Townhouse dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi seluas 74 m² ini terletak di lingkungan resor terurbanisasi di Marbella, dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan fasilitas sehari-hari. Properti selesai dibangun pada 1991 dan ditawarkan siap huni dengan harga penawaran tetap €350.000. Fasilitas di lokasi mencakup tiga kolam renang bersama, salah satunya berpemanas dan berada di dalam ruangan, ditambah area wellness, pusat kebugaran, dan restoran. Rumah ini memiliki orientasi selatan, pemandangan laut dari teras atap, AC panas-dingin, dan lemari pakaian terpasang, serta memegang lisensi pariwisata dengan nomor NRA sebagaimana diwajibkan hukum Spanyol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di lingkungan urban di pusat Marbella, dengan supermarket 234 m, apotek 8 m, dan rumah sakit kurang dari 1 km, semua diukur garis lurus. Playa de la Bajadilla berjarak sekitar 738 m dengan berjalan kaki. Restoran, bank, dan halte transportasi umum terpusat di jalan-jalan sekitarnya, sehingga urusan harian dapat dilakukan tanpa mobil.
Rumah ini menawarkan dua kamar tidur, dua kamar mandi, dan ruang huni 74 m² dengan tiga teras, yang teratas memiliki pemandangan laut. AC panas-dingin menyediakan pengaturan suhu, dan lemari pakaian terpasang telah dipasang. Fasilitas bersama mencakup tiga kolam, kolam berpemanas dalam ruangan, jacuzzi, sauna, dan pusat kebugaran, memberi penghuni pilihan rekreasi tanpa meninggalkan area resor.
Ini adalah rumah yang sudah ada, selesai dibangun 1991 dan dideskripsikan siap huni, sehingga tidak ada fase konstruksi atau masa tunggu serah terima. Pembeli dapat langsung melalui proses pembelian rumah bekas standar. Teras baru saja dipasangi ubin ulang, menurut informasi penjual, dan properti disajikan dalam kondisi baik hingga sangat baik.
Properti memiliki dua kamar tidur dan luas hunian 74 m², yang membatasi kecocokannya untuk rumah tangga besar. Tidak ada kolam pribadi; kolam renang bersifat bersama. Parkir tidak tercantum dalam fitur, dan tidak ada taman pribadi yang disebutkan, hanya pemandangan taman. Sebagai properti dalam kompleks resor, aturan dan iuran lingkungan berlaku untuk fasilitas bersama.
Properti ini cocok untuk pembeli yang menginginkan rumah pesisir yang mudah dikelola di Marbella tanpa masa tunggu konstruksi. Sesuai untuk pasangan atau keluarga kecil yang butuh dua kamar tidur dan dua kamar mandi, di mana kedekatan ke pantai dan toko lebih penting daripada meter persegi interior. Juga cocok untuk profil penghuni paruh waktu: kondisi siap huni berarti rumah bisa langsung dipakai, dan kolam serta restoran di lokasi mengurangi kebutuhan mengatur hal lain secara terpisah. Bagi investor, lisensi pariwisata yang sudah ada dengan nomor NRA adalah fakta penentu, properti dapat disewakan jangka pendek di bawah registrasi saat ini, dan penjual melaporkan permintaan sewa sepanjang tahun di wilayah ini. Yang tidak cocok: rumah tangga yang butuh tiga kamar tidur atau lebih, pembeli yang menginginkan kolam atau taman pribadi, atau mereka yang mencari suasana jalan yang sepi dan murni hunian. Lingkungan resor berarti fasilitas bersama dan lalu lintas liburan di musim puncak. Pembeli yang berfokus pada kinerja energi modern juga perlu mencatat tahun bangun 1991 dan memeriksa sistem instalasi. Terakhir, harga tetap dan status rumah bekas berarti tidak ada skema pembayaran pengembang; pembelian mengikuti jalur standar Spanyol untuk properti bekas dengan notaris, dan ketersediaan bergantung pada linimasa penjual saat ini.
Rumah dibangun tahun 1991 dan disajikan penjual dalam kondisi baik hingga sangat baik, siap huni untuk penggunaan segera. Teras, totalnya tiga, baru saja dipasangi ubin baru berkualitas tinggi menurut daftar iklan, yang merupakan peningkatan terdokumentasi utama. Di dalam, properti mencakup unit AC yang mampu menghangatkan dan mendinginkan, fitur penting di iklim dengan suhu musim panas rata-rata hingga 26°C dan musim dingin turun ke sekitar 12°C. Lemari pakaian terpasang ada di kamar tidur, dan gambar menunjukkan dapur kecil modern dengan meja makan serta ruang keluarga dengan tangga ke tingkat atas. Seperti properti seusia ini, pembeli disarankan menilai kondisi instalasi listrik, perpipaan, dan jendela saat kunjungan properti, karena bangunan asli sudah berusia lebih dari tiga dekade dan hanya renovasi parsial yang terdokumentasi. Area bersama resor, kolam luar ruangan, kolam berpemanas dalam ruangan, zona wellness dengan jacuzzi, sauna, dan ruang pijat, serta pusat kebugaran, dipelihara bersama, dan pemeliharaannya didanai lewat iuran lingkungan. Gambaran keseluruhan adalah finishing kelas liburan yang terawat baik, bukan spesifikasi properti baru premium, konsisten dengan posisi properti dalam struktur harga lokal.
Harga penawaran tetap €350.000 untuk seluruh properti, ini rumah bekas, bukan proyek baru dengan daftar harga. Angka itu membeli townhouse siap huni dua kamar tidur dengan fasilitas resor di pusat Marbella, yang berada jauh di bawah pembanding proyek baru terdekat: Residencial Albatros di Marbella mulai dari €405.000, Nikki Living dari €450.000, dan Acqua Gardens di Estepona dari €524.600. Harga mencerminkan tahun bangun 1991 dan luas hunian kompak 74 m², ditimbang dengan keunggulan lokasi berupa fasilitas dan pantai dalam jarak berjalan kaki. Pembeli juga harus menganggarkan iuran pengelolaan lingkungan untuk kolam dan fasilitas wellness bersama, ditambah biaya pembelian standar.
Kehidupan sehari-hari di alamat ini berpusat pada kemudahan berjalan kaki. Apotek terdekat praktis di depan pintu, supermarket 234 m dalam garis lurus, dan pantai Playa de la Bajadilla hanya sepekan singkat sekitar 738 m. Rutinitas pagi karenanya bisa mencakup jalan ke laut, belanja jalan kaki, dan makan di salah satu dari banyak restoran dalam radius dua kilometer, wilayah ini mencatat 137 restoran. Rumahnya sendiri kompak: 74 m² dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, tersebar di tingkat yang dihubungkan tangga dalam, dengan tiga teras sebagai ruang luar. Teras teratas menghadap laut dan mendapat matahari selatan, yang di Costa del Sol berarti malam panjang di luar ruangan hampir sepanjang tahun. Di dalam resor, penghuni menggunakan tiga kolam bersama, termasuk kolam berpemanas dalam ruangan yang bisa dipakai di bulan-bulan lebih dingin, bersama jacuzzi, sauna, dan pusat kebugaran. Karena kompleks beroperasi sebagai resor dengan restoran, pemilik dilaporkan mendapat diskon 20 persen di sana. Lisensi pariwisata yang dimiliki properti berarti penyewaan jangka pendek legal, yang membentuk karakter lingkungan: hunian campuran antara penduduk permanen dan pengunjung liburan, lebih ramai di musim panas dan lebih tenang di luar musim. Bandara Málaga berjarak 39 km garis lurus, memudahkan kedatangan dan keberangkatan pemilik internasional.
Lingkungannya pusat dan urban: alamat berada di kawasan terbangun Marbella, sekitar 31 m di atas permukaan laut pada tanah datar, gradien menuju pantai hanya 1,4 persen, sehingga berjalan kaki dan bersepeda praktis. Supermarket 234 m dan apotek 8 m memenuhi kebutuhan harian, sementara rumah sakit kurang dari 1 km garis lurus. Playa de la Bajadilla sekitar 738 m dari pintu, dengan Playa de Casablanca dan Playa de la Fontanilla dalam 2,4–2,9 km. Dua pusat olahraga munisipal berada dalam 400 m, dan kolam renang di Supera Miraflores 600 m. Marina Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sekitar 500 m. Transportasi umum terdiri dari 11 rute dengan 50 halte di munisipalitas. Untuk keluarga, British International School 2,2 km garis lurus, dan English International College 8,2 km. Wilayah lebih ramai selama musim pariwisata, mengingat 52 hotel dan hampir 13.000 tempat tidur hotel Marbella, dan lebih tenang di bulan-bulan musim dingin.
Peta menunjukkan posisi properti di pusat Marbella, selangkah dari pantai dan marina Bajadilla. Titik minat yang ditandai mencakup supermarket dan apotek terdekat, pusat olahraga, sekolah, dan lapangan golf lembah Nueva Andalucía di sebelah barat. Semua jarak yang ditampilkan adalah pengukuran garis lurus.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Marbella berfungsi sebagai kepala administratif asosiasi munisipalitas Costa del Sol, terletak antara kota Málaga 47 km di timur laut dan Algeciras 66 km di barat daya. Munisipalitas berpenduduk 159.786 jiwa (2025) dan mencatat sekitar 4.743 transaksi perumahan per tahun, menunjukkan pasar properti bekas yang aktif. Dalam konteks ini, properti menempati posisi pesisir yang sentral dekat marina dan fasilitas kota tua, bukan urbanisasi pinggiran sisi golf. Ini menempatkannya di antara alamat yang lebih mudah dijangkau jalan kaki di kota yang dikenal dengan kawasan hunian tersebar menuju Estepona dan Benahavís.
Aksesibilitas adalah salah satu kekuatan properti ini. Bandara Málaga-Costa del Sol 39 km garis lurus, dengan bandara Gibraltar 58 km sebagai alternatif untuk keberangkatan ke utara. Di dalam kota, sebagian besar fasilitas dapat dicapai jalan kaki atau sepeda: toko, apotek, restoran, dan pantai semuanya dalam radius 2 km. Pemain golf dapat mencapai Golf Los Naranjos dan driving range 6,0 km garis lurus, dengan Aloha Golf Club 6,8 km. Titik pengisian kendaraan listrik berjarak 2,1 km dan Tesla Supercharger 3,3 km. Kota Málaga, dengan sekitar 579.000 penduduk, berjarak 47 km garis lurus. Mobil berguna untuk wisata sepanjang pantai tetapi tidak wajib untuk kehidupan harian di sini, kombinasi 11 rute bus dan pola jalan yang datar dan kompak menjadikan ini salah satu alamat paling mandiri dari mobil di Costa del Sol.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mencatat suhu rata-rata tahunan 19,1°C, dengan rata-rata bulanan berkisar 12°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas, pola pesisir Andalusia yang seimbang karena pengaruh Mediterania. Musim berenang, ditentukan suhu laut 20°C ke atas, berlangsung sekitar lima bulan, sesuai dengan adanya kolam berpemanas dalam ruangan di resor untuk bulan-bulan sisanya. Properti berada di ketinggian 31 m pada tanah praktis datar, jadi tidak ada tanjakan curam menuju pantai atau kota. Curah hujan terkonsentrasi di luar musim panas, dan jam matahari regional mendukung penggunaan tiga teras di luar ruangan sebagian besar tahun. Titik pandang alam terdekat, Mirador de los Gitanos, 3,3 km untuk jalan-jalan dengan panorama pesisir.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, sekitar 738 m dari properti dengan berjalan kaki; namanya juga dipakai marina terdekat 1,2 km. Marbella memiliki delapan pantai Blue Flag, termasuk Cabopino, El Faro, La Fontanilla, dan Los Monteros, sehingga kualitas air tersertifikasi dan layanan penjaga pantai tersedia di sepanjang pesisir munisipal. Golf terwakili baik: Los Naranjos 6,0 km garis lurus, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km, dan Magna Marbella 8,1 km. Untuk olahraga terstruktur, munisipalitas mencatat 415 fasilitas, dengan Polideportivo Francisco Norte hanya 200 m dari pintu dan Polideportivo Riohuelo 400 m. Tiga marina, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla, dan Puerto Pesquero, berada dalam 1,3 km, mencakup berlayar, memancing, dan bersantap tepi laut.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maret | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Datar
Ref: VL350662
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam lanskap harga Marbella, townhouse €350.000 ini menempati ujung pasar yang terjangkau. Pembanding proyek baru terdekat yang terdokumentasi semuanya mulai lebih tinggi: Residencial Albatros dari €405.000, Nikki Living dari €450.000, dan Acqua Gardens di Estepona dari €524.600. Selisih minimal €55.000 terhadap pembanding termurah mencerminkan dua faktor: tahun bangun 1991 versus serah terima proyek baru, dan luas hunian kompak 74 m² yang khas untuk stok resor dari periode itu. Yang umumnya tidak bisa ditandingi proyek lebih baru adalah posisi properti ini di dalam inti Marbella yang sentral dan mudah dijangkau jalan kaki, pengembangan baru di rentang harga ini cenderung berada di urbanisasi pinggiran yang membutuhkan mobil untuk urusan harian. Di sini, apotek 8 m, supermarket 234 m, pantai sekitar 738 m, dan rumah sakit kurang dari 1 km, semuanya diukur garis lurus. Volume transaksi munisipalitas sekitar 4.743 penjualan per tahun menunjukkan pasar properti bekas yang likuid, penting untuk fleksibilitas keluar. Pembeli yang membandingkan opsi sebaiknya menimbang trade-off secara langsung: konstruksi lebih baru dan standar energi modern di satu sisi, versus lokasi sentral mapan dengan fasilitas resor matang dan lisensi pariwisata yang sudah ada di sisi lain. Lisensi dengan nomor NRA adalah aset konkret dalam konteks Marbella, karena regulasi penyewaan liburan di Andalusia mewajibkan registrasi ini dan tidak semua stok pesaing memilikinya. Iuran lingkungan untuk kolam dan fasilitas wellness bersama akan lebih tinggi daripada blok apartemen sederhana, dan biaya berulang ini termasuk dalam perbandingan setara dengan proyek baru yang menyertakan lebih sedikit fasilitas di lokasi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID