Kommersiell eiendom på 50 m² i Marbella sentrum, bygget i 1970. Eiendommen ligger i Divina Pastora-nabolaget, et etablert område med nærhet til alle nødvendige tjenester. Med kun en bad og ingen soverom, er dette egnet for forretningsformål. Beliggenheten tilbyr god tilgang til byens sentrum og nærliggende strandområder. Eiendommen kan potensielt omgjøres til boligformål etter gjeldende regelverk og godkjenninger fra myndighetene.
I forhold til andre kommersielle investeringsmuligheter i regionen, tilbyr denne eiendommen en mer overkommelig pris sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000). Til gjengjeld har den en mindre størrelse på kun 50 m². Lantana Residencial i Mijas har en lavere startpris (fra €205.000), men befinner seg i et mindre sentralt område med lavere fottrafikk. Marbellas sentrale beliggenhet og etablerte turisme gir et stabilt kundegrunnlag året rundt, med en befolkning som vokser til om lag 200.000 i høysesongen. Byens godt utviklede infrastruktur og internasjonale appell gjør den til et sikkert valg for kommersielle investeringer, selv om prisen per kvadratmeter kan være høyere enn i mindre utviklede kystområder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen befinner seg i et urbant område i Marbella, 23 meter over havnivå. Fra adressen er det 738 meter i rett linje til Playa de la Bajadilla strand. Omgivelsene er preget av et veletablert boligområde med kommersiell aktivitet og tilgang til nødvendige tjenester innen gangavstand.
Som næringslokale tilbyr eiendommen en funksjonell layout på 50 m² med én bad. Plasseringen i et område med høy fottrafikk og nærhet til Marbella sentrum gjør den egnet for ulike typer virksomheter. Den nåværende konfigurasjonen gir fleksibilitet for forskjellige kommersielle behov.
Eiendommen er ferdigstilt og har vært i bruk siden 1970. Som et eldre bygg har det gjennomgått naturlig slitasje over tid, men presenteres i god stand ved salg. Det er ikke planlagt fremtidige utviklingsfaser for denne eksisterende eiendommen, ettersom den allerede er fullt operativ.
Eiendommen har ingen soverom, noe som begrenser bruken til kommersielle formål uten ombygging. Med bare 50 m² areal er plassen begrenset for større virksomheter. Den har også begrenset parkeringsmuligheter i umiddelbar nærhet, noe som kan være en utfordring for kunder eller ansatte.
Denne kommersielle eiendommen passer for investorer som ser etter en eiendom i et etablert område med stabil trafikk og eksponering. Den egner seg for gründere som ønsker å etablere forretning i Marbella sentrum, eller eksisterende bedrifter som ønsker ekspansjon. Beliggenheten nær stranden og sentrum gjør den også attraktiv for reisebransjen, inkludert utleie av turisttjenester eller butikkdrift rettet mot både lokale og internasjonale besøkende. For de som vurderer langsiktig investering, er potensialet for omgjøring til boligformål en ekstra faktor som kan øke eiendommens verdi over tid, avhengig av fremtidig byutvikling og regulatoriske endringer.
Eiendommen er bygget i 1970 og presenteres i god stand, men med typiske preg fra denne byggeperioden. Gulvene er av tre, som gir et varmt uttrykk og er slitesterkt for kommersiell bruk. Veggene er malt i lyse farger, noe som skaper et lyst og innbydende miljø. Rommene er praktisk utformet med en åpen planløsning som gir fleksibilitet for ulike formål. Badet er funksjonelt med nødvendige fasiliteter. Som eldre bygg har det ikke de samme energieffektivitetsstandardene som nyere konstruksjoner, men den nåværende tilstanden er vedlikeholdt for å sikre driftssikkerhet. Det kan være nødvendig med oppgraderinger for å møte moderne krav til energieffektivitet og tilgjengelighet.
Prisen for denne kommersielle eiendommen er satt til €225.000, noe som gjenspeiler dens plassering i et sentralt område av Marbella. I markedet for kommersielle lokaler i Marbella varierer prisene betydelig basert på størrelse, beliggenhet og tilstand. Sammenlignet med lignende prosjekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), tilbyr denne eiendomen en mer tilgjengelig inngangspris for investering i Marbella-området.
Dette er et kommersielt lokale i hjertet av Marbella, hvor dagliglivet preges av konstant aktivitet. Om morgenen åpner butikkene i området, og gatene fylles av både lokale og turister. Med 133 restauranter og 24 kafeer innen 2 km radius, er området et senter for sosial aktivitet og forretningsliv. Ettermiddagene er typisk travle med handlende, mens kveldene byr på et pulserende nattliv og restauranter som serverer middag til sent. Beliggenheten nær stranden gjør at man enkelt kan kombinere forretningsaktiviteter med kystlivsstilen. Området er velfortynnet med offentlig transport med 11 bussruter og 50 holdeplasser i nærheten, noe som sikrer jevnlig tilstrømning av mennesker til området.
Eiendommen ligger i et område med utmerket infrastruktur og tilgang til nødvendige tjenester. Marbella er en by med 159.786 innbyggere (2025) og tilbyr et komplett utvalg av tjenester. Det er 41 barneskoler og 28 videregående skoler i området, samt 5 helsetjenester som dekker behovene for innbyggerne. Offentlig transport er godt utbygget med 11 bussruter og 50 holdeplasser som sikrer mobilitet i hele byen. Byen har også et aktivt næringsliv med 4.743 eiendomstransaksjoner årlig, noe som indikerer en dynamisk eiendomsmarked. Den årlige inntekten i provinsen er på €16.450 i median, noe som reflekterer regionens økonomiske profil.
Kartet viser eiendommens sentrale beliggenhet i Marbella, nær både stranden og byens sentrum. Nærliggende gater og infrastruktur er tydelig markert, samt viktige landemerker som strender, golfbaner og transportknutepunkter som gjør det enkelt å navigere i området.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella er en del av Costa del Sol-regionen i provinsen Málaga. Byen er administrativt senter for regionen og har en sentral plassering langs søndre kyst av Spania. Større byer i nærheten inkluderer Málaga (47 km med 579.076 innbyggere), Algeciras (66 km med 121.957 innbyggere) og Jerez de la Frontera (113 km med 213.105 innbyggere). Denne sentrale posisjonen gjør Marbella til et viktig kommersielt og turistmål i regionen, med god tilgang til både kystområder og større bysentra.
Fra eiendommen er det korte avstander til viktige fasiliteter: supermarked ligger kun 234 meter unna, apotek 8 meter unna, og sykehus 996 meter unna. Playa de la Bajadilla strand er 738 meter unna i rett linje, mens andre populære strender som Playa de Casablanca (2.4 km) og Playa de la Fontanilla (2.9 km) også er lett tilgjengelige. Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger 39 km unna, og det er flere golfbaner i nærheten, inkludert Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) og Aloha Golf Club (6.8 km). En EV-ladestasjon finnes 2.1 km fra eiendommen.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et middelhavsklimat med en gjennomsnittlig årstemperatur på 17.8°C. Temperaturvariasjonen gjennom året er moderat, fra 12°C til 26°C i gjennomsnitt. Området har mange soltimer gjennom året, noe som skaper et behagelig klimat for både virksomhet og fritidsaktiviteter. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen holder over 20°C. Eiendommen ligger 23 meter over havnivå med en svak helling mot stranden på kun 0.5%, noe som gjør terrenget lett tilgjengelig. Dette flate terrenget er gunstig for tilgjengelighet og reduserer faren for flom i kraftige regnperioder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Marbella har 10 Blue Flag-stränder, inkludert Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro og La Fontanilla. Den nærmeste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter unna og tilbyr lett tilgang til kystliv. For golfentusiaster er det flere anerkjente golfbaner i nærheten, inkludert Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) og Aloha Golf Club (6.8 km). Området har også et rikt utvalg av sportsfasiliteter med totalt 415 anlegg i kommunen, inkludert Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) og Supera Miraflores (0.6 km) som ligger spesielt nær eiendommen.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er en del av Costa del Sol-regionen i provinsen Málaga. Byen er administrativt senter for regionen og har en sentral plassering langs søndre kyst av Spania. Større byer i nærheten inkluderer Málaga (47 km med 579.076 innbyggere), Algeciras (66 km med 121.957 innbyggere) og Jerez de la Frontera (113 km med 213.105 innbyggere). Denne sentrale posisjonen gjør Marbella til et viktig kommersielt og turistmål i regionen, med god tilgang til både kystområder og større bysentra.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL636226
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID