Два съединени търговски помещения се предлагат за продажба в установения квартал Дивина Пастора в Марбеля, един от най-традиционните жилищни райони на града. Разположени само на минути от центъра на града и заобиколени от всички основни удобства, тази площ се намира в близост до силна местна общност и отлични услуги. Комбинацията от двата обекта предлага гъвкава разпределителна схема, подходяща за различни инвестиционни стратегии.
В сравнение с други инвестиционни възможности в региона, тези търговски помещения в Марбеля се предлагат на цена от 225 000 евро. За сравнение, проектът Аквамар в Торемолинос започва от 269 950 евро, Лантана Резиденсиал в Михас от 205 000 евро, а Етерна Хоумс 2 в Естепона от 259 000 евро. Марбеля предлага по-висока пазарна активност с 4 743 имотни транзакции годишно в сравнение с по-малките крайбрежни градове. Позицията на града като основен туристически и търговски център на Коста дел Сол осигурява по-стабилна инвестиционна среда в сравнение с по-малките курортни населени места.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Търговските помещения са разположени в квартал Дивина Пастора, в близост до центъра на Марбеля. Обектът се намира на 738 метра от плажа Ла Бахадия и в непосредствена близост до търговски зони и услуги. Установена градска среда с постоянна търговска дейност и добра достъпност до ключови точки на интерес.
Тъй като това са търговски помещения, те предлагат възможности за развиване на бизнес дейности, а не за обитаване. Обектът има потенциал за преобразуване в жилищни единици след получаване на съответните разрешения. Гъвкавото разпределение позволява различни търговски или инвестиционни стратегии.
Обектът е построен през 1970 г. и е напълно завършен. Сградата е в добро състояние, което е типично за имоти от тази категория и възраст. Няма текущо строителство или планирани подобрения, тъй като имотът е готов за незабавно използване.
Търговските помещения не предлагат жилищни удобства като спални или лични тераси. Обектът е ограничен до 50 кв.м площ, което може да е недостатъчно за някои видове бизнес дейности. Като сграда от 1970 г., може да се наложи актуализация на някои системи в съответствие с съвременните стандарти.
Тези търговски помещения са подходящи за предприемачи, търсещи централно местоположение в Марбеля за развитие на бизнес. Инвеститорите могат да оценят потенциала за отдаване под наем или дългосрочна стойност на имота в установена търговска зона. Обектът също така предлага възможност за преобразуване в жилищни единици след получаване на съответните разрешения, което може да е от интерес за инвеститори с дългосрочна визия.
Обектът е в добро състояние със стандартни търговски характеристики. Разполага с електричество и питейна вода, които са основните комунални услуги. Сградата от 1970 г. може да има стандартни за периода материали и конструкции, които обикновено са здрави, но може да не отговарят на съвременните енергийни стандарти без подобрения. Градските и улични гледки са типични за търговски имоти в градска среда.
Пазарната цена на обекта е 225 000 евро за двата съединени търговски обекта с обща площ от 50 кв.м. Цената е фиксирана без вариации, но не включва допълнителни разходи като данъци, нотариални такси или такси за вписване в имотния регистър. Тези допълнителни разходи трябва да се вземат предвид при бюджетиране.
Тези търговски помещения предлагат дневна активност в оживен квартал с постоянен пешеходен поток. Разположението в културния и търговски център на Марбеля осигурява видимост и достъпност за клиенти. Близостта до плажа и основните услуги създава удобна среда както за работа, така и за почивка след работно време. Установеният характер на района гарантира стабилен клиентопоток през цялата година.
Околността предлага пълноценна градска среда с разнообразни услуги на разстояние до 2 км. В радиус от 234 метра се намира супермаркет, а на само 8 метра има аптека. Близкото разположение на болница (996 метра) осигурява достъп до здравни услуги. В района има множество ресторанти, кафенета и банки, които създават удобна среда както за бизнес дейности, така и за ежедневни нужди.
Обектът заема стратегическо положение в централната част на Марбеля, в квартал Дивина Пастора. Локацията предлага добра видимост и достъпност до ключовите точки на града. Близостта до плажа, центъра и основните услуги прави това място привлекателно за търговски дейности и инвестиции.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е разположен в провинция Малага, автономна област Андалусия, и е част от Коста дел Сол. Градът е на 47 км от Малага (579 076 жители) и на 66 км от Алхесирас (121 957 жители). Като седалище на Асоциацията на общините в региона, Марбеля заема централно положение в южната част на испанското средиземноморско крайбрежие.
Плажовете са на разстояние от 738 метра (Плая де ла Бахадия) до 2,9 км (Плая де ла Фонтаниля). Летището на Малага се намира на 39 км, което осигурява добра въздушна връзка. Няколко голф игрища са на разстояние между 6,0 и 6,8 км. Центърът на Марбеля е лесно достъпен пеша или с транспорт, а по-големите градове като Малага са на 47 км.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на средиземноморски климат със средни годишни температури между 12-26°C. Четиремесечният плажен сезон (с вода над 20°C) позволява продължително ползване на плажовете. Обектът е разположен на 23 метра надморска височина с лек наклон към морето (0,5%), което осигурява добра дренажна система. Климатът е подходящ за целогодишна търговска дейност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до няколко плажа с флаг
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е разположен в провинция Малага, автономна област Андалусия, и е част от Коста дел Сол. Градът е на 47 км от Малага (579 076 жители) и на 66 км от Алхесирас (121 957 жители). Като седалище на Асоциацията на общините в региона, Марбеля заема централно положение в южната част на испанското средиземноморско крайбрежие.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL636226
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID