Tämä kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen rivitalo, jonka pinta-ala on 74 m², sijaitsee kaupunkimaisessa lomakeskustoisssa ympäristössä Marbellassa, kävelymatkan päässä rannasta ja arjen palveluista. Kohde valmistui vuonna 1991 ja tarjotaan muuttovalmiina kiinteällä pyyntihinnalla 350 000 €. Alueen palveluihin kuuluvat kolme yhteistä uima-allasta, joista yksi on lämmitetty ja sijaitsee sisätiloissa, sekä hyvinvointialue, kuntosali ja ravintola. Kodin etuja ovat etelään avautuva suunta, merinäköala ylimmältä terassilta, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) sekä kiinteät kaapit. Kohteella on turistilupa ja NRA-numero Espanjan lainsäädännön edellyttämällä tavalla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee kaupunkiympäristössä keskustan Marbellassa: supermarket on 234 m:n päässä, apteekki 8 m:n päässä ja sairaala alle 1 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Playa de la Bajadilla on kävelymatkan päässä, noin 738 m. Ravintolat, pankit ja joukkoliikennepysäkit sijaitsevat lähikaduilla, joten arki askareet hoituvat ilman autoa.
Talossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 74 m² asuinpinta-alaa kolmella terassilla, joista ylimmältä avautuu merinäköala. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) huolehtii viihtyisyydestä ympäri vuoden, ja makuuhuoneissa on kiinteät kaapit. Yhteisiin palveluihin kuuluvat kolme allasta, sisätiloissa oleva lämmitetty allas, whirlpool, sauna ja kuntosali, mikä tarjoaa asukkaille virkistysmahdollisuuksia poistumatta lomakeskuksen alueelta.
Kyseessä on olemassa oleva koti, joka valmistui vuonna 1991 ja on kuvattu muuttovalmiiksi, joten rakennusvaihetta tai luovutusodotusta ei ole. Ostajat voivat edetä suoraan tavallisen käytetyn asunnon ostoprosessin kautta. Terassien laatoitus on uusittu äskettäin myyjän ilmoituksen mukaan, ja kohde esitellään hyvässä tai erinomaisessa kunnossa.
Kohteessa on kaksi makuhuonetta ja 74 m² asuinpinta-alaa, mikä rajoittaa sen sopivuutta suuremmille perheille. Omaa allasta ei ole; uima-altaat ovat yhteisiä. Autopaikkaa ei ole lueteltu ominaisuuksien joukossa, ja omaa puutarhaa ei mainita, ainoastaan näköala puutarhaan. Lomakeskuskorttelin kohteena siihen sovelletaan yhteisön sääntöjä ja yhtiövastikkeita jaettuihin palveluihin.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka haluaa hoidettavan ranta-asunnon Marbellaan ilman rakennusodotusta. Se sopii pariskunnille tai pienille perheille, jotka tarvitsevat kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, ja joille läheisyys rantaan ja kauppoihin merkitsee enemmän kuin sisäpinta-ala. Se vastaa myös osa-aikaisen asujan profiilia: muuttovalmis kunto mahdollistaa käytön heti, ja paikan päällä olevat altaat ja ravintola vähentävät erillisten järjestelyiden tarvetta. Sijoittajalle olemassa oleva turistilupa NRA-numerolla on ratkaiseva seikka, kohdetta voi nykyisen rekisteröinnin nojalla vuokrata lyhytaikaisesti, ja myyjä raportoi alueella olevan vuokrakysyntää ympäri vuoden. Se ei sovi: talouksille, jotka tarvitsevat kolme tai useampia makuuhuoneita, ostajille, jotka haluavat oman allasen tai puutarhan, tai niille, jotka etsivät rauhallista, puhtaasti asuinikäistä katuymäristöä. Lomakeskusympäristö merkitsee yhteisiä palveluja ja lomaliikennettä sesongin aikana. Moderniin energiatehoon keskittyneiden ostajien tulisi myös huomioida vuoden 1991 rakennusvuosi ja tarkastaa asennusjärjestelmät sen mukaisesti. Lopuksi: kiinteä hinta ja jälleenmyyntistatus merkitsevät, että rakentajan maksusuunnitelmaa ei ole; kauppa etenee tavallista espanjalaista käytetyn asunnon polkua notaarin kautta, ja saatavuus riippuu nykyisen myyjän aikataulusta.
Talo on rakennettu vuonna 1991 ja myyjä esittelee sen hyvässä tai erinomaisessa kunnossa, muuttovalmiina välittömään käyttöön. Terassit, kolme yhteensä, on myyjän ilmoituksen mukaan äskettäin varustettu uusilla, korkealaatuisilla laatoilla, mikä on pääasiallinen dokumentoitu parannus. Sisätiloissa kohteessa on ilmastointilaitteet, jotka kykenevät sekä lämmitykseen että jäähdytykseen, tärkeä ominaisuus ilmastossa, jossa kesälämpötilat nousevat keskimäärin 26 asteeseen ja talvikuukaudet laskevat noin 12 asteeseen. Makuuhuoneissa on kiinteät kaapit, ja kuvat näyttävät modernin keittokomeroon asennetun keittiön ruokapöytineen sekä olohuoneen portailla yläkertaan. Kuten kaikissa tämän ikäisissä kohteissa, ostajia neuvotaan arvioimaan sähköasennusten, putkiston ja ikkunoiden kunto esittelyssä, koska alkuperäinen rakennus on yli kolme vuosikymmentä vanha ja vain osittaisista remonteista on dokumentaatiota. Lomakeskuksen yhteiset tilat, ulkoaltaat, lämmitetty sisäallas, whirlpoolin, saunan ja hierontahuoneen käsittävä hyvinvointivyöhyke sekä kuntosali, hoidetaan kollektiivisesti, ja niiden ylläpito rahoitetaan yhtiövastikkeilla. Kokonaiskuva on siisti lomakotitasoinen viimeistely pikemminkin kuin premium-uudiskohteen spesifikaatio, mikä on linjassa kohteen aseman kanssa paikallisessa hintarakenteessa.
Pyyntihinta on kiinteä 350 000 € koko kohteesta, kyseessä on käytetty asunto, ei hinnastollinen uudiskohde. Summalla saa muuttovalmiin, kahden makuuhuoneen rivitalon lomakeskuspalveluilla keskustan Marbellasta, mikä jää selvästi alle lähialueiden uudiskohteiden hintoihin: Residencial Albatros Marbellassa alkaa 405 000 eurosta, Nikki Living 450 000 eurosta ja Acqua Gardens Esteponassa 524 600 eurosta. Hinta heijastaa vuoden 1991 rakennusvuotta ja kompaktia 74 m² asuinpinta-alaa suhteessa sijainnin etuihin: kävelymatkan päässä olevat palvelut ja ranta. Ostajien tulisi lisäksi budjetoida yhtiövastikkeet yhteisiä altaita ja hyvinvointipalveluja varten sekä tavalliset ostokulut.
Arki tällä osoitteella järjestyy käveltävyyden ympärille. Lähin apteekki on käytännössä oven takana, supermarket sijaitsee 234 m:n päässä linnuntietä ja Playa de la Bajadillan ranta on lyhyen kävelyllen päässä, noin 738 m. Aamurutiiniin voi siis sisältyä kävely merelle, ostokset jalkaisin ja ateria yhdellä monista kahden kilometrin säteellä olevista ravintoloista, alueella niitä on 137. Itse talo on kompakti: 74 m², kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, tasojen välillä sisäportaat, ja kolme terassia tarjoavat ulkotilaa. Ylin terassi avautuu merelle ja saa eteläisen auringon, mikä Costa del Solilla tarkoittaa pitkiä iltoja ulkona suuren osan vuodesta. Lomakeskuksessa asukkaat voivat käyttää kolmea yhteistä allasta, mukaan lukien lämmitettyä sisäallasta, joka on käytettävissä viileämpinä kuukausina, sekä whirlpoolia, saunaa ja kuntosalia. Koska kompleksi toimii ravintolaa tarjoavana lomakeskuksena, omistajien kerrotaan saavan siellä 20 prosentin alennuksen. Kohteella oleva turistilupa mahdollistaa lyhytaikaisen vuokrauksen laillisesti, mikä muokkaa ympäristön luonnetta: asutus on sekaisin pysyviä asukkaita ja lomavieraita, vilkkaampaa kesällä ja hiljaisempaa sesongin ulkopuolella. Málagan lentokenttä on 39 km:n päässä linnuntietä, mikä tekee saapumisesta ja lähdöstä helppoa kansainvälisille omistajille.
Sijainti on keskeinen ja kaupunkimainen: osoite sijaitsee Marbellan taajama-alueella noin 31 m:n korkeudessa merenpinnasta tasaisessa maastossa, kaltevuus rantaan päin on vain 1,4 prosenttia, joten kävely ja pyöräily ovat käytännöllisiä. 234 m:n päässä oleva supermarket ja 8 m:n päässä oleva apteekki kattavat arjen tarpeet, kun taas sairaala on alle 1 km:n päässä linnuntietä. Playa de la Bajadilla on noin 738 m:n päässä ovelta, ja Playa de Casablanca sekä Playa de la Fontanilla ovat 2,4–2,9 km:n sisällä. Kaksi kunnallista urheilukeskusta sijaitsee 400 m:n sisällä, ja Supera Mirafloresin uima-altaat ovat 600 m:n päässä. Marbellan venesatama, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, on noin 500 m:n päässä. Joukkoliikenteeseen kuuluu 11 linjaa ja 50 pysäkkiä kunnan alueella. Perheille British International School on 2,2 km:n päässä linnuntietä ja English International College 8,2 km:n päässä. Alue on vilkkaampi turistikaudella, ottaen huomioon Marbellan 52 hotellia ja lähes 13 000 hotellivuodetta, ja hiljaisempi talvikuukausina.
Kartta näyttää kohteen sijainnin keskustan Marbellassa, hetken päässä Bajadillan rannasta ja venesatamasta. Merkittyihin kiinnostaviin kohteisiin kuuluvat lähellä oleva supermarket ja apteekki, urheilukeskukset, koulut sekä lännessä sijaitsevan Nueva Andalucían laakson golfkentät. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä mitattuja.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbella toimii Costa del Solin kuntaliiton hallinnollisena keskuksena, Málagan kaupungin 47 km koillisessa ja Algecirasin 66 km lounaassa välissä. Kunnassa on 159 786 asukasta (2025) ja siellä tapahtuu noin 4 743 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen jälkimarkkinaan. Tässä yhteydessä kohde sijaitsee keskeisellä rannikkopaikalla lähellä venesatamaa ja vanhan kaupungin palveluita pikemminkin kuin syrjäisellä golfalueella. Se sijoittuu siten kävelymatkan kohteiden joukkoon kaupungissa, joka muuten tunnetaan hajanaisista asuinalueista Esteponaa ja Benahavísia kohti.
Saavutettavuus on yhden tämän kohteen vahvuuksista. Málagan, Costa del Solin lentokenttä on 39 km:n päässä linnuntietä, ja Gibraltarin lentokenttä 58 km:n päässä vaihtoehtona pohjoisille lennoille. Itse kaupungissa useimmat palvelut ovat käveltävissä tai pyöräiltävissä: kaupat, apteekki, ravintolat ja ranta ovat kaikki 2 km:n säteellä. Golfarit pääsevät Golf Los Naranjosiin ja harjoitusalueelle 6,0 km:n päähän linnuntietä, ja Aloha Golf Club on 6,8 km:n päässä. Sähköauton latauspiste on 2,1 km:n päässä ja Tesla Supercharger 3,3 km:n päässä. Málagan kaupunki, jossa on noin 579 000 asukasta, on 47 km:n päässä linnuntietä. Auto on hyödyllinen retkiä varten rannikolla, mutta ei välttämätön arkeen täällä, 11 bussilinjan ja tasaisen, kompaktin katurakenteen yhdistelmä tekee tästä yhden Costa del Solin autovapaammista osoitteista.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellan keskimääräinen vuosilämpötila on 19,1 astetta, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 asteesta talvella 26 asteeseen kesällä, leuto andalusialainen rannikkoilmasto, jota Välimeri leudontaa. Uintikausi, joka määritellään vähintään 20 asteen meriveden lämpötiloilla, kestää noin viisi kuukautta, mikä sopii yhteen lomakeskuksen lämmitetyn sisäaltaan kanssa jäljelle jäävien kuukausien ajaksi. Kohde sijaitsee 31 m:n korkeudessa käytännössä tasaisessa maastossa, joten rantaan tai kaupunkiin ei liity jyrkkiä nousuja. Sateet keskittyvät kesän ulkopuolelle, ja alueen aurinkotunnit tukivat kolmen terassin ulkokäyttöä suurimman osan vuodesta. Lähin luonnonkatselupaikka, Mirador de los Gitanos, on 3,3 km:n päässä rannikonomaisine kävelyineen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on noin 738 m:n päässä kohteesta jalkaisin; se antaa nimensä myös lähellä olevalle venesatamalle 1,2 km:n päässä. Marbellassa on yhteensä kahdeksan sinilippurantaa, mukaan lukien Cabopino, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros, joten sertifioitua vedenlaatua ja uimavalvontaa on saatavilla koko kunnan rannikolla. Golf on hyvin edustettuna: Los Naranjos on 6,0 km:n päässä linnuntietä, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km:n ja Magna Marbella 8,1 km:n päässä. Rakennettua urheilua varten kunnassa on 415 toimipistettä, ja Polideportivo Francisco Norte on vain 200 m:n päässä ovelta sekä Polideportivo Riohuelo 400 m:n päässä. Kolme venesatamaa, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla ja Puerto Pesquero, sijaitsevat 1,3 km:n sisällä, kattaen purjehduksen, kalastuksen ja rantaravintolat.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 64 mm |
| Helmikuu | 13.6°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 78 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 70 mm |
Tasainen
Ref: VL350662
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbellan hintakentässä tämä 350 000 euron rivitalo sijoittuu markkinoiden edullisempaan päähän. Lähimmät dokumentoidut uudiskohteet alkavat kaikki korkeammalta: Residencial Albatros 405 000 eurosta, Nikki Living 450 000 eurosta ja Acqua Gardens Esteponassa 524 600 eurosta. Vähintään 55 000 euron ero halvimpaan vertailukohteeseen heijastaa kahta tekijää: vuoden 1991 rakennusvuotta uudiskohteen luovutukseen verrattuna ja kompaktia 74 m² asuinpinta-alaa, joka on tyypillistä kyseisen ajan lomakeskuskohteille. Mitä uudemmat projektit yleensä eivät pysty tarjoamaan, on tämän kohteen sijainti Marbellan keskeisellä, käveltävällä ydinalueella, tämän hintaluokan uudiskohteet sijoittuvat yleensä syrjäisille asuinalueille, joissa auto on tarpeen arkeen. Täällä apteekki on 8 m:n, supermarket 234 m:n, ranta noin 738 m:n ja sairaala alle 1 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Kunnan noin 4 743 kaupan vuosivolyymi viittaa likvidiin jälkimarkkinaan, mikä merkitsee poistumisjoustoa. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi punnita kompromissi suoraan: toisaalta uudempi rakentaminen ja modernit energiastandardit, toisaalta vakiintunut keskeinen sijainti kypsin lomakeskuspveluin ja olemassa oleva turistilupa. NRA-numerollinen lupa on konkreettinen etu Marbellan kontekstissa, koska Andalusian loma-asuntovuokraussääntely edellyttää tätä rekisteröintiä, eikä kaikella kilpailevalle tarjonnalla sitä ole. Yhtiövastikkeet yhteisiä altaita ja hyvinvointipalveluja varten ovat korkeammat kuin yksinkertaisessa kerrostalossa, ja tämä toistuva kulu kuuluu mihin tahansa vertailuun uudiskohteiden kanssa, joissa on vähemmän paikan päällä olevia palveluita.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID