Detta radhus med två sovrum och två badrum på 74 m² ligger i ett bebyggt resortområde i Marbella, på gångavstånd från stranden och daglig service. Bostaden stod färdig 1991 och erbjuds inflyttningsklar till ett fast utgångspris på 350 000 €. Anläggningens faciliteter inkluderar tre gemensamma pooler, varav en är uppvärmd och inomhus, plus ett wellnessområde, gym och restaurang. Huset har söderläge, havsutsikt från takterrassen, luftkonditionering och inbyggda garderober, och innehar turistlicens med NRA-nummer enligt spansk lag.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i en stadsbildsmiljö i centrala Marbella, med en mataffär 234 m bort, ett apotek 8 m bort och ett sjukhus under 1 km bort, alla mätta i fågelvägen. Playa de la Bajadilla ligger cirka 738 m bort till fots. Restauranger, banker och hållplatser för kollektivtrafik finns koncentrerade i de omgivande gatorna, vilket gör att dagliga ärenden kan skötas utan bil.
Huset erbjuder två sovrum, två badrum och 74 m² bo yta fördelat på tre terrasser, den översta med havsutsikt. Luftkonditionering (värme/kyla) ger klimatkontroll och inbyggda garderober är installerade. Gemensamma anläggningar inkluderar tre pooler, en uppvärmd inomhuspool, ett jacuzzi, bastu och gym, vilket ger boende fritidsmöjligheter utan att lämna området.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 1991 och beskriven som inflyttningsklar, så ingen byggnadsfas eller väntan på överlämning gäller. Köpare kan gå direkt vidare med en van standardprocessen för köp av begagnad bostad. Terrasserna har nyligen fått nya kakelplattor enligt säljarens uppgifter, och bostaden presenteras i gott till utmärkt skick.
Bostaden har två sovrum och 74 m² bo yta, vilket begränsar lämpligheten för större hushåll. Det finns ingen egen pool; simbassängerna är gemensamma. Parkering finns inte med bland egenskaperna och ingen egen trädgård anges, endast utsikt mot trädgård. Som bostad inom ett resortområde gäller gemensamma regler och månadsavgifter för de delade anläggningarna.
Denna bostad passar en köpare som vill ha ett hanterbart kusthus i Marbella utan byggnadsväntan. Den passar par eller småfamiljer som behöver två sovrum och två badrum, där närhet till strand och butiker väger tyngre än innerkvadratmeter. Den matchar också profilen för en deltidsboende: det inflyttningsklara skicket innebär att huset kan användas omedelbart, och poolerna och restaurangen på plats minskar behovet av att ordna något separat. För investerare är den befintliga turistlicensen med NRA-nummer det avgörande faktumet, bostaden kan hyras ut på kort sikt under nuvarande registrering, och säljaren uppger efterfrågan på uthyrning året runt i området. Vad den inte passar: hushåll som behöver tre eller fler sovrum, köpare som vill ha egen pool eller trädgård, eller de som söker en avskild, rent bostadsbetonad gatumiljö. Resortläget innebär delade anläggningar och semestertrafik under högsäsong. Köpare med fokus på modern energiprestanda bör också notera byggnadsåret 1991 och granska installationerna därefter. Slutligen betyder det fasta priset och statusen som begagnad att det inte finns någon betalningsstruktur från utvecklare; köpet följer den vanliga spanska andrahandsrutan med notarie, och tillgången beror på nuvarande säljares tidsplan.
Huset byggdes 1991 och presenteras av säljaren som i gott till utmärkt skick, inflyttningsklart för omedelbar användning. Terrasserna, tre totalt, har nyligen fått nya kakelplattor av hög kvalitet enligt annonsen, vilket är den huvudsakliga dokumenterade uppgraderingen. Inuti har bostaden luftkonditioneringsaggregat som kan både värma och kyla, en viktig egenskap i ett klimat där sommartemperaturerna i genomsnitt når upp till 26°C och vintermånaderna sjunker till runt 12°C. Inbyggda garderober finns i sovrummen, och bilderna visar ett modernt pentry med matbord och ett vardagsrum med trappa till övervåningen. Som med alla bostäder i denna ålder rekommenderas köpare att bedöma skicket på elinstallationen, VVS och fönster under en visning, eftersom den ursprungliga byggnaden är mer än tre decennier gammal och endast delvis renovering är dokumenterad. Anläggningens gemensamma utrymmen, utomhuspooler, den uppvärmda inomhuspoolen, wellnesszonen med jacuzzi, bastu och massagerum samt gymmet, underhålls kollektivt och finansieras via månadsavgifter. Helhetsintrycket är ett välbevarat semesterstandard utförande snarare än premium nyproduktionsspecifikation, vilket stämmer med bostadens position i den lokala prisstrukturen.
Utgångspriset är fast på 350 000 € för hela bostaden, detta är en begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt med prislista. Det beloppet köper ett inflyttningsklart radhus med två sovrum och resortfaciliteter i centrala Marbella, vilket ligger tydligt under närliggande nyproduktionsjämförelser: Residencial Albatros i Marbella börjar från 405 000 €, Nikki Living från 450 000 € och Acqua Gardens i Estepona från 524 600 €. Priset speglar byggnadsåret 1991 och den kompakta boytan på 74 m², ställd mot lägesfördelarna med service och strand på gångavstånd. Köpare bör dessutom budgetera för månadsavgifter för de delade poolerna och wellnessanläggningarna, plus vanliga köpkostnader.
Livet på denna adress kretsar kring gångbarhet. Närmaste apotek ligger praktiskt taget på trappsteget, en mataffär ligger 234 m bort i fågelvägen och stranden vid Playa de la Bajadilla är en kort promenad på cirka 738 m. Morgonrutinen kan därför omfatta en promenad till havet, shopping till fots och måltider på en av de många restaurangerna inom två kilometer, området räknar 137 stycken. Själva huset är kompakt: 74 m² med två sovrum och två badrum, fördelat över plan förbundna med en inre trappa, med tre terrasser som uterum. Den översta terrassen vetter mot havet och fångar solen från söder, vilket på Costa del Sol betyder långa kvällar utomhus under större delen av året. Inom området använder boende tre gemensamma pooler, däribland en uppvärmd inomhuspool som kan användas under kyligare månader, tillsammans med jacuzzi, bastu och gym. Eftersom anläggningen drivs som ett resort med restaurang får ägare enligt uppgift 20 procents rabatt där. Turistlicensen som bostaden innehar innebär att uthyrning på kort sikt är juridiskt möjlig, vilket präglar omgivningens karaktär: beläggningen är blandad mellan permanenta boende och semesterbesökare, livligare på sommaren och lugnare utanför säsongen. Málaga flygplats ligger 39 km bort i fågelvägen, vilket gör ankomst och avresa enkelt för internationella ägare.
Läget är centralt och urbant: adressen ligger inom Marbellas bebyggda område, cirka 31 m över havet på flack mark, lutningen mot stranden uppgår till endast 1,4 procent, så gång och cykling är praktiskt. En mataffär 234 m bort och ett apotek 8 m bort täcker dagliga behov, medan ett sjukhus ligger strax under 1 km bort i fågelvägen. Playa de la Bajadilla ligger cirka 738 m från dörren, med Playa de Casablanca och Playa de la Fontanilla inom 2,4–2,9 km. Två kommunala sportanläggningar ligger inom 400 m och simbassängerna vid Supera Miraflores 600 m bort. Marbellas marina, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ligger cirka 500 m bort. Kollektivtrafiken omfattar 11 linjer med 50 hållplatser i kommunen. För familjer ligger British International School 2,2 km bort i fågelvägen och English International College 8,2 km. Området är livligare under turistsäsongen, med tanke på Marbellas 52 hotell och nästan 13 000 hotellbäddar, och lugnare under vintermånaderna.
Kartan visar bostadens position i centrala Marbella, stenkast från Bajadilla-stranden och marinan. Markerade intressepunkter inkluderar närliggande mataffär och apotek, sportanläggningar, skolor och golfbanorna i Nueva Andalucía-dalen i väster. Alla visade avstånd är mätta i fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Marbella fungerar som administrativt centrum för Costa del Sols kommunförening, beläget mellan Málaga stad 47 km nordost och Algeciras 66 km sydväst. Kommunen räknar 159 786 invånare (2025) och registrerar cirka 4 743 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv andrahandsmarknad. I detta sammanhang intar bostaden en central kustposition nära marinan och gamla stan service, snarare än en avlägsen urbanisation vid golfbanan. Detta placerar den bland de mer gångbara adresserna i en stad som annars är känd för utspridda bostadsområden mot Estepona och Benahavís.
Tillgänglighet är en av denna bostads styrkor. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 39 km bort i fågelvägen, med Gibraltars flygplats på 58 km som alternativ för norra avgångar. Inom själva staden nås det mesta till fots eller med cykel: butiker, apotek, restauranger och stranden ligger alla inom en radie på 2 km. Golfare når Golf Los Naranjos och en driving range 6,0 km bort i fågelvägen, med Aloha Golf Club på 6,8 km. En laddpunkt för elbilar ligger 2,1 km bort och en Tesla Supercharger på 3,3 km. Málaga stad, med cirka 579 000 invånare, ligger 47 km bort i fågelvägen. En bil är användbar för utflykter längs kusten men inte nödvändig för livet här, kombinationen av 11 busslinjer och det flacka, kompakta gatunätet gör detta till en av de mer biloberoende adresserna på Costa del Sol.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C, med månadsmedel från 12°C på vintern till 26°C på sommaren, det milda andalusiska kustklimatet modererat av Medelhavet. Simsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fem månader, vilket överensstämmer med närvaron av en uppvärmd inomhuspool i anläggningen under återstående månader. Bostaden ligger på 31 m höjd på i princip flack mark, så inga branta stigningar krävs för att nå stranden eller stan. Nederbörden är koncentrerad utanför sommaren, och regionens soltimmar stöder utomhusbruk av de tre terrasserna under större delen av året. Närmaste naturliga utsiktsplats, Mirador de los Gitanos, ligger 3,3 km bort för promenader med kustpanoramautsikt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger cirka 738 m från bostaden till fots; den ger också namn åt den närliggande marinan 1,2 km bort. Marbella har totalt åtta Blå Flagg-stränder, däribland Cabopino, El Faro, La Fontanilla och Los Monteros, så certifierad vattenkvalitet och livräddarservice finns längs kommunens kust. Golf är väl representerat: Los Naranjos ligger 6,0 km bort i fågelvägen, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km och Magna Marbella 8,1 km. För organiserad idrott räknar kommunen 415 anläggningar, med Polideportivo Francisco Norte bara 200 m från dörren och Polideportivo Riohuelo på 400 m. Tre marinas, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla och Puerto Pesquero, ligger inom 1,3 km, vilket täcker segling, fiske och mat vid vattnet.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Platt
Ref: VL350662
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Marbellas prislandskap intar detta radhus på 350 000 € den tillgängliga änden av marknaden. De närmaste dokumenterade nyproduktionsjämförelserna börjar alla högre: Residencial Albatros från 405 000 €, Nikki Living från 450 000 € och Acqua Gardens i Estepona från 524 600 €. Skillnaden på minst 55 000 € mot den billigaste jämförelsen speglar två faktorer: byggnadsåret 1991 mot nyproduktionsöverlämning, och den kompakta boytan på 74 m² som är typisk för resortbestånd från den perioden. Vad de nyare projekten generellt inte kan matcha är denna bostads position inne i Marbellas centrala, gångbara kärna, nyproduktion i denna prisklass tenderar att ligga i ytterområden där en bil behövs för dagliga ärenden. Här ligger apoteket 8 m bort, mataffären 234 m, stranden cirka 738 m och sjukhuset under 1 km, alla mätt i fågelvägen. Kommunens transaktionsvolym på cirka 4 743 försäljningar per år tyder på en likvid andrahandsmarknad, vilket spelar roll för flexibilitet vid utförsäljning. Köpare som jämför alternativ bör väga avvägningen direkt: nyare byggnation och moderna energistandarder på ena sidan, mot ett etablerat centralt läge med mogna resortfaciliteter och en befintlig turistlicens på andra sidan. Licensen med NRA-nummer är en konkret tillgång i Marbella-sammanhang, eftersom semesteruthyrningsregler i Andalusien kräver denna registrering och inte allt konkurrerande bestånd innehar den. Månadsavgifter för de delade poolerna och wellnessanläggningarna blir högre än för ett enkelt flerbostadshus, och denna återkommande kostnad hör hemma i varje jämförbar jämförelse med nyproduktionsprojekt som innehåller färre anläggningar på plats.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID