立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この収納スペースはマルベーリャの中心部に位置し、ビーチや様々なアメニティへ徒歩圏内です。その優れた立地は、賃貸事業にとって不可欠な高い視認性とアクセス性を保証し、ユーザーに大きな利便性を提供します。
これは商業用不動産ですが、その機能的なデザインは、安全でアクセス可能かつ十分なストレージソリューションのニーズを満たしています。高収益を目指し、追加スペースを求める個人や企業に実用的なソリューションを提供します。
この施設は、新築プロジェクトではなく、確立された収益性の高い賃貸事業です。3つの既存施設には101の収納ユニットが設置されており、即時の収益化が可能な成熟した事業であることを示しています。
この施設は収納スペースの賃貸専用に設計されており、住居用または商業用小売スペースは提供していません。主な機能は保管であり、寝室やバスルームは含まれていません。価格は、伝統的な住宅用不動産ではなく、確立された事業の価値を反映しています。
Ref: VL705850
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャの収納スペースは、安定した高利回り投資を探している投資家に特に適しています。事業の収益性は24.36%で、負債がないため、低リスクの投資となります。南スペインのマルベーリャのような活気のある地域で、受動的な収入を生み出したいと考えている人に適しています。中心部のロケーションと便利な駐車場を考慮すると、在庫や equipment を管理するために追加の保管スペースが必要な地元企業にもソリューションを提供します。さらに、活気のある観光地での不動産投資を探している人々にとって理想的な選択肢です。
この収納スペース物件は、その優れた状態が特徴であり、この種の商業用不動産にとって非常に重要です。内部の写真には、白い天井と閉じたドアのある工業用廊下があり、安全で整理された環境を示唆しています。仕上げ材の詳細は記載されていませんが、「優れた」状態は、物件が適切に維持されており、意図された賃貸用途の準備ができていることを示しています。地下駐車場は利便性と安全性を提供します。この機能的な仕上げへの焦点は、収納ユニットの耐久性と実用性を保証し、賃貸資産としての価値を高めています。
この収納スペース賃貸事業の価格は490,000ユーロです。この価格には、合計950平方メートルの3つの施設、101の収納ユニット、および確立された高収益の賃貸事業が含まれます。この事業は、24.36%の投資収益率と負債がないことが特徴です。価格設定は、伝統的な住宅用不動産ではなく、確立された投資機会としての価値を反映しています。関心のある購入者は、特定の条件と空室状況についてお問い合わせください。
マルベーリャの収納スペースは、アンダルシア州マラガ県にある活気あふれるマルベーリャ市に位置するユニークな商業用不動産投資機会です。この物件は、合計950平方メートルの3つの建物で構成され、101の収納ユニットが含まれており、増加するストレージスペースの需要を満たすように設計されています。市内中心部に位置し、ビーチ（Playa de la Bajadillaまで738m）やアメニティ（スーパーマーケットまで234m）に近いため、優れたアクセスを提供します。南西向きのため、自然光が良好です。このエリアは、138以上のレストラン、29の薬局、20の銀行があり、発展した都市環境を提供しています。ユーザーの積み下ろしを容易にするために、地下駐車場が備えられています。この物件は管理が容易で、投資収益率24.36%を提供し、負債はありません。
マルベーリャの収納スペースは、快適な生活リズムを持つ活気ある都市環境にあります。物件はPlaya de la Bajadillaビーチからわずか738メートルに位置しており、ビーチ愛好家に理想的です。半径2km以内には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、住民に豊富なアメニティを提供しています。多くの場所へは徒歩または自転車で簡単にアクセスでき、この地域の生活のしやすさを強調しています。このエリアには41の小学校と28の中学校があり、包括的な教育インフラを示しています。年間約3,856時間の晴天と5ヶ月間の快適な海水浴シーズンにより、気候は快適です。
地図はマルベーリャ中心部にある物件の場所を示しており、ビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコースへの近さを強調しています。また、主要道路と公共交通機関の路線も示しており、地域のアクセス性と交通の便の良さを強調しています。
マルベーリャはスペイン南部のアンダルシア自治州に位置し、有名なコスタ・デル・ソルの一部です。マラガ県に属し、地域の自治体連盟の本部として機能しています。市の面積は114.3平方キロメートルで、2025年までに人口は159,786人を超えます。マルベーリャはその観光で知られ、52のホテルと12,781のベッドがあります。市は教育（41の小学校、28の中学校）と医療（5つの医療センター）の分野で包括的なインフラストラクチャを備えています。
収納スペースは、様々なアメニティへの簡単なアクセスを備えた戦略的なロケーションにあります。ビーチ（Playa de la Bajadillaなど）までわずか738メートル、スーパーマーケットまで234メートル、薬局まで8メートルです。マルベーリャの中心部（0.6km）には、2つの主要なマリーナがあります。ゴルフコース（Golf Los Naranjosなど）はわずか6.0km先にあります。このエリアは11の公共交通機関と50のバス停でサービスされており、移動を容易にします。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約39kmの直線距離にあり、国際旅行に便利です。物件はまた、地下駐車場と2.1km先にある電気自動車充電ステーションを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候を誇り、平均年間気温は12°Cから26°Cの間で、平均は19.2°Cです。この地域は年間約3,856時間の晴天に恵まれ、豊富な日照を保証します。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は常に20°Cを超えています。物件は海抜29メートル、比較的平坦な場所に位置し、ビーチへの傾斜はわずか1.7%であるため、海岸へのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャは、ビーチへの近さと豊富なレクリエーションの機会で知られています。物件はPlaya de la Bajadillaビーチからわずか738メートルに位置しており、太陽とビーチアクティビティを楽しむのに理想的です。このエリアには、Playa de la Bajadillaを含む10のブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家は、6.0km以内のGolf Los Naranjosなどの多数のゴルフコースにアクセスできます。さらに、近くのSupera Mirafloresプール（0.7km）やPolideportivo Francisco Norteスポーツセンター（0.4km）を含む415のスポーツ施設があり、様々なレクリエーションのニーズに対応しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャはスペイン南部のアンダルシア自治州に位置し、有名なコスタ・デル・ソルの一部です。マラガ県に属し、地域の自治体連盟の本部として機能しています。市の面積は114.3平方キロメートルで、2025年までに人口は159,786人を超えます。マルベーリャはその観光で知られ、52のホテルと12,781のベッドがあります。市は教育（41の小学校、28の中学校）と医療（5つの医療センター）の分野で包括的なインフラストラクチャを備えています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャの他の投資機会、例えばAlmazara Views（620,000ユーロから）やQuintEssence（575,000ユーロから）と比較して、マルベーリャの収納スペースは490,000ユーロでユニークな価値提案を提供します。Almazara ViewsやQuintEssenceが住宅プロジェクトである可能性があるのに対し、マルベーリャの収納スペースは収益性の高い商業賃貸事業に焦点を当てています。Be Aloha（475,000ユーロから）も住宅プロジェクトかもしれません。マルベーリャの収納スペースの魅力は、24.36%の投資収益率を提供する確立されたビジネスモデルと、マルベーリャ中心部という優れた立地にあり、安定した受動的収入を求める投資家にとって魅力的です。伝統的な住宅プロジェクトとは異なり、この物件は、特に観光・ビジネスセンターにおいて、安全な保管スペースへの高まる需要に応えています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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