Denne tomannsboligen ligger i et etablert boligområde i sentrale Marbella, i gangavstand fra stranden og dagligvarer. Boligen tilbyr 278 m² bruksareal (ca. 240 m² bruksareal) på en tomt på 670 m², fordelt over to etasjer med fire soverom og tre bad. Hjemmet er totalrenovert og innflyttingsklart, med sørvendt og sørostlig orientering som fanger vintersolen, mens det ligger skjermet i de hotteste sommertimene. Et oppvarmet privat basseng med integrert jacuzzi, kromoterapibenk og automatisk LED-belysning er forbeholdt husets eksklusive bruk. Prisantydningen er fastsatt til €990 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger i et grønt, boligpreget strøk i Marbella by, omtrent 738 meter i luftlinje fra Playa de la Bajadilla, tett på fiskehavnen og marinaen. Et supermarked ligger 234 meter unna, et apotek 8 meter, og et sykehus under én kilometer unna. Omgivelsene er urbane med servicetilbud innen gang- eller sykkelavstand, noe som reduserer avhengigheten av bil for daglige ærender.
Boligen passer for husholdninger som trenger fire soverom og tre bad fordelt på to etasjer, med garderoberom i hovedsoverommet, innebygde garderober, en bod og et garasjeområde for flere kjøretøy. Klimaanlegg sørger for varme og kjøling hele året. Tomten på 670 m² rommer et privat oppvarmet basseng og hageareal, og det er mulig å anlegge en terrasse med havutsikt.
Dette er en eksisterende bolig, opprinnelig bygget i 1991, som er totalrenovert og klar til umiddelbar innflytting. Det finnes ingen byggefase eller leveringsplan å ta hensyn til; kjøper kan gå direkte til kjøp og flytte inn. Den opprinnelige strukturen stammer indikativt fra begynnelsen av nittitallet, og renoveringen har bragt interiør og tekniske anlegg opp til dagens standard.
Boligen er en tomannsbolig, ikke en frittliggende villa, så én felles vegg inngår i konstruksjonen. Det er en bygning fra 1991 snarere enn nybygg, noe som innebærer at arkitektoniske detaljer som de barokke finishene og skrå takene preges av perioden. Det finnes ingen felles fasiliteter som treningsrom eller beboerklubb; bassenget og utearealene er private for kun dette huset.
Dette huset passer i flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Marbella for helårsbosetning vil finne fire soverom, tre bad, skoler innen en kort radius, inkludert British International School omtrent 2,2 km unna i luftlinje, og gangvenligheten i en bybeliggenhet. Kjøpere som leter etter en sekundærbolig med rikelig uteareal kan sette pris på det oppvarmede bassenget, som forblir brukbart utenfor høysesongen, og bekvemmeligheten ved en garasje og bod ved fravær. Kjøpere som prioriterer nærhet fremfor avsondrethet vil sette pris på å ha 137 restauranter, en rekke kaféer og banker innen to kilometer, mens de som ønsker fullstendig stillhet eller et lukket boligområde bør merke seg at dette er et urbant boligstrøk med normal byaktivitet. Boligen passer også for kjøpere som foretrekker en etablert, renovert bolig fremfor nybygg: alt er ferdig, kan besiktigies og måles, uten ventetid som ved kjøp på tegning. Husholdninger med to eller flere biler nyter godt av garasjen for flere kjøretøy. Til slutt gjør det flate terrenget og korte gangavstander beliggenheten praktisk for eldre kjøpere eller alle som ønsker å redusere kjøring. Det huset ikke tilbyr, er en moderne minimalistisk estetikk eller en frittliggende planløsning; de barokke finishene og tomannsboligkonstruksjonen er definerende kjennetegn som en kjøper bør se på visning.
Det innvendige interiøret følger en barokk stil, noe som gir huset en særegen karakter som skiller seg fra den samtidige minimalismen i de fleste moderne kystprosjekter. Boligen har gjennomgått en totalrenovering som omfatter kjøkken, bad, installasjoner og flater, og fremstår i utmerket stand med klimaanlegg for både oppvarming og kjøling. Bilder fra interiøret viser naturlig lys som et gjennomgående tema: en stue med skrått tak og vinduer, en trapp i tre under takvindu, og et soverom med skrivebord plassert ved vinduet. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen ser ut mot bassenget og forbinder det viktigste dagområdet med uteområdet. Praktisk oppbevaring er godt løst: innebygde garderober overalt, et eget garderoberom i hovedsoverommet og en separat bod. Garasjeområdet rommer flere kjøretøy, noe som er uvanlig i sentrale Marbella. Kjøpere bør merke seg at enkelte fotografier inkluderer et virtuelt Japandi-inspirert innredningsforslag; planløsning, dimensjoner, kjøkken, bad, finish og konstruksjon svarer til den faktiske boligen, og kun møbler og dekorobjekter i disse bildene er digitale. Det tekniske midtpunktet er anlegget for det oppvarmede bassenget, som kombinerer en varmekilde med integrert jacuzzi, kromoterapibenk og automatisk nattlig LED-belysning, utstyr som muliggjør bruk over flere sesonger, ikke bare sommeren.
Prisantydningen er fastsatt til €990 000, noe selger har posisjonert for å fremme en rask transaksjon. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig snarere enn et nybygg med prisliste, så det finnes én pris for én ferdig bolig. Som kontekst innenfor Marbella annonserer nylige nybyggprosjekter i kommunen priser fra omtrent €785 000 til €1 200 000, typisk for mindre enheter uten privat tomt av denne størrelsen. Det denne boligen tilbyr til sin pris, er grunn (670 m²), et privat oppvarmet basseng, fire soverom og umiddelbar tilgjengelighet. Kjøpere bør budsjettere separat for kjøpsomkostninger, inkludert overføringsskatt og honorarer til notar, og verifisere fellesutgifter og årlig eiendomsskatt (IBI) mot selgers dokumentasjon.
Dagliglivet rundt dette huset dreier seg om kombinasjonen av en stille, trekkantet boliggate og nærheten til sentrale Marbella. Det nærmeste apoteket ligger i praksis rett ved siden av, og supermarkedet er to minutter til fots, så daglighandel krever ikke bil. Stranden ved Playa de la Bajadilla ligger omtrent femten minutter til fots, og marinaen og fiskehavnen ligger mellom huset og havet, noe som tilfører strandrestauranter og promenadeturer i ukerytmen. Selve huset er orientert mot sør og øst, noe som betyr at interiøret får direkte sol om vinteren, mens planløsningen om sommeren bidrar til å holde rommene kjølig i de mest intense timene. Det oppvarmede bassenget utvider utelivet godt utover sommermånedene: med vann varmet mot de kjøligere vårdagsene på våren og høsten, og belysning som muliggjør bruk langt på kvelden, fungerer bassengområdet som en ekstra stue store deler av året. Innvendig skiller de to etasjene soveområder fra dagområder, og med fire soverom er det plass til en familie eller jevnlige gjester. Garasjeområdet for flere kjøretøy og den separate boden ivaretar den praktiske siden av kystlivet, fra strandutstyr til sesongvarer. Sportsfasiliteter ligger uvanlig nært: to kommunale idrettssentre og et offentlig svømmebasseng ligger innen 600 meter, og de omkringliggende gatene er flate, med en stigning mot stranden på bare 1,4 %, noe som gjør gange og sykling til realistiske transportalternativer.
Det omkringliggende nabolaget fungerer som en fullt betjent del av Marbella by. Innen to kilometer finnes det 137 restauranter, 29 apotek, 20 banker og 25 kaféer, i tillegg til tre tannleger, en tetthet som innebærer at nesten alle daglige behov kan dekkes til fots. Helse dekkes av et sykehus under én kilometer unna og fem helsentre i kommunen. Utdanningstilbudet omfatter 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i Marbella, med internasjonale skoler som British International School omtrent 2,2 km unna i rett linje. Kollektivtransporten består av 11 linjer med 50 holdeplasser, noe som gir bilfri tilgang til andre deler av byen. Idrettsinfrastrukturen er tett: Polideportivo Francisco Norte ligger 200 meter unna, Polideportivo Riohuelo 400 meter, og idrettssenteret Supera Miraflores med svømmebasseng 600 meter unna. Omgivelsene er urbane, så rytmen i området følger byen: travel og livlig om sommeren, merkbart roligere i vintermånedene, men med helårig service. Høyden på 31 meter og den flate stigningen på 1,4 % mot stranden innebærer at man slipper anstrengende turer hjem.
Kartet viser boligen i sin sentrale Marbella-beliggenhet: stranden og marinaen i sør, supermarkedet og apoteket i samme gate, og nettverket av idrettsanlegg rundt tomten. Avstander i luftlinje er direkte målinger; veiruter kan tillegge avstand.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
På Costa del Sol fungerer Marbella som en av de viktigste byene, og er sete for det regionale kommune forbundet med rundt 159 800 innbyggere. Byen ligger 47 km i luftlinje fra Málaga by og dens arbeidsmarked, og omtrent 66 km fra Algeciras. Denne boligen ligger i den sentrale, kystnære delen av Marbella fremfor i de perifere golfeiendommene eller boligfeltene i åssidene, noe som bringer stranden, havnen og gamlebyen innen gåavstand, mens golfdalen fortsatt bare er en kort kjøretur unna. Posisjonen kombinerer byens bekvemmelighet med tilgang til regionens rekreative infrastruktur.
Tilgjengelighet er en av de sterkeste praktiske fordelene her. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 39 km unna i luftlinje, med Gibraltar flyplass omtrent 58 km unna som et alternativ for avganger nordover. Stranden Playa de la Bajadilla ligger 738 meter i luftlinje, omtrent et kvarter å gå gjennom byen. Golfspillere nås Golf Los Naranjos og The Range på 6,0 km, og Aloha Golf Club på 6,8 km, alle i golfdalen Nueva Andalucía. For eiere av elbiler starter ladepunkter fra 2,1 km, inkludert en Supercharger på 3,3 km. Ettersom så mange fasiliteter ligger innen gangavstand, er én bil per husholdning realistisk; garasjen gir plass til flere. Avstander i luftlinje skal leses som direkte målinger, faktiske veiruter kan være lengre.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, et temperert kystklima påvirket av Middelhavet. Sjøen når 20 °C eller varmere i omtrent fem måneder, noe som definerer en badesesong fra sen vår til tidlig høst, selv om det oppvarmede bassenget på denne tomten gjør det komfortabelt å bade utover den perioden. Byen ligger bare 31 meter over havet med flatt terreng mot kysten, så ingen bratte stier ligger mellom boligen og stranden. Grøntarealer er en del av umiddelbar omgivelse: boliggaten er beskrevet som trebevokst, og boligen ser ut over sin egen hage og basseng fremfor nabobygg på den siden. Den sørlige og østlige orienteringen samsvarer med solmønsteret i regionen, og gir morgenlys på østsiden og full sørvendt eksponering i de viktigste stundene på dagen. Nedbøren konsentreres i de kjøligere månedene, noe som gir lange tørre perioder som gjør uteliv til normen mesteparten av året. Utsiktspunktet Mirador de los Gitanos, 3,3 km unna, byr på en nærliggende flukt ut i naturlandskapet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Marbella har åtte Blå Flagg-strender, blant annet Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros, en sertifisering som gjenspeiler vannkvalitet og tjenester. Den nærmeste for denne boligen er Playa de la Bajadilla på 738 meter i luftlinje, etterfulgt av Playa de Casablanca på 2,4 km og Playa de la Fontanilla på 2,9 km. Marinent Marina la Bajadilla og Puerto Deportivo Virgen del Carmen, henholdsvis 1,2 km og 0,5 km unna, tilbyr båtplasser, chiringuitos og spisesteder ved vannet. Golf er en regional attraksjon: Golf Los Naranjos og golftimene på The Range ligger 6,0 km unna, Aloha Golf Club på 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas på 7,2 km og Magna Marbella Golf på 8,1 km, og danner en av de tetteste golfklyngene på Costa del Sol. For daglig rekreasjon har kommunen 415 sportsanlegg, med tre idrettssentre og to offentlige basseng innen 1,1 km fra boligen. Turistinfrastrukturen, 52 hoteller og nesten 13 000 senger, opprettholder et restaurant- og fritidsmiljø som drives utover sommersesongen.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Flatt
Ref: VL202427
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mot dagens tilbud av nybygg i Marbella inntar denne boligen en særegen posisjon. Sammenlignbare prosjekter i kommunen, Royal River (fra €1 200 000), Salvia (fra €945 000) og Isla Bela (fra €785 000), annonserer fra-priser for nybygde boliger, typisk leiligheter eller rekkehus i planlagte boligområder med felles fasiliteter. Til en fast pris på €990 000 ligger denne tomannsboligen midt i det spennet, men tilbyr egenskaper som nybygdeenheter til lignende priser sjelden kombinerer: en privat tomt på 670 m², et privat oppvarmet basseng, fire soverom, en garasje til flere kjøretøy og umiddelbar tilgjengelighet. Avveiningen er alderen: bygningen er fra 1991, og selv om interiøret er totalrenovert, bør kjøpere som sammenligner med bygninger fra 2024-tiden veie karakteren til en moden bygning, skrå tak, barokkinspirerte finisher, etablert beplantning, mot spesifikasjonene og garantiordningene til et nybygg. Stedsmessig deler også sammenligningen seg. Royal River og lignende resortaktige prosjekter ligger i roligere ytterområder med fellesbasseng, spa og anlagte grøntområder, men større avhengighet av bil. Denne boligen ligger i den sentrale bystrukturen, der 137 restauranter, fem helsentre, 41 barneskoler og 50 kollektivholdeplasser drives hele året, og der stranden er et kvarter å gå. For kjøpere som prioriterer grunn, egen basseng og gåavstand til byens tjenester fremfor resort-fasiliteter og samtidsarkitektur, taler regnestykket for en etablert bolig av denne typen; for kjøpere som ønsker et administrert boligområde og nybygggarantier, er utviklingene med fra-priser det relevante alternativet. Marbellas markeds kontekst støtter begge deler: med omtrent 4 743 boligomsetninger per år og en fastboende befolkning nær 160 000 opprettholder byen etterspørsel i både segmentet for bruktboliger og nybygg, og den fem måneder lange badesesongen ved sjøen samt en årsgjennomsnittstemperatur på 19,1 °C underbygger utelivskonseptet som driver regionens appell.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
ID