Äripinnaga kinnisvara Marbella linnas, Málaga provintsis. See 50 m² suurune ärihoone asub linnatänaval, kõikide oluliste teenustega ligidal. Kinnisvara asub Divina Pastora linnaosas, mis on üks Marbella traditsioonilisemaid piirkondi. Hoone on ehitatud 1970. aastal ja on heas korras. Asukoht on äärmiselt soodne ettevõtluseks või investeerimiseks.
Võrreldes lähialade äripindadega on Marbella kinnisvaraturg üks dünaamilisemaid ja stabiilsemaid. Aquamar projekt Torre del Maris pakub sarnaseid äripindu alates 269 950 eurost, mis on märksa kõrgem kui selle objekti hind. Lantana Residencial Mijases on mõnevõrra odavam (alates 205 000 eurost), kuid asub vähem tsentraalses piirkonnas. Etherna Homes 2 Esteponas on hindadelt sarnane (alates 259 000 eurost), kuid Marbella pakub suuremat turismi- ja ärilist potentsiaali tänu oma reputatsioonile ja infrastruktuurile. Marbella on piirkonnas suurim linn, mis tagab püsiva nõudlust nii äriteenuste kui ka elamispindade järele. Hispaania kinnisvaraturu stabiilsuse tõttu on investeering Marbellasse pikaajaliselt kindlam kui väiksemates kuurortlinnades.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Ärihoone asub Marbella südalinnast vaid mõne minuti kaugusel, kõikide vajalike teenustega ligidal. Lähim supermarket asub 234 meetri ja apteek vaid 8 meetri kaugusel. Piirkond on heade ühendustega, bussipeatused on läheduses ja rannani jõuab mõne minuti jalutuskäiguga.
Kuna tegemist on äripinnaga, sobib see kinnisvara ettevõtjatele, kes soovivad asuda atraktiivses asukohas suure läbimüügiga piirkonnas. Ruum on piisavalt suur (50 m²), et mahutada erinevaid äritegevusi. Lõuna-edelapoolne orientatsioon tagab head valgusolud, mis on oluline näiteks jaekaubanduse või teenindusvaldkonnaga tegelevatele ettevõtetele.
See äripinnaga kinnisvara valmis juba 1970. aastal ja pole uuem projekteerimislahendus. Kinnisvara on heas korras, kuid ostjatele tuleb arvestada võimalike renovatsioonivajadustega, kuna tegemist on vanema ehitisega. Omandamisel on võimalik uurida kasutuse muutmist elamispinnaks, kuid see nõuab kohalike võimude lubasid.
Tegemist on äripinnaga, mis ei sobi otse elamiseks. Kinnisvara asub linnatänaval, mis võib olla mõningatele ettevõtetele piirav tegur, kui vajalik on suurem eraldatus või erinevad ligipääsu võimalused. Vanem ehitusaasta tähendab, et energiatõhusus ei vasta tänapäevastele nõuetele ning võib vajada täiendavaid investeeringuid.
See kinnisvara sobib ettevõtjatele, kes soovivad asutada äri Marbella kesklinna piirkonnas hea nähtavusega tänaval. Sobib ka investoritele, kes soovivad omandada äripinda stabiilses piirkonnas, kus on pidev nõudlus. Kinnisvara võimaldab ka kasutuse muutmist elamispinnaks (sobiva loa alusel), mis avab võimalused arendajatele. Samuti on see huvipakkav võimalus neile, kes soovivad investeerida Hispaania kinnisvaraturule konkurentsõigel hinnaga ja heas asukohas objekti.
Hoone on heas korras, kuid arvestades ehitusaastat (1970), ei vasta sisustus tänapäevastele standarditele. Põrandad on puidust, mis on vastupidavad, kuid võivad vajada uuendamist. Seintel on valged viimistlused, mis on lihtsad ja praktilised. Ruumid on väga vastuvõtlikud erinevatele kasutamise võimalustele, kuna põhistruktuur on tugev ja plaan on avatud. Hoones on olemas vajalikud kommunikatsioonid, sealhulgas elekter ja joogivesi, mis on äritegevuseks piisavalt funktsionaalsed.
Äripinnaga kinnisvara hind on alates 225 000 eurost. See on konkurentsõeline hind Marbella piirkonnas, võrreldes lähialade sarnaste objektidega. Hind on fikseeritud, kuid ostjatel tuleb arvestada lisakuludega, sealhulgas omandimaksuga (umbes 7%), notari tasudega ja kantseleimaksudega. Kuigi tegemist on vanema ehitisega, on asukoha tõttu objektil edasimüügi või üürimise potentsiaali.
Divina Pastora linnaosa on üks Marbella traditsioonilisemaid piirkondi, kus asuvad nii elu- kui ärihooned. Piirkond on aktiivse eluga, täis kohalikke elanikke ja turiste. Läheduses on arvukalt kohvikuid, restorane ja poodid, mis loob pideva inimvoo. Äripind asub otse tänaval, mis tagab hea nähtavuse ja ligipääsu. Piirkonda iseloomustab stabiilne nõudlus nii elamispindade kui ka teenuste järele. Rannapiirkond läheduses toob suviti juurde lisakülastajaid, kes võivad olla potentsiaalsed kliendid.
Marbella on üks Costa del Sol'i tuntumaid linnu, mis pakub elanikele ja külastajatele palvude võimalusi. Piirkonnas on 133 restorani, 29 apteeki, 20 panka ja 24 kohvikut 2 km raadiuses. Lähim haigal asub 996 meetri kaugusel, mis tagab kiire juurdepääsu meditsiiniteenustele. Haridusvõimalused on head, piirkonnas on 41 algkooli ja 28 keskkooli. Marbella on populaarne turismisihtkoht, kus on 52 hotelli ja üle 12 000 voodikoha. Aktiivne elustiil on tagatud 415 spordivahendiga, mis asuvad linnas ja selle läheduses.
Kaart näitab äripinna asukohta Marbella kesklinnas, Divina Pastora linnaosas. Objekt asub otse tänaval, mis tagab hea nähtavuse ja ligipääsu. Läheduses on peamine turismi- ja ärikeskus, kus asuvad arvukalt kauplusi, restorane ja teenuspakkujaid. Rannapiirkond on vaid mõnesaja meetri kaugusel, mis lisab objektile väärtust. Piirkond on hästi ühendatud teiste osadega linna nii jalgsi kui ka ühistranspordiga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Marbella asub Costa del Sol'i piirkonnas Málaga provintsis. See on üks piirkonna tähtsamaid linnu, mis asub Málaga linnast 47 km ida suunas. Teised suuremad lähilinnad on Algeciras (66 km) ja Jerez de la Frontera (113 km). Marbella on piirkonna administratiivkeskus ja kohtubikoht, mis annab sellele olulise rolli piirkonna arengus. Linnas elab üle 159 000 inimese, mis teeb sellest piirkonna ühe suurema asula. Populaarsuse tõttu on Marbella kinnisvaraturg üks dünaamilisemaid piirkonnas, aastas tehakse üle 4700 kinnisvara tehingut.
Äripinnaga kinnisvara asub eriti soodsas asukohas kõikide teenustega. Lähim supermarket on 234 meetri ja apteek vaid 8 meetri kaugusel. Rannani jõuab mõne minutiga, kuna lähim rand (Playa de la Bajadilla) asub 738 meetri kaugusel. Málaga lennujaam asub 39 km kaugusel, mis on ligikaudu 30 minutise autosõidu kaugusel. Golfivõimalused on piisavalt lähedal - lähimad golfiväljakud asuvad 6,0-6,8 km kaugusel. Linnas on hea ühistranspordi võrgustik, mis koosneb 11 bussiliinist ja 50 peatusest.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella asub 23 meetri kõrgusel merepinnast, mis annab mõõduka kliima. Aasta keskmine temperatuur on 17,8°C, kuid suvel tõuseb temperatuur kuni 26°C ja talvel langeb kuni 12°C. Rannapiirkonnas on üldiselt lame maastik, kalle rannani on vaid 0,5%, mis teeb liikumise kergemaks. Merel on ujumisperiood 4 kuud aastas, kui veetemperatuur on vähemalt 20°C. Piirkonnas on 10 sinilipuga randa, mis osutab vee kvaliteeti ja puhtust. Marbella aastas on 34 kohalikku festivali, mis rikastavad kultuurielu.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Marbella on kuulus oma kaunite randade poolest, millest lähimad asuvad vaid mõnesaja meetri kaugusel kinnisvarast. Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km) on kõik sinilipuga rannad, mis tagavad head veekvaliteeti ja teenuseid. Piirkonnas on mitmeid golfiväljakuid, sealhulgas Golf Los Naranjos, The Range golfiõpetused ja Aloha Golf Club, mis asuvad 6,0-6,8 km kaugusel. Spordivõimalused on piirkonnas eriti rikkalikud, linnas on 415 spordivahendit, mis pakuvad võimalusi nii professionaalsetele sportlastele kui ka harrastajatele.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella asub Costa del Sol'i piirkonnas Málaga provintsis. See on üks piirkonna tähtsamaid linnu, mis asub Málaga linnast 47 km ida suunas. Teised suuremad lähilinnad on Algeciras (66 km) ja Jerez de la Frontera (113 km). Marbella on piirkonna administratiivkeskus ja kohtubikoht, mis annab sellele olulise rolli piirkonna arengus. Linnas elab üle 159 000 inimese, mis teeb sellest piirkonna ühe suurema asula. Populaarsuse tõttu on Marbella kinnisvaraturg üks dünaamilisemaid piirkonnas, aastas tehakse üle 4700 kinnisvara tehingut.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL636226
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID