Nieruchomość komercyjna o powierzchni 50 m² położona w Marbelli, w dzielnicy Divina Pastora. Budynek z 1970 roku położony jest w zestablishowanej miejskiej dzielnicy, w bliskiej odległości od centrum miasta i podstawowych udogodnień. Lokal składa się z dwóch połączonych pomieszczeń komercyjnych, co zapewnia elastyczną przestrzeń do różnych działalności gospodarczych lub celów inwestycyjnych. Nieruchomość znajduje się na parterze z orientacją na południowy zachód.
Marbella wyróżnia się na tle innych regionów Costa del Sol ze względu na swoją renomę jako prestiżowego ośrodka turystycznego i rezydencjalnego. W porównaniu z Torre del Mar, gdzieComparable Aquamar oferuje nieruchomości od €269,950, Marbella ma do zaoferowania większą różnorodność usług i infrastruktury miejskiej. Podobnie, nieruchomości w Esteponie (Etherna Homes 2 od €259,000) nie posiadają tak zintegrowanej sieci udogodnień jak Marbella. Co wyróżnia tę nieruchomość na tle rynku to jej lokalizacja w jednej z najbardziej rozpoznawalnych dzielnic Marbelli, w bliskiej odległości od centrum i przy jednocześnie konkurencyjnej cenie €225,000. W porównaniu z Mijas (Lantana Residencial od €205,000), Marbella oferuje bardziej zróżnicowane możliwości biznesowe dzięki większej liczbie potencjalnych klientów zarówno lokalnych, jak i turystycznych. Kluczową zaletą jest również bliskość 10 plaż wyróżnionych Błękitną Flagą oraz renomowanych pól golfowych, co zwiększa atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości w perspektywie długoterminowej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w dzielnicy Divina Pastora, tradycyjnej i dobrze rozwiniętej dzielnicy mieszkalnej Marbelli. Znajduje się w zasięgu spacerowym od centrum miasta, w otoczeniu licznych udogodnień miejskich. Lokalizacja charakteryzuje się intensywną aktywnością komercyjną i silną społecznością lokalną, co sprzyja różnorodnym przedsięwzięciom biznesowym.
Nieruchomość komercyjna może zaspokoić potrzeby różnych przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności. Dzięki połączeniu dwóch lokali, obiekt oferuje możliwość dostosowania układu do specyficznych wymagań branżowych. Istnieje również potencjał zmiany przeznaczenia na cele mieszkalne, po uzyskaniu odpowiednich pozwoleń i zatwierdzeń władz miejskich.
Budynek powstał w 1970 roku i obecnie znajduje się w dobrym stanie technicznym. Jako obiekt już oddany do użytku, nie ma okresu oczekiwania na zakończenie budowy. Istnieje możliwość przeprowadzenia prac remontowych lub adaptacyjnych w celu dostosowania przestrzeni do aktualnych potrzeb użytkownika lub inwestora, zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi.
Nieruchomość nie posiada powierzchni mieszkalnej w aktualnej formie, co wymagałoby odpowiedniej adaptacji w przypadku zmiany przeznaczenia. Obiekt nie posiada wyznaczonych miejsc parkingowych, co może stanowić ograniczenie w niektórych rodzajach działalności. W związku z wiekiem budynku, niektóre instalacje mogą wymagać modernizacji w celu spełnienia obecnych standardów efektywności energetycznej.
Ta nieruchomość komercyjna szczególnie sprawdzi się w sytuacji, gdy przedsiębiorca szuka przestrzeni w lokalizacji o dużym natężeniu ruchu pieszego i stabilnym popycie. Jest odpowiednia dla osób planujących założyć mały biznes usługowy, sklep specjalistyczny lub lokal gastronomiczny, który skorzysta na bliskości centrum i plaży. Inwestorzy poszukujący obiektów o potencjale wzrostu wartości lub generowania stałego dochodu z najmu znajdą tu atrakcyjną opcję. Właściciele firm działających już w Marbelli, którzy potrzebują dodatkowej przestrzeni lub chcą skonsolidować działalność w jednej lokalizacji, mogą docenić elastyczność połączonych lokali. Również osoby rozważające długoterminową inwestycję w nieruchomości komercyjne na Costa del Sol, a jednocześnie ceniące sobie dobrze rozwiniętą infrastrukturę miejską, znajdą tu odpowiednią opcję.
Nieruchomość, pochodząca z 1970 roku, posiada podstawowe wykończenie w dobrym stanie technicznym. Pomieszczenia wyposażone są w drewniane podłogi, które zachowały swoją funkcjonalność przez lata. Ściany utrzymane są w minimalistycznym stylu, głównie w białej kolorystyce, co ułatwia adaptację do różnych celów. Obiekt posiada dostęp do podstawowych mediów, w tym prądu i wody pitnej, co stanowi solidną bazę do prowadzenia działalności. Chociaż nieruchomość nie reprezentuje nowoczesnego standardu wykończenia, jej struktura pozostaje funkcjonalna i wytrzymała, z potencjałem do modernizacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Połączenie dwóch lokali komercyjnych dodatkowo zwiększa elastyczność w aranżacji przestrzeni, umożliwiając tworzenie różnorodnych układów funkcjonalnych dostosowanych do specyficznych wymagań biznesowych.
Cena nieruchomości wynosi €225,000, co stanowi wartość wyjściową za dwupokojowy lokal komercyjny o powierzchni 50 m² w prestiżowej lokalizacji Marbelli. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie, taka inwestycja prezentuje się konkurencyjnie - na przykład Aquamar w Torre del Mar oferuje comparable od €269,950, a Etherna Homes 2 w Esteponie od €259,000. Cena nie obejmuje podatków i kosztów transakcyjnych, takich jak 7% podatek od przeniesienia własności (ok. €15,750), opłaty notarialne (0.3-0.5%) oraz opłaty rejestracyjne (0.1-0.3%). Nieruchomość jest dostępna od ręki bez dodatkowych prowizji agencyjnych dla kupującego.
To miejsce oferuje przestrzeń komercyjną w sercu jednej z najbardziej rozpoznawalnych dzielnic Marbelli. Dzienna aktywność koncentruje się wokół bezpośredniego sąsiedztwa z lokalnymi sklepami, restauracjami i usługami, co zapewnia stały napływ potencjalnych klientów. Wszystkie codzienne potrzeby można zaspokoić w promieniu kilkuset metrów, począwszy od apteki oddalonej o zaledwie 8 metrów, po supermarkety i banki. Piesza dostępność do plaży (ok. 738 metrów) pozwala na łatwe połączenie życia zawodowego z rekreacją nad morzem. Wieczorami okolica tętni życiem dzięki restauracjom i kawiarniom, oferując możliwość relaksu po dniu pracy.
Okolica nieruchomości oferuje pełną infrastrukturę miejską niezbędną do komfortowego prowadzenia działalności gospodarczej lub życia. W promieniu 2 km znajduje się 133 restauracje, 29 aptek, 20 banków i 24 kawiarnie, co świadczy o zróżnicowanych i dostępnych usługach. Działalność medyczna jest dobrze reprezentowana, w pobliżu znajduje się 5 centrów zdrowia i szpital oddalony o z 996 metrów. System edukacyjny obejmuje 41 szkół podstawowych i 28 średnich, co jest istotne dla pracowników z dziećmi. Transport publiczny dobrze obsługuje dzielnicę z 11 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy. Dzielnica oferuje również 415 obiektów sportowych, w tym bardzo blisko położony ośrodek sportowy Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), co ułatwia integrację życia zawodowego z aktywnością fizyczną.
Mapa pokazuje lokalizację nieruchomości komercyjnej w sercu dzielnicy Divina Pastora w Marbelli. Obiekt znajduje się w obszarze intensywnej zabudowy miejskiej, w bliskim sąsiedztwie centrum miasta i kluczowych udogodnień. Z mapy wynika dogodne położenie obiektu w stosunku do głównych arterii komunikacyjnych oraz dostęp do usług i plaży w promieniu spacerowym.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella zajmuje prestiżową pozycję na Costa del Sol jako siedziba Stowarzyszenia Gmin regionu oraz ośrodek sądownictwa. Miasto położone jest w prowincji Malaga, we wspólnocie autonomicznej Andaluzji, zajmując obszar 114.3 km². W kontekście regionalnym, Marbella znajduje się w odległości 47 km od Malagi (głównego miasta regionu z 579,076 mieszkańcami), 66 km od Algeciras (121,957 mieszkańców) i 113 km od Jerez de la Frontera (213,105 mieszkańców). Ta lokalizacja czyni Marbellę ważnym ośrodkiem miejskim na wybrzeżu południowej Hiszpanii, z doskonałymi połączeniami z innymi kluczowymi miastami regionu Andaluzja. Bliskość Malagi, z jej portem lotniczym i infrastrukturą, dodatkowo wzmacnia pozycję Marbelli jako znaczącego ośrodka turystycznego i biznesowego.
Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą dostępnością kluczowych udogodnień. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się zaledwie 738 metrów od obiektu, co stanowi około 8-10 minut spacerem. Inne popularne plaże, takie jak Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km), również pozostają w łatwo osiągalnej odległości. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 39 km, co przy dobrych połączeniach drogowych oznacza około 30-40 minut dojazdu. Dla miłośników golfu, w promieniu 6-7 km znajdują się renomowane pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). Podstawowe usługi codziennego użytku są wyjątkowo bliskie, apteka zlokalizowana jest 8 metrów od nieruchomości, a najbliższy supermarket zaledwie 234 metry. Ładowarki dla pojazdów elektrycznych dostępne są w odległości 2.1 km.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się korzystnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 17.8°C. Temperatura waha się między 12°C w chłodniejszych miesiącach a 26°C w okresie letnim, co sprzyja aktywności przez cały rok. Położenie na wysokości 23 metrów nad poziomem morza oraz minimalne nachylenie terenu (0.5%) w kierunku plaży zapewniają łagodne warunki klimatyczne bez ekstremalnych zjawisk atmosferycznych. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa cztery miesiące, co jest typowe dla Costa del Sol. Region charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni w roku, sprzyjających zarówno prowadzeniu działalności na świeżym powietrzu, jak i rekreacji. Klimat ten jest szczególnie atrakcyjny dla osób szukających ucieczki od chłodniejszych regionów Europy przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Marbella oferuje dostęp do plaż o wysokim standardzie, w tym 10 plaż wyróżnionych Błękitną Flagą za jakość wody i infrastrukturę. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, oddalona o zaledwie 738 metrów, zapewnia łatwy dostęp do rekreacji nadmorskiej. Inne renomowane plaże w okolicy to Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla, wszystkie dostępne w krótkim czasie dojazdu lub spaceru. Dla miłośników golfu, region oferuje liczne prestiżowe pola golfowe, w tym The Range golf lessons (5.6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km) i Magna Marbella Golf (7.9 km). Dzielnica oferuje również bogatą infrastrukturę sportową, w promieniu kilku kilometrów znajduje się 415 obiektów sportowych, w tym baseny, centra fitness i ośrodki sportowe takie jak Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), Polideportivo Riohuelo (0.5 km) i Supera Miraflores (0.6 km).
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zajmuje prestiżową pozycję na Costa del Sol jako siedziba Stowarzyszenia Gmin regionu oraz ośrodek sądownictwa. Miasto położone jest w prowincji Malaga, we wspólnocie autonomicznej Andaluzji, zajmując obszar 114.3 km². W kontekście regionalnym, Marbella znajduje się w odległości 47 km od Malagi (głównego miasta regionu z 579,076 mieszkańcami), 66 km od Algeciras (121,957 mieszkańców) i 113 km od Jerez de la Frontera (213,105 mieszkańców). Ta lokalizacja czyni Marbellę ważnym ośrodkiem miejskim na wybrzeżu południowej Hiszpanii, z doskonałymi połączeniami z innymi kluczowymi miastami regionu Andaluzja. Bliskość Malagi, z jej portem lotniczym i infrastrukturą, dodatkowo wzmacnia pozycję Marbelli jako znaczącego ośrodka turystycznego i biznesowego.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL636226
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID