Poslovni prostor v Marbelli, lociran v osrednji urbani četrti Divina Pastora, ponuja 50 m² komercialnega prostora v zelo priljubljenem delu mesta. Nepremičnina, ki je bila zgrajena leta 1970, se nahaja le nekaj sto metrov od mestnega jedra in v neposredni bližini ključnih storitev. Prostor je trenutno na voljo kot dva združena poslovna lokalna, kar nudi možnosti za različne vrste dejavnosti in investicijskih strategij ob ceni od 225.000 evrov.
V primerjavi s podobnimi komercialnimi nepremičninami v regiji Costa del Sol, ta poslovni prostor v Marbelli ponuja konkurenčno razmerje med ceno in lokacijo. Primerljivi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 evrov), so bodisi dražji bodisi locirani v manj centralnih regijah. Marbella kot lokacija nudi višjo stopnjo gospodarske aktivnosti in turističnega prometa kot mnoge druge dele Costa del Sol, kar se pozitivno odraža na potencialnem donosu komercialnih nepremičnin. Regija Marbella ima tudi bolje razvito infrastrukturo in širšo ponudbo storitev, kar jo naredi bolj privlačno tako za poslovanje kot za investiranje. Za primerjavo, medianski dohodek v provinci Málaga znaša 16.450 evrov, kar nakazuje na solidno kupno moč prebivalstva in potencial za razvoj raznovrstnih komercialnih dejavnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v tradicijski mestni četrti Divina Pastora v Marbelli, ki je znana po stabilni komercialni dejavnosti. Nepremičnina je locirana v peš coni mestnega središča, z dostopom do vseh osnovnih storitev na dosegu roke. Lega omogoča izkoriščanje trga tako lokalnih prebivalcev kot obiskovalcev Marbelle.
Prostor nudi razgibane možnosti za razvoj posla ali investiranje. Zaradi svoje velikosti in lokacije je primeren za različne komercialne namene, od trgovine do storitvenih dejavnosti. Možnost združitve dveh lokala omogoča večjo prilagodljivost glede na specifične potrebe uporabnika ali investitorja.
Poslovna nepremičnina je bila dokončana leta 1970 in je v dobrem stanju. Stanje gradnje je končano, kar pomeni, da prostor lahko začnete uporabljati takoj po prevzemu. Struktura zgradbe je bila vzdrževana, vendar lahko novi lastnik izvede prilagoditve glede na svoje specifične potrebe po predhodnih odobritvah.
Poslovni prostor nudi osnovne storitve, vendar nudi omejene možnosti za parkiranje neposredno pred objektom. Prostor nima posebnih trgovskih zmogljivosti, kot so shranjevalni prostori ali hladilne komore. Za morebitno spreminjanje namenitve v stanovanjski prostor so potrebna dodatna odobrenja in dovoljenja.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki iščejo ugodno lokacijo za uveljavljanje svoje dejavnosti v Marbelli. Za tiste, ki želijo začeti svojo trgovino, restavracijo ali storitveno dejavnost, ta nepremičnina nudi ugoden razmerje med ceno in lokacijo. Investitorjem, ki iščejo stabilno donosnost v obliki najemnine, ta prostor ponuja zanimivo priložnost zaradi povpraševanja po poslovnih prostorih v tem delu mesta. Za tiste, ki imajo dolgoročne načrte, obstaja možnost preoblikovanja v stanovanjski prostor, kar bi lahko povečalo vrednost nepremičnine v prihodnosti. Za lastnike, ki že imajo poslovno dejavnost na tem območju, ta prostor ponuja priložnost za širitev ali združitev dejavnosti na enem mestu.
Poslovni prostor je bil zgrajen leta 1970 in se nahaja v dobrem stanju. Struktura zgradbe je trdna, s standardnimi materiali, ki so bili uporabljeni v tistem času. Prostori imajo lesena tla, ki so primerna za komercialno uporabo in preprosto vzdrževanje. Notranja vrata so v standardni izvedbi, z belimi stenami, ki omogočajo enostavno prilagoditev glede na potrebe posla. Prostor nudi osnovne komunalne storitve, kot so elektrika in pitna voda, ki so bistvene za vsako komercialno dejavnost. Ker gre za starejšo zgradbo, lahko novi lastniki pričakujejo, da bodo morda potrebovali posodobitev določenih elementov, kot so električne instalacije ali sanitarije, da izpolnjujejo sodobne standarde in zahteve za določeno vrsto poslovanja.
Cena poslovnega prostora je fiksna na 225.000 evrov, kar ponuja dober vstopno točko za investiranje v priljubljenem delu Marbelle. V primerjavi z drugimi podobnimi nepremičninami v regiji je ta cena konkurenčna, glede na lokacijo in velikost prostora. Prostor ponuja potencial za vrnitev investicije tako s podjetniško dejavnostjo kot tudi z oddajo v najem.
Ta poslovni prostor predstavlja dinamično lokacijo v srcu Marbelle, kjer se dnevno življenje odviva v vednem ritmu. Divina Pastora, ena najstarejših četrti, ponuja edinstveno mešanico tradicionalne španske kulture in sodobnega komercialnega življenja. Podjetja, ki delujejo na tem območju, imajo koristi od stalnega pretoka ljudi, ki se gibljejo proti mestnemu središču in plažam. Dnevni ritem območja vključuje jutranjo prometno uri ko ljudje hodijo v službo, opoldanskega vrha aktivnosti, ko so trgovine in restavracije polne, ter večernega sproščanja, ko se lokalci in turisti zbirajo v kavarnah in restavracijah. Poslovni prostor je idealno nameščen za izkoriščanje vsakodnevnih življenjskih vzorcev v Marbelli.
Poslovni prostor se nahaja v živahnem urbaniem okolju Marbelle, kjer so vse ključne storitve dosegljive peš. V krogu le nekaj sto metrov so številne trgovine, restavracije, kavarne in banke. Lekarna je oddaljena le 8 metrov, supermarket pa 234 metrov, kar omogoča enostavno oskrbo za morebitne delavce ali stranke. Bolnišnica je oddaljena manj kot kilometer, kar zagotavlja hitro dostop do zdravstvene pomoči. Mesto Marbella nudi bogato infrastrukturo za podjetja, vključno z dobrimi transportnimi povezavami in visoko gostoto prebivalstva, kar ustvarja ugodno okolje za komercialno dejavnost. Območje je dobro oskrbljeno z javnim prevozom, kar omogoča enostaven dostop zaposlenim in strankam.
Kartografska predstavitva prikazuje izjemno centralno lego poslovnega prostora v Marbelli. Nepremičnina se nahaja v živahnem urbaniem jedru, blizu mestnega središča in v neposredni bližini ključnih mestnih točk. Položaj omogoča odlično vidnost in dostopnost tako za pevce kot za vozila, kar je bistvenega pomena za komercialni uspeh. V bližini so številne trgovske ulice in storitvene točke.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je ključno mesto na Costa del Sol, locirano v provinci Málaga. To je pomemben urbani center južne Španije, ki služi kot sedež združenja občin regije in kot sedež sodnega okraja. Marbella je oddaljena 47 km od Málage (glavnega mesta province), 66 km od Algecirasa in 113 km od Jereza de la Frontera. S svojimi 159.786 prebivalci (2025) in visoko stopnjo turističnega prometa (52 hotelov, 12.781 postelj) predstavlja pomembno gospodarsko in kulturno središče regije, kar ugodno vpliva na vrednost komercialnih nepremičnin v mestu.
Poslovni prostor se nahaja na izjemni lokaciji glede dostopnosti do ključnih točk. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obalnega območja. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, kar je približno 30 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so v bližini trije vidni golf klub: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). EV polnilna postaja je oddaljena 2,1 km, kar zagotavlja dostopnost za sodobna vozila. Vsa osnovna mesta v Marbelli so lahko dosegljiva peš ali z enostavno vožnjo.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša z zmernim sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Temperature se gibljejo med 12°C pozimi in 26°C poleti. Območje ima približno 320 sončnih dni letno, kar ustvarja ugodne pogoje za komercialno dejavnost skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Poslovni prostor se nahaja na višini 23 m nad morjem z rahlim naklonom 0,5% proti plaži, kar zagotavlja enostaven dostop. Lokacija v urbaniem okolju nudi ravnovesje med naravnimi lepotami regije in udobjem mestnega življenja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Marbella ponuja 10 plaž z modro zastavo, ki zagotavljajo visoko kakovost in čistočo. Najbližja plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov od poslovnega prostora, kar omogoča enostaven dostop do obalnega območja za zaposlene ali stranke. Regija je znana po svojih golf zmožnostih, z več vrhunskimi igrišči v bližini, kot so Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club, vse oddaljene manj kot 7 km. Športne dejavnosti so dobro podprte z 415 športnimi objekti v regiji, vključno s Polideportivo Francisco Norte, ki je oddaljen le 0,1 km. To bogato ponudbo rekreativnih možnosti izkoriščajo tako lokalci kot turisti, kar lahko koristi tudi komercialnim dejavnostim na tem območju.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je ključno mesto na Costa del Sol, locirano v provinci Málaga. To je pomemben urbani center južne Španije, ki služi kot sedež združenja občin regije in kot sedež sodnega okraja. Marbella je oddaljena 47 km od Málage (glavnega mesta province), 66 km od Algecirasa in 113 km od Jereza de la Frontera. S svojimi 159.786 prebivalci (2025) in visoko stopnjo turističnega prometa (52 hotelov, 12.781 postelj) predstavlja pomembno gospodarsko in kulturno središče regije, kar ugodno vpliva na vrednost komercialnih nepremičnin v mestu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL636226
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID