Nekretnina u Marbelli, pokrajina Malaga, koja se prodaje, predstavlja posao iznajmljivanja skladišnih prostora. Projekt uključuje tri nekretnine ukupne površine 950 m², s 101 skladišnom jedinicom različitih kapaciteta. Nekretnina se nalazi u centru Marbelle, s lakim pristupom plaži i gradskim sadržajima, što je čini atraktivnom investicijom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj skladišni prostor nalazi se u centru Marbelle, na pješačkoj udaljenosti od plaže i raznih sadržaja. Njegova izvrsna lokacija osigurava visoku vidljivost i dostupnost, što je ključno za posao iznajmljivanja i pruža veliku pogodnost korisnicima.
Iako je riječ o poslovnom objektu, njegov funkcionalni dizajn zadovoljava potrebu za sigurnim, dostupnim i dovoljnim rješenjima za skladištenje. Nudi praktična rješenja za pojedince i tvrtke koje traže dodatni prostor, s ciljem visoke profitabilnosti.
Ova nekretnina je uspostavljen, profitabilan posao iznajmljivanja, a ne novi građevinski projekt. Uključuje tri postojeća objekta s instaliranim 101 skladišnom jedinicom, što ukazuje na zrelu operaciju spremnu za trenutnu dobit.
Ova nekretnina je namijenjena isključivo iznajmljivanju skladišnih prostora i ne nudi stambene ili komercijalne maloprodajne prostore. Njegova primarna funkcija je skladištenje i ne uključuje spavaće sobe ili kupaonice. Cijena odražava vrijednost uspostavljenog posla, a ne tradicionalne stambene nekretnine.
Ref: VL705850
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Skladišni prostori u Marbelli posebno su pogodni za investitore koji traže stabilnu, visoko profitabilnu investiciju. Profitabilnost posla je 24,36%, a odsustvo dugova čini ga niskorizičnom investicijom. Pogodan je za one koji žele ostvariti pasivni prihod u živahnoj regiji južne Španjolske poput Marbelle. S obzirom na njegovu centralnu lokaciju i praktično parkiralište, nudi rješenja i za lokalne tvrtke kojima bi mogao trebati dodatni skladišni prostor za upravljanje zalihama ili opremom. Osim toga, idealna je opcija za one koji traže ulaganja u nekretnine u prosperitetnom turističkom odredištu.
Ova nekretnina skladišnih prostora ističe se izvrsnim stanjem, što je ključno za ovu vrstu komercijalne nekretnine. Unutarnje fotografije prikazuju industrijske hodnike s bijelim stropovima i zatvorenim vratima, što sugerira sigurno i organizirano okruženje. Iako završni materijali nisu detaljno opisani, 'izvrsno' stanje ukazuje na to da je nekretnina dobro održavana i spremna za namjeravanu uporabu. Podzemno parkiralište pruža udobnost i sigurnost. Ovaj fokus na funkcionalni završetak osigurava trajnost i praktičnost skladišnih jedinica, povećavajući njihovu vrijednost kao iznajmljenog dobra.
Cijena ovog posla iznajmljivanja skladišnih prostora iznosi 490.000 €. Ova cijena uključuje tri nekretnine ukupne površine 950 m², 101 skladišnu jedinicu te uspostavljen, visoko profitabilan posao iznajmljivanja. Posao karakterizira 24,36% povrata ulaganja i odsustvo dugova. Cijena odražava njegovu vrijednost kao uspostavljene investicijske prilike, a ne kao tradicionalne stambene nekretnine. Zainteresirani kupci trebaju se raspitati o specifičnim uvjetima i dostupnosti.
Skladišni prostori u Marbelli predstavljaju jedinstvenu priliku za ulaganje u komercijalne nekretnine, smještenu u živahnom gradu Marbelli, pokrajina Malaga, Andaluzija. Nekretnina se sastoji od tri zgrade ukupne površine 950 m², uključujući 101 skladišnu jedinicu, dizajniranu da zadovolji rastuću potražnju za skladišnim prostorima. Smješten u centru grada, u blizini plaže (738 m do Playa de la Bajadilla) i sadržaja (234 m do supermarketa), nekretnina nudi izvrsnu dostupnost. Njegova jugozapadna orijentacija osigurava dobro prirodno osvjetljenje. Područje nudi razvijeno gradsko okruženje s više od 138 restorana, 29 ljekarni i 20 banaka. Prostor je dizajniran s podzemnim parkiralištem za lakše utovar i istovar korisnika. Nekretnina se ističe lakoćom upravljanja, nudi 24,36% povrata ulaganja i nema dugova.
Skladišni prostori u Marbelli nalaze se u živahnom gradskom okruženju s udobnim životnim ritmom. Nekretnina je udaljena samo 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla, što je čini idealnom za ljubitelje plaže. U radijusu od 2 km nalazi se 138 restorana, 29 ljekarni i 20 banaka, pružajući stanovnicima obilje pogodnosti. Mnoga mjesta su lako dostupna pješice ili biciklom, što naglašava lakoću života u području. Područje ima 41 osnovnu i 28 srednjih škola, što ukazuje na sveobuhvatnu obrazovnu infrastrukturu. S otprilike 3.856 sunčanih sati godišnje i 5-mjesečnom ugodnom sezonom kupanja, klima je ugodna.
Karta prikazuje lokaciju nekretnine u centru Marbelle, naglašavajući njenu blizinu plažama, supermarketima, ljekarnama i golf terenima. Također označava glavne ceste i linije javnog prijevoza, naglašavajući dostupnost i mobilnost područja.
Marbella se nalazi u južnoj Španjolskoj, u autonomnoj zajednici Andaluziji, kao dio poznate Costa del Sol. Pripada provinciji Malaga i služi kao sjedište Udruge općina regije. Grad se prostire na 114,3 km² i do 2025. godine imat će više od 159 786 stanovnika. Marbella je poznata po svom turizmu, s 52 hotela i 12 781 krevetom. Grad ima sveobuhvatnu infrastrukturu u obrazovanju (41 osnovna, 28 srednjih škola) i zdravstvenoj skrbi (5 zdravstvenih centara).
Skladišni prostori imaju stratešku lokaciju s lakim pristupom raznim sadržajima. Plaže (poput Playa de la Bajadilla) udaljene su samo 738 metara, supermarket 234 metra, a ljekarna 8 metara. Centar Marbelle (0,6 km) dom je dva glavna marine. Golf tereni (poput Golf Los Naranjos) udaljeni su samo 6,0 km. Područje opslužuje 11 linija javnog prijevoza s 50 stanica, što olakšava mobilnost. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je otprilike 39 km zračnom linijom, što je pogodno za međunarodna putovanja. Nekretnina također nudi podzemno parkiralište i stanicu za punjenje električnih vozila na 2,1 km.
| Udaljenost od plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponosi mediteranskom klimom, s prosječnim godišnjim temperaturama između 12°C i 26°C, u prosjeku 19,2°C. Regija uživa oko 3.856 sunčanih sati godišnje, osiguravajući obilje sunčeve svjetlosti. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, s temperaturom vode koja je stalno iznad 20°C. Nekretnina se nalazi 29 metara nadmorske visine, u relativno ravnom području, s nagibom od samo 1,7% prema plaži, što olakšava pristup obali.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Marbella je poznata po blizini plaža i obilju mogućnosti za rekreaciju. Nekretnina je udaljena samo 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla, što je čini idealnom za uživanje u suncu i plažnim aktivnostima. Područje ima 10 plaža s Plavom zastavom, uključujući Playa de la Bajadilla. Ljubitelji golfa mogu pristupiti brojnim terenima, poput Golf Los Naranjos, unutar 6,0 km. Osim toga, postoji 415 sportskih sadržaja, uključujući obližnji bazen Supera Miraflores (0,7 km) i sportski centar Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), koji zadovoljavaju različite rekreativne potrebe.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nalazi u južnoj Španjolskoj, u autonomnoj zajednici Andaluziji, kao dio poznate Costa del Sol. Pripada provinciji Malaga i služi kao sjedište Udruge općina regije. Grad se prostire na 114,3 km² i do 2025. godine imat će više od 159 786 stanovnika. Marbella je poznata po svom turizmu, s 52 hotela i 12 781 krevetom. Grad ima sveobuhvatnu infrastrukturu u obrazovanju (41 osnovna, 28 srednjih škola) i zdravstvenoj skrbi (5 zdravstvenih centara).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 85 mm |
| Travanj | 16.0°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim investicijskim prilikama u Marbelli, kao što su Almazara Views (od 620.000 €) i QuintEssence (od 575.000 €), skladišni prostori u Marbelli nude jedinstvenu vrijednost za 490.000 €. Dok Almazara Views i QuintEssence mogu biti stambeni projekti, skladišni prostori u Marbelli fokusiraju se na profitabilan posao iznajmljivanja komercijalnih nekretnina. Be Aloha (od 475.000 €) također može biti stambeni projekt. Privlačnost skladišnih prostora u Marbelli leži u uspostavljenom poslovnom modelu, koji osigurava 24,36% povrata ulaganja, i njegovoj izvrsnoj lokaciji u centru Marbelle, što ga čini privlačnim za investitore koji traže stabilan pasivni prihod. Za razliku od tradicionalnih stambenih projekata, ova nekretnina zadovoljava rastuću potražnju za sigurnim skladišnim prostorima, što je posebno važno u turističkim i poslovnim centrima.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravo nekretninu. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, te pruža iskrene, podatke utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
