Esta oferta não se refere a um imóvel residencial, mas sim a um negócio estabelecido de aluguer de arrecadações (Trasteros) em Marbella. Inclui três espaços comerciais com uma área total de 950 m², que albergam 101 unidades de armazenamento de diferentes capacidades. A localização central no coração de Marbella, combinada com uma excelente rentabilidade de 24,36% e uma operação automatizada, torna-a uma oportunidade de investimento atrativa para empresas que procuram diversificar o seu portfólio. Os espaços estão em excelente estado e oferecem estacionamento conveniente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O negócio está estrategicamente localizado no centro de Marbella, uma cidade dinâmica na Costa del Sol. A proximidade imediata a inúmeras comodidades, como lojas, restaurantes e transportes públicos, realça a sua acessibilidade. Com apenas 738 m de distância em linha reta até à praia de Playa de la Bajadilla, a costa também é de fácil acesso, aumentando o apelo para os inquilinos.
Embora não se trate de uma propriedade residencial, a oferta destina-se a investidores que procuram uma oportunidade de negócio rentável. As arrecadações bem equipadas, situadas no centro e com boa conectividade, satisfazem as necessidades dos utilizadores que procuram uma solução de armazenamento segura e acessível em Marbella. A automatização da operação minimiza os requisitos de gestão.
Os três espaços comerciais que constituem o núcleo do negócio já existem e encontram-se em excelente estado. Não se trata de um projeto de nova construção no sentido clássico, mas sim de uma empresa existente e rentável. A descrição 'novo' refere-se à possibilidade de adquirir e gerir o negócio, utilizando imediatamente a infraestrutura existente.
Esta oferta foca-se exclusivamente no aluguer de arrecadações e não oferece possibilidades residenciais. É uma empresa comercial e não uma propriedade tradicional para uso pessoal. A rentabilidade depende do aluguer contínuo e da gestão das unidades de armazenamento, e não há garantia de rendimentos futuros.
Ref: VL705850
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta é adequada para investidores que procuram um negócio estabelecido e pronto a usar com um retorno atrativo. É ideal para empresários que desejam expandir o seu portfólio com um serviço rentável no setor imobiliário, especialmente numa região procurada como Marbella. A natureza totalmente automatizada da operação é ideal para compradores que desejam minimizar os custos de gestão e procurar uma fonte de rendimento passivo. Pessoas que já atuam no setor imobiliário ou têm experiência na gestão de espaços comerciais apreciarão a eficiência e a clara rentabilidade. É também uma opção a considerar para compradores que procuram diversificar os seus investimentos para além dos imóveis residenciais tradicionais.
As arrecadações descritas, que formam o núcleo do negócio, estão avaliadas como em excelente estado. Os espaços interiores estão equipados com corredores que parecem industriais e funcionais nas fotografias, com pisos de betão e tetos brancos. As unidades de armazenamento individuais têm portas que garantem segurança e privacidade. A climatização em toda a área sugere uma boa manutenção e conforto para os utilizadores das arrecadações. O estacionamento subterrâneo e a disponibilidade de mais de um lugar contribuem para a praticidade. O foco está na funcionalidade e durabilidade, o que é crucial para os espaços de armazenamento.
O negócio, que inclui o aluguer de 101 unidades de armazenamento em três espaços comerciais, é oferecido pelo preço de 490.000 €. Este investimento oferece uma rentabilidade comprovada de 24,36%. A área indicada de 1330 m² refere-se à área útil total dos espaços comerciais. Por se tratar de um negócio existente, a disponibilidade está ligada à decisão do vendedor. Não há informações específicas sobre uma estrutura de preços escalonada ou diferentes opções de equipamento, uma vez que se trata de um negócio 'chave na mão'.
Marbella, situada no coração da Costa del Sol, é uma cidade conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso e pelo seu apelo a visitantes internacionais. Os espaços de armazenamento oferecidos aqui estão localizados num ambiente urbano, o que significa que todos os serviços e comodidades necessários para a vida quotidiana estão nas imediações. A área é bem servida, com uma alta densidade de lojas, restaurantes e farmácias, tornando-a um local movimentado e acessível. A proximidade da praia, a poucos minutos a pé, bem como os numerosos campos de golfe da região, contribuem para o apelo da cidade. O clima, com uma temperatura média de 12-26°C, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano e faz de Marbella um destino popular para residentes e turistas. O elevado número de camas turísticas e a dinâmica atividade imobiliária sugerem uma economia próspera.
O negócio está localizado no centro de Marbella, uma vibrante cidade costeira. O ambiente imediato é de carácter urbano, com uma elevada densidade de lojas, restaurantes e serviços, todos de fácil acesso a pé ou de bicicleta. Isto cria um ambiente vibrante e apelativo tanto para residentes como para turistas. A localização estratégica oferece fácil acesso às praias, situadas a menos de 800 metros, bem como aos famosos campos de golfe da região, acessíveis em poucos quilómetros. A boa ligação aos transportes públicos e a proximidade das principais vias de comunicação melhoram ainda mais a acessibilidade. Marbella oferece uma elevada qualidade de vida com um clima ameno e inúmeras oportunidades de lazer.
Este negócio está localizado no coração de Marbella, uma cidade de renome na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata às principais comodidades urbanas, como lojas, restaurantes e a praia. Destaca a boa acessibilidade e a localização central dentro do tecido urbano de Marbella, o que é vantajoso para um negócio de aluguer de arrecadações.
Marbella é um componente central e de prestígio da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade é conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso e atrai uma clientela internacional. Serve como centro para os municípios circundantes e é um importante motor económico e turístico da região. A sua localização na Costa del Sol oferece uma excelente ligação a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Fuengirola a leste, todas acessíveis em menos de uma hora. A proximidade do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (39 km) reforça a acessibilidade internacional e o posicionamento de Marbella como um dos principais destinos da costa sul de Espanha.
A acessibilidade deste negócio em Marbella é excelente. Situa-se a apenas 738 m em linha reta da praia de Playa de la Bajadilla, tornando-a facilmente acessível a pé. Supermercados e farmácias estão nas imediações (234 m e 8 m, respetivamente), cobrindo as necessidades diárias. Campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, ficam a cerca de 6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de fácil acesso a 39 km. Existem 11 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações, facilitando a mobilidade sem carro. A proximidade do centro de Marbella e a disponibilidade de lugares de estacionamento subterrâneo aumentam o conforto.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C, proporcionando condições agradáveis durante todo o ano. A região regista historicamente cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que realça a longa duração do bom tempo. O prazer de nadar é possível graças a uma estação de aproximadamente 5 meses, durante a qual as temperaturas da água se mantêm constantemente acima dos 20°C. A localização das arrecadações a apenas 29 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação (1,7%) em direção à praia (Playa de la Bajadilla) contribuem para um ambiente confortável e acessível. A região é caracterizada por uma mistura de vida urbana e proximidade com a natureza da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Marbella oferece acesso direto a uma variedade de praias. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 m. Outras praias conhecidas como Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla também são de fácil acesso. No total, a região possui 10 praias com Bandeira Azul, reconhecidas pela sua qualidade de água e serviços. Além das praias, Marbella oferece uma abundância de atividades de lazer, incluindo numerosos campos de golfe como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o The Range Golf lessons (6,0 km). Centros desportivos e piscinas também estão nas proximidades, permitindo uma variedade de atividades desportivas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella é um componente central e de prestígio da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade é conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso e atrai uma clientela internacional. Serve como centro para os municípios circundantes e é um importante motor económico e turístico da região. A sua localização na Costa del Sol oferece uma excelente ligação a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Fuengirola a leste, todas acessíveis em menos de uma hora. A proximidade do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (39 km) reforça a acessibilidade internacional e o posicionamento de Marbella como um dos principais destinos da costa sul de Espanha.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Marbella e os seus arredores na Costa del Sol oferecem uma vasta gama de oportunidades de investimento. Enquanto projetos como Almazara Views (a partir de 620.000 €) e QuintEssence (a partir de 575.000 €) se concentram em propriedades residenciais com foco na vista e exclusividade, e Be Aloha (a partir de 475.000 €) também oferece apartamentos, esta oferta representa uma exceção. Não se trata da venda de unidades residenciais, mas sim da aquisição de um negócio em funcionamento para o aluguer de arrecadações. Este investimento de nicho numa área urbana movimentada de Marbella distingue-se dos projetos residenciais típicos. A rentabilidade oferecida de 24,36% é notável, especialmente quando comparada com os retornos tipicamente obtidos do aluguer de propriedades residenciais. A localização central e a gestão automatizada são fatores-chave que diferenciam este negócio de outras oportunidades de investimento na região.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
