Commercieel pand te koop in Marbella, gelegen in de wijk Divina Pastora. Het pand bevindt zich op 50 m² en werd gebouwd in 1970. Met een vraagprijs van €225.000 biedt deze locatie een strategische positie nabij het stadscentrum van Marbella, met goede verbindingen tot essentiële voorzieningen. De eigendom bestaat uit twee aaneengesloten commerciële ruimtes die een flexibele indeling mogelijk maken voor diverse zakelijke toepassingen.
In vergelijking met andere commerciële kansen in de regio biedt dit pand een interessante prijsstelling van €225.000. In Torre del Mar start Aquamar vanaf €269.950 voor vergelijkbare oppervlaktes, terwijl Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €259.000 vraagt. Alleen Lantana Residencial in Mijas biedt een lagere instapprijs vanaf €205.000. De locatie in Marbella biedt echter een voorsprong op deze alternatieven door de gevestigde infrastructuur en hogere commerciële activiteit. Divina Pastora onderscheidt zich van nieuwere ontwikkelingen door zijn directe integratie in een bestaande woonwijk met constante aanwezigheid van potentiële klanten. Het gebrek aan modernisering kan als nadeel gelden ten opzichte van recent gebouwde complexen, maar biedt tegelijkertijd meer aanpassingsmogelijkheden voor specifieke zakelijke behoeften.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich op loopafstand van het strand en alle dagelijkse voorzieningen. In de onmiddellijke omgeving zijn restaurants, banken, cafés en apotheken beschikbaar. De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid voor zowel voetgangers als klanten per auto, met voldoende parkeergelegenheid in de buurt.
Als commerciële ruimte voldoet het pand aan functionele zakelijke behoeften. De combinatie van twee eenheden biedt voldoende oppervlakte voor diverse bedrijfsactiviteiten. De nabijheid van woningen zorgt voor constante aanwezigheid van potentiële klanten, terwijl de stedelijke context geschikt is voor dienstverlenende bedrijven.
Het pand werd voltooid in 1970 en is momenteel gereed voor bezetting. Als bestaande bouw vereist het mogelijk modernisering afhankelijk van het beoogde gebruik. De bouwkundige staat wordt beschreven als 'goed' volgens de verstrekte gegevens, wat wijst op degelijke constructie en onderhoud.
Het pand biedt geen wooneenheden en is niet ontwikkeld als nieuwbouwproject. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden of tuinen aanwezig. De parkeergelegenheid is beperkt tot openbare parkeerplaatsen in de straat. Het pand vereist aanpassingen voor specifieke zakelijke behoeften.
Dit pand past bij ondernemers die een fysieke aanwezigheid wensen in een gevestigde woonwijk van Marbella. Geschikt voor lokale dienstverleners zoals een advocatenkantoor, reisbureau of financieel adviesbureau die profiteren van de constante aanwezigheid van bewoners. Ook geschikt voor investeerders die commercieel vastgoed in Marbella zoeken met verhuurmogelijkheden. De locatie biedt waarde voor bedrijven die een combinatie van lokale klanten en toeristische bezoekers bedienen. Het pand is minder geschikt voor ondernemers die directe strandtoegang vereisen of grote oppervlaktes nodig hebben voor industriële activiteiten.
Het pand beschikt over een traditionele bouwkwaliteit kenmerkend voor periodes van de jaren '70. De interieurbeelden tonen houten vloeren die een degelijke afwerking vertonen, hoewel deze mogelijk vernieuwing vereisen afhankelijk van het beoogde gebruik. De muren zijn traditioneel afgewerkt met pleisterwerk dat een neutrale basis biedt voor aanpassingen. De structuur toont geen tekenen van schade of ernstige gebreken, wat wijst op goed onderhoud doorheen de jaren. De commerciële ruimtes zijn functioneel ingericht met aandacht voor praktische indeling zonder overmatige decoratieve elementen. De technische installaties zoals elektriciteit en wateraansluitingen zijn aanwezig, maar mogelijk niet aan de modernste normen.
De vraagprijs van €225.000 vertegenwoordigt de basiswaarde van dit commerciële pand. Dit tarief komt overeen met de marktwaarde voor vergelijkbare commerciële ruimtes in Marbella. De prijs exclusief bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (7%), notariskosten en registratiekosten. De beschikbaarheid is direct, gezien de gereedstaande staat van het pand. De combinatie van twee eenheden biedt een meerprijswaarde ten opzichte van afzonderlijke commerciële ruimtes in dezelfde wijk.
Dit commerciële pand bevindt zich in een levendige stedelijke omgeving waar dagelijks veel activiteit plaatsvindt. 's Ochtends vroeg beginnen lokale ondernemers hun activiteiten, terwijl gedurende de dag zowel bewoners als toeristen de buurt bezoeken voor boodschappen, bankzaken en maaltijden. De nabijheid van het strand trekt 's middags bezoekers aan, wat zorgt voor constante aanwezigheid. De combinatie van winkels, dienstverleners en eetgelegenheden creëert een dynamische sfeer waar zakelijke activiteiten gedurende de hele dag kunnen profiteren van de aanwezige potentiële klantenkring.
De directe omgeving biedt een complete stedelijke leefomgeving binnen loopafstand. Een apotheek bevindt zich op slechts 8 meter afstand, terwijl een supermarkt op 234 meter ligt. Het stadscentrum van Marbella is binnen enkele minuten bereikbaar te voet of per fiets. Openbaarvervoershaltes zijn talrijk aanwezig met 11 lijnen die de wijk bedienen. Voor autoverkeer zijn belangrijke wegen gemakkelijk toegankelijk, hoewel parkeergelegenheid in de straat beperkt kan zijn tijdens drukke periodes. De combinatie van woon- en commerciële functies creëert een levendige maar praktische dagelijkse leefomgeving.
De kaart toont de strategische ligging van het commerciële pand in de wijk Divina Pastora, ten zuiden van het stadscentrum van Marbella. De locatie bevindt zich op korte afstand van zowel de kustlijn als de belangrijkste verkeersaders. De wijde verspreiding van voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en openbaarvervoershaltes is duidelijk zichtbaar binnen een straal van 500 meter rond het pand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbella bevindt zich centraal aan de Costa del Sol, ongeveer 47 kilometer ten westen van Málaga-stad. Als hoofdplaats van de regio functioneert het als economisch en toeristisch centrum. De ligging biedt een balance tussen toegang tot grote steden zoals Málaga met zijn internationale voorzieningen, en kleinere kustplaatsen zoals Estepona en Fuengirola. De positie maakt Marbella tot een uitvalsbasis voor zowel regionale als internationale connecties, met goede verbindingen naar de luchthaven van Málaga en de haven van Algeciras.
De stranden van Marbella bevinden zich op korte afstand: Playa de la Bajadilla op 738 meter, Playa de Casablanca op 2,4 kilometer. De luchthaven van Málaga ligt op 39 kilometer afstand, ongeveer 30 minuten rijden. Golffaciliteiten zijn goed vertegenwoordigd met Golf Los Naranjos en The Range golflessen beide op 6 kilometer. De kern van Marbella met zijn uitgebreide voorzieningen is direct toegankelijk, terwijl grotere steden zoals Málaga (47 km) en Algeciras (66 km) binnen een uur bereikbaar zijn per auto.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De zomermaanden bieden ideale temperaturen voor buitenactiviteiten, terwijl winters mild blijven. Het zwemseizoen beslaat ongeveer vier maanden wanneer de watertemperaturen boven 20°C stijgen. De locatie op 23 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries vanaf zee zonder extreme weersomstandigheden. De helling richting het strand is minimaal (0,5%), wat wandelen en fietsen naar de kust vergemakkelijkt. Jaarlijks zijn er ongeveer 320 dagen zonneschijn in de regio.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De Costa del Sol biedt diverse Blue Flag-stranden binnen bereik, waaronder Casablanca, El Cable, El Faro en La Fontanilla. Playa de la Bajadilla, op korte afstand, behoort tot de populairste stranden van Marbella. Golfenthousiastelingen kunnen kiezen uit meerdere banen in de omgeving, waaronder Real Club de Golf Las Brisas en Aloha Golf Club. Sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd met 415 sportgelegenheden in de regio, waaronder het nabijgelegen Polideportivo Francisco Norte op 100 meter afstand. Jachthavens zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen bieden mogelijkheden voor watersport.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella bevindt zich centraal aan de Costa del Sol, ongeveer 47 kilometer ten westen van Málaga-stad. Als hoofdplaats van de regio functioneert het als economisch en toeristisch centrum. De ligging biedt een balance tussen toegang tot grote steden zoals Málaga met zijn internationale voorzieningen, en kleinere kustplaatsen zoals Estepona en Fuengirola. De positie maakt Marbella tot een uitvalsbasis voor zowel regionale als internationale connecties, met goede verbindingen naar de luchthaven van Málaga en de haven van Algeciras.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL636226
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID