Situat în Marbella, provincia Málaga, acest imobil comercial de vânzare reprezintă o afacere de închiriere a spațiilor de depozitare. Proiectul include trei proprietăți cu o suprafață totală de 950 m², cuprinzând 101 unități de depozitare de diferite capacități. Proprietatea este localizată în centrul orașului Marbella, cu acces convenabil la plajă și facilități urbane, ceea ce o face o investiție atractivă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest spațiu de depozitare este situat în centrul orașului Marbella, la câțiva pași de plajă și de diverse facilități. Poziția sa excelentă asigură vizibilitate și accesibilitate ridicată, esențială pentru o afacere de închiriere și oferă mare comoditate utilizatorilor.
Deși este un imobil comercial, designul său funcțional răspunde nevoii de soluții de depozitare sigure, accesibile și ample. Oferă soluții practice pentru persoane fizice și juridice care caută spațiu suplimentar, cu scopul unei profitabilități ridicate.
Această proprietate este o afacere de închiriere stabilită și profitabilă, nu un proiect nou de construcție. Include trei proprietăți existente, cu 101 unități de depozitare instalate, indicând o operațiune matură, gata pentru profit imediat.
Această proprietate este destinată exclusiv închirierii spațiilor de depozitare și nu oferă spații rezidențiale sau comerciale de retail. Funcția sa principală este depozitarea și nu include dormitoare sau băi. Prețul reflectă valoarea unei afaceri stabilite, nu a unei proprietăți rezidențiale tradiționale.
Ref: VL705850
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spațiile de depozitare din Marbella sunt deosebit de potrivite pentru investitorii care caută o investiție stabilă și cu randament ridicat. Profitabilitatea afacerii este de 24,36%, iar absența datoriilor o face o investiție cu risc scăzut. Este potrivită pentru cei care doresc să genereze venit pasiv într-o regiune vibrantă din sudul Spaniei, precum Marbella. Având în vedere locația sa centrală și facilitățile de parcare convenabile, oferă soluții și pentru afacerile locale care ar putea necesita spațiu suplimentar de depozitare pentru gestionarea stocurilor sau echipamentelor. În plus, este o opțiune ideală pentru cei care caută investiții imobiliare într-o destinație turistică prosperă.
Această proprietate de spații de depozitare se remarcă prin starea sa excelentă, esențială pentru acest tip de proprietate comercială. Fotografiile interioare prezintă coridoare industriale cu tavane albe și uși închise, sugerând un mediu sigur și organizat. Deși materialele de finisaj nu sunt detaliate, starea „excelentă” indică faptul că proprietatea este bine întreținută și pregătită pentru utilizarea intenționată. Parcarea subterană oferă confort și siguranță. Acest accent pe finisaje funcționale asigură durabilitatea și practicitatea unităților de depozitare, sporindu-le valoarea ca activ de închiriere.
Prețul acestei afaceri de închiriere a spațiilor de depozitare este de 490.000 €. Acest preț include trei proprietăți cu o suprafață totală de 950 m², 101 unități de depozitare și o afacere de închiriere existentă, cu profitabilitate ridicată. Afacerea se caracterizează printr-un randament al investiției de 24,36% și absența datoriilor. Prețul reflectă valoarea sa ca oportunitate de investiție stabilită, nu ca proprietate rezidențială tradițională. Cumpărătorii interesați ar trebui să solicite informații despre condițiile specifice și disponibilitate.
Spațiile de depozitare Marbella reprezintă o oportunitate unică de investiție imobiliară comercială, situată în vibrantul oraș Marbella, provincia Málaga, Andaluzia. Proprietatea cuprinde trei clădiri cu o suprafață totală de 950 m², incluzând 101 unități de depozitare, concepute pentru a satisface cererea în creștere de spații de depozitare. Situată în centrul orașului, aproape de plajă (738 m până la Playa de la Bajadilla) și facilități (234 m până la supermarket), proprietatea oferă o accesibilitate excelentă. Orientarea sa sud-vestică asigură o bună iluminare naturală. Zona oferă un mediu urban dezvoltat, cu peste 138 de restaurante, 29 de farmacii și 20 de bănci. Spațiul este proiectat cu parcare subterană pentru a facilita încărcarea și descărcarea utilizatorilor. Proprietatea se remarcă prin ușurința în gestionare, oferind un randament al investiției de 24,36% și fiind lipsită de datorii.
Spațiile de depozitare din Marbella sunt situate într-un mediu urban vibrant, cu un ritm de viață confortabil. Proprietatea se află la doar 738 de metri de plaja Playa de la Bajadilla, făcând-o ideală pentru iubitorii de plajă. În raza de 2 km se găsesc 138 de restaurante, 29 de farmacii și 20 de bănci, oferind rezidenților numeroase facilități. Multe locuri sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta, subliniind ușurința de a locui în zonă. Zona dispune de 41 de școli primare și 28 de școli secundare, indicând o infrastructură educațională completă. Cu aproximativ 3.856 ore de soare pe an și o sezon de înot de 5 luni cu apă confortabilă, climatul este plăcut.
Harta arată locația proprietății în centrul orașului Marbella, subliniind proximitatea față de plaje, supermarketuri, farmacii și terenuri de golf. De asemenea, indică drumurile principale și liniile de transport public, evidențiind accesibilitatea și ușurința de deplasare în zonă.
Marbella este situată în sudul Spaniei, în comunitatea autonomă Andaluzia, fiind parte a renumitei Costa del Sol. Aparține provinciei Málaga și servește drept sediu al Asociației Municipalităților regiunii. Orașul are o suprafață de 114,3 km² și o populație de peste 159.786 de locuitori (în 2025). Marbella este recunoscută pentru turismul său, având 52 de hoteluri și 12.781 de paturi. Orașul dispune de o infrastructură cuprinzătoare în educație (41 școli primare, 28 școli secundare) și sănătate (5 centre de sănătate).
Spațiile de depozitare beneficiază de o locație strategică, cu acces facil la diverse facilități. Plajele (precum Playa de la Bajadilla) sunt la doar 738 de metri, supermarketul la 234 de metri, iar farmacia la 8 metri. Centrul orașului Marbella (0,6 km) găzduiește două porturi de agrement majore. Terenurile de golf (precum Golf Los Naranjos) sunt la doar 6,0 km distanță. Zona este deservită de 11 linii de transport public cu 50 de stații, facilitând mobilitatea. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 39 km în linie dreaptă, fiind convenabil pentru călătoriile internaționale. Proprietatea oferă, de asemenea, parcare subterană și o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 2,1 km.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se mândrește cu un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale cuprinse între 12°C și 26°C, media fiind de 19,2°C. Regiunea beneficiază de aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, asigurând o abundență de lumină solară. Sezonul de înot durează 5 luni, temperatura apei depășind constant 20°C. Proprietatea este situată la 29 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă relativ plată, cu o pantă de doar 1,7% către plajă, facilitând accesul la coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Marbella este renumită pentru proximitatea față de plaje și pentru varietatea de opțiuni de recreere. Proprietatea se află la doar 738 de metri de plaja Playa de la Bajadilla, fiind ideală pentru a vă bucura de soare și activități pe plajă. Zona dispune de 10 plaje cu steag albastru, inclusiv Playa de la Bajadilla. Pasionații de golf pot accesa numeroase terenuri, precum Golf Los Naranjos, în limita a 6,0 km. În plus, există 415 facilități sportive, inclusiv piscina Supera Miraflores din apropiere (0,7 km) și centrul sportiv Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), satisfăcând diverse nevoi de recreere.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella este situată în sudul Spaniei, în comunitatea autonomă Andaluzia, fiind parte a renumitei Costa del Sol. Aparține provinciei Málaga și servește drept sediu al Asociației Municipalităților regiunii. Orașul are o suprafață de 114,3 km² și o populație de peste 159.786 de locuitori (în 2025). Marbella este recunoscută pentru turismul său, având 52 de hoteluri și 12.781 de paturi. Orașul dispune de o infrastructură cuprinzătoare în educație (41 școli primare, 28 școli secundare) și sănătate (5 centre de sănătate).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparativ cu alte oportunități de investiții din Marbella, cum ar fi Almazara Views (începând de la 620.000 €) și QuintEssence (începând de la 575.000 €), spațiile de depozitare din Marbella oferă o propunere de valoare unică la prețul de 490.000 €. În timp ce Almazara Views și QuintEssence ar putea fi proiecte rezidențiale, spațiile de depozitare din Marbella se concentrează pe o afacere profitabilă de închiriere comercială. Be Aloha (începând de la 475.000 €) ar putea fi, de asemenea, un proiect rezidențial. Atractivitatea spațiilor de depozitare din Marbella constă în modelul său de afaceri stabilit, oferind un randament al investiției de 24,36%, și locația sa excelentă în centrul orașului Marbella, făcându-l atractiv pentru investitorii care caută venit pasiv stabil. Spre deosebire de proiectele rezidențiale tradiționale, această proprietate satisface cererea în creștere pentru spații de depozitare sigure, ceea ce este deosebit de important în centrele turistice și de afaceri.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața rezidențială spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
