Deze halfvrijstaande woning staat in een gevestigde woonwijk in het centrum van Marbella, op loopafstand van het strand en dagelijkse voorzieningen. De woning biedt 278 m² bebouwde oppervlakte (circa 240 m² bruikbaar) op een perceel van 670 m², verdeeld over twee verdiepingen met vier slaapkamers en drie badkamers. Het huis is volledig gerenoveerd en direct beschikbaar, met een zuidelijke en zuidoostelijke orientatie die de winterzon vangt en tegelijk beschutting biedt tijdens de heetste zomeruren. Een verwarmd privézwembad met geïntegreerde jacuzzi, chromotherapiebank en automatische LED-verlichting is voorbehouden aan exclusief gebruik door de woning. De vraagprijs is vastgesteld op €990.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het huis ligt in een groene, residentiële wijk van Marbella-stad, op ongeveer 738 meter hemelsbreed van Playa de la Bajadilla en dicht bij de visershaven en de jachthaven. Een supermarkt bevindt zich op 234 meter, een apotheek op 8 meter en een ziekenhuis binnen één kilometer. De omgeving is stedelijk met voorzieningen die te voet of per fiets bereikbaar zijn, wat de afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse boodschappen vermindert.
De woning is geschikt voor gezinnen die vier slaapkamers en drie badkamers over twee verdiepingen nodig hebben, met een dressing in de hoofdslaapkamer, inbouwkasten, een berging en een garagegedeelte voor meerdere voertuigen. Airconditioning zorgt het hele jaar door voor verwarming en koeling. Het perceel van 670 m² biedt ruimte aan een verwarmd privézwembad en tuin, en er is mogelijkheid om een terras met zeezicht aan te leggen.
Dit is een bestaande bouw woning, oorspronkelijk gebouwd in 1991, die volledig gerenoveerd is en klaar voor directe bewoning. Er is geen bouwfase of opleveringsschema om rekening mee te houden; de koper kan direct overgaan tot aankoop en intrekken. De voltooiing van de oorspronkelijke structuur dateert, indicatief, uit het begin van de jaren negentig, en de renovatie heeft het interieur en de installaties naar huidige staat gebracht.
De woning is een halfvrijstaande woning, geen vrijstaande villa, dus één gedeelde muur maakt deel uit van de constructie. Het is een gebouw uit 1991 in plaats van nieuwbouw, wat betekent dat architecturale kenmerken zoals de barokke afwerking en schuine plafonds de periode weerspiegelen. Er is geen gemeenschappelijke voorziening zoals een fitnessruimte of bewonersvereniging; het zwembad en de buitenruimtes zijn uitsluitend privé van dit huis.
Dit huis past bij meerdere herkenbare situaties. Een gezin dat het hele jaar door naar Marbella verhuist, vindt vier slaapkamers, drie badkamers, scholen binnen een korte straal, waaronder de British International School op ongeveer 2,2 km hemelsbreed, en de loopbaarheid van een stadslocatie. Kopers die een tweede huis zoeken met ruime buitenruimte kunnen het verwarmde zwembad waarderen, dat buiten het hoogseizoen bruikbaar blijft, en het gemak van een garage en berging om af te sluiten. Kopers die nabijheid boven afzondering stellen, zullen het op prijs stellen dat er 137 restaurants, talloze cafés en banken binnen twee kilometer zijn, terwijl wie volledige stilte of een afgesloten urbanisatie wil, moet bedenken dat dit een stedelijke woonwijk is met normale stadsactiviteit. De woning is ook geschikt voor kopers die een gevestigd, gerenoveerd huis verkiezen boven nieuwbouw: alles is af, bezichtibaar en meetbaar, zonder wachttijd voor off-plan. Gezinnen met twee of meer auto's profiteren van de garage voor meerdere voertuigen. Tenslotte maken het vlakke terrein en de korte loopafstanden de locatie praktisch voor oudere kopers of iedereen die minder wil rijden. Wat het huis niet biedt, is een moderne minimalistische uitstraling of een vrijstaande ligging; de barokke afwerking en halfvrijstaande constructie zijn bepalende kenmerken die een koper persoonlijk zou moeten bezichtigen.
De interieurafwerking volgt een barokstijl, waardoor het huis een onderscheidend karakter heeft dat verschilt van het hedendaagse minimalisme van de meeste huidige kustprojecten. De woning heeft een volledige renovatie ondergaan, waarbij keuken, badkamers, installaties en afwerking zijn aangepakt, en wordt aangeboden in uitstekende staat met airconditioning voor zowel verwarming als koeling. Beelden van het interieur tonen natuurlijk licht als terugkerend thema: een woonkamer met schuin plafond en ramen, een houten trap onder een dakraam, en een slaapkamer met een bureau aan het raam. De open woon- en keukenruimte kijkt uit over het zwembad, waarmee de belangrijkste dagruimte verbonden wordt met de buitenruimte. Praktische opbergruimte is goed geregeld: inbouwkasten overal, een aparte dressing in de hoofdslaapkamer en een afzonderlijke berging. Het garagegedeelte biedt plaats aan meerdere voertuigen, een ongewoon kenmerk voor centraal Marbella. Kopers moeten weten dat sommige foto's een virtueel Japandi-stijl inrichtingsvoorstel bevatten; de indeling, afmetingen, keuken, badkamers, afwerking en structuur komen overeen met de daadwerkelijke woning, en alleen meubels en decoratieve items in die beelden zijn digitaal. Het technische hoogtepunt is de installatie van het verwarmde zwembad, die een warmtebron combineert met een geïntegreerde jacuzzi, een chromotherapiebank en automatische LED-nachtverlichting, apparatuur die gebruik over meerdere seizoenen ondersteunt in plaats van alleen de zomer.
De vraagprijs is vastgesteld op €990.000, wat de verkoper heeft gepositioneerd om een snelle transactie aan te moedigen. Dit is een bestaande, sleutelklaar woning in plaats van een nieuwbouwproject met een prijslijst, dus er is één prijs voor één voltooide woning. Ter context binnen Marbella: recente nieuwbouwprojecten in de gemeente adverteren vanaf-prijzen beginnend tussen ongeveer €785.000 en €1.200.000, doorgaans voor kleinere units zonder privéperceel van deze omvang. Wat deze woning biedt op zijn prijspunt is grond (670 m²), een verwarmd privézwembad, vier slaapkamers en directe beschikbaarheid. Kopers moeten apart rekening houden met aankoopkosten, waaronder overdrachtsbelasting en notariskosten, en de gemeenschapskosten en jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) verifiëren aan de hand van de documentatie van de verkoper.
Het dagelijks leven rondom dit huis draait om de combinatie van een rustige, met bomen omzoomde woonstraat en de nabijheid van centraal Marbella. De dichtstbijzijnde apotheek ligt praktisch naast de deur en de supermarkt is op twee minuten lopen, dus routineboodschappen vereisen geen auto. Het strand van Playa de la Bajadilla ligt op ongeveer vijftien minuten lopen, en de jachthaven en visershaven liggen tussen het huis en de zee in, wat waterfrontrestaurants en promenadewandelingen toevoegt aan het wekelijkse ritme. Het huis zelf is op het zuiden en oosten gericht, wat betekent dat het interieur in de winter direct zonlicht ontvangt, terwijl de indeling in de zomer helpt om kamers koeler te houden tijdens piekuren. Het verwarmde zwembad verruimt het buitenleven ver voorbij de zomermaanden: met water dat verwarmd wordt tegen de koelere avonden van lente en herfst, en verlichting die het gebruik tot in de nacht mogelijk maakt, functioneert het zwembadgedeelte gedurende een groot deel van het jaar als een tweede woonkamer. Binnen scheiden de twee verdiepingen de slaapruimtes van de dagruimte, met vier slaapkamers die ruimte bieden aan een gezin of regelmatige gasten. Het garagegedeelte voor meerdere voertuigen en de aparte berging verzorgen de praktische kant van het kustleven, van strandspullen tot seizoensartikelen. Sportvoorzieningen zijn ongewoon dichtbij: twee gemeentelijke sportcentra en een openbaar zwembad liggen binnen 600 meter, en de omliggende straten zijn vlak, met een hellingsgraad naar het strand van slechts 1,4%, waardoor wandelen en fietsen realistische vervoersopties zijn.
De omliggende wijk functioneert als een volledig voorzien deel van Marbella-stad. Binnen twee kilometer zijn er 137 restaurants, 29 apotheken, 20 banken en 25 cafés, naast drie tandartsen, een dichtheid die betekent dat vrijwel elke dagelijkse behoefte te voet wordt vervuld. Gezondheidszorg wordt gedekt door een ziekenhuis op minder dan één kilometer en vijf medische centra verspreid over de gemeente. Onderwijsmogelijkheden omvatten 41 basisscholen en 28 middenscholen in Marbella, met internationale scholen zoals de British International School op ongeveer 2,2 km in rechte lijn. Het openbaar vervoer bestaat uit 11 lijnen met 50 haltes, wat autovrije toegang geeft tot andere delen van de stad. Sportinfrastructuur is dicht: Polideportivo Francisco Norte ligt op 200 meter, Polideportivo Riohuelo op 400 meter en het sportcentrum Supera Miraflores met zwembad op 600 meter. De omgeving is stedelijk, dus het ritme van het gebied volgt de stad: druk en levendig in de zomer, merkbaar rustiger in de wintermaanden terwijl de voorzieningen het hele jaar door behouden blijven. De hoogte van 31 meter en de vlakke hellingsgraad van 1,4% naar het strand betekenen dat er geen zware wandeling naar huis is.
De kaart toont de woning in haar centrale ligging in Marbella: het strand en de jachthaven in het zuiden, de supermarkt en apotheek in dezelfde straat, en het netwerk van sportvoorzieningen rondom het perceel. Aangegeven hemelsbrede afstanden zijn directe metingen; routes over de weg kunnen langer uitvallen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol fungeert Marbella als een van de belangrijkste steden en zetelt de regionale gemeenschap van gemeenten met ongeveer 159.800 inwoners. De stad ligt 47 km hemelsbreed van de stad Málaga en de daarbij behorende arbeidsmarkt, en ongeveer 66 km van Algeciras. Deze woning ligt in het centrale, kustnabije deel van Marbella in plaats van in de buitenwijkse golflanden of heuvelurbanisaties, waardoor het strand, de haven en de oude binnenstad op loopafstand liggen, terwijl de golfvallei op korte rijafstand blijft. De positie combineert het gemak van de stad met toegang tot de recreatieve infrastructuur van de bredere regio.
Bereikbaarheid is een van de sterkste praktische pluspunten hier. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 39 km hemelsbreed, met Gibraltar Airport op ongeveer 58 km als alternatief voor vertrekken richting het noorden. Het strand van Playa de la Bajadilla ligt 738 meter hemelsbreed, ongeveer een kwartier lopen door de stad. Golfers bereiken Golf Los Naranjos en The Range op 6,0 km, en Aloha Golf Club op 6,8 km, allemaal in de golfvallei van Nueva Andalucía. Voor eigenaren van elektrische auto's beginnen laadpunten vanaf 2,1 km, inclusief een Supercharger op 3,3 km. Omdat zoveel voorzieningen op loopafstand liggen, is één auto per huishouden realistisch; de garage biedt ruimte voor meer. Hemelsbrede afstanden moeten als directe metingen worden gelezen, daadwerkelijke routes over de weg kunnen langer zijn.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella heeft een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C, met maandgemiddelden variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer, een gematigd kustklimaat onder invloed van de Middellandse Zee. De zee bereikt vijf maanden lang 20°C of warmer, wat een zwemseizoen bepaalt van late lente tot vroege herfst, hoewel het verwarmde zwembad op dit perceel comfortabel zwemmen buiten dat seizoen mogelijk maakt. De stad ligt op slechts 31 meter boven zeeniveau met vlak terrein richting de kust, zodat er geen steile paden liggen tussen de woning en het strand. Groen maakt deel uit van de directe omgeving: de woonstraat wordt beschreven als met bomen beplant, en de woning kijkt uit op eigen tuin en zwembad in plaats van op aangrenzende gebouwen aan die kant. De oriëntatie op het zuiden en oosten sluit aan bij het regionale zonnepatroon, met ochtendlicht aan de oostkant en volle zonneschijn op het zuiden tijdens de belangrijkste uren in de woonkamer. Neerslag concentreert zich in de koelere maanden, waardoor er lange droge periodes resten die buiten wonen het hele jaar door tot de norm maken. Het uitzichtpunt Mirador de los Gitanos, op 3,3 km afstand, biedt een nabije ontsnapping naar het natuurlijke landschap.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Marbella telt acht stranden met een Blauwe Vlag, waaronder Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla en Los Monteros, een certificering die de waterkwaliteit en voorzieningen weerspiegelt. Het dichtstbijzijnde strand bij deze woning is Playa de la Bajadilla op 738 meter hemelsbreed, gevolgd door Playa de Casablanca op 2,4 km en Playa de la Fontanilla op 2,9 km. De jachthavens Marina la Bajadilla en Puerto Deportivo Virgen del Carmen, respectievelijk op 1,2 km en 0,5 km, bieden ligplaatsen, chiringuitos en gastronomie aan het water. Golf is een regionale trekpleister: Golf Los Naranjos en The Range golfflessen liggen op 6,0 km, Aloha Golf Club op 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas op 7,2 km en Magna Marbella Golf op 8,1 km, samen een van de dichtste golfclusters aan de Costa del Sol. Voor dagelijkse recreatie telt de gemeente 415 sportvoorzieningen, met drie sportcentra en twee openbare zwembaden binnen 1,1 km van de woning. De toeristische infrastructuur, 52 hotels en bijna 13.000 bedden, onderhoudt een restaurant- en uitgaansscene die ook buiten het zomerseizoen draait.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Ref: VL202427
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met het huidige nieuwbouwaanbod in Marbella neemt deze woning een onderscheidende positie in. Vergelijkbare projecten in de gemeente, Royal River (vanaf €1.200.000), Salvia (vanaf €945.000) en Isla Bela (vanaf €785.000), adverteren met startprijzen voor nieuwgebouwde woningen, doorgaans appartementen of geschakelde woningen in geplande wijken met gedeelde voorzieningen. Met een vaste prijs van €990.000 bevindt deze halfvrijstaande woning zich in het midden van dat bereik, maar levert ze kenmerken die nieuwbouweenheden tegen vergelijkbare prijzen zelden combineren: een privaat perceel van 670 m², een privé-verwarmd zwembad, vier slaapkamers, een garage voor meerdere voertuigen en directe beschikbaarheid. De afweging is de leeftijd: de structuur dateert uit 1991, en hoewel het interieur volledig is gerenoveerd, moeten kopers die vergelijken met bouw uit 2024 het karakter van een volwassen gebouw, schuine plafonds, barokke afwerkingen, volgroeide beplanting, afwegen tegen de specificaties en garanties van nieuwbouw. Wat locatie betreft, splitst de vergelijking zich eveneens. Royal River en vergelijkbare resortachtige projecten liggen in stillere randzones met gemeenschappelijke zwembaden, spa's en aangelegde tuinen, maar met grotere afhankelijkheid van een auto. Deze woning ligt in het centrale stadsweefsel, waar 137 restaurants, vijf medische centra, 41 basisscholen en 50 haltes van het openbaar vervoer het hele jaar door actief zijn, en waar het strand op een kwartier lopen ligt. Voor kopers die grond, privacy van een eigen zwembad en wandelbare stedelijke voorzieningen belangrijker vinden dan resortvoorzieningen en eigentijdse architectuur, pleit de balans voor een bestaande woning van dit type; voor kopers die een beheerde woonwijk en nieuwbouwgaranties zoeken, blijven de projecten met startprijzen het relevante alternatief. De marktomgeving van Marbella ondersteunt beide: met circa 4.743 woningtransacties per jaar en een permanente bevolking van bijna 160.000 kent de stad vraag in zowel de bestaande bouw als de nieuwbouwsegmenten, en het vijf maanden durende zwemseizoen in zee plus een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C onderbouwen het buitenwonen-propositie dat de aantrekkingskracht van de regio aandrijft.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
ID
