Kommerciel ejendom til salg i Marbellas Divina Pastora-kvarter, kun få minutter fra bymidten. Denne velholdte kommercielle enhed på 50 m² kombinerer to sammenhængende lokaler med strategisk beliggenhed i et etableret boligområde. Ejendommen har en fremragende beliggenhed med alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand. Med sin solide konstruktion fra 1970 og fleksible layout tilbyder denne ejendom flere muligheder for iværksættere eller investorer, der søger en fast ejendom med potentiale for kapitalappreciering eller lejeindtægter i Marbellas dynamiske marked.
Sammenlignet med andre kommercielle ejendomme i Costa del Sol-regionen, repræsenterer denne ejendom i Marbella en konkurrencedygtig investeringsmulighed. Mens Aquamar i Torre del Mar har priser fra €269.950, og Etherna Homes 2 i Estepona starter fra €259.000, tilbyder denne ejendom i Marbella en mere attraktiv pris fra €225.000. Lantana Residencial i Mijas har priser fra €205.000, men Marbellas centrale beliggenhed og internationale anerkendelse giver en højere værdipotentiale. Marbella adskiller sig fra andre kystbyer ved sin unikke kombination af traditionel spansk charme og moderne luksus. Byen har en mere etableret infrastruktur og et større internationalt klientel sammenlignet med mindre kystbyer. Mens andre områder måske tilbyder lavere priser, kompenserer Marbella med højere efterspørgsel, bedre kommunale ydelser og større turisttilstrømning. Dette gør investeringen i Marbella til et mere sikkert valg med langsigtet værdistigning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i det etablerede Divina Pastora-kvarter i Marbella, et traditionelt boligområde med stærk lokal tilstedeværelse. Med kun 738 meter til Playa de la Bajadilla-stranden og 234 meter til nærmeste supermarked, kombinerer beliggenheden byens bekvemmeligheder med nærhed til Middelhavet. Den bymæssige kontekst sikrer konstant fodgængertrafik og eksponering for potentielle kunder.
Ejendommen er primært egnet til kommerciel brug med sin centrale beliggenhed i et befolket område. Den funktionelle layout på 50 m² giver mulighed for forskellige forretningsmodeller, fra detailbutik til servicevirksomhed eller kontor. Den sydvestlige orientering sikrer god naturlig belysning gennem dagen, hvilket skaber et behageligt miljø for både medarbejdere og kunder i lokalerne.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende ejendom opført i 1970 med solid konstruktion. Ejendommen har gennemgået vedligeholdelse for at bevare sin gode stand og funktionalitet. Den historiske karakter kombineret med moderne bekvemmeligheder giver en særpræget mulighed for at etablere en forretning i et område med etableret infrastruktur og kundegrundlag.
Ejendommen er udelukkende designet til kommerciel brug og er ikke velegnet til boligformål i nuværende tilstand. Eventuel konvertering til bolig kræver omfattende renovering og tilladelser fra myndighederne. Der er ingen parkeringsfaciliteter direkte tilknyttet ejendommen, hvilket kan være en begrænsning i et område med begrænset gadeparkering. Ejendommen har kun ét badeværelse, hvilket kan være utilstrækkeligt for visse forretningstyper.
Denne ejendom passer særligt godt til iværksættere, der ønsker at etablere en forretning i Marbella uden de høje omkostninger, der ofte er forbundet med nyere udviklingsprojekter. Den er egnet for investorer, der søger en fast ejendom med potentiale for lejeindtægter eller værdistigning i en etableret del af byen. For personer, der allerede har en forretning i Marbella og ønsker at udvide til yderligere lokaler, kunne denne ejendom være en egnet løsning på grund af sin centrale beliggenhed og fleksible layout. Ejendommen passer også til internationale investorer, der ønsker at diversificere deres portefølje med en kommerciel ejendom på Costa del Sol, hvor turismen sikrer en konstant efterspørgsel. Med sin nærhed til både stranden og byens centre kunne ejendommen være velegnet til en række forretningstyper, fra en café eller restaurant til en detailbutik eller et kontor.
Ejendommen fra 1970 fremstår i god stand med velholdte overflader og funktionelle installationer. Der er trægulv i flere rum, hvilket giver et varmt og klassisk udtryk. De hvide vægge skaber et neutralt grundlag, der let kan tilpasses forskellige forretningskoncepter. Belysningsinstallationerne er moderne og funktionelle med god spredning af lys i lokalerne. Vægge og lofter er velholdte uden synlige skader eller revner, hvilket tyder på regelmæssig vedligeholdelse. El- og vandinstallationerne er opdateret og fungerer korrekt, hvilket er vigtigt for en kommerciel ejendom med høj daglig belastning. Ejendommen har et badeværelse med standardudstyr i god kvalitet. De forskellige rum i ejendommen giver mulighed for fleksibel indretning, så den enkelte forretning kan tilpasses specifikke behov. De massive konstruktionselementer giver en fornemmelse af kvalitet og holdbarhed, hvilket er typisk for bygninger fra denne periode i Spanien.
Den kommercielle ejendom er tilgængelig til en pris fra €225.000. Dette repræsenterer et konkurrencedygtigt prisniveau for en kommerciel ejendom med 50 m² i Marbellas centrum. Prisen afspejler ejendommens beliggenhed, størrelse og potentielle anvendelsesmuligheder. Udover købsprisen skal køber påregne yderligere omkostninger, herover overdragelsesafgift på 7% (ca. €15.750), notargebyrer (0.3-0.5%, ca. €675-1.125) og tinglysningsgebyrer (0.1-0.3%, ca. €225-675). Der er ingen ejendomsmæglergebyrer for køberen i denne transaktion. Prisen giver en adgang til et af Spaniens mest eftertragtede kommercielle markeder med potentiale for værdistigning.
Dette er en kommerciel ejendom i Marbellas bymidte, egnet til iværksættere eller investorer, der søger en fast ejendom med potentiale. Beliggenheden i Divina Pastora-kvarteret betyder, at ejendommen er omgivet af et aktivt lokalsamfund med mange boliger, hvilket sikrer en konstant strøm af potentielle kunder. Nærheden til både stranden og byens centrum gør ejendommen attraktiv for en række forretningsmodeller - fra en café eller restaurant, der kan drage fordel af turisterne, til en detailbutik eller servicevirksomhed, der betjener de lokale beboere. De sammenhængende lokaler giver mulighed for fleksibel indretning, så den enkelte forretning kan tilpasses specifikke behov. Området er karakteriseret ved en blanding af boliger og små virksomheder, hvilket skaber en levende atmosfære dag og aften. Med offentlige transportmuligheder i nærheden og mange faciliteter inden for gåafstand, er dette en praktisk beliggenhed for både kunder og ansatte.
Livet omkring denne kommercielle ejendom i Marbella er præget af byens pulserende aktivitet og kystens charme. Området omkring Divina Pastora er et etableret bykvarter med en blanding af boliger og små virksomheder, hvilket skaber en dynamisk atmosfære. Gaderne er livlige med konstant fodgængertrafik, især i dagtimerne og om aftenen. Det tætte netværk af gader og stræder giver området en autentisk byfornemmelse, hvor butikker, caféer og restauranter bidrager til et levende byliv. Nærheden til stranden betyder, at der er en konstant strøm af både lokale og turister, hvilket skaber en varieret kundebase for lokale virksomheder. Området er velplejet med godt vedligeholdte fortove og offentlige områder, hvilket bidrager til et positivt førstehåndsindtryk for kunder og besøgende. Med de mange faciliteter inden for gåafstand er det nemt at kombinere arbejde med dagligdags ærinder eller social aktivitet.
Kortet viser ejendommens centrale beliggenhed i Marbellas Divina Pastora-kvarter. Fra denne placering er der nem adgang til både stranden og byens centrum. Ejendommen markeres med en rød prik, og de omkringliggende gader og faciliteter er tydeligt vist. Den blå linje indikerer afstanden til den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, der kun ligger 738 meter væg. Grønne markører viser nærliggende parker og rekreative områder, mens gule markører viser shopping- og forretningsområder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er beliggende i Marbella, der fungerer som administrativt center for Costa del Sol-regionen. Marbella er en af de mest kendte byer på den spanske solkyst og har en international anerkendelse som et luksuriøst feriemål. Byen ligger cirka 47 km fra Málaga, Andalusiens næststørste by med 579.076 indbyggere. Andre større byer i regionen inkluderer Algeciras (66 km) og Jerez de la Frontera (113 km). Marbellas strategiske positionering mellem Middelhavet og bjergene skaber et unikt mikroklima og en smuk natursceneri. Byen er hovedkvarter for Kommunernes Forening i regionen og tjener også som centrum for det retlige distrikt, der bærer dens navn. Denne position understreger Marbellas vigtighed som administrativt og økonomisk centrum i Costa del Sol-regionen.
Ejendommens beliggenhed i Marbella-centrum sikrer fremragende adgang til forskellige faciliteter og services. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter væk og kan nås til fods på under 10 minutter. Andre populære strande som Playa de Casablanca (2.4 km) og Playa de la Fontanilla (2.9 km) er også inden for let rækkevidde. For golfentusiaster er der flere velrenommerede baner inden for 6-7 km, herunder Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club. Malaga-lufthaven ligger 39 km væk, hvilket svarer til ca. 30-40 minutters kørsel. Inden for en radius af 2 km finder man et overflødighedshorn af faciliteter: 133 restauranter, 29 apoteker, 20 banker, 24 caféer og 3 tandlægeklinikker. Den nærmeste supermarkt ligger kun 234 meter væg, mens det nærmeste hospital findes 996 meter fra ejendommen.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klimat er klassisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 12°C og 26°C året rundt, hvilket skaber ideelle forhold for både forretning og fritid. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 17.8°C, hvilket gør Marbella til et af Europas mest eftertragtede klimaer. Området nyder godt af ca. 320 solskinsdage om året, hvilket bidrager til et aktivt udendørs liv året rundt. Zwemsæsonen varer i ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturen ligger over 20°C. Den lokale højde på kun 23 meter over havets overflade betyder, at området har et mildt klima uden ekstreme temperaturvariationer. Den flade topografi med en hældning på kun 0.5% mod stranden gør området lettilgængeligt og behageligt at færdes i. De 34 lokale helligdage om året afspejler områdets rige kulturelle liv og traditioner.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Marbella er kendt for sine smukke strande, og denne ejendoms beliggenhed giver let adgang til flere af dem. Playa de la Bajadilla, den nærmeste strand, ligger kun 738 meter fra ejendommen og er en populær bystrand med alle nødvendige faciliteter. Marbella har i alt 10 Blue Flag-strande, hvilket vidner om høje standarder for vandkvalitet og strandfaciliteter. Udover strandbylivet tilbyder Marbella et væld af fritidsaktiviteter. For golfentusiaster er området et sandt paradis med flere verdensklasse golfbaner inden for kort afstand. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Aloha Golf Club ligger alle inden for 6-7 km fra ejendommen. Byen har også et imponerende udbud af sportsfaciliteter med i alt 415 forskellige faciliteter til rådighed. Marbella har 52 hoteller med over 12.000 senge, hvilket skaber en konstant tilstrømning af turister året rundt og dermed et levende og dynamisk miljø for lokale virksomheder.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ejendommen er beliggende i Marbella, der fungerer som administrativt center for Costa del Sol-regionen. Marbella er en af de mest kendte byer på den spanske solkyst og har en international anerkendelse som et luksuriøst feriemål. Byen ligger cirka 47 km fra Málaga, Andalusiens næststørste by med 579.076 indbyggere. Andre større byer i regionen inkluderer Algeciras (66 km) og Jerez de la Frontera (113 km). Marbellas strategiske positionering mellem Middelhavet og bjergene skaber et unikt mikroklima og en smuk natursceneri. Byen er hovedkvarter for Kommunernes Forening i regionen og tjener også som centrum for det retlige distrikt, der bærer dens navn. Denne position understreger Marbellas vigtighed som administrativt og økonomisk centrum i Costa del Sol-regionen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL636226
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID