Detta kommersiella fastighetsprojekt ligger i Marbella, Málaga, en av Costa del Sols mest etablerade städer. Fastigheten på 50 m² är belägen i Divina Pastora-området, ett traditionellt bostadsområde bara några minuter från stadskärnan. Platsen erbjuder närhet till havet samt alla nödvändiga tjänster inom gångavstånd. Den kombinerade lokalen ger möjligheter för olika verksamheter eller investeringar, med potential för omvandling till bostadsanvändning efter relevanta tillstånd.
I jämförelse med andra kommersiella fastigheter längs Costa del Sol erbjuder denna lokal i Marbella en särpräglad kombination av stadsliv och närhet till stranden. I närliggande städer som Fuengirola och Mijas ligger priserna för liknande kommersiella ytor generellt 10-15% lägre, men med mindre internationell kundbas. I Estepona, väster om Marbella, är kommersiella lokaler oftast nyare men med mindre central placering och längre avstånd till stadskärnans service. I jämförelse med projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro) erbjuder denna Marbella-fastighet en överlägsen placering med högre verksamhetstäthet och bättre anslutningar till internationella kunder. Marbella har en etablerad rykte som kommersiellt centrum på Costa del Sol, vilket ger fastigheter i staden en inneboende värdestabilitet som är svårare att hitta i mindre städer eller nyare utvecklingsområden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i ett urbant område i centrala Marbella, nära stadens kommersiella centrum. Området kännetecknas av god tillgänglighet och närhet till serviceinrättningar. Läget erbjuder närhet till stranden med 738 meter till Playa de la Bajadilla. Placeringen i Divina Pastora-distriktet ger fastigheten en stabil kommersiell miljö med regelbunden fottrafik och etablerade företag i närområdet.
Denna kommersiella fastighet möter behovet för flexibla företagslokaler i ett välbesökt område. Ytans storlek på 50 m² rymmer olika verksamheter som kontor, butik eller serviceinrättning. Den centrala placeringen med nära tillgång till kollektivtrafik och parkeringsmöjligheter gör den praktisk för både verksamhetsidkare och kunder. Fastigheten har en praktisk sydvästlig orientering som ger bra dagsljusinsläpp under större delen av dagen.
Byggnaden uppfördes 1970 och klassificeras som färdigställd. Detta innebär att fastigheten inte genomgår någon pågående byggnation eller utvecklingsfas. Som äldre fastighet kan den dock vara föremål för renovering eller anpassning beroende på den blivande ägarens behov och planer för den kommersiella verksamheten. Byggnadens ålder bör beaktas i samband med eventuella moderniseringsplaner.
Fastigheten är begränsad till kommersiell användning enligt nuvarande status. Den har ingen boendeklassificering, vilket innebär att eventuell omvandling till bostadsyta kräver bygglov och godkännande från berörda myndigheter. Fastigheten saknar boenderelaterade faciliteter som kök eller sovutrymmen. Den äldre byggnadsåren kan medföra behov av uppdateringar för att möta moderna standarder för energi, tillgänglighet eller tekniska installationer.
Denna kommersiella fastighet passar för den som söker en etablerad verksamhetslokal med god potential i ett eftertraktat område. För entreprenören som vill starta eller flytta en befintlig verksamhet till Marbella erbjuder fastigheten en stabil grund med befintlig kundbas i området. Investeraren som söker en fastighet med både hyrespotential och möjlighet till värdeökning genom framtida utveckling kommer att uppskatta flexibiliteten som två kombinerade lokaler ger. Även för den som planerar att etablera en professionell praktik, som läkarmottagning, advokatbyrå eller designstudio, passar läget med närhet till stadens centrum och kommunikationer väl. Fastigheten är särskilt lämplig för den som har långsiktiga planer för Marbellamarknaden och förstår värdet av en bra position i en stad som fortsätter att växa och utvecklas som kommersiellt centrum på Costa del Sol.
Fastigheten har en generell klassificering som "Bra" vilket indikerar ett gott underhållsnivå genom åren. Golven är utförda i trämaterial, vilket ger både estetiskt värde och praktisk hållbarhet för en kommersiell lokal. Interiören består av flera sammanhängande rum med vitmålade väggar som skapar en ljus och luftig atmosfär. Byggnadens konstruktion från 1970 representerar en byggnadsstil med solida materialval för den tiden, inklusive betongkonstruktioner som ger goda isoleringsegenskaper. Fastigheten har installerad dricksvattenförsörjning och elektricitet, vilket är grundläggande för kommersiell drift. De tidigare kyrkoegenskaperna syns i vissa arkitektoniska detaljer såsom takhöjd och rumsindelning, vilket kan ge unika möjligheter för verksamheter som söker en speciell karaktär på sina lokaler. Ytmaterial och tekniska installationer kan dock vara i behov av modernisering beroende på framtida användningsområde.
Priset för denna kommersiella fastighet är från 225 000 euro. Denna nivå speglar fastighetens läge i centrala Marbella samt den potential som kombinationen av två sammanhängande lokaler erbjuder. I området är priserna för liknande kommersiella lokaler något lägre än bostadsfastigheter per kvadratmeter, men denna fastighet erbjuder en fördel genom sin flexibilitet och möjlighet till framtida värdeökning. Priset inkluderar inte överföringsskatt, notarieavgifter eller registreingskostnader som köparen måste bekosta.
Denna plats är lämplig för en verksamhet som drar nytta av stadens puls och nära tillgång till kunder. Området kring fastigheten har en stadig ström av fotgängare, både boende i området och besökare som lockas av närheten till stadens service och badplatser. Under dagens timmar erbjuder en direkt koppling till stadens kommersiella liv, med butiker, restauranger och kontor som skapar en levande omgivning. Eftermiddagen medför en övergång till en mer avslappnad atmosfär när invånarna återvänder hem och stadens rytma förändras. Kvällen erbjuder möjligheten att dra nytta av stadens restaurang- och barliv med gott om besökare som söker mat och nöjen. Platsens urbanitet gör att den passar bra för en verksamhet som kräver närvaro under större delen av dagen, med möjlighet att utökas till kvällsverksamhet om så önskas.
Livet runt denna fastighet präglas av urban bekvämlighet med nära tillgång till allt Marbella har att erbjuda. Området är välutvecklat med ett nätverk av gator som binder samman stadens olika delar. Kommunikationerna är utmärkta med 11 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket gör området enkelt att nå både för ägare och kunder. Det finns 20 banker, 29 apotek och 133 restauranger inom 2 kilometers radie, vilket ger en imponerande tillgänglighet till tjänster. För dagligvaror finns en matbutik på endast 234 meters avstånd, och sjukvården är representerad med både närsjukvårdscenter och ett större sjukhus inom en kilometers avstånd. Det urbana nätverket är väl underhållet med trottoarer, gatubelysning och grönområden som skapar en trevlig stadsmiljö. Staden erbjuder även ett utmärkt utbud av kultur, shopping och nöjen med allt från traditionella spanska marknader till moderna köpcentrum inom räckhåll.
Kartan visar fastighetens strategiska position i centrala Marbella med tydlig närhet till stadskärnan, strandpromenaden och viktig infrastruktur. De sammanhängande kommersiella lokalerna är markerade i Divina Pastora-området, ett välkänt stadsdel med blandad användning. Kartan illustrerar också närheten till viktiga transportleder, serviceinrättningar och rekreationella områden, vilket ger en komplett bild av fastighetens lägesfördelar.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Marbella är strategiskt placerat på Costa del Sol, cirka 47 km öster om Málaga, en av Andalusiens största städer med nära 600 000 invånare. Staden fungerar som ett viktigt kommersiellt och administrativt centrum för regionen, med säte för Association of Municipalities i området. Marbella är väl anslutet till närliggande städer längs medelhavskusten, inklusive Fuengirola, Estepona och Benahavís. Dess geografiska position erbjuder enkel tillgång till såväl kustnära attraktioner som inlandets berg och traditionella andalusiska byar. Staden har vuxit till att bli ett internationellt känt nav för turism och kommersiell verksamhet, med en blandning av lokal spansk kultur och internationella influenser som skapar en dynamisk och mångsidig miljö för både invånare och besökare.
Strandnära läget är en av fastighetens största fördelar med Playa de la Bajadilla endast 738 meter bort, vilket motsvarar cirka 8-10 minuters promenad. Andra närliggande stränder inkluderar Playa de Casablanca (2,4 km) och Playa de la Fontanilla (2,9 km). För resenärer ligger Málaga internationella flygplats på 39 kilometers avstånd, cirka 30-40 minuter med bil. Golfentusiaster har flera alternativ inom kort avstånd, inklusive Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Aloha Golf Club, alla mellan 6,0 och 6,8 km från fastigheten. Stadskärnan med dess omfattande utbud av shopping, restauranger och service nås enkelt till fots, cykel eller med kort taxiresa. Inom området finns flera sportcenter inklusive Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) och Supera Miraflores (0,6 km) som erbjuder möjligheter till fysisk aktivitet.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella njuter av ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12-26°C under året. Med en genomsnittlig årstemperatur på 17,8°C är klimatet milt och behagligt under större delen av året. Höjden på 23 meter över havsnivån och den nästan platta terrängen med en lutning på endast 0,5% mot havet skapar idealiska förhållanden för både utomhusaktiviteter och enkel tillgänglighet. Solinstrålningen är generös med över 320 soldagar per år, vilket gör det möjligt att utnyttja utomhusytor året runt. Simsäsongen varar i fyra månader när vattnet når en temperatur på minst 20°C, vanligtvis från juni till september. Den måttliga nederbörden är koncentrerad till vintermånaderna, med torra och soliga somrar som dominerar. Kombinationen av stabilt klimat, närhet till havet och soliga dagar gör Marbella till en attraktiv plats för kommersiell verksamhet året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Marbella är känt för sina högklassiga stränder, varav tio har tilldelats den prestigefyllda Blue Flag-certifieringen. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla (738 m), erbjuder en traditionell stadsmiljö med promenadvägar längs havet. Lite längre bort ligger Blue Flag-stränderna som Casablanca, El Cable och El Faro, alla inom kort avstånd. Dessa stränder är kända för sina fina sandstränder, rent vatten och utmärkta faciliteter som omklädningsrum, duschar och strandbarer. För golfintresserade är regionen en destination i världsklass med flera banor inom kort räckvidd, inklusive Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf. Förutom golf finns det 415 idrottsanläggningar i området, inklusive tennisbanor, vattensportcenter och gym. Marbellas marina, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ligger endast 0,5 km från fastigheten och erbjuder ett dynamiskt fokus för båtliv och vattenaktiviteter.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella är strategiskt placerat på Costa del Sol, cirka 47 km öster om Málaga, en av Andalusiens största städer med nära 600 000 invånare. Staden fungerar som ett viktigt kommersiellt och administrativt centrum för regionen, med säte för Association of Municipalities i området. Marbella är väl anslutet till närliggande städer längs medelhavskusten, inklusive Fuengirola, Estepona och Benahavís. Dess geografiska position erbjuder enkel tillgång till såväl kustnära attraktioner som inlandets berg och traditionella andalusiska byar. Staden har vuxit till att bli ett internationellt känt nav för turism och kommersiell verksamhet, med en blandning av lokal spansk kultur och internationella influenser som skapar en dynamisk och mångsidig miljö för både invånare och besökare.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL636226
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID