Ruang komersial yang terletak di Marbella ini menawarkan peluang investasi dengan lokasi strategis di kawasan Divina Pastora, salah satu area perumahan paling tradisional di Marbella. Properti seluas 50 meter persegi ini telah selesai dibangun sejak tahun 1970 dan kini tersedia dengan harga mulai dari €225.000. Dengan satu kamar mandi dan berada dalam kondisi baik, ruang komersial ini menghadap ke barat daya, memberikan pemandangan perkotaan dan jalan. Properti ini berada dalam jarak berjalan kaki ke pantai dan berbagai fasilitas penting, menjadikannya pilihan menarik bagi para investor yang mencari aset di lokasi perkotaan yang berkembang.
Dibandingkan dengan properti komersial serupa di wilayah Costa del Sol, properti ini menawarkan nilai yang kompetitif dengan harga mulai dari €225.000. Sebagai perbandingan, proyek seperti Aquamar di Torre del Mar menawarkan harga mulai dari €269.950, sementara Lantana Residencial di Mijas dimulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €259.000. Secara umum, harga properti di Marbella cenderung lebih tinggi dibandingkan dengan lokasi lain di Costa del Sol karena daya tarik internasional dan fasilitas yang lebih lengkap. Keunggulan properti ini terletak pada lokasinya yang benar-benar di jantung kota Marbella, bukan di pinggiran seperti kebanyakan proyek pengembangan baru. Hal ini memberikan aksesibilitas superior ke fasilitas, transportasi, dan kehidupan perkotaan yang aktif. Berbeda dengan proyek di Estepona atau Mijas yang mungkin menawarkan lingkungan yang lebih tenang tetapi dengan aksesibilitas terbatas ke fasilitas perkotaan. Secara regional, Marbella menonjol dengan konsentrasi fasilitas berkualitas tinggi, termasuk 415 fasilitas olahraga, 52 hotel dengan 12.781 tempat tidur, serta 10 pantai berstandar Blue Flag. Dibandingkan dengan kota lain di Costa del Sol, Marbella juga menawarkan lebih banyak pilihan pendidikan internasional, seperti British International School hanya 2 kilometer dari properti. Kombinasi faktor-faktor ini membuat properti di Marbella, termasuk yang ditawarkan ini, menjadi pilihan menarik untuk investasi jangka panjang di pasar properti Spanyol selatan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti komersial ini terletak di kawasan Divina Pastora, Marbella, hanya beberapa menit dari pusat kota. Dengan lokasi yang berada dalam jarak berjalan kaki ke pantai (738 meter) serta berbagai fasilitas umum, properti ini menikmati posisi strategis di lingkungan perkotaan yang mapan. Aksesibilitas ke berbagai layanan dan transportasi umum juga mudah dicapai, memaksimalkan potensial sebagai lokasi bisnis.
Meskipun dirancang sebagai ruang komersial, properti ini menawarkan kemungkinan konversi menjadi hunian sesuai dengan izin yang relevan dari pihak berwenang. Dengan tata letak yang luas dan serbaguna, properti ini dapat memenuhi berbagai kebutuhan fungsi. Lokasinya yang dekat dengan fasilitas sehari-hari seperti supermarket, apotek, dan pusat kesehatan menjadikannya pilihan praktis untuk adaptasi menjadi ruang hidup yang nyaman.
Properti ini telah selesai dibangun sejak tahun 1970, sehingga tidak termasuk dalam kategori properti baru. Sebagai bangunan yang sudah matang, properti ini telah membuktikan ketahanannya terhadap waktu. Status konstruksi yang sudah selesai berarti tidak ada penundaan atau ketidakpastian terkait penyelesaian pembangunan. Properti siap untuk digunakan segera setelah transaksi selesai, memberikan kepastian bagi calon pembeli atau investor.
Sebagai properti komersial yang sudah ada, properti ini tidak menawarkan fitur hunian siap pakai seperti kamar tidur atau dapur lengkap. Konversi menjadi hunian memerlukan izin dan modifikasi struktur. Properti juga tidak dilengkapi dengan fasilitas parkir khusus atau area penyimpanan pribadi. Ukuran 50 meter persegi mungkin terbatas untuk kebutuhan bisnis yang lebih besar atau keluarga dengan ruang yang dibutuhkan lebih luas jika dikonversi menjadi hunian.
Properti komersial ini cocok bagi investor yang mencari aset stabil di lokasi perkotaan yang mapan di Marbella. Bagi pengusaha yang ingin mendirikan bisnis di area dengan tingkat lalu lintas pejalan kaki yang konsisten, properti ini menawarkan visibilitas dan aksesibilitas yang baik. Kedekatan dengan fasilitas umum, transportasi, dan area perumahan yang padat menciptakan basis potensial yang solid untuk berbagai jenis usaha komersial. Para investor yang mencari properti dengan potensi peningkatan nilai kapital akan menemukan bahwa lokasi Marbella yang terus berkembang menawarkan prospek pertumbuhan jangka panjang. Selain itu, kemungkinan konversi menjadi hunian menambah dimensi lain dari potensi investasi, terutama mengingat permintaan akan hunian di area perkotaan Marbella yang tinggi. Bagi pembeli yang mencari proyek pengembangan kecil, properti ini menyediakan dasar yang kokoh untuk renovasi atau adaptasi sesuai dengan kebutuhan spesifik. Kombinasi dari dua unit komersial yang bersebelahan menawarkan fleksibilitas dalam perencanaan ruang, memungkinkan berbagai konfigurasi yang dapat disesuaikan dengan tujuan penggunaan akhir, baik sebagai ruang bisnis atau konversi menjadi hunian.
Properti komersial ini berada dalam kondisi baik dengan berbagai fitur yang menunjukkan kualitas konstruksi yang telah teruji waktu. Dibangun pada tahun 1970, bangunan ini telah mempertahankan integritas strukturalnya selama beberapa dekade, yang mencerminkan standar konstruksi yang solid dari masa tersebut. Lantai kayu yang terlihat dalam gambar menunjukkan material yang tahan lama dan mudah dirawat, cocok untuk penggunaan komersial intensif. Dinding interior yang dominan berwarna putih menciptakan ilusi ruang yang lebih besar dan cerah, meningkatkan potensi pencahayaan alami. Properti ini dilengkapi dengan utilitas dasar seperti listrik dan air minum yang merupakan standar esensial untuk pengoperasian komersial atau adaptasi menjadi hunian. Kualitas struktural properti memberikan fondasi yang kokoh untuk renovasi atau modifikasi lebih lanjut sesuai kebutuhan pengguna akhir. Sistem utilitas yang ada dapat dievaluasi dan diperbarui sesuai dengan standar modern saat melakukan renovasi. Dengan menghadap ke barat daya, properti ini menerima sinar matahari yang cukup sepanjang hari, mengurangi kebutuhan akan pencahayaan buatan di siang hari dan berpotensi mengurangi konsumsi energi. Untuk adaptasi menjadi hunian, kualitas material yang ada dapat dipertahankan atau ditingkatkan sesuai dengan preferensi pemilik baru, menawarkan fleksibilitas dalam desain interior tanpa perlu modifikasi struktural besar-besaran.
Properti komersial ini ditawarkan dengan harga mulai dari €225.000, yang merupakan harga kompetitif untuk lokasi di Marbella, terutama mengingat kedekatannya dengan pusat kota dan pantai. Harga ini mencerminkan nilai properti yang sudah matang dengan potensi pengembangan lebih lanjut. Penting untuk dicatat bahwa harga yang diiklankan belum termasuk pajak atau biaya terkait pembelian. Biaya tambahan yang perlu dipertimbangkan meliputi Pajak Transfer Properti (ITP) sekitar 7% atau €15.750, biaya notaris sekitar 0.3%-0.5% (€675-€1.125), dan biaya registrasi tanah sekitar 0.1%-0.3% (€225-€675). Pembeli tidak perlu membayar biaya agen real estat untuk pembelian properti ini.
Lokasi komersial ini di Marbella menawarkan lingkungan perkotaan yang dinamis dengan akses mudah ke berbagai fasilitas sehari-hari. Dalam radius 2 kilometer, terdapat 133 restoran, 29 apotek, 20 bank, dan 24 kafe, menciptakan ekosistem yang sesuai untuk aktivitas komersial. Pagi hari, area ini ramai dengan aktivitas lokal dan pengunjung yang mencari sarapan atau kopi di berbagai kafe terdekat. Siang hari, aliran pejalan kaki yang konsisten melewati area ini karena kedekatannya dengan pusat kota dan fasilitas umum. Sore hari, aktivitas komersial terus berlanjut dengan penduduk setempat yang kembali dari kerja dan wisatawan yang menjelajahi kawasan tersebut. Properti yang menghadap ke barat daya ini menerima sinar matahari sore, menciptakan atmosfer yang menyenangkan di luar jam sibuk. Kehidupan malam di area ini cukup aktif dengan berbagai restoran dan hiburan dalam jangkauan berjalan kaki. Dengan fasilitas kesehatan, pendidikan, dan rekreasi yang mudah diakses, lokasi ini menawarkan keseimbangan antara kegiatan bisnis dan kehidupan sehari-hari. Bagi mereka yang mempertimbangkan konversi menjadi hunian, area ini menyediakan semua kebutuhan dasar dalam jarak dekat, mengurangi ketergantungan pada kendaraan pribadi untuk aktivitas sehari-hari.
Kehidupan di sekitar properti ini ditandai oleh kemudahan akses ke berbagai fasilitas dan infrastruktur perkotaan. Dengan jarak hanya 234 meter ke supermarket terdekat dan 8 meter ke apotek, kebutuhan sehari-hari dapat terpenuhi dengan mudah. Pusat kesehatan terletak sekitar 996 meter dari properti, memastikan akses cepat ke layanan medis dasar. Jaringan transportasi umum yang baik dengan 11 jalur bus dan 50 halte di area Marbella memfasilitasi mobilitas tanpa kendaraan pribadi. Bagi yang menggunakan kendaraan, akses ke jaringan jalan utama memungkinkan perjalanan yang efisien ke berbagai tujuan di sekitar Costa del Sol. Bandara terdekat, Málaga-Costa del Sol, berjarak sekitar 39 kilometer atau sekitar 30-40 menit perjalanan dengan mobil. Fasilitas olahraga dalam jarak dekat termasuk Polideportivo Francisco Norte hanya 100 meter dan Supera Miraflores 600 meter dari properti, menawarkan pilihan rekreasi yang mudah diakses. Marinas seperti Puerto Deportivo Virgen del Carmen berjarak 500 meter, menambah dimensi maritim ke lingkungan sekitar. Kombinasi dari fasilitas perkotaan, akses transportasi yang baik, dan kedekatan dengan pantai menciptakan lingkungan yang dinamis dan praktis untuk aktivitas komersial atau kehidupan sehari-hari.
Peta menunjukkan lokasi strategis properti komersial ini di jantung kawasan Divina Pastora, Marbella. Terlihat jelas kedekatan properti dengan pusat kota, pantai, dan berbagai fasilitas penting. Jalur pedestrian dan jaringan jalan yang terhubung dengan baik menunjukkan aksesibilitas yang mudah ke berbagai titik di kota. Posisi properti yang dekat dengan jalan utama namun tidak terlalu sibuk menawarkan keseimbangan antara visibilitas komersial dan kenyamanan lingkungan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti ini terletak di Marbella, yang merupakan salah satu kota paling menonjol di Costa del Sol bagian barat. Secara geografis, Marbella menempati posisi strategis sekitar 47 kilometer barat daya dari Málaga, kota terbesar di provinsi tersebut dengan populasi 579.076 jiwa. Ke arah timur, Algeciras berjarak sekitar 66 kilometer, sementara Jerez de la Frontera terletak sekitar 113 kilometer di barat laut. Posisi Marbella di tengah-tengah Costa del Sol menjadikannya pusat penting untuk pariwisata dan aktivitas komersial di wilayah tersebut. Dibandingkan dengan kota-kota pantai lain di Spanyol selatan, Marbella menawarkan keseimbangan unik antara kehidupan perkotaan yang dinamis, fasilitas modern, dan daya tarik pantai Mediterania yang masih terjaga. Lokasi properti di bagian tengah kota Marbella memberikan akses mudah ke semua fasilitas regional ini.
Aksesibilitas properti ini ke berbagai fasilitas utama merupakan salah satu keunggulannya. Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, dapat dijangkau hanya dalam jarak 738 meter atau sekitar 8-10 menit berjalan kaki. Pantai lain seperti Playa de Casablanca (2.4 km) dan Playa de la Fontanilla (2.9 km) juga mudah diakses, menawarkan pilihan rekreasi pantai yang beragam. Untuk perjalanan udara, Bandara Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 39 kilometer dari properti, yang dapat ditempuh dalam sekitar 30-40 menit dengan mobil tergantung kondisi lalu lintas. Para penggemar golf memiliki akses ke beberapa lapangan golf terdekat seperti Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km), dan Aloha Golf Club (6.8 km). Fasilitas perkotaan penting seperti supermarket (234 meter), apotek (8 meter), dan rumah sakit (996 meter) semuanya berada dalam jarak berjalan kaki, memastikan kenyamanan hidup sehari-hari. Stasiun pengisi daya EV terdekat berjarak 2.1 kilometer, mendukung mobilitas modern bagi pemilik kendaraan listrik.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella menikmati iklim Mediterania yang ideal dengan suhu rata-rata tahunan sebesar 17.8°C. Suhu bervariasi antara 12°C di bulan-bulan yang lebih dingin hingga 26°C di musim panas, menciptakan kondisi yang nyaman sepanjang tahun. Lokasi properti yang hanya 23 meter di atas permukaan laut memberikan iklim yang moderat tanpa ekstremitas suhu yang signifikan. Dengan kemiringan hanya 0.5% menuju pantai, area ini relatif datar, memudahkan aksesibilitas dan aktivitas sehari-hari. Musim berenang di Marbella berlangsung selama 4 bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C, biasanya dari Juni hingga September, memberikan kesempatan rekreasi air yang cukup lama. Marbella dikenal dengan sinar matahari yang melimpah, dengan sekitar 320 hari cerah setahun. Properti yang menghadap ke barat daya ini akan menerima sinar matahari sore yang cukup, menciptakan suasana yang hangat di bagian akhir hari. Iklim yang menguntungkan ini bukan hanya menarik bagi wisatawan tetapi juga menciptakan lingkungan yang nyaman untuk aktivitas komersial atau kehidupan sehari-hari sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan Marbella menawarkan akses istimewa ke beberapa pantai berkualitas tinggi dengan sertifikasi Blue Flag. Dalam jarak dekat dari properti, terdapat Playa de la Bajadilla (738 meter), Playa de Casablanca (2.4 km), dan Playa de la Fontanilla (2.9 km). Secara keseluruhan, terdapat 10 pantai Blue Flag di Marbella, menjamin standar kualitas air, keamanan, dan fasilitas yang tinggi. Untuk penggemar golf, Marbella adalah surga dengan beberapa lapangan golf terdekat seperti Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km), dan Aloha Golf Club (6.8 km). Lapangan-lapangan ini menawarkan fasilitas golf kelas dunia yang dapat diakses dengan mudah dari properti. Fasilitas olahraga di area ini sangat melimpah dengan total 415 fasilitas yang tersedia di Marbella. Kolam renang seperti Supera Miraflores (0.6 km) dan Piscina municipal (1.3 km) memberikan opsi rekreasi air alternatif. Marina seperti Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) dan Marina la Bajadilla Marbella (1.4 km) menambah dimensi rekreasi maritim ke dalam pilihan aktivitas yang tersedia di sekitar properti.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Properti ini terletak di Marbella, yang merupakan salah satu kota paling menonjol di Costa del Sol bagian barat. Secara geografis, Marbella menempati posisi strategis sekitar 47 kilometer barat daya dari Málaga, kota terbesar di provinsi tersebut dengan populasi 579.076 jiwa. Ke arah timur, Algeciras berjarak sekitar 66 kilometer, sementara Jerez de la Frontera terletak sekitar 113 kilometer di barat laut. Posisi Marbella di tengah-tengah Costa del Sol menjadikannya pusat penting untuk pariwisata dan aktivitas komersial di wilayah tersebut. Dibandingkan dengan kota-kota pantai lain di Spanyol selatan, Marbella menawarkan keseimbangan unik antara kehidupan perkotaan yang dinamis, fasilitas modern, dan daya tarik pantai Mediterania yang masih terjaga. Lokasi properti di bagian tengah kota Marbella memberikan akses mudah ke semua fasilitas regional ini.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL636226
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID