Cette offre ne concerne pas une propriété résidentielle, mais une entreprise établie de location d'espaces de stockage (Trasteros) à Marbella. Elle comprend trois locaux commerciaux d'une superficie totale de 950 m², abritant 101 unités de stockage de différentes capacités. L'emplacement central au cœur de Marbella, combiné à une excellente rentabilité de 24,36 % et à une exploitation automatisée, en fait une opportunité d'investissement attrayante pour les entreprises cherchant à diversifier leur portefeuille. Les locaux sont en excellent état et offrent un parking pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'entreprise est stratégiquement située au centre de Marbella, une ville dynamique de la Costa del Sol. La proximité immédiate de nombreuses commodités telles que des magasins, des restaurants et des transports publics souligne son accessibilité. Avec seulement 738 m de distance à vol d'oiseau de la plage de Playa de la Bajadilla, le littoral est également facilement accessible, ce qui augmente l'attrait pour les locataires.
Bien qu'il ne s'agisse pas d'une propriété résidentielle, l'offre s'adresse aux investisseurs à la recherche d'une opportunité commerciale rentable. Les espaces de stockage bien équipés, situés au centre et bénéficiant d'une bonne connectivité, répondent aux besoins des utilisateurs recherchant une solution de stockage sûre et accessible à Marbella. L'automatisation de l'exploitation minimise les besoins en gestion.
Les trois locaux commerciaux qui constituent le cœur de l'activité sont déjà existants et en excellent état. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une entreprise existante et rentable. La description 'neuf' fait référence à la possibilité d'acquérir et de gérer l'entreprise, en utilisant immédiatement l'infrastructure existante.
Cette offre est exclusivement axée sur la location d'espaces de stockage et n'offre pas de possibilités résidentielles. Il s'agit d'une entreprise commerciale et non d'un bien immobilier traditionnel pour un usage personnel. La rentabilité dépend de la location continue et de la gestion des unités de stockage, et il n'y a aucune garantie de revenus futurs.
Ref: VL705850
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette offre convient aux investisseurs à la recherche d'une entreprise établie et prête à l'emploi, offrant un rendement attractif. Elle est idéale pour les entrepreneurs qui souhaitent élargir leur portefeuille avec un service rentable dans le secteur immobilier, en particulier dans une région recherchée comme Marbella. La nature entièrement automatisée de l'exploitation est idéale pour les acheteurs qui souhaitent minimiser les frais de gestion et rechercher une source de revenus passive. Les personnes déjà actives dans le secteur immobilier ou ayant de l'expérience dans la gestion d'espaces commerciaux apprécieront l'efficacité et la rentabilité claire. C'est également une option intéressante pour les acheteurs cherchant à diversifier leurs investissements au-delà des biens immobiliers résidentiels traditionnels.
Les locaux commerciaux décrits, qui constituent le cœur de l'activité de stockage, sont évalués comme étant en "excellent" état. Les espaces intérieurs sont aménagés avec des couloirs qui apparaissent industriels et fonctionnels sur les photos, avec des sols en béton et des plafonds blancs. Les unités de stockage individuelles sont dotées de portes assurant sécurité et intimité. La climatisation dans l'ensemble de la zone suggère un bon entretien et un confort pour les utilisateurs des espaces de stockage. Le parking souterrain et la disponibilité de plus d'une place contribuent à la praticité. L'accent est mis sur la fonctionnalité et la durabilité, ce qui est crucial pour les espaces de stockage.
L'entreprise, qui comprend la location de 101 espaces de stockage dans trois locaux commerciaux, est proposée au prix de 490 000 €. Cet investissement offre une rentabilité prouvée de 24,36 %. La superficie indiquée de 1330 m² fait référence à la surface utile totale des locaux commerciaux. S'agissant d'une entreprise existante, la disponibilité est liée à la décision du vendeur. Il n'y a pas d'informations spécifiques sur une structure de prix échelonnée ou différentes options d'équipement, car il s'agit d'une entreprise clé en main.
Marbella, située au cœur de la Costa del Sol, est une ville réputée pour son style de vie luxueux et son attrait pour les visiteurs internationaux. Les espaces de stockage proposés ici sont situés dans un environnement urbain, ce qui signifie que tous les services et commodités nécessaires à la vie quotidienne sont à proximité immédiate. La région est bien desservie, avec une forte densité de magasins, de restaurants et de pharmacies, ce qui en fait un lieu animé et accessible. La proximité de la plage, à quelques minutes à pied, ainsi que des nombreux terrains de golf de la région, contribue à l'attrait de la ville. Le climat, avec une température moyenne de 12 à 26 °C, favorise les activités de plein air toute l'année et fait de Marbella une destination prisée des résidents et des touristes. Le nombre élevé de lits touristiques et l'activité immobilière dynamique témoignent d'une économie florissante.
L'entreprise est située au cœur de Marbella, une ville côtière animée. L'environnement immédiat est urbain, avec une forte concentration de magasins, de restaurants et de services, tous facilement accessibles à pied ou à vélo. Cela crée un environnement vivant et attrayant pour les résidents comme pour les touristes. L'emplacement stratégique offre un accès facile aux plages, situées à moins de 800 mètres, ainsi qu'aux célèbres terrains de golf de la région, accessibles en quelques kilomètres. La bonne connexion aux transports publics et la proximité des axes routiers majeurs améliorent encore l'accessibilité. Marbella offre une qualité de vie élevée avec un climat doux et de nombreuses possibilités de loisirs.
Cette entreprise est située au cœur de Marbella, une ville renommée de la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des principales commodités urbaines telles que les magasins, les restaurants et la plage. Elle souligne la bonne accessibilité et l'emplacement central au sein du tissu urbain de Marbella, ce qui est avantageux pour une entreprise de location d'espaces de stockage.
Marbella est une composante centrale et prestigieuse de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville est réputée pour son style de vie luxueux et attire une clientèle internationale. Elle sert de centre pour les municipalités environnantes et constitue un moteur économique et touristique important de la région. Sa situation au sein de la Costa del Sol offre une excellente connexion avec d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, toutes accessibles en moins d'une heure. La proximité de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (39 km) renforce l'accessibilité internationale et le positionnement de Marbella comme l'une des principales destinations de la côte sud de l'Espagne.
L'accessibilité de cette entreprise à Marbella est excellente. Elle se trouve à seulement 738 m à vol d'oiseau de la plage de Playa de la Bajadilla, ce qui la rend facilement accessible à pied. Les supermarchés et les pharmacies sont à proximité immédiate (234 m et 8 m respectivement), répondant aux besoins quotidiens. Des terrains de golf renommés comme le Golf Los Naranjos sont à environ 6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est facilement accessible à 39 km. Il existe 11 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs, facilitant la mobilité sans voiture. La proximité du centre de Marbella et la disponibilité de places de parking souterrain améliorent le confort.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles comprises entre 12°C et 26°C, offrant des conditions agréables toute l'année. La région enregistre historiquement environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, soulignant la longue durée du beau temps. Le plaisir de la baignade est possible grâce à une saison d'environ 5 mois, où les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. L'emplacement des espaces de stockage à seulement 29 mètres d'altitude et la faible pente (1,7 %) vers la plage (Playa de la Bajadilla) contribuent à un environnement confortable et accessible. La région est caractérisée par un mélange de vie urbaine et de proximité avec la nature de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Marbella offre un accès direct à une variété de plages. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 m. D'autres plages bien connues comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla sont également facilement accessibles. Au total, la région compte 10 plages Pavillon Bleu, reconnues pour leur qualité d'eau et leurs services. Outre les plages, Marbella propose une multitude d'activités de loisirs, notamment de nombreux terrains de golf tels que le Golf Los Naranjos (6,0 km) et The Range Golf lessons (6,0 km). Des centres sportifs et des piscines sont également à proximité, permettant une variété d'activités sportives.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une composante centrale et prestigieuse de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville est réputée pour son style de vie luxueux et attire une clientèle internationale. Elle sert de centre pour les municipalités environnantes et constitue un moteur économique et touristique important de la région. Sa situation au sein de la Costa del Sol offre une excellente connexion avec d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, toutes accessibles en moins d'une heure. La proximité de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (39 km) renforce l'accessibilité internationale et le positionnement de Marbella comme l'une des principales destinations de la côte sud de l'Espagne.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Marbella et ses environs sur la Costa del Sol offrent un large éventail d'opportunités d'investissement. Alors que des projets comme Almazara Views (à partir de 620 000 €) et QuintEssence (à partir de 575 000 €) se concentrent sur les propriétés résidentielles avec un accent sur la vue et l'exclusivité, et que Be Aloha (à partir de 475 000 €) propose également des appartements, cette offre représente une exception. Il ne s'agit pas de la vente d'unités résidentielles, mais de l'acquisition d'une entreprise en exploitation pour la location d'espaces de stockage. Cet investissement de niche dans une zone urbaine très fréquentée de Marbella se distingue des projets résidentiels typiques. La rentabilité offerte de 24,36 % est remarquable, en particulier par rapport aux rendements généralement obtenus par la location de biens immobiliers résidentiels. L'emplacement central et la gestion automatisée sont des facteurs clés qui différencient cette entreprise des autres opportunités d'investissement dans la région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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