Šī divu guļamistabu un divu vannas istabu rindu māja ar 74 m² platību atrodas urbanizētā kūrorta vidē Marbellā, gājiena attālumā no pludmales un ikdienas pakalpojumiem. Īpašums tika pabeigts 1991. gadā un tiek piedāvāts gatavs apdzīvošanai ar fiksētu pieprasīto cenu €350 000. Uz vietas pieejamās ēkas ietver trīs koplietošanas baseinus, no kuriem viens ir apsildāms un iekštelpu, kā arī atpūtas zonu, sporta zāli un restorānu. Mājoklim ir dienvidu orientācija, skats uz jūru no jumta terases, gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un iebūvēti skapji, kā arī tam ir tūrisma licence ar NRA numuru, kā paredz Spānijas likums.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas pilsētvides centrālajā Marbellā, lielveikals ir 234 m attālumā, aptieka 8 m attālumā un slimnīca mazāk nekā 1 km attālumā, visi mērīti taisnā līnijā. Playa de la Bajadilla atrodas aptuveni 738 m attālumā kājām. Restorāni, bankas un sabiedriskā transporta pieturas ir koncentrētas apkārtējās ielās, kas nozīmē, ka ikdienas darbus var veikt bez automašīnas.
Māja piedāvā divas guļamistabas, divas vannas istabas un 74 m² dzīvojamās platības uz trim terasēm, augšējai, skats uz jūru. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu nodrošina klimata kontroli, un ir uzstādīti iebūvēti skapji. Koplietošanas iekārtas ietver trīs baseinus, iekštelpu apsildāmu baseinu, džakuzi, saunu un sporta zāli, sniedzot iedzīvotājiem atpūtas iespējas, nepametot kūrorta teritoriju.
Šis ir esošs mājoklis, pabeigts 1991. gadā un aprakstīts kā gatavs apdzīvošanai, tāpēc neattiecas ne būvniecības posms, ne gaidīšana uz nodošanu. Pircēji var tieši turpināt ar standarta lietota mājokļa pirkuma procesu. Terases nesen ir pārklātas ar jaunām flīzēm, pārdevēja informācijai, un īpašums tiek piedāvāts labā līdz izcilā stāvoklī.
Īpašumam ir divas guļamistabas un 74 m² dzīvojamās platības, kas ierobežo tā piemērotību lielākām mājsaimniecībām. Nav privāta baseina; peldbaseini ir koplietošanas. Autostāvvieta nav minēta starp īpašībām, un privāts dārzs nav norādīts, tikai skats uz dārzu. Kā īpašumam kūrorta kompleksā, uz koplietošanas iekārtām attiecas apsaimniekošanas noteikumi un maksas.
Šis īpašums der pircējam, kurš vēlas pārvaldāmu piejūras mājokli Marbellā bez gaidīšanas uz būvniecību. Tas piestāv pāriem vai mazām ģimenēm, kam vajag divas guļamistabas un divas vannas istabas, un kam tuvums pludmalei un veikaliem ir svarīgāks nekā iekštelpu kvadrātmetri. Tas arī atbilst daļēja laika iedzīvotāja profilam: gatavs apdzīvošanai stāvoklis nozīmē, ka māju var lietot uzreiz, un uz vietas esošie baseini un restorāns mazina vajadzību koorganizēt atsevišķi. Investoriem izšķirošais fakts ir esošā tūrisma licence ar NRA numuru, īpašumu var izīrēt īstermiņā saskaņā ar pašreizējo reģistrāciju, un pārdevējs ziņo par cauru gadu pastāvošu īres pieprasījumu rajonā. Kam tas neder: mājsaimniecībām, kam vajag trīs vai vairāk guļamistabas, pircējiem, kuri vēlas privātu baseinu vai dārzu, vai tiem, kas meklē nomaļu, tīri dzīvojamu ielu vidi. Kūrorta vide nozīmē koplietošanas iekārtas un atpūtnieku plūsmu augstajā sezonā. Pircējiem, kam svarīga modernā energoefektivitāte, jāņem vērā 1991. gada būvniecības gads un attiecīgi jāpārbauda inženiersistēmas. Visbeidzot, fiksētā cena un lietota mājokļa statuss nozīmē, ka nav izstrādātāja maksājumu struktūras; pirkums notiek pēc standarta Spānijas otrreizējās tirgus procedūras pie notāra, un pieejamība atkarīga no pašreizējā pārdevēja termiņiem.
Māja uzcelta 1991. gadā un pārdevēja piedāvājumā ir labā līdz izcilā stāvoklī, gatava tūlītējai lietošanai. Terases, kopā trīs, nesen klātas ar jaunām, augstas kvalitātes flīzēm saskaņā ar sludinājumu, kas ir galvenais dokumentētais uzlabojums. Iekšpusē īpašumam ir gaisa kondicionieri gan apsildei, gan dzesēšanai, svarīga iezīme klimatā, kur vasaras temperatūras vidēji sasniedz līdz 26 °C, bet ziemas mēnešos nokrīt līdz aptuveni 12 °C. Guļamistabās ir iebūvēti skapji, un attēlos redzama moderna virtuvīte ar ēdamgaldu un viesistaba ar kāpnēm uz augšējo līmeni. Kā ar jebkuru šā vecuma īpašumu, pircējiem ieteicams īpašuma apskates laikā novērtēt elektroinstalācijas, santehnikas un logu stāvokli, jo sākotnējā būvniecība sniedzas pāri trīs desmitgadēm un dokumentēta ir tikai daļēja renovācija. Kūrorta koplietošanas zonas, āra baseini, apsildāmais iekštelpu baseins, atpūtas zona ar džakuzi, saunu un masāžas istabu un sporta zāle, tiek uzturētas kolektīvi, un to uzturēšanu finansē no apsaimniekošanas maksas. Kopainas ir kopts atvaļinājuma līmeņa apdare, nevis prēmija jaunbūves specifikācija, kas saderīga ar īpašuma pozīciju vietējā cenu struktūrā.
Pieprasītā cena ir fiksēta €350 000 par pilnu īpašumu, tas ir lietots mājoklis, nevis jaunbūves projekts ar cenu lapu. Šī summa iegādājas gatavu apdzīvošanai divu guļamistabu rindu māju ar kūrorta iekārtām centrālajā Marbellā, kas ir ievērojami zemāk nekā tuvākie jaunbūves salīdzināmie objekti: Residencial Albatros Marbellā sākas no €405 000, Nikki Living no €450 000 un Acqua Gardens Esteponā no €524 600. Cena atspoguļo 1991. gada būvniecības gadu un kompaktu 74 m² dzīvojamo platību, pretstatā atrašanās vietas priekšrocībām, pakalpojumiem un pludmalei gājiena attālumā. Pircējiem papildus jāieplāno apsaimniekošanas maksa koplietošanas baseiniem un atpūtas iekārtām, kā arī standarta pirkuma izmaksas.
Ikdienas dzīve šajā adresē ir organizēta ap kājām ejamību. Tuvākā aptieka ir praktiski pie durvīm, lielveikals atrodas 234 m attālumā pa taisno līniju, un Playa de la Bajadilla pludmale ir īss gājiens aptuveni 738 m. Rīta rutīna tāpēc var ietvert pastaigu uz jūru, iepirkšanos kājām un ēdienus kādā no daudzajiem restorāniem divu kilometru rādiusā, rajonā to ir 137. Pats nams ir kompakts: 74 m² ar divām guļamistabām un divām vannas istabām, izvietots pa līmeņiem, kurus savieno iekšējs kāpņu telpš, ar trim terasēm, kas nodrošina ārtelpu. Augšējā terase vērsta pret jūru un saņem dienvidu sauli, kas Costa del Sol nozīmē garas vakarus ārā lielāko daļu gada. Kūrortā iedzīvotāji izmanto trīs koplietošanas baseinus, tostarp apsildāmu iekštelpu baseinu vēsākajos mēnešos, kā arī džakuzi, saunu un sporta zāli. Tā kā komplekss darbojas kā kūrorts ar restorānu, īpašnieki, kā ziņots, restorānā saņem 20 % atlaidi. Īpašuma tūrisma licence nozīmē, īstermiņa izīrēšana ir juridiski iespējama, kas veido apkārtnes raksturu: apdzīvotība ir jaukta starp pastāvīgajiem iedzīvotājiem un atpūtniekiem, dzīvāka vasarā un klusāka ārpus sezonas. Malagas lidosta atrodas 39 km attālumā pa taisno līniju, padarot ierašanos un aizbraukšanu vienkāršu starptautiskajiem īpašniekiem.
Vide ir centrāla un pilsētiska: adrese ietilpst Marbellas apbūves zonā, aptuveni 31 m virs jūras līmeņa līdzenā reljefā, gradients pret pludmali ir tikai 1,4 %, tāpēc staigāšana un riteņbraukšana ir praktiski. Lielveikals 234 m attālumā un aptieka 8 m attālumā sedz ikdienas vajadzības, savukārt slimnīca atrodas nedaudz zem 1 km attālumā pa taisno līniju. Playa de la Bajadilla ir aptuveni 738 m no durvīm, Playa de Casablanca un Playa de la Fontanilla, 2,4–2,9 km attālumā. Divi pašvaldības sporta centri atrodas 400 m rādiusā, un Supera Miraflores peldbaseini ir 600 m attālumā. Marbellas jahtu osta Puerto Deportivo Virgen del Carmen ir aptuveni 500 m attālumā. Sabiedriskais transports ietver 11 līnijas ar 50 pieturām pašvaldībā. Ģimenēm British International School atrodas 2,2 km attālumā pa taisno līniju, bet English International College, 8,2 km. Rajons ir dzīvāks tūrisma sezonā, ņemot vērā Marbellas 52 viesnīcas un gandrīz 13 000 viesnīcu gultas, un klusāks ziemas mēnešos.
Karte parāda īpašuma pozīciju centrālajā Marbellā, pāris minūšu no Bajadillas pludmales un jahtu ostas. Atzīmētie interesantie punkti ietver tuvējo lielveikalu un aptieku, sporta centrus, skolas un Nueva Andalusijas ielejas golfa laukumus rietumos. Visi parādītie attālumi ir taisnās līnijas mērījumi.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Marbella darbojas kā Costa del Sol pašvaldību asociācijas administratīvais centrs, izvietota starp Malagas pilsētu 47 km uz ziemeļaustrumiem un Alchesirasu 66 km uz dienvidrietumiem. Pašvaldībā ir 159 786 iedzīvotāju (2025) un aptuveni 4 743 nekustamā īpašuma darījumu gadā, kas norāda uz aktīvu lietotu mājokļu tirgu. Šajā kontekstā īpašums aizņem centrālu, piekrastes pozīciju tuvu jahtu ostai un vecpilsētas pakalpojumiem, nevis attālinātā pie golfa laukumiem urbanizācijā. Tas ierindo to starp labāk ejamajām adresēm pilsētā, kas citādi zināma ar izkliedētām dzīvojamām īpašumu zonām, kas stiepjas uz Esteponas un Benahavisas pusi.
Pieejamība ir viens no šī īpašuma spēcīgajiem punktiem. Malagas-Kosta del Sol lidosta atrodas 39 km attālumā pa taisno līniju, bet Gibraltāra lidosta 58 km attālumā kā alternatīva ziemeļu lidojumiem. Pilsētā pašā lielākā daļa pakalpojumu sasniedzami kājām vai ar velosipēdu: veikali, aptieka, restorāni un pludmale visi ir 2 km rādiusā. Golfisti var sasniegt Golf Los Naranjos un treniņu laukumu 6,0 km attālumā pa taisno līniju, Aloha Golf Club, 6,8 km attālumā. Elektroauto uzlādes punkts atrodas 2,1 km attālumā un Tesla Supercharger 3,3 km attālumā. Malagas pilsēta ar aptuveni 579 000 iedzīvotāju atrodas 47 km attālumā pa taisno līniju. Auto ir noderīgs izbraucieniem gar krastu, bet nav nepieciešams ikdienai, 11 autobusu līniju un līdzenā, kompaktā ielu struktūras kombinācija padara šo par vienu no mazāk auto atkarīgajām adresēm Costa del Sol.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellā gada vidējā temperatūra ir 19,1 °C, ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 12 °C ziemā līdz 26 °C vasarā, maigo Andalūzijas piekrastes modeli, ko mīkstina Vidusjūra. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras temperatūra 20 °C un vairāk, ilga aptuveni piecus mēnešus, kas sader ar apsildāmā iekštelpu baseina klātbūtni kūrortā atlikušajos mēnešos. Īpašums atrodas 31 m augstumā būtībā līdzenā reljefā, tāpēc nav stāvu kāpumu ceļā uz pludmali vai pilsētu. Nokrišņi koncentrējas ārpus vasaras, un reģiona saules stundas atbalsta triju terašu ārtelpu lietošanu lielāko daļu gada. Tuvākais dabas skatu punkts Mirador de los Gitanos atrodas 3,3 km attālumā pastaigām ar piekrastes panorāmām.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa de la Bajadilla atrodas aptuveni 738 m no īpašuma kājām; tā dod vārdu arī tuvējai jahtu ostai 1,2 km attālumā. Marbellā kopā ir astoņas Zilā karoga pludmales, tostarp Cabopino, El Faro, La Fontanilla un Los Monteros, tāpēc pašvaldības piekrastē pieejama sertificēta ūdens kvalitāte un glābēju pakalpojumi. Golfs ir labi pārstāvēts: Los Naranjos atrodas 6,0 km attālumā pa taisno līniju, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km un Magna Marbella 8,1 km attālumā. Strukturētam sportam pašvaldībā ir 415 iekārtas, Polideportivo Francisco Norte tikai 200 m no durvīm un Polideportivo Riohuelo 400 m attālumā. Trīs jahtu ostas, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla un Puerto Pesquero, atrodas 1,3 km rādiusā, aptverot burāšanu, makšķerēšanu un ēdināšanu pie ūdens.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 64 mm |
| Februāris | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 59 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 24 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 73 mm |
| Novembris | 16.2°C | 78 mm |
| Decembris | 14.0°C | 70 mm |
Līdzens
Ref: VL350662
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbellas cenu ainavā šī rindu māja par €350 000 aizņem pieejamo tirgus galu. Tuvākie dokumentētie jaunbūves salīdzināmie objekti visi sākas augstāk: Residencial Albatros no €405 000, Nikki Living no €450 000 un Acqua Gardens Esteponā no €524 600. Vismaz €55 000 lielā starpība pret lētāko salīdzināmo objektu atspoguļo divus faktorus: 1991. gada būvniecības gadu pret jaunbūves nodošanu un kompaktu 74 m² dzīvojamo platību, kas raksturīga tā laika kūrorta fondam. Ko jaunākie projekti parasti nespēj piedāvāt, ir šī īpašuma pozīcija Marbellas centrālajā, kājām ejamajā kodolā, jauni projekti šajā cenu diapazonā mēdz atrasties attālinātās urbanizācijās, kur ikdienai vajag auto. Šeit aptieka ir 8 m, lielveikals 234 m, pludmale aptuveni 738 m un slimnīca zem 1 km attālumā, visi mērīti taisnā līnijā. Pašvaldības darījumu apjoms aptuveni 4 743 pārdošanas gadā norāda uz tirgojamu lietoto mājokļu tirgu, kas svarīgi izejas elastībai. Pircējiem, kas salīdzina iespējas, jāizvērtē kompromiss tieši: jaunāka būvniecība un modernie energostandarti vienā pusē pret stabilu centrālo atrašanās vietu ar nobriedušām kūrorta iekārtām un esošu tūrisma licenci otrā pusē. Licence ar NRA numuru Marbellas kontekstā ir konkrēts aktīvs, jo Andalūzijas atpūtas īres noteikumi prasa šo reģistrāciju, un ne visiem konkurejošajiem objektiem tā ir. Apsaimniekošanas maksa koplietošanas baseiniem un atpūtas iekārtām būs augstāka nekā vienkāršam dzīvokļu namam, un šis pastāvīgais izdevums jāiekļauj jebkurā tiešā salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem ar mazāk iekārtām uz vietas.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID