Dette rekkehuset på 74 m² med to soverom og to bad ligger i et urbanisert resortområde i Marbella, i gangavstand fra stranden og daglige fasiliteter. Boligen ble fullført i 1991 og tilbys innflyttingsklar med fast prisantydning på €350 000. Fasiliteter på stedet inkluderer tre fellesbasseng, hvorav ett er oppvarmet og innendørs, i tillegg til et velværeområde, treningssenter og restaurant. Hjemmet har sørvendt orientering, havutsikt fra toppterrassen, klimaanlegg (varme/kjøling) og innebygde garderober, og har en turistlisens med NRA-nummer som krever etter spansk lov.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et urbant miljø i sentrale Marbella, med et supermarked 234 m unna, et apotek 8 m unna og et sykehus under 1 km unna, alle målt i luftlinje. Playa de la Bajadilla ligger omtrent 738 m unna til fots. Restauranter, banker og kollektivtransportholdeplasser er konsentrert i de omkringliggende gatene, slik at daglige ærender kan gjøres uten bil.
Huset tilbyr to soverom, to bad og 74 m² boareal fordelt på tre terrasser, hvorav den øverste har havutsikt. Klimaanlegget gir både varme og kjøling, og det er montert innebygde garderober. Fellesfasiliteter inkluderer tre basseng, et oppvarmet innendørsbasseng, jacuzzi, badstue og treningssenter, noe som gir beboerne fritidsmuligheter uten å forlate resortområdet.
Dette er en eksisterende bolig, fullført i 1991 og beskrevet som innflyttingsklar, så ingen byggefase eller leveringsventetid gjelder. Kjøpere kan gå direkte videre via en vanlig kjøpsprosess for bruktbolig. Terrassene er nylig fått nye fliser, i henhold til selgerens opplysninger, og boligen fremstår i god til utmerket stand.
Boligen har to soverom og 74 m² boareal, noe som begrenser egnetheten for større husholdninger. Det er ikke privat basseng; svømmebassengene er felles. Parkering er ikke oppført blant egenskapene, og ingen privat hage er spesifisert, kun utsikt mot hage. Som en bolig i et resortanlegg gjelder felles regler og fellesutgifter for de delte fasilitetene.
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker en håndterbar kystbolig i Marbella uten byggevent. Den egner seg for par eller små familier som trenger to soverom og to bad, der nærhet til strand og butikker betyr mer enn innvendige kvadratmeter. Den passer også profilen til en deltidsbeboer: den innflyttingsklare standen betyr at huset kan brukes umiddelbart, og bassengene og restauranten på stedet reduserer behovet for å ordne noe separat. For investorer er den eksisterende turistlisensen med NRA-nummer det avgjørende faktum, boligen kan leies ut på korttidsbasis under dagens registrering, og selger rapporterer leieetterspørsel hele året i området. Hva den ikke passer for: husholdninger som trenger tre eller flere soverom, kjøpere som ønsker privat basseng eller hage, eller de som søker en stille, rent boliggatet miljø. Resortsettingen betyr delte fasiliteter og ferietrafikk i høysesongen. Kjøpere med fokus på moderne energieffektivitet bør også merke seg byggeåret 1991 og inspisere installasjonene deretter. Til slutt betyr den faste prisen og bruktboligstatusen at det ikke finnes noen utviklerbetalingsplan; kjøpet følger den vanlige spanske bruktboligruten med notar, og tilgjengelighet avhenger av den nåværende selgerens tidslinje.
Huset ble bygget i 1991 og presenteres av selgeren som værende i god til utmerket stand, innflyttingsklar for umiddelbar bruk. Terrassene, tre totalt, har nylig fått nye fliser av høy kvalitet i henhold til annonsen, noe som er den viktigste dokumenterte oppgraderingen. Innvendig har boligen klimaanlegg som kan både varme og kjøle, en viktig egenskap i et klima der sommertemperaturene i snitt når opptil 26°C og vintermånedene synker til rundt 12°C. Innebygde garderober er montert i soverommene, og bildene viser et moderne tekjøkken med spisebord og en stue med trapp til øvre nivå. Som med enhver bolig av denne alderen anbefales kjøpere å vurdere tilstanden til den elektriske installasjonen, rørleggerarbeidet og vinduene under en visning, siden den opprinnelige bygningen er over tre tiår gammel og kun delvis renovering er dokumentert. Resortens fellesområder, utendørsbasseng, det oppvarmede innendørsbassenger, velværesonen med jacuzzi, badstue og massasjerom og treningssenteret, vedlikeholdes kollektivt, og deres vedlikehold finansieres gjennom fellesutgifter. Det helhetlige bildet er en velholdt feriestandard snarere enn premium nybyggspesifikasjon, noe som samsvarer med boligens posisjon i den lokale prisstrukturen.
Prisantydningen er fastsatt til €350 000 for hele boligen, dette er en bruktbolig, ikke et nybyggprosjekt med prisliste. Det beløpet kjøper en innflyttingsklar rekkehusbolig med to soverom og resortfasiliteter i sentrale Marbella, som ligger betydelig under sammenlignbare nybygg i nærheten: Residencial Albatros i Marbella starter fra €405 000, Nikki Living fra €450 000 og Acqua Gardens i Estepona fra €524 600. Prisen gjenspeiler byggeåret 1991 og det kompakte boarealet på 74 m², opp mot plasseringsfordelene med fasiliteter og strand i gangavstand. Kjøpere bør i tillegg budsjettere for fellesutgifter for de delte bassengene og velværefasilitetene, pluss vanlige kjøpskostnader.
Dagliglivet på denne adressen er organisert rundt gangvennlighet. Det nærmeste apoteket ligger praktisk talt i døra, et supermarked ligger 234 m unna i luftlinje, og stranden ved Playa de la Bajadilla er en kort spasertur på omtrent 738 m. Morgenrutinen kan derfor inkludere en tur til havet, handel til fots og måltider på en av de mange restaurantene innen to kilometer, området teller 137 av dem. Selve huset er kompakt: 74 m² med to soverom og to bad, fordelt over etasjer forbundet med en intern trapp, med tre terrasser som gir uteareal. Toppterrassen vender mot havet og fanger solen fra sør, som på Costa del Sol betyr lange kvelder ute store deler av året. Innenfor resorten bruker beboerne tre fellesbasseng, inkludert et oppvarmet innendørsbasseng som kan brukes i kjøligere måneder, samt jacuzzi, badstue og treningssenter. Fordi anlegget drives som en resort med restaurant, får eiere angivelig 20 prosent rabatt der. Turistlisensen boligen innehar betyr at korttidsutleie er juridisk mulig, noe som preger omgivelsene: belegg er blandet mellom fastboende og feriebesøkende, livligere om sommeren og roligere utenfor sesongen. Málaga flyplass ligger 39 km unna i luftlinje, noe som gjør ankomst og avgang enkelt for internasjonale eiere.
Beliggenheten er sentral og urban: adressen ligger innenfor Marbellas bebygde område, omtrent 31 m over havet på flatt terreng, stigningen mot stranden måler bare 1,4 prosent, så gåing og sykling er praktisk. Et supermarked 234 m unna og et apotek 8 m unna dekker daglige behov, mens et sykehus ligger like under 1 km unna i luftlinje. Playa de la Bajadilla er omtrent 738 m fra døra, med Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla innen 2,4–2,9 km. To kommunale idrettssentre ligger innen 400 m, og svømmebasseng ved Supera Miraflores er 600 m unna. Marbellas marina, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ligger omtrent 500 m unna. Kollektivtransport omfatter 11 linjer med 50 holdeplasser i kommunen. For familier ligger British International School 2,2 km unna i luftlinje, og English International College 8,2 km. Området er travlere i turistsesongen, gitt Marbellas 52 hoteller og nesten 13 000 hotellsenger, og roligere i vintermånedene.
Kartet viser boligens posisjon i sentrale Marbella, et steinkast fra Bajadilla-stranden og marinaen. Interesepunkter merket inkluderer det nærliggende supermarkedet og apoteket, idrettssentre, skoler og golfbanene i Nueva Andalucía-dalen mot vest. Alle avstander vist er luftlinjemål.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella fungerer som administrativt senter for Costa del Sols kommunesamarbeid, plassert mellom Málaga by 47 km mot nordøst og Algeciras 66 km mot sørvest. Kommunen teller 159 786 innbyggere (2025) og registrerer rundt 4 743 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt bruktboligmarked. I denne sammenhengen inntar boligen en sentral, kystnær posisjon nær marinaen og gammelbyens fasiliteter, snarere enn en perifær golfside-urbanisasjon. Dette plasserer den blant de mer gangvennlige adressene i en by som ellers er kjent for spredte boligområder som strekker seg mot Estepona og Benahavís.
Tilgjengelighet er en av denne boligens styrker. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 39 km unna i luftlinje, med Gibraltars flyplass 58 km unna som alternativ for avganger nordfra. Innenfor selve byen kan de fleste fasiliteter nås til fots eller på sykkel: butikker, apotek, restauranter og stranden er alle innen en radius på 2 km. Golfspillere kan nå Golf Los Naranjos og en drivingrange 6,0 km unna i luftlinje, med Aloha Golf Club på 6,8 km. Et ladepunkt for elbiler ligger 2,1 km unna og en Tesla Supercharger på 3,3 km. Málaga by, med rundt 579 000 innbyggere, ligger 47 km unna i luftlinje. En bil er nyttig for utflukter langs kysten, men ikke nødvendig for dagliglivet her, kombinasjonen av 11 busslinjer og det flate, kompakte gatemønsteret gjør dette til en av de mest biluavhengige adressene på Costa del Sol.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C, med månedsgjennomsnitt fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren, det milde andalusiske kystmønsteret moderert av Middelhavet. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på 20°C eller høyere, varer omtrent fem måneder, noe som stemmer overens med det oppvarmede innendørsbassenget i resorten for de resterende månedene. Boligen ligger 31 m over havet på i hovedsak flatt terreng, så ingen bratte bakker er involvert på vei til stranden eller byen. Nedbøren er konsentrert utenom sommeren, og regionens soltimer støtter utendørs bruk av de tre terrassene mesteparten av året. Det nærmeste naturlige utsiktspunktet, Mirador de los Gitanos, ligger 3,3 km unna for turer med kystpanorama.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger omtrent 738 m fra boligen til fots; den gir også navn til den nærliggende marinaen 1,2 km unna. Marbella har totalt åtte Blå Flagg-strender, inkludert Cabopino, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros, så sertifisert vannkvalitet og badevakttjenester er tilgjengelige langs kommunekysten. Golf er godt representert: Los Naranjos ligger 6,0 km unna i luftlinje, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km og Magna Marbella 8,1 km. For organisert idrett teller kommunen 415 anlegg, med Polideportivo Francisco Norte bare 200 m fra døra og Polideportivo Riohuelo på 400 m. Tre marinaer, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla og Puerto Pesquero, ligger innen 1,3 km, og dekker seiling, fiske og spising ved vannet.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Flatt
Ref: VL350662
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor Marbellas prislandskap inntar dette rekkehuset på €350 000 den tilgjengelige enden av markedet. De nærmeste dokumenterte nybyggsammenligningene starter alle høyere: Residencial Albatros fra €405 000, Nikki Living fra €450 000 og Acqua Gardens i Estepona fra €524 600. Differansen på minst €55 000 mot den billigste sammenligningen gjenspeiler to faktorer: byggeåret 1991 versus nybyggleveranse, og det kompakte boarealet på 74 m² som er typisk for resortboliger fra den perioden. Det de nyere prosjektene generelt ikke kan matche, er denne boligens posisjon inne i Marbellas sentrale, gangvennlige kjerne, nyutviklinger i denne prisklassen ligger ofte i perifere urbanisasjoner der en bil trengs for daglige ærender. Her er apoteket 8 m unna, supermarkedet 234 m, stranden omtrent 738 m og sykehuset under 1 km, alle målt i luftlinje. Kommunens transaksjonsvolum på omtrent 4 743 salg per år indikerer et likvid bruktboligmarked, noe som betyr noe for eksitfleksibilitet. Kjøpere som sammenligner alternativer bør vurdere avveiningen direkte: nyere konstruksjon og moderne energistandarder på den ene siden, mot et etablert sentralt sted med modne resortfasiliteter og en eksisterende turistlisens på den andre. Lisensen med NRA-nummer er en konkret fordel i Marbella-sammenheng, siden forskriftene for ferieutleie i Andalusia krever denne registreringen og ikke all konkurrerende boligmasse har den. Fellesutgiftene for de delte bassengene og velværefasilitetene blir høyere enn for en enkel leilighetsblokk, og denne løpende kostnaden hører hjemme i enhver sammenligning på lik linje med nybyggprosjekter som inneholder færre fasiliteter på stedet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID