Komerčná nehnuteľnosť nachádzajúca sa v centre Marbella, v známej štvrti Divina Pastora. Objekt pozostáva z dvoch spojených komerčných priestorov s celkovou rozlohou 50 m², postavených v roku 1970. Nehnuteľnosť sa vyznačuje strategickou polohou v blízkosti mestského centra a pláže. Vďaka svojej polohe v jednej z najtradicionalnejších obytných štvrtí Marbella ponúka silnú komerčnú aktivitu a prístup k všetkým základným službám. Vhodné pre podnikanie alebo ako investícia s potenciálom prenájmu.
V porovnaní s podobnými komerčnými nehnuteľnosťami v iných častiach Costa del Sol ponúka tento priestor v Marbella výnimočnú rovnováhu medzi cenou a lokalitou. V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) predstavuje tento komerčný priestor v Marbella cenovo dostupnejšiu možnosť pre vstup do jednej z najžiadanejších lokalít na pobreží. Marbella sa líši od iných miest na Costa del Sol vyššou koncentráciou služieb a bohatším komerčným životom počas celého roka. Zatiaľ čo Torre del Mar alebo Estepona majú výraznejšiu sezónnosť, Marbella si udržiava stabilný prevádzkový ruch počas celého roka, čo znamená pre komerčné nehnuteľnosti vyššiu šancu na stabilný príjem.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v štvrti Divina Pastora v Marbella, vzdialenej len niekoľko minút chôdze od historického centra mesta. Poloha zaisťuje vysokú viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov. V blízkosti sa nachádza široká škála obchodov, reštaurácií a služieb, čo prispieva k pravidelnému dopravnému ruchu. Objekt je situovaný v rušnej, ale zároveň prehľadnej mestskej časti.
Tento komerčný priestor ponúka flexibilné riešenia pre rôzne typy podnikateľských aktivít. Vďaka spojeniu dvoch jednotiek vzniká priestor s možnosťou rôznych dispozičných riešení. Vhodný pre maloobchodné predajne, služby, kancelárie alebo gastronomické prevádzky. Prítomnosť základných služieb v bezprostrednej blízkosti zaisťuje pohodlné prevádzkovanie podnikania.
Objekt bol dokončený v roku 1970, čo ho radí medzi budovy s osvedčenou konštrukčnou stabilitou. Komerčný priestor bol v priebehu rokov udržiavaný a je v dobrom stave. Stavba predstavuje tradičné stavebné postupy bežné pre obdobie svojho vzniku, s dôrazom na funkčnosť a praktické využitie priestoru. Nehnuteľnosť je okamžite užívateľná bez nutnosti ďalších stavebných úprav.
Objekt neponúka ubytovacie priestory ani súkromné parkovacie miesto priamo v budove. Nehnuteľnosť nie je určená na bývanie bez predchádzajúcej zmeny využitia. Komerčný priestor nemá prístup pre osoby s obmedzenou mobilitou bez úprav. Vzhľadom na stavebný rok (1970) neponúka najnovšie technologicke vybavenie ani energetické štandardy súčasných novostavieb.
Tento komerčný priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú stabilnú polohu pre rozbehnutie alebo rozšírenie svojej prevádzky. Ideálny pre maloobchodné predajne so špecializovaným tovarom, služby ako kaderníctvo, kozmetický salón, práčovňa alebo menšia gastronomická prevádzka. Pre investorov predstavuje objekt príležitosť na získanie nehnuteľnosti s potenciálom dlhodobého prenájmu. Vzhľadom na polohu v tradičnej štvrti Marbella je priestor vhodný pre podnikateľov, ktorí chcú nadviazať komerčné vzťahy s miestnou komunitou. V letnej sezóne sa zvyšuje prítomnosť turistov, čo prináša príležitosť pre sezónne podnikanie alebo predaj suvenírov.
Komerčný priestor pochádza z roku 1970 a je udržiavaný v dobrom stave. Podlahy sú vyhotovené z trvanlivých materiálov odolných voči frekventovanej prevádzke. Steny sú v tradičnom stavebnom prevedení s povrchovou úpravou vhodnou pre komerčné využitie. Vstupné dvere sú pevné a bezpečné, čím zaisťujú ochranu majetku. Objekt disponuje základným technickým vybavením vrátane elektrickej inštalácie a prívodu pitnej vody. Systém osvetlenia je funkčný a umožňuje jednoduchú adaptáciu podľa potrieb jednotlivých typov prevádzok.
Cena tejto komerčnej nehnuteľnosti je stanovená na 225 000 €. Táto suma zahŕňa dve spojené jednotky s celkovou rozlohou 50 m². V porovnaní s podobnými komerčnými priestormi v Marbella predstavuje cenovo dostupnú možnosť pre vstup do komerčného segmentu v tejto lukratívnej oblasti. Trhové ceny komerčných nehnuteľností v Marbella sa pohybujú v závislosti od presnej polohy, veľkosti a stavu objektu. Tento ponúkaný priestor sa vyznačuje konkurencieschopnou cenou vzhľadom na jeho polohu v dobrej etablovanej štvrti s vysokou frekvenciou potenciálnych zákazníkov.
Divina Pastora je tradičná mestská štvrť Marbella, kde sa každodenný život odohráva priamo na uliciach a námestiach. Komerčné priestory v tejto oblasti sú vystavené pravidelnému dopravnému ruchu počas celého dňa. V dopoledných hodinách sa tu koncentrujú obyvatelia nakupujúci čerstvé potraviny na miestnych trhoch a v obchodoch. Poobede je oblasť živá návštevníkov reštaurácií a kaviarní, ktorí využívajú vonkajšie posedenia. Večer prináša pokojnejšiu atmosféru, ale stále s prítomnosťou ľudí na prechádzkach. Komerčná nehnuteľnosť v tejto lokalite umožňuje využívať pravidelný prítok zákazníkov z bezprostredného okolia. Okrem miestnych obyvateľov priláka v letnej sezóne aj turistov, ktorí objavujú autentické časti Marbella mimo hlavných turistických centier.
Marbella je známe letovisko na Costa del Sol, ktoré kombinuje tradičný andalúzsky šarm s modernou infraštruktúrou. Mesto s rozlohou 114,3 km² a počtom obyvateľov takmer 160 000 ponúka plnohodnotné mestské vybavenie. V rámci Marbella je komerčný priestor situovaný v oblasti s dobrou dostupnosťou všetkých služieb a vybavenia. Mestská doprava je zabezpečená 11 linkami mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami, čo zjednodušuje prístup do rôznych častí mesta. Okrem toho je v oblasti vyvinutá infraštruktúra pre chodcov a cyklistov.
Mapa zobrazuje polohu komerčného priestoru v tradičnej štvrti Divina Pastora v Marbella. Strategická poloha medzi historickým centrom mesta a pobrežím zaisťuje vysokú dostupnosť pre zákazníkov z rôznych častí Marbella. V blízkosti sú vyznačené kľúčové služby, reštaurácie a dopravné koridory, ktoré prispievajú k komerčnému potenciálu lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je strategicky umiestnené na južnom pobreží Španielska v provincii Málaga, autonómne spoločenstvo Andalúzia. Mesto sa nachádza približne 47 km od provinčného hlavného mesta Málaga (s populáciou takmer 580 000 obyvateľov) a 66 km od Algeciras (s populáciou okolo 122 000 obyvateľov). Ako sídlo združenia obcí regiónu Costa del Sol je Marbella významným centrom južnej časti španielskeho pobrežia. Poloha mesta umožňuje dobrú dostupnosť kľúčových regiónov v Andalúzii.
Poloha komerčného priestoru zaisťuje vynikajúcu dostupnosť kľúčových bodov v Marbella. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza vo vzdialenosti len 738 metrov, čo umožňuje krátky oddychový pobyt pri mori počas prestávky. Do centra Marbella je to len niekoľko minút chôdze. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 39 km, pričom alternatívne letisko Gibraltar (GIB) sa nachádza vo vzdialenosti 57 km. Základné služby sú v bezprostrednej blízkosti - lekáreň len 8 metrov, supermarket 234 metrov a nemocnica 996 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa nachádza v nadmorskej výške 23 metrov nad morom, čo zaisťuje mierny stredomorské podnebie s celoročne príjemnými teplotami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 17,8°C, s letnými teplotami dosahujúcimi priemerne 26°C a zimnými minimálne 12°C. Toto podnebie umožňuje takmer 300 slnečných dní v roku, čo prispieva k vysokej kvalite života a turistickej atraktívnosti regiónu. Pláže s modrou vlajkou, ako sú Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla, potvrdzujú vysokú kvalitu vody a služieb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Marbella ponúka bohaté rekreačné možnosti vrátane kvalitných pláží a športových zariadení. V blízkosti komerčného priestora sa nachádza pláž Playa de la Bajadilla, ktorá patrí medzi najlepšie hodnotené pláže v meste. V okoli je celkovo 10 pláží ocenených modrou vlajkou, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody, služieb a bezpečnostných štandardov. Pre golfových nadšencov sú v dostupnej vzdialenosti tri renomované kluby: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Športové vybavenie v meste zastupujú 415 športových zariadení vrátane viacerých športových centier v blízkosti objektu.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je strategicky umiestnené na južnom pobreží Španielska v provincii Málaga, autonómne spoločenstvo Andalúzia. Mesto sa nachádza približne 47 km od provinčného hlavného mesta Málaga (s populáciou takmer 580 000 obyvateľov) a 66 km od Algeciras (s populáciou okolo 122 000 obyvateľov). Ako sídlo združenia obcí regiónu Costa del Sol je Marbella významným centrom južnej časti španielskeho pobrežia. Poloha mesta umožňuje dobrú dostupnosť kľúčových regiónov v Andalúzii.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL636226
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID