Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μαρβέλια, μιας από τις πιο αναγνωρίσιμες πόλεις της Κόστα δελ Σολ. Με ολοκληρωμένη κατασκευή από το 1970, το ακίνητο προσφέρει 50 τ.μ. εμπορικού χώρου σε μια περιοχή με έντονη εμπορική κίνηση. Η τοποθεσία του σε απόσταση αναπνοής από τις βασικές υπηρεσίες και το κέντρο της πόλης το καθιστά μια σημαντική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν θέση στην καρδιά της Μαρβέλια.
Σε σύγκριση με παρόμοια εμπορικά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα δελ Σολ, αυτό το ακίνητο στην Μαρβέλια προσφέρει μια ανταγωνιστική τιμή στα €225,000. Για παράδειγμα, το έργο Ακουαμάρ στο Τόρε λελ Μαρ ξεκινά από €269,950, ενώ το Εθερνα Χόουμς 2 στην Εστεπόνα έχει τιμές από €259,000. Μόνο το Λαντάνα Ρεσιντενσιάλ στο Μίχας προσφέρει χαμηλότερες τιμές από €205,000, αλλά σε λιγότερο κεντρική τοποθεσία. Το κύριο πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου είναι η κεντρική του θέση στην Μαρβέλια, μια πόλη με υψηλή τουριστική κίνηση και εμπορική δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Σε αντίθεση με έργα σε τουριστικές περιοχές που μπορεί να παρουσιάζουν εποχιακές διακυμάνσεις, η Μαρβέλια διατηρεί σταθερή ζήτηση χάρη στον διεθνή χαρακτήρα της και τη συνεχή παρουσία κατοίκων. Η περιοχή προσφέρει επίσης υψηλότερο επίπεδο υποδομών και υπηρεσιών σε σύγκριση με πολλές άλλες παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Κόστα δελ Σολ, γεγονός που αυξάνει την ελκυστικότητα του ακινήτου για μακροπρόθεσμη επένδυση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη συνοικία Ντιβίνα Παστόρα της Μαρβέλια, σε απόσταση μόλις 738 μέτρων από την παραλία Πλάγια ντε λα Μπαχαδίγια. Η περιοχή διαθέτει πλήθος υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση, με εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και δημόσιες συγκοινωνίες, καθιστώντας το ιδανικό για εμπορική εκμετάλλευση.
Ως εμπορικός χώρος, το ακίνητο πληροί τις λειτουργικές ανάγκες επιχειρήσεων που απαιτούν κεντρική τοποθεσία και υψηλή ορατότητα. Η ευέλικτη διάταξη των δύο ενωμένων χώρων επιτρέπει διαμορφώσεις για διάφορες εμπορικές δραστηριότητες, από καταστήματα λιανικής έως επαγγελματικούς χώρους, ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί από το 1970 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση συντήρησης. Δε πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για υφιστάμενο ακίνητο που έχει διατηρηθεί επαρκώς. Τυχόν ανακαινίσεις ή αλλαγές χρήσης θα απαιτήσουν τις απαραίτητες άδειες από τις αρμόδιες αρχές σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
Το ακίνητο δεν προσφέρει υποδομές για στέγαση ή κατοικία στην παρούσα μορφή του. Δεν διαθέτει θέσεις στάθμευσης και ο εμπορικός χαρακτήρας του περιορίζει τη χρήση σε εμπορικές ή επαγγελματικές δραστηριότητες. Επιπλέον, η ηλικία του κτιρίου μπορεί να απαιτεί ενημερώσεις σε ορισμένες υποδομές για σύγχρονες επιχειρηματικές απαιτήσεις.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο ταιριάζει σε περιπτώσεις επενδυτών που αναζητούν μια θέση με σταθερή εμπορική ροή στην καρδιά της Μαρβέλια. Είναι ιδανικό για επιχειρηματίες που επιθυμούν να λειτουργήσουν το δικό τους κατάστημα ή επαγγελματικό χώρο σε μια περιοχή με έντονη εμπορική κίνηση. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που επιδιώκουν να εκμεταλλευτούν την ακίνητη περιουσία για ενοικίαση σε τρίτους, εκμεταλλευόμενοι τη σταθερή ζήτηση για εμπορικούς χώρους στην περιοχή. Η ευελιξία της διάταξης επιτρέπει διάφορες χρήσεις, από λιανική πώληση μέχρι υπηρεσίες ή καταστήματα εστίασης, καθιστώντας το κατάλληλο για διαφορετικά επιχειρηματικά μοντέλα. Επιπλέον, η πιθανότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία υπό certain συνθήκες προσφέρει μια εναλλακτική λύση για όσους ενδιαφέρονται για μια τέτοια προοπτική, αν και αυτό θα απαιτήσει τις κατάλληλες άδειες.
Το ακίνητο παρουσιάζει καλό επίπεδο συντήρησης για την ηλικία του, με βασικά στοιχεία που αντιστοιχούν σε κατασκευές της δεκαετίας του 1970. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν ξύλινα δάπεδα που έχουν διατηρηθεί σε καλή κατάσταση, ενώ οι τοίχοι απαιτούν πιθανώς ανανέωση. Η παρουσία υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων είναι δεδομένη, αλλά ενδέχεται να απαιτείται εκσυγχρονισμός για σύγχρονες επιχειρησιακές ανάγκες. Οι φωτογραφίες δείχνουν χώρους με καλή φυσικό φωτισμό και ευρύχωρη αίσθηση, ενώ η ένωση των δύο μονάδων δημιουργεί μια συνεχή επιφάνεια 50 τ.μ. χωρίς εσωτερικούς φραγμούς. Η νοτιοδυτική προσανατολισμός προσφέρει καλό φυσικό φωτισμό κατά το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας, στοιχείο που ενισχύει την ελκυστικότητα του χώρου για εμπορική χρήση. Δεν υπάρχουν ενδείξεις σημαντικών δομικών προβλημάτων, αν όμως ένας νέος ιδιοκτήτης επιδιώκει σημαντικές ανακαινίσεις, θα πρέπει να λάβει υπόψη το κόστος και τις απαιτήσεις των αδειοδοτήσεων.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €225,000, αντανακλώντας την αξία της κεντρικής τοποθεσίας στην Μαρβέλια και τις δυνατότητες εμπορικής εκμετάλλευσης. Η τιμή αφορά τη συνολική έκταση των 50 τ.μ. που προκύπτει από την ένωση δύο γειτονικών εμπορικών χώρων. Σε σύγκριση με παρόμοια εμπορικά ακίνητα στην περιοχή, η τιμή αυτή θεωρείται ανταγωνιστική, ειδικά όταν λαμβάνεται υπόψη η υψηλή ζήτηση για εμπορικούς χώρους στο κέντρο της πόλης. Πρέπει να σημειωθεί ότι στην τελική τιμή δεν περιλαμβάνονται φόροι ή έξοδα συναλλαγής που προβλέποται από την ισπανική νομοθεσία.
Η τοποθεσία αυτού του εμπορικού ακινήτου στο κέντρο της Μαρβέλια προσφέρει μια δυναμική καθημερινή εμπειρία. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη εμπορική κίνηση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με έμφαση στις πρωινές και απογευματινές ώρες όταν οι κάτοικοι και τουρίστες κάνουν τις αγορές τους. Η κοντινή απόσταση από την παραλία (λιγότερο από ένα χιλιόμετρο) ενισχύει την κίνηση κατά τους θερινούς μήνες, δημιουργώντας ευκαιρίες για επιχειρήσεις που εξυπηρετούν τόσο τους ντόπιους όσο και τους τουρίστες. Η περιοχή διατηρεί μια ζωντανή ατμόσφαιρα ακόμη και εκτός τουριστικής περιόδου, με σταθερή παρουσία κατοίκων και καθημερινές ανάγκες που δημιουργούν συνεχή ζήτηση για προϊόντα και υπηρεσίες. Η ευκολία πρόσβασης με τα πόδια από κοντινές κατοικίες ενισχύει την αίσθηση της γειτονιάς και ενθαρρύνει την τοπική αγορά.
Η καθημερινότητα στην περιοχή γύρω από το ακίνητο χαρακτηρίζεται από δυναμισμό και ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες. Οι κάτοικοι και επιχειρήσεις της περιοχής έχουν πρόσβαση σε 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ., δημιουργώντας ένα πλήρες αστικό περιβάλλον. Το κτίριο βρίσκεται μόλις 234 μέτρα από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 996 μέτρα από το πλησιέστερο νοσοκομείο, διασφαλίζοντας κάλυψη βασικών αναγκών σε σύντομο χρόνο. Η δημοτική συγκοινωνία εξυπηρετείται από 11 γραμμές λεωφορείων με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε άλλες περιοχές της πόλης. Η περιοχή διαθέτει επίσης 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του κοντινού αθλητικού κέντρου Πολιδεπορτίβο Φρανσίσκο Νόρτε μόλις 100 μέτρα μακριά. Η ύπαρξη πέντε τοπικών κέντρων υγείας διασφαλίζει πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες, ενώ τα 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια εξυπηρετούν τις εκπαιδευτικές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής.
Η χάρτη δείχνει την κεντρική τοποθεσία του ακινήτου στη συνοικία Ντιβίνα Παστόρα της Μαρβέλια. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης και τις κύριες εμπορικές περιοχές, με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η εγγύτητα με την παραλία Πλάγια ντε λα Μπαχαδίγια και τα κύρια αξιοθέατα της πόλης φαίνεται καθαρά, αναδεικνύοντας την στρατηγική θέση του ακινήτου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρβέλα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην Κόστα δελ Σολ, στην επαρχία της Μάλαγας, στην Ανδαλουσία. Βρίσκεται σε απόσταση 47 χιλιομέτρων δυτικά της πόλης της Μάλαγας, του μεγαλύτερου αστικού κέντρου της περιοχής με 579.076 κατοίκους. Ανατολικά, η πόλη του Αλχεθίρας απέχει 66 χιλιόμετρα, ενώ το Χερέζ ντε λα Φροντέρα βρίσκεται 113 χιλιόμετρα βορειοδυτικά. Αυτή η θέση παρέχει πρόσβαση σε μεγάλες αστικές περιοχές διατηρώντας ταυτόχρονα τον χαρακτήρα της ως παραθαλάσσια πόλη. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα δελ Σολ, το κύριο αεροδρόμιο της περιοχής, απέχει περίπου 40 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 57 χιλιομέτρων, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις.
Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική προσβασιμότητα σε σημαντικά αξιοθέατα και υπηρεσίες της περιοχής. Η πλησιέστερη παραλία, Πλάγια ντε λα Μπαχαδίγια, βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ακτές και θαλάσσιες δραστηριότητες. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 39 χιλιόμετρα, περίπου 30-35 λεπτά με αυτοκίνητο, καθιστώντας το ιδανικό για διεθνείς επισκέπτες. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Γκολφ Λος Ναράνχος (6.0 χλμ.), Το Ρέιντζ μαθήματα γκολφ (6.0 χλμ.) και το Αλόχα Γκολφ Κλαμπ (6.8 χλμ.). Η πόλη της Μάλαγας, με όλα τα αστικά της χαρακτηριστικά, βρίσκεται 47 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το λιμάνι της Μαρβέλια βρίσκεται μόλις 500 μέτρα από το ακίνητο, προσφέροντας πρόσβαση σε ναυτικές δραστηριότητες και ψυχαγωγία. Για ηλεκτρικά οχήματα, η πλησιέστερη πρίζη φόρτισης EV βρίσκεται σε απόσταση 2.1 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην Μαρβέλια χαρακτηρίζεται ως μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και ετήσιες θερμοκρασιακές διακυμάνσεις από 12°C έως 26°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι μόλις 23 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλοντας σε ήπιες θερμοκρασίες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 320 ηλιόλουστες μέρες ετησίως, με μεγαλύτερη ένταση από τον Απρίλιο έως τον Οκτώβριο. Το κολυμβητικός περίοδος διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία της θάλασσας υπερβαίνει τους 20°C, συνήθως από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο. Οι βροχοπτώσεις είναι περιορισμένες και συγκεντρώνονται κυρίως στους χειμερινούς μήνες, με ετήσιο μέσο όρο περίπου 600 χιλιοστά. Η ήπια κλίση του εδάφους προς την παραλία (0.5%) δημιουργεί ένα σχεδόν επίπεδο τοπίο, διευκολύνοντας την πρόσβαση και την κίνηση στην περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Μαρβέλια διαθέτει 10 παραλίες με τη γαλάζια σημαία, μεταξύ των οποίων οι Καμπόπινο, Κασαμπλάνκα, Ελ Κάμπλε, Ελ Φάρο και Λα Φοντανίγια. Η πλησιέστερη παραλία, Πλάγια ντε λα Μπαχαδίγια, απέχει μόλις 738 μέτρα από το ακίνητο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει πολυάριθμες επιλογές, όπως το Γκολφ Λος Ναράνχος (6.0 χλμ.), Το Ρέιντζ μαθήματα γκολφ (6.0 χλμ.) και το Αλόχα Γκολφ Κλαμπ (6.8 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες στην περιοχή, με 415 εγκαταστάσεις διαφορετικών αθλημάτων, συμπεριλαμβανομένων των κοντινών Πολιδεπορτίβο Φρανσίσκο Νόρτε (0.1 χλμ.), Πολιδεπορτίβο Ρίοχουέλο (0.5 χλμ.) και Σούπερα Μιραφλόρες (0.6 χλμ.). Οι δύο κοντινές μαρίνας, το Πουέρτο Ντεπορτίβο Βιρχέν ντελ Κάρμεν και η Μαρίνα Λα Μπαχαδίγια, βρίσκονται σε απόσταση 500 μέτρων και 1.4 χιλιομέτρων αντίστοιχα, προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια αθλήματα και ψυχαγωγία.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρβέλα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην Κόστα δελ Σολ, στην επαρχία της Μάλαγας, στην Ανδαλουσία. Βρίσκεται σε απόσταση 47 χιλιομέτρων δυτικά της πόλης της Μάλαγας, του μεγαλύτερου αστικού κέντρου της περιοχής με 579.076 κατοίκους. Ανατολικά, η πόλη του Αλχεθίρας απέχει 66 χιλιόμετρα, ενώ το Χερέζ ντε λα Φροντέρα βρίσκεται 113 χιλιόμετρα βορειοδυτικά. Αυτή η θέση παρέχει πρόσβαση σε μεγάλες αστικές περιοχές διατηρώντας ταυτόχρονα τον χαρακτήρα της ως παραθαλάσσια πόλη. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα δελ Σολ, το κύριο αεροδρόμιο της περιοχής, απέχει περίπου 40 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 57 χιλιομέτρων, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL636226
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID