Πρόκειται για μια εμπορική επιχείρηση αποθήκευσης, που βρίσκεται στο κέντρο της Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα της Ανδαλουσίας. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση και χώρους στάθμευσης, καθιστώντας την ελκυστική για την ενοικίαση αποθηκευτικών χώρων. Η επιχείρηση λειτουργεί με υψηλή κερδοφορία και δεν έχει χρέη, προσφέροντας μια αυτοματοποιημένη λύση διαχείρισης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η εγγύτητα στο κέντρο της Μαρμπέγια, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και τις αστικές παροχές, καθιστά αυτήν την τοποθεσία ιδιαίτερα λειτουργική. Η εύκολη πρόσβαση με τα πόδια ή το ποδήλατο σε πολλές ανέσεις συμβάλλει στην καθημερινή ευκολία.
Αυτή η επένδυση απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν μια κερδοφόρα επιχείρηση με αυτοματοποιημένη διαχείριση. Η εστίαση είναι στην παροχή αποθηκευτικών λύσεων σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή, καλύπτοντας την αυξανόμενη ζήτηση για τέτοιες υπηρεσ Запрещено.
Η παρούσα καταχώριση αφορά μια υφιστάμενη, κερδοφόρα επιχείρηση ενοικίασης αποθηκευτικών χώρων, όχι ένα νεόδμητο κτίριο. Η εστίαση είναι στην εξαγορά και συνέχιση της λειτουργίας μιας εδραιωμένης εμπορικής δραστηριότητας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει οικιστικές μονάδες, καθώς πρόκειται για χώρους αποθήκευσης. Δεν παρέχονται προσωπικές ανέσεις όπως υπνοδωμάτια ή μπάνια. Η πρόσβαση σε ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης είναι περιορισμένη σε υπόγειες θέσεις.
Ref: VL705850
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η επένδυση είναι κατάλληλη για επιχειρηματίες ή επενδυτές που αναζητούν μια κερδοφόρα επιχείρηση με ελάχιστη καθημερινή διαχείριση. Η αυτοματοποιημένη φύση της λειτουργίας, σε συνδυασμό με την υψηλή ζήτηση για αποθηκευτικούς χώρους σε μια τουριστική και αστική περιοχή όπως η Μαρμπέγια, καθιστά αυτήν την ευκαιρία ελκυστική. Ιδανική για όσους θέλουν να επενδύσουν σε μια σταθερή ροή εισοδήματος χωρίς την πολυπλοκότητα της διαχείρισης κατοικιών. Η τοποθεσία στο κέντρο της πόλης, κοντά σε παραλίες και άλλες παροχές, ενισχύει την ελκυστικότητα για τους πελάτες των αποθηκευτικών μονάδων.
Η περιγραφή εστιάζει στην επιχειρηματική πτυχή και όχι στην ποιότητα κατασκευής των αποθηκευτικών μονάδων. Τα φωτογραφικά στοιχεία υποδεικνύουν βιομηχανικό ή ημιτελές φινίρισμα, με οροφές και δάπεδα από σκυρόδεμα. Η κατάσταση της επιχείρησης περιγράφεται ως 'Άριστη', υποδηλώνοντας καλή συντήρηση της εμπορικής λειτουργίας. Ο έλεγχος κλιματισμού αναφέρεται, αν και η εφαρμογή του σε αποθηκευτικούς χώρους είναι απροσδιόριστη. Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης είναι διαθέσιμος.
Η τιμή για αυτήν την εμπορική επιχείρηση αποθήκευσης είναι €490.000. Η επιχείρηση περιλαμβάνει τρεις χώρους συνολικής επιφάνειας 1330 m², φιλοξενώντας 101 αποθηκευτικούς χώρους διαφορετικών μεγεθών. Η εστίαση είναι στην κερδοφορία της επιχείρησης, η οποία αναφέρεται ότι ανέρχεται στο 24.36%. Δεν υπάρχουν αναφορές για άλλα παρόμοια ακίνητα προς πώληση στην άμεση περιοχή, καθιστώντας αυτήν την προσφορά μια πιθανή ευκαιρία για επενδυτές.
Αυτό το ακίνητο δεν είναι κατοικία, αλλά μια εμπορική επιχείρηση που εστιάζει στην παροχή αποθηκευτικών χώρων (trasteros) στο κέντρο της Μαρμπέγια. Η θέση του σε αστική περιοχή, με πολλές παροχές σε κοντινή απόσταση, υποδηλώνει ένα δυναμικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, όπως φαρμακεία και τράπεζες, καθιστά την περιοχή βολική για τους χρήστες των αποθηκευτικών μονάδων. Η αυτοματοποιημένη διαχείριση της επιχείρησης μειώνει τις απαιτήσεις για συνεχή παρουσία, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να εστιάσουν σε στρατηγικές αποφάσεις ή σε άλλες δραστηριότητες.
Η τοποθεσία στο κέντρο της Μαρμπέγια προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 25 καφέ σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι περισπασμοί είναι άμεσα προσβάσιμοι. Η παρουσία 41 δημοτικών σχολείων και 28 λυκείων υποδηλώνει μια περιοχή με σημαντικό τοπικό πληθυσμό, πέραν του τουρισμού. Η εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και η κοντινή απόσταση από το λιμάνι προσφέρουν επιλογές αναψυχής.
Η τοποθεσία της επιχείρησης βρίσκεται στο κέντρο της Μαρμπέγια, μια περιοχή γνωστή για την αστική της ζωντάνια και την εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις. Η οπτικοποίηση σε χάρτη αναδεικνύει την προσβασιμότητα και τη συνδεσιμότητα με τις γύρω παραλίες, εμπορικά κέντρα και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις.
Η τοποθεσία αυτή βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μιας από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol στην επαρχία Μάλαγα. Η πόλη αποτελεί έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του ομώνυμου δικαστικού διαμερίσματος. Η θέση της εντός της Ανδαλουσίας, στην νότια Ισπανία, την καθιστά κεντρικό σημείο για πρόσβαση τόσο σε παραθαλάσσιες όσο και σε ορεινές περιοχές.
Η πρόσβαση στην επιχείρηση είναι βολική, με το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ μόλις 234 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο στα 8 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 996 μέτρων. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι 39 χιλιόμετρα, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες. Οι γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 6 χιλιομέτρων, ενώ η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, είναι προσβάσιμη σε 738 μέτρα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 11 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα στην περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περιοχή έχει σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (1.7%), καθιστώντας την προσβάσιμη. Το κλίμα είναι ευνοϊκό για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ένα κολυμβητικό σεζόν που διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη, μόλις 29 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό, με την Playa de la Bajadilla σε απόσταση 738 μέτρων. Η περιοχή διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Casablanca και La Fontanilla. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε ακτίνα 8 χιλιομέτρων, όπως τα Golf Los Naranjos και Aloha Golf Club. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες, με 415 διαθέσιμες, και η κοντινή απόσταση από μαρίνες όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen προσφέρει επιπλέον επιλογές αναψυχής.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η τοποθεσία αυτή βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μιας από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol στην επαρχία Μάλαγα. Η πόλη αποτελεί έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του ομώνυμου δικαστικού διαμερίσματος. Η θέση της εντός της Ανδαλουσίας, στην νότια Ισπανία, την καθιστά κεντρικό σημείο για πρόσβαση τόσο σε παραθαλάσσιες όσο και σε ορεινές περιοχές.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες επενδυτικές ευκαιρίες στην περιοχή της Μαρμπέγια, όπως το 'Almazara Views' (από €620.000) και το 'QuintEssence' (από €575.000), η παρούσα καταχώριση εστιάζει σε μια καθαρά εμπορική επιχείρηση και όχι σε οικιστικό ανάπτυξη. Η τιμή των €490.000 για την επιχείρηση αποθήκευσης τοποθετείται σε παρόμοιο εύρος με το 'Be Aloha' (από €475.000), αν και οι τύποι ακινήτων είναι διαφορετικοί. Η εστίαση στην κερδοφορία (24.36%) και την αυτοματοποιημένη διαχείριση διακρίνει αυτήν την επένδυση από παραδοσιακές αγορές ακινήτων, όπου η απόδοση συνήθως συνδέεται με ενοίκια κατοικιών. Η αστική τοποθεσία στο κέντρο της Μαρμπέγια, με την αφθονία παροχών και την εγγύτητα στην παραλία, προσφέρει ένα σταθερό περιβάλλον για αυτήν την εξειδικευμένη εμπορική δραστηριότητα, σε αντίθεση με πιο απομονωμένες ή αποκλειστικά τουριστικές περιοχές.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
