Коммерческое помещение площадью 50 м² в районе Дивина Пастора в Марбелье, в традиционном жилом районе города. Объект находится в непосредственной близости от центра города и всех основных удобств. Помещение состоит из двух соединенных коммерческих площадей, что обеспечивает гибкость в использовании. Расположен всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей и с удобным доступом к транспортным узлам региона.
В контексте регионального рынка коммерческой недвижимости на Коста-дель-Соль, объект в Марбелье по цене €225,000 представляет собой конкурентоспособное предложение. Для сравнения, аналогичные коммерческие объекты в других городах региона, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), стоят значительно выше. Даже Lantana Residencial в Махасе с ценой от €205,000, хотя и дешевле, но находится в менее престижном с точки зрения коммерческой активности городе. Марбелья выделяется стабильным спросом на коммерческую недвижимость благодаря постоянному притоку туристов и высокому уровню жизни. Город обладает развитой инфраструктурой, международным аэропортом в относительной близости и разнообразием предлагаемых услуг, что делает его более привлекательным для инвестиций по сравнению с другими городами региона. Особенно важно учитывать, что Марбелья остается одним из самых узнаваемых и престижных курортов Испании, что обеспечивает стабильность спроса на коммерческие объекты в долгосрочной перспективе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в жилом районе Дивина Пастора в Марбелье, всего в 738 метрах от пляжа Ла Бахадилья. Район характеризуется развитой инфраструктурой с пешеходной доступностью до основных услуг. Расположение предлагает удобство городского образа жизни в сочетании с близостью к средиземноморскому побережью.
Коммерческое пространство площадью 50 м² подходит для различных видов бизнеса благодаря своей гибкой планировке. Объект может быть преобразован для офисных, торговых или сервисных целей. Возможность изменения назначения на жилое с соответствующими разрешениями расширяет спектр потенциальных применений объекта.
Объект был построен в 1970 году и в настоящее время находится в хорошем состоянии. Это готовое коммерческое помещение не требует ожидания завершения строительства или сдачи в эксплуатацию. Ранее использовавшееся как культовое учреждение, пространство адаптировано для коммерческой деятельности с возможностью дальнейшей перепланировки.
Объект представляет собой коммерческое помещение без жилых характеристик. Отсутствие спален и ограниченное санузло (одна ванная) не позволяют использовать его в качестве жилья без соответствующих разрешений и переустройства. Площадь в 50 м² может быть ограничивающим фактором для некоторых видов коммерческой деятельности.
Этот объект подходит для предпринимателей, желающих открыть бизнес в оживленном районе Марбельи с постоянным потоком клиентов. Инвесторы найдут здесь привлекательную возможность для получения стабильного арендного дохода или последующей перепродажи с прибылью. Пространство также интересно для тех, кто рассматривает возможность переоборудования коммерческого помещения в жилье в соответствии с местными регулятивными требованиями. Расположение в популярном районе Марбельи делает объект привлекательным как для постоянного ведения бизнеса, так и для инвестиций в туристический сектор, учитывая близость к пляжу и туристической инфраструктуре.
Коммерческое помещение находится в хорошем состоянии с функциональной внутренней планировкой. Пространство имеет деревянные полы и нейтральные стены, что позволяет легко адаптировать его под различные виды деятельности. Структурные элементы здания, построенного в 1970 году, сохраняют свою надежность. Объект оснащен основными коммуникациями, включая электричество и питьевую воду. Условия эксплуатации соответствуют коммерческим стандартам, хотя для некоторых специализированных видов деятельности может потребоваться дополнительное оборудование или перепланировка в зависимости от конкретных требований бизнеса.
Цена на коммерческое помещение составляет €225,000. Цена объекта соответствует его расположению в престижном районе Марбельи и потенциальной доходности от коммерческой аренды или перепродажи. Объект представляет интерес для инвесторов, ищущих стабильные активы в центре города. Необходимо учитывать дополнительные расходы на оформление сделки, включая налог на передачу собственности (7%), нотариальные услуги и регистрацию в земельном кадастре.
Это коммерческое пространство в традиционном районе Марбельи предлагает пешеходную доступность к основным услугам города. Расположение в Дивина Пастора обеспечивает постоянную активность в течение дня, благодаря проживающему населению и близости к деловому центру Марбельи. Утром можно ожидать потока людей, направляющихся на работу, в течение дня - стабильного присутствия местных жителей, пользующихся услугами района, а вечером - оживления благодаря ресторанам и развлекательным заведениям. Близость к пляжу обеспечивает дополнительный трафик туристов в летние месяцы, создавая сезонные возможности для бизнеса.
Район Дивина Пастора в Марбелье предлагает полноценную городскую инфраструктуру в пешей доступности. В радиусе 234 метров расположен супермаркет для повседневных покупок, а аптека находится всего в 8 метрах от объекта. Медицинское обслуживание обеспечивается больницей в 996 метрах. Для бизнеса важно наличие в радиусе 2 км 133 ресторанов, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе, что создает разнообразную клиентскую базу. Транспортная инфраструктура включает 11 линий общественного транспорта с 50 остановками в округе, обеспечивая хорошую связь с другими районами города.
Карта показывает расположение коммерческого объекта в районе Дивина Пастора в Марбелье. Объект обозначен в контексте городской инфраструктуры, включая близость к центру города, пляжам и основным транспортным артериям. Маршруты до ключевых точек, таких как аэропорт, ближайшие пляжи и гольф-поля, визуализированы для лучшего понимания географического положения и доступности объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья расположена в южной части Испании в провинции Малага, являясь частью автономного сообщества Андалусия. Город занимает центральное положение на Коста-дель-Соль, в 47 км от Малаги (основного города провинции с населением 579,076 человек), 66 км от Альхесираса и 113 км от Херес-де-ла-Фронтера. Марбелья является административным центром ассоциации муниципалитетов региона, что подчеркивает ее важное положение в южной части Испании. Расположение города на средиземноморском побережье делает его стратегически важным центром как для бизнеса, так и для туризма.
Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах от объекта, что делает его идеальным для бизнеса, связанного с туристическими услугами. Другие популярные пляжи, такие как Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км), также легко доступны. Для любителей гольфа в радиусе 6-7 км расположены несколько престижных полей: Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Ближайший аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 39 км, что обеспечивает удобство международных поездок. Для владельцев электромобилей EV-зарядная станция доступна в 2.1 км от объекта.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья известна своим благоприятным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17.8°C. Летние температуры обычно варьируются в пределах 26°C, а зимние не опускаются ниже 12°C. Объект расположен на высоте 23 метра над уровнем моря с минимальным уклоном (0.5%) в сторону моря, что обеспечивает комфортные условия. Купальный сезон длится 4 месяца, когда вода прогревается до 20°C и выше. Расположение на юго-западе обеспечивает хорошую освещенность в течение дня, особенно во второй половине, что может быть важно для коммерческих помещений, ориентированных на улицу.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Марбелья известна своими высококачественными пляжами, 10 из которых отмечены знаком Голубого флага, включая пляжи Кабопино, Касабланка, Эль-Кабле, Эль-Фаро и Ла-Фонтанилья. Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах. Для любителей гольфа регион предлагает несколько престижных полей: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club, все в пределах 7 км. Спортивные возможности дополняются 415 спортивными объектами в городе, включая Polideportivo Francisco Norte (0.1 км), Polideportivo Riohuelo (0.5 км) и Supera Miraflores (0.6 км), что создает разнообразные возможности для активного отдыха жителей и посетителей района.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена в южной части Испании в провинции Малага, являясь частью автономного сообщества Андалусия. Город занимает центральное положение на Коста-дель-Соль, в 47 км от Малаги (основного города провинции с населением 579,076 человек), 66 км от Альхесираса и 113 км от Херес-де-ла-Фронтера. Марбелья является административным центром ассоциации муниципалитетов региона, что подчеркивает ее важное положение в южной части Испании. Расположение города на средиземноморском побережье делает его стратегически важным центром как для бизнеса, так и для туризма.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL636226
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID