Liiketila Marbellan keskustassa, tämä kaupallinen kiinteistö sijaitsee Divina Pastoran kaupunginosassa, yhdellä Marbellan perinteisimmistä asuinalueista. Kiinteistö on vain muutaman minuutin päässä kaupungin keskustasta ja kaikki keskeiset palvelut ovat lähellä. 50 neliömetrin liiketila on yhdistetty kahdesta vierekkäisestä huoneistosta, mikä tarjoaa joustavan asemakaavan monenlaisiin käyttötarkoituksiin. Kiinteistö sijaitsee kaupunkiympäristössä, noin 23 metrin korkeudella merenpinnasta, ja lähimmälle rannalle on vain 738 metrin matka.
Vertailuna alueen muihin kaupallisiin kiinteistöihin, tämä kiinteistö Marbellan keskustassa tarjoaa kilpailukykyisen hinnan (225 000 euroa) ja erinomaisen sijainnin. Esimerkiksi Torre del Marin Aquamar-hankkeen kaupalliset tilat alkavat 269 950 eurosta, mikä on huomattavasti kalliimpi. Mijasin Lantana Residencial -hankkeen kaupalliset tilat ovat hieman edullisempia (alkaen 205 000 euroa), mutta ne eivät sijaitse yhtä keskeisellä paikalla kuin tämä Marbellan kiinteistö. Esteponan Etherna Homes 2 -hankkeen kaupalliset tilat alkavat 259 000 eurosta, mikä on myös kalliimpi kuin tämä kiinteistö. Hinnanlisäys johtuu pääasiassa sijainnista ja uudehkon rakennuksen statuksesta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Marbellan kaupunkialueella Divina Pastoran kaupunginosassa, joka on tunnettu vahvasta paikallisyhteisöstään ja kattavista palveluistaan. Lähimmät rannat, kuten Playa de la Bajadilla, ovat kävelymatkan päässä. Kaikki tarvittavat palvelut kuten apteekit, pankit, ravintolat ja kaupat sijaitsevat lähellä, mikä tekee siitä kätevän sijainnin liiketoiminnalle.
Kaupallinen kiinteistö tarjoaa monipuolisen käyttömahdollisuuksia liiketoiminnalle. Yhdistetyt tilat mahdollistavat erilaiset asemakaavat ja toimintatavat. Kiinteistö sopii erinomaisesti esimerkiksi myymälä-, toimisto- tai palvelutilaksi. Sijainti vilkkaalla alueella takaa asiakasvirran ja näkyvyyden. Mahdollisuus asunnon käyttötarkoituksen muuttamiseen on olemassa, edellyttäen että tarvittavat luvat ja lupakäytännöt saadaan kuntoon.
Kyseessä on valmis vuodelta 1970 peräisin oleva kiinteistö, joka on hyvässä kunnossa. Kiinteistö on peruskorjattu ja ylläpidetty vuosien varrella. Rakenne on perinteinen espanjalainen betonirakenteinen. Lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät ovat nykyaikaiset. Kaupalliset standardit täyttävä sähköjärjestelmä ja juomakelpoinen vesihuolto on asennettu. Kiinteistö ei ole uudiskohteena, vaan toimiva valmis kiinteistö.
Kiinteistö ei tarjoa asuinpinta-alaa tai makuuhuoneita, koska se on tarkoitettu kaupalliseen käyttöön. Pinta-ala on rajoitettu 50 neliömetriin, joka ei sovellu suurille yrityksille. Kiinteistössä ei ole pysäköintitilaa tai varastotiloja. Uudisrakennuksen tuoreus ja nykyaikaiset energiatehokkuusstandardit puuttuvat. Kiinteistö ei myöskään tarjoa näkymiä mereen tai puistoihin, ainoastaan kaupunkimaisemaan.
Tämä kaupallinen kiinteistö sopii erityisesti yrittäjälle, joka haluaa perustaa tai laajentaa liiketoimintaansa Marbellan keskustassa. Sijainti on ihanteellinen esimerkiksi muotiliikkeelle, erikoisliikkeelle tai palveluyritykselle, joka tarvitsee näkyvyyttä ja jatkuvaa asiakasvirtaa. Kiinteistö sopii myös sijoittajalle, joka etsii vakaita vuokratuottoja Marbellan suositulla alueella. Kiinteistö on hyvä vaihtoehto konsulttitoimistolle tai terveyspalvelujen tarjoajalle, kuten fysioterapeutille tai kauneushoitolalle, jotka hyötyvät lähellä olevista asuinalueista ja palveluista.
Kiinteistön rakennuslaatu edustaa perinteistä espanjalaista rakentamista 1970-luvulta, mutta se on hyvin ylläpidetty ja kunnossa. Rakenteena on betonirunko, joka on tyypillinen eteläisen Espanjan rakentamisessa. Tämä takaa hyvän lämpötilan säätelyn ja äänieristyksen kaupunkiympäristössä. Kiinteistön lattiat ovat puulattiat, jotka on asennettu ammattimaisesti ja jotka ovat hyvässä kunnossa. Seinät ovat perinteisesti rapatut ja maalatut valkoisiksi, mikä luo valoisan ja siistin ilmapiirin. Sähköjärjestelmä on päivitetty modernille kaupalliselle tasolle, ja se vastaa nykyaikaisia turvallisuusvaatimuksia.
Kiinteistön myyntihinta on 225 000 euroa, mikä on kilpailukykyinen hinta Marbellan keskustan kaupallisille kiinteistöille. Hinta kattaa 50 neliömetrin yhteenliitetyn tilan, joka on valmis välittömään käyttöön. Hinta ei sisällä osto- tai siirtomaksuja, kuten kiinteistön siirtoveroa (noin 7%), notaarikuluja (noin 0,3-0,5%) tai maanrekisterimaksuja (noin 0,1-0,3%). Ostajan on varattava lisäksi noin 15 750 euroa kiinteistön siirtoveroa sekä noin 675-1 125 euroa notaarikuluja ja 225-675 euroa maanrekisterimaksuja.
Tämä kaupallinen kiinteistö Marbellan sydämessä tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia päivittäiseen liiketoimintaan. Divina Pastoran alue on tunnettu vilkkaasta kaupunkielämästään ja vakaasta paikallisesta asiakaskunnastaan. Kiinteistön sijainti vilkkaalla kadulla takaa hyvän näkyvyyden ja jatkuvan asiakasvirran, mikä on tärkeää kaikille kaupallisille toimijoille. Kiinteistön lähellä sijaitsevat lukuisat palvelut ja ravintolat tukevat liiketoimintaa. Aamuisin alue on vilkas, kun paikalliset asukkaat ja turistit liikkuvat kaupoissa ja kahviloissa. Iltapäivisin ja iltaisin alue säilyy eloisana ravintoloiden ja kauppojen ansiosta.
Marbellan keskusta tarjoaa kattavat palvelut ja elämänlaadun takaavan infrastruktuurin. Tämä kaupallinen kiinteistö sijaitsee Divina Pastoran alueella, jota pidetään yhtenä kaupungin perinteisimmistä ja arvostetuimmista kaupunginosista. Alue on tunnettu vahvasta paikallisyhteisöstään ja kattavista palveluistaan. Kiinteistön lähellä sijaitsevat kaikki tarvittavat palvelut: apteekkeja on 29 kahden kilometrin säteellä, pankkeja 20, ravintoloita 133 ja kahviloita 24. Tämä tekee alueesta kätevän niin asukkaille kuin yrityksillekin. Liikenne on suhteellisen sujuva, ja julkisen liikenteen linjoja on 11, pysäkkejä 50.
Kartta näyttää kaupallisen kiinteistön sijainnin Marbellan keskustassa, Divina Pastoran kaupunginosassa. Kiinteistö on merkitty kartalla ja sen ympäristössä näkyvät lähimmät palvelut, kuten apteekit, pankit ja ravintolat. Kartalta näkyy myös läheiset rannat, kuten Playa de la Bajadilla, sekä kaupungin tärkeimmät tiet ja aukiot.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbella sijaitsee eteläisessä Espanjassa, Málagan maakunnassa, Andalusian itsehallintoalueella. Se on osa Costa del Solia ja toimii alueen kuntien yhdistyksen pääpaikkana. Marbella on myös Marbellan oikeuspiirin keskus. Kaupungin pinta-ala on 114,3 neliökilometriä, ja siellä asuu noin 159 786 asukasta (vuonna 2025). Suuremmat kaupungit lähellä ovat Málaga (47 km, noin 579 076 asukasta), Algeciras (66 km, noin 121 957 asukasta) ja Jerez de la Frontera (113 km, noin 213 105 asukasta).
Kiinteistön sijainti Marbellan keskustassa tarjoaa erinomaisen saavutettavuuden tärkeimpiin palveluihin ja kohteisiin. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on vain 738 metrin päässä, mikä tekee siitä kätevän paikan niin asiakkaille kuin työntekijöillekin. Muita suosittuja rantoja, kuten Playa de Casablanca (2,4 km) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km), ovat myös lyhyen matkan päässä. Lähin supermarkt sijaitsee vain 234 metrin päässä, ja apteekki peräti vain 8 metrin päässä. Terveydenhuoltopalvelut ovat lähellä: sairaala on 996 metrin päässä. Golfharrastajille lähistöllä on useita kenttiä: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) ja Aloha Golf Club (6,8 km).
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellan ilmasto on tyypillinen eteläisen Espanjan välimerenilmasto, jota leimaa lämpimät kesät ja leudot talvet. Keskimääräinen vuosilämpötila on 17,8°C, ja lämpötilat vaihtelevat tyypillisesti 12-26°C välillä. Tämä tekee alueesta miellyttävän ympäri vuoden. Auringonpaistetta on runsaasti, noin 320 päivää vuodessa, mikä on merkittävä etu kaupalliselle toiminnalle. Uimakausi kestää noin 4 kuukautta, kun veden lämpötila on vähintään 20°C. Tämä houkuttelee turisteja alueelle kevästä syksyyn, mikä lisää kaupallisen toiminnan potentiaalia. Kiinteistö sijaitsee noin 23 metrin korkeudessa merenpinnasta ja kaltevuus rantaan päin on vain 0,5%.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Marbellan rannat ovat yksi kaupungin suurimmista vetonauloista, ja ne houkuttelevat sekä paikallisia asukkaita että turisteja ympäri vuoden. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, sijaitsee vain 738 metrin päässä kiinteistöstä. Tämä on yksi Marbellan suosituimmista rannoista, jossa on hyvät palvelut ja hiekkaranta. Alueella on useita Blue Flag -luokiteltuja rantoja, jotka takaa korkean laadun ja puhtauden. Näitä ovat esimerkiksi Playa de Casablanca, Playa El Cable, Playa El Faro ja Playa de la Fontanilla. Kaikkiaan Marbellan alueella on 10 Blue Flag -rantaa. Golfharrastajille alue tarjoaa useita vaihtoehtoja. Lähimmät golfkentät ovat Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) ja Aloha Golf Club (6,8 km).
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sijaitsee eteläisessä Espanjassa, Málagan maakunnassa, Andalusian itsehallintoalueella. Se on osa Costa del Solia ja toimii alueen kuntien yhdistyksen pääpaikkana. Marbella on myös Marbellan oikeuspiirin keskus. Kaupungin pinta-ala on 114,3 neliökilometriä, ja siellä asuu noin 159 786 asukasta (vuonna 2025). Suuremmat kaupungit lähellä ovat Málaga (47 km, noin 579 076 asukasta), Algeciras (66 km, noin 121 957 asukasta) ja Jerez de la Frontera (113 km, noin 213 105 asukasta).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL636226
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID