Golf Los Naranjos 等多家高尔夫球场。此外，还有415个体育设施，包括附近的 Supera Miraflores 游泳池（0.7公里）和 Polideportivo Francisco Norte 体育中心（0.4公里），满足各种休闲需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于西班牙南部的安达卢西亚地区，是著名的太阳海岸的一部分。它属于马拉加省，并作为该地区市政协会的总部。该市面积为114.3平方公里，人口超过159,786人（2025年）。Marbella 以其旅游业而闻名，拥有52家酒店和12,781张床位。它在教育（41所小学，28所中学）和医疗保健（5个健康中心）方面拥有完善的基础设施。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与马贝拉的其他投资机会相比，例如 Almazara Views（起价 €620,000）和 QuintEssence（起价 €575,000），Marbella 储物空间以 €490,000 的价格提供了独特的价值主张。虽然 Almazara Views 和 QuintEssence 可能是住宅开发项目，但 Marbella 储物空间专注于盈利性商业租赁。Be Aloha（起价 €475,000）也可能是住宅项目。Marbella 储物空间的吸引力在于其已建立的盈利业务模式，24.36%的投资回报率以及在马贝拉市中心优越的地理位置，使其成为寻求稳定被动收入的投资者的一个有吸引力的选择。与传统住宅项目不同，该物业满足了对安全存储空间日益增长的需求，这在旅游和商业中心尤为重要。
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
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