Komercijalni prostor od 50 m² smješten u tradicijskoj četvrti Divina Pastora u Marbelli, samo nekoliko minuta od centra grada. Komercijalna nekretnina kombinira dva spojena prostora u urbanom okruženju s jakom lokalnom zajednicom. Ova nekretnina nudi fleksibilnost za različite poslovne namjene ili potencijalnu pretvorbu u stambeni prostor, ovisno o dobivanju odgovarajućih dozvola.
U usporedbi s drugim komercijalnim nekretninama u regiji Costa del Sol, ovaj prostor u Marbelli nudi konkurentnu cijenu od 225.000 € za 50 m², što odgovara prosječnim cijenama u gradskom središtu. U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ova nekretnina pruža bolju vrijednost unutar poznatije i atraktivnije lokacije. Sličan projekt Lantana Residencial u Mijasu nudi niže cijene od 205.000 €, ali u manje istaknutoj lokaciji. Marbella, kao središte Costa del Sol, nudi veću potražnju i veću vjerojatnost povrata na investiciju. Područje Divina Pastora posebno je atraktivno zbog svoje tradicije, stabilne zajednice i blizine ključnim gradskim sadržajima, što ga čini boljim izborom u usporedbi s novijim, manje etabliranim područjima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u srcu Marbelle, u gradskoj četvrti Divina Pastora. Blizina centra grada, plaže i svakodnevnih pogodnosti čini ovu lokaciju pogodnom za komercijalnu djelatnost. Područje ima dobru povezanost s ostatkom grada te je dio dobro uspostavljene komercijalne zone.
Iako je u pitanju komercijalni prostor, postoji mogućnost promjene namjene u stambeni prostor. Lokacija nudi pristup svim potrebnim uslugama i pogodnostima, uključujući trgovine, zdravstvene ustanove i obrazovne institucije. Potencijal za stvaranje više stambenih jedinica otvara mogućnosti za različite stambene potrebe.
Zgrada je izgrađena 1970. godine i trenutno je u potpunosti dovršena te spada u kategoriju postojećeg graditeljskog fonda. Komercijalni prostor je spreman za korištenje ili adaptaciju prema potrebama novog vlasnika. Nema planiranih građevinskih radova ili nadogradnji u budućnosti.
Ova komercijalna nekretnina nema stambene značajke poput spavaćih soba, što je tipično za poslovne prostore. Veličina od 50 m² može biti ograničavajuća za određene tipove poslova. Nema parkirališta pridruženog nekretnini, što može predstavljati problem u prometnom području Marbelle.
Ova komercijalna nekretnina pogodna je za poduzetnike koji traže prostor za pokretanje ili proširenje poslovanja u Marbelli. Također je primamljiva za investitore koji žele kapital uložiti u komercijalno nekretninski tržište s potencijalom za iznajmljivanje ili prodaju u budućnosti. Blizina centru grada, plaži i različitim uslugama čini je idealnom za različite tipove poslova, od malih trgovina do uredskih prostora ili ugostiteljskih objekata. Fleksibilnost prostora omogućuje prilagodbu različitim poslovnim modelima, a potencijal za promjenu namjene u stambeni prostor otvara dodatne mogućnosti za razvoj.
Nekretnina je u dobrom stanju prema dostupnim podacima, s urbanim pogledom i orijentacijom prema jugozapadu. Prostori imaju drvene podove, bijele zidove i osnovnu infrastrukturu uključujući električnu energiju i pitku vodu. Iako su detalji o specifičnim materijalima ograničeni, slike pokazuju funkcionalne prostorije s elementima poput police i pohranjivačkog namještaja. Kvaliteta izgradnje odgovara razdoblju izgradnje (1970. godine), ali pruža solidnu osnovu za eventualnu obnovu ili modernizaciju ovisno o namjeni prostora.
Komercijalna nekretnina nudi cijenu od 225.000 €, što predstavlja početnu vrijednost za ovaj tip nekretnine u Marbelli. Cijena ne uključuje poreze i troškove povezane s kupnjom, kao što su prijenosni porez od 7%, troškovi javnobilježničkih usluga i troškovi upisa u zemljišnu knjigu. Ovi dodatni troškovi mogu iznositi između 7.000 € i 17.000 €, ovisno o specifičnim uvjetima transakcije. Ne postoje provizije za agencije koje plaća kupac.
Marbella predstavlja živahno gradsko središte gdje komercijalne aktivnosti cvjetaju tijekom cijele godine. Divina Pastora, kao tradicionalna gradska četvrt, nudi stabilnu okolinu s mješavinom lokalnog stanovništva i turista. Područje je poznato po svojim trgovinama, restoranima i uslugama koje privlače stalnu struju kupaca. Blizina plaža i rekreacijskih zona čini ovu lokaciju atraktivnom tijekom cijele godine, s posebnim naglaskom na ljetne mjeseci kada turistička sezona doseže vrhunac. Dnevni ritam uključuje jutarnju aktivnost u trgovinama i poduzećima, popodnevni odmor te večernji društveni život u lokalnim restoranima i kafićima.
Marbella nudi razvijenu urbanu infrastrukturu s brojnim pogodnostima unutar pješačke udaljenosti. U okolici od 2 km nalazi se 133 restorana, 29 ljekarni, 20 banaka i 24 kafića, što svjedoči o bogatoj komercijalnoj ponudi. Područje je dobro opskrbljeno zdravstvenim ustanovama s 5 zdravstvenih centara i 3 stomatološke ordinacije u blizini. Obrazovna infrastruktura uključuje 41 osnovnu školu i 28 srednjih škola, što čini područje pogodnim za obitelji s djecom. Marbella također ima dobro razvijenu sportsku infrastrukturu s 415 sportskih objekata, uključujući više sportskih centara u neposrednoj blizini nekretnine.
Karta prikazuje povoljnu urbanu poziciju komercijalne nekretnine u srcu Marbelle, u tradicionalnoj četvrti Divina Pastora. Vidljiva je blizina centra grada, plaža i ključnih prometnih pravaca. Prostorija se nalazi u okruženju bogatom uslugama i komercijalnim sadržajima, što je čini privlačnom za poslovno korištenje. Prikazane su i udaljenosti do ključnih objekata poput plaža, škola i sportskih centara.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella je smještena u provinciji Málaga, na južnoj obali Španjolske, u autonomnoj zajednici Andaluziji. Kao središte Costa del Sol, Marbella predstavlja važno turističko i gospodarsko središte regije. U odnosu na veće gradove u okolici, Málaga se nalazi na 47 km (s oko 579.076 stanovnika), Algeciras na 66 km (121.957 stanovnika), a Jerez de la Frontera na 113 km (213.105 stanovnika). Marbella je povezana s ovim gradovima dobrom prometnom infrastrukturom, što je čini dostupnom i istovremeno održava njen ugled kao elitne turističke destinacije.
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se na samo 738 metara od nekretnine, što omogućuje lagan pristup moru pješice. Ostale plaže u blizini uključuju Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km). Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 39 km, dok međunarodne škole kao British International School nalaze se na 2 km. Golf tereni su također dostupni u blizini, s Golf Los Naranjos na 6,0 km, The Range golf lekcije na 6,0 km i Aloha Golf Club na 6,8 km. Ljekarna se nalazi na samo 8 metara od nekretnine, dok je supermarket udaljen 234 metara, a bolnica 996 metara.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima mediteransko klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Temperature se tijekom godine kreću između 12°C i 26°C, što osigurava ugodne uvjete tijekom cijele godine. Visina nekretnine iznosi 23 metara nadmorske visine, s blagom nagibom prema moru od 0,5%, što čini teren ravnim i pogodnim za kretanje. Plaže s Blue Flag oznakom pružaju sigurnost za kupanje, a sezona plivanja traje 4 mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili viša. Veliki broj sunčanih dana čini ovu regiju privlačnom tijekom cijele godine, posebno u proljetnim i jesenjim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje Marbelle nudi bogatu rekreacijsku ponudu s ukupno 10 plaža koje nose prestižnu Blue Flag oznaku kvalitete. Najbliže plaže uključuju Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km). Za ljubitelje golfa dostupni su brojni tereni, uključujući Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lekcije (6,0 km) i Aloha Golf Club (6,8 km). Sportske aktivnosti mogu se provoditi na brojnim objektima u neposrednoj blizini, uključujući sportski centar Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) i sportski centar Supera Miraflores (0,6 km). Javnost također može koristiti bazene poput Supera Miraflores (0,6 km) i općinskog bazena (1,3 km).
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je smještena u provinciji Málaga, na južnoj obali Španjolske, u autonomnoj zajednici Andaluziji. Kao središte Costa del Sol, Marbella predstavlja važno turističko i gospodarsko središte regije. U odnosu na veće gradove u okolici, Málaga se nalazi na 47 km (s oko 579.076 stanovnika), Algeciras na 66 km (121.957 stanovnika), a Jerez de la Frontera na 113 km (213.105 stanovnika). Marbella je povezana s ovim gradovima dobrom prometnom infrastrukturom, što je čini dostupnom i istovremeno održava njen ugled kao elitne turističke destinacije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL636226
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID