Marbella'nın Divina Pastora bölgesinde yer alan bu 50 m²'lik ticari mülk, şehir merkezine yakınlığı ve güçlü yerel ticari faaliyetleriyle dikkat çekiyor. 1970 yılında tamamlanan bu güneybatı cepheli mülk, yatırımcılar için çeşitli olanaklar sunan esnek bir düzenleme sağlıyor. Yakın çevredeki tüm temel hizmetlere ve plaja yürüme mesafesinde olması, bu mülkü stratejik bir konum haline getiriyor.
Bu Marbella ticari mülkü, 225.000 € fiyatıyla bölgedeki diğer ticari yatırım seçenekleriyle karşılaştırıldığında rekabetçi bir konumda. Torremolinos'taki Aquamar projesi 269.950 €'dan başlayan fiyatlarla benzer özelliklere göre daha yüksek bir fiyat aralığında bulunurken, Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) biraz daha uygun fiyatlı bir seçenek sunuyor. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ise benzer fiyat segmentinde ancak daha az merkezi bir konumda yer alıyor. Marbella'nın genel olarak daha yüksek talep gören bir bölge olması, bu mülkün değerini artırırken, özellikle yerel pazarda sürekli bir müşteri potansiyeli sunması yatırım avantajı sağlıyor. Benzer özelliklerdeki ticari mülklerle karşılaştırıldığında, plaja ve merkeze olan yakınlığı önemli bir fark yaratabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella'nın en geleneksel yerleşim bölgelerinden biri olan Divina Pastora mahallesinde bulunuyor. Şehir merkezine sadece birkaç dakika mesafede olan konumu, yoğun yaya trafiği ve sürekli ticari aktivite açısından avantaj sağlıyor. Yakın çevrede restoranlar, mağazalar ve hizmet sektörleri bulunuyor.
Bu ticari mülk, esnek düzeni sayesinde çeşitli işletme türlerine uyum sağlayabiliyor. 50 m²'lik alan, küçük bir dükkan, ofis veya hizmet birimi olarak kullanıma uygun. Tek banyosu ve genel durumu iyi olan bu mülk, işletme sahipleri için pratik bir çözüm sunuyor. Yerel nüfusa yakın olması düzenli müşteri akışı potansiyeli taşıyor.
Mülk 1970 yılında tamamlanmış olup, yapım tarihi eski olmasına rağmen genel durumu iyi seviyede. İnşaat durumu tamamlanmış olarak sınıflandırılıyor ve herhangi bir inşa aşaması bulunmuyor. Mülkün eski yapısı, potansiyel yeniden düzenleme veya modernizasyon için temel oluşturuyor.
Bu ticari mülk, oturma odası veya yatak odası gibi konut özelliklerine sahip değil. Özel otopark imkanı bulunmuyor ve sınırlı alana sahip olduğu için büyük ölçekli ticari faaliyetler için uygun değil. Mülkün yapıldığı dönem özellikleri nedeniyle modern enerji verimliliği standartlarını karşılamayabilir.
Bu mülk, Marbella'da küçük veya orta ölçekli bir işletme kurmayı planlayan girişimciler için uygun bir seçenek sunuyor. Özellikle yerel pazara hizmet veren butik, galeri, danışmanlık ofisi veya küçük hizmet işletmesi kurmayı düşünenler için uygun. Ayrıca, Marbella bölgesinde yatırım yaparak kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar da bu mülkün sunduğu esnekliği değerlendirebilir. Mülkün konut olarak kullanım amacıyla dönüşüm potansiyeli, alternatif değerlendirme arayanlar için ek bir avantaj sağlıyor.
Mülk genel olarak iyi durumda olup, temel yapısal unsurlar sağlam. İç mekanlarda ahşap zeminler ve basit duvar kaplamaları bulunuyor. Ticari kullanıma yönelik olarak tasarlandığı için, konfor özelliklerinden çok işlevsellik ön planda. Mülkün daha önce kilise olarak kullanılmış olması, yüksek tavanlar ve geniş iç mekan gibi bazı mimari özellikler sunuyor. Mevcut durumda minimal düzenlemeye sahip olan mülk, yeni sahibinin ihtiyaçlarına göre özelleştirilebilir.
Mülkün satış fiyatı 225.000 € olarak belirlenmiş olup, Marbella'nın merkez bölgesi için rekabetçi bir seviyede. Bu fiyat, benzer konum ve özelliklere sahip ticari mülklerle kıyaslandığında ortalama bir değer aralığında. Fiyata transfer vergileri, noter ücretleri ve tapu harçları dahil değildir. Potansiyel konuta dönüştürme maliyetleri ve gerekli izinler ek yatırım gerektirebilir.
Bu Marbella ticari mülkü, yerel halkın ve turistlerin sıkça uğradığı bir bölgede konumlanıyor. Sabah saatlerinde yerel halkın alışveriş için uğradığı, öğleden sonra ise turistlerin bölgeyi keşfettiği bir ortamda bulunuyor. Akşam saatlerinde civardaki restoran ve kafelerin yoğunlaşmasıyla birlikte ticari faaliyetler devam ediyor. Mülkün caddeye cephesi, doğal müşteri trafiği oluştururken, kış aylarında turizm düşüşüne rağmen yerel nüfusun istikrarlı talebi ticari faaliyetleri sürdürüyor.
Mülk, Marbella'nın merkezi konumunda yer alarak kentsel yaşamın tüm avantajlarını sunuyor. Etrafında 133 restoran, 29 eczane ve 20 banka şubesi gibi çeşitli hizmet noktaları bulunuyor. Toplu taşıma bağlantıları gelişmiş olup, 11 farklı otobüs hattı ve 50 durak bölgede hizmet veriyor. Yürüyüş mesafesinde olan sağlık hizmetleri ve eğitim kurumları, bölgenin yaşam kalitesini artırıyor. Denize sadece 738 metre mesafede olması, günlük yaşamda deniz atmosferini hissetme imkanı sağlıyor.
Harita, Marbella şehir merkezinde yer alan Divina Pastora mahallesindeki mülkün konumunu gösteriyor. Mülkün denize ve şehir merkezine olan yakınlığı, yanı başındaki hizmet alanları ve ulaşım bağlantıları haritada belirginleşiyor. Marbella'nın genel konumu ve bağlantı noktaları da haritada görülebiliyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Costa del Sol'un en gözde şehirlerinden biri olan Marbella'da stratejik bir konumda bulunuyor. Málaga ilinin doğu kesiminde yer alan Marbella, bölgenin idari ve yargı merkezi konumunda. 159.786 nüfuslu şehir, Málaga (47 km) ve Algeciras (66 km) gibi büyük kentlere yakın konumda. Şehir, turizm, ticaret ve hizmet sektörlerindeki gelişmişliğiyle bölgede önemli bir çekim merkezi. Mülkün bulunduğu Divina Pastora mahallesi, Marbella'nın geleneksel ve merkezî yerleşim alanlarından biri olarak öne çıkıyor.
Mülk, Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre mesafede bulunuyor. En yakın süpermarket 234 metre, eczane ise sadece 8 metre uzaklıkta. Marbella şehir merkezi yürüme mesafesinde yer alırken, Málaga şehri 47 km, Málaga-Costa del Sol Havalimanı ise 39 km mesafede bulunuyor. Golf severler için 6 km mesafede Golf Los Naranjos ve Aloha Golf Club gibi populyer tesisler mevcut. Tesis, elektrikli araç şarj istasyonuna ise 2,1 km mesafede konumlanıyor.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, ortalama 17.8°C yıllık sıcaklığıyla ılıman bir Akdeniz iklimine sahip. Yazları 26°C civarında seyrederken, kışları 12°C'ye kadar düşüyor. Deniz seviyesinden sadece 23 metre yükseklikte bulunan mülk, plaja doğru %0.5'lik çok hafif bir eğime sahip. Yılda ortalama 300 gün güneşli gün sayısıyla dikkat çeken bölgede, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 aylık bir yüzme mevsimi yaşanıyor. Bu iklim koşulları, yıl boyu ticari faaliyetler için avantajlı bir ortam sağlıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede 10 adet Mavi Bayraklı plaj bulunuyor. Bunlar arasında en yakını olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre mesafede. Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) gibi popüler plajlar da kolay ulaşılabilir mesafede. Spor olanakları açısından zengin olan Marbella'da 415 spor tesisi bulunuyor. Golf tutkunları için 6 km mesafede Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Aloha Golf Club gibi seçenekler mevcut. Bölgedeki yat limanlarından Puerto Deportivo Virgen del Carmen sadece 0.5 km uzaklıkta yer alıyor.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mülk, Costa del Sol'un en gözde şehirlerinden biri olan Marbella'da stratejik bir konumda bulunuyor. Málaga ilinin doğu kesiminde yer alan Marbella, bölgenin idari ve yargı merkezi konumunda. 159.786 nüfuslu şehir, Málaga (47 km) ve Algeciras (66 km) gibi büyük kentlere yakın konumda. Şehir, turizm, ticaret ve hizmet sektörlerindeki gelişmişliğiyle bölgede önemli bir çekim merkezi. Mülkün bulunduğu Divina Pastora mahallesi, Marbella'nın geleneksel ve merkezî yerleşim alanlarından biri olarak öne çıkıyor.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL636226
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID