Detta parhus ligger i ett etablerat bostadsområde i centrala Marbella, på gångavstånd till stranden och dagliga serviceinrättningar. Bostaden erbjuder 278 m² boyta (cirka 240 m² användbar yta) på en tomt på 670 m², fördelat på två våningar med fyra sovrum och tre badrum. Huset har genomgått en totalrenovering och är inflyttningsklart, med söder- och sydostläge som fångar vintersolen samtidigt som det skyddas under de hetaste sommartimmarna. En uppvärmd egen pool med integrerad jacuzzi, kromoterapibänk och automatisk LED-belysning är reserverad för husets exklusiva användning. Det begärda priset är fast till €990,000.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger i ett lummigt bostadsområde i Marbella stad, cirka 738 meter fågelvägen från Playa de la Bajadilla och nära fiskehamnen och marinan. En mataffär ligger 234 meter bort, ett apotek 8 meter och ett sjukhus inom en kilometer. Miljön är urban med serviceinrättningar inom gång- eller cykelavstånd, vilket minskar beroendet av bil för dagliga ärenden.
Bostaden passar hushåll som behöver fyra sovrum och tre badrum fördelat på två våningar, med klädkammare i huvudsovrument, inbyggda garderober, ett förråd och ett garageutrymme för flera fordon. Luftkonditionering ger värme och kylning året runt. Tomten på 670 m² rymmer en egen uppvärmd pool och trädgårdsutrymme, och det finns potential att skapa en terrass med havsutsikt.
Detta är en befintlig bostad, ursprungligen byggd 1991, som har genomgått en totalrenovering och är redo för omedelbar inflyttning. Det finns ingen byggnadsfas eller leveransplan att ta hänsyn till; köparen kan gå direkt till köp och flytta in. Originalstrukturen är indikativt färdigställd i början av nittiotalet, och renoveringen har moderniserat interiör och installationer till nuvarande skick.
Bostaden är ett parhus, inte en fristående villa, så en gemensam vägg är en del av konstruktionen. Det är en byggnad från 1991 snarare än nyproduktion, vilket innebär att arkitektoniska detaljer som de barockinspirerade finisherna och sluttande tak återspeglar perioden. Det finns ingen gemensam anläggning som gym eller hyresgästklubb; poolen och utomhusytorna är privata för endast detta hus.
Detta hus passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Marbella året runt hittar fyra sovrum, tre badrum, skolor inom en kort radie, inklusive British International School cirka 2,2 km fågelvägen, och gångvänligheten i ett stadsläge. Köpare som söker ett andra hem med generösa utomhusutrymmen kan uppskatta den uppvärmda poolen, som förblir användbar utanför högsäsongen, och bekvämligheten med ett garage och förråd för lättskött boende. Köpare som prioriterar närhet framför avskildhet kommer att uppskatta att det finns 137 restauranger, talrika kaféer och banker inom två kilometer, medan de som vill ha total tystnad eller ett inhägnat område bör notera att detta är ett urbant bostadsområde med normal stadsliv. Bostaden passar också köpare som föredrar ett etablerat, renoverat hus framför nyproduktion: allt är färdigt, besökbart och mätbart, utan någon väntan som vid köp på ritning. Hushåll med två eller flera bilar gynnas av garaget för flera fordon. Slutligen gör den platta terrängen och de korta gångavstånden platsen praktisk för äldre köpare eller alla som vill minska bilkörningen. Vad huset inte erbjuder är en modern minimalistisk estetik eller en fristående planlösning; de barockinspirerade finisherna och parhuskonstruktionen är definierande egenskaper som en köpare bör se på plats.
Den inre finishen följer en barockstil, vilket ger huset en distinkt karaktär som skiljer sig från den samtida minimalismen i de flesta nuvarande kustprojekt. Bostaden har genomgått en totalrenovering, som omfattar kök, badrum, installationer och ytor, och presenteras i utmärkt skick med luftkonditionering (värme/kyla). Bilder av interiören visar naturligt ljus som ett återkommande tema: ett vardagsrum med sluttande tak och fönster, en trappa i trä under ett takfönster, och ett sovrum med ett skrivbord placerat vid fönstret. Vardagsrummet och köket med öppen planlösning har utsikt över poolen, vilket kopplar huvudutrymmet för dagtid till utomhusområdet. Praktisk förvaring är väl hanterad: inbyggda garderober överallt, en dedikerad klädkammare i huvudsovrument och ett separat förråd. Garageutrymmet rymmer flera fordon, en ovanlig egenskap för centrala Marbella. Köpare bör notera att vissa fotografier inkluderar ett virtuellt Japandi-inspirerat inredningsförslag; planlösning, mått, kök, badrum, finish och struktur motsvarar den faktiska bostaden, och endast möbler och dekorativa föremål på dessa bilder är digitala. Det tekniska mittpunktet är den uppvärmda poolinstallationen, som kombinerar en värmekälla med en integrerad jacuzzi, en kromoterapibänk och automatisk nattlig LED-belysning, utrustning som stödjer användning över flera säsonger snarare än endast sommaren.
Det begärda priset är fast till €990,000, vilket säljaren har positionerat för att uppmuntra en snabb affär. Detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad snarare än en nyproduktion med prislista, så det finns ett pris för en färdig bostad. Som jämförelse inom Marbella annonserar nyligen genomförda nyproduktionsprojekt i kommunen frånpriser som börjar mellan cirka €785,000 och €1,200,000, typiskt för mindre enheter utan en privat tomt av denna storlek. Det denna bostad erbjuder på sin prisnivå är mark (670 m²), en egen uppvärmd pool, fyra sovrum och omedelbar tillgänglighet. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader, inklusive överföringsskatt och notarius publicus-avgifter, samt verifiera gemensamhetsavgift och årlig fastighetsskatt (IBI) med säljarens dokumentation.
Dagligt liv kring detta hus kretsar kring kombinationen av en lugn, trädbevuxen bostadsgata och närheten till centrala Marbella. Närmaste apotek ligger praktiskt taget intill och mataffären är en tvåminuterspromenad, så vardagshandeln kräver ingen bil. Stranden vid Playa de la Bajadilla ligger cirka en kvarts promenad bort, och marinan och fiskehamnen ligger mellan huset och havet, vilket lägger strandrestauranger och promenader längs kajen i den veckovisa rytmen. Själva huset är orienterat mot söder och öster, vilket innebär att interiören får direkt sol på vintern, medan planlösningen på sommaren hjälper till att hålla rummen svalare under de hetaste timmarna. Den uppvärmda poolen förlänger utomhuslivet långt bortom sommarmånaderna: med vatten uppvärmt mot de svalare kvällarna på vår och höst, och belysning som möjliggör användning in på natten, fungerar poolområdet som ett andra vardagsrum under en stor del av året. Inomhus skiljer de två våningarna sovutrymmen från dagutrymmen, med fyra sovrum som ger plats för en familj eller återkommande gäster. Garageutrymmet för flera fordon och det separata förrådet hanterar den praktiska sidan av kustlivet, från strandutrustning till säsongsföremål. Sportanläggningar är ovanligt nära: två kommunala idrottshallar och en simhall ligger inom 600 meter, och gatorna omkring är platta, med en lutning till stranden på endast 1,4 %, vilket gör gång och cykling till realistiska transportalternativ.
Det omgivande området fungerar som en fullt betjänad del av Marbella stad. Inom två kilometer finns 137 restauranger, 29 apotek, 20 banker och 25 kaféer, tillsammans med tre tandläkare, en täthet som innebär att nästan alla dagliga behov tillgodoses till fots. Sjukvården täcks av ett sjukhus mindre än en kilometer bort och fem vårdcentraler i kommunen. Utbildningsalternativen inkluderar 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i Marbella, med internationella skolor som British International School cirka 2,2 km bort i rät linje. Kollektrafiken består av 11 linjer med 50 hållplatser, vilket ger bilfri tillgång till andra delar av staden. Sportinfrastrukturen är tät: Polideportivo Francisco Norte ligger 200 meter bort, Polideportivo Riohuelo 400 meter, och sportanläggningen Supera Miraflores med sin simbassäng 600 meter. Miljön är urban, så områdets rytm följer staden: livligt och aktivt på sommaren, märkbart lugnare under vintermånaderna men med service året runt. Höjden på 31 meter och den platta 1,4-procentiga lutningen till stranden innebär inga ansträngande promenader hem.
Kartan visar huset i sitt centrala Marbella-läge: stranden och marinan i söder, mataffären och apoteket på samma gata samt nätverket av idrottsanläggningar som omger tomten. Markerade avstånd i fågelvägen är direkta mätningar; vägsträckor kan tillkomma.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol fungerar Marbella som en av huvudorterna och är säte för den regionala kommunföreningen med en befolkning på cirka 159 800. Staden ligger 47 km i fågelvägen från Málaga och dess arbetsmarknadsregion samt cirka 66 km från Algeciras. Detta hus ligger i Marbellas centrala kustdel i stället för i de yttre golfområdena eller urbanisationerna på sluttningarna, vilket placerar stranden, hamnen och gamla stan inom gångavstånd medan golfdalen fortfarande bara ligger en kort bilfärd bort. Läget kombinerar stadens bekvämlighet med tillgång till regionens bredare rekreationsinfrastruktur.
Tillgänglighet är en av de starkaste praktiska fördelarna här. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 39 km bort i fågelvägen, och Gibraltar Airport ligger cirka 58 km bort som ett alternativ för avgångar norrut. Stranden vid Playa de la Bajadilla ligger 738 meter i fågelvägen, ungefär en kvarts promenad genom staden. Golfare når Golf Los Naranjos och The Range vid 6,0 km samt Aloha Golf Club vid 6,8 km, alla i golfdalen Nueva Andalucía. För ägare av elbilar börjar laddplatser från 2,1 km, inklusive en Supercharger vid 3,3 km. Eftersom så många bekvämligheter ligger inom gångavstånd är en bil per hushåll realistiskt; garaget ger utrymme för fler. Avstånd i fågelvägen ska läsas som direkta mätningar, faktiska vägsträckor kan vara längre.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C, med månadsmedelvärden från 12°C på vintern till 26°C på sommaren, ett modererat kustklimat påverkat av Medelhavet. Havet når 20°C eller varmare i ungefär fem månader, vilket ger en badsäsong från sen vår till tidig höst, även om den uppvärmda poolen på denna tomt förlänger den bekväma badperioden bortom det fönstret. Staden ligger bara 31 meter över havet med platt terräng mot kusten, så inga branta stigar skiljer huset från stranden. Grönska är en del av den närmaste omgivningen: bostadsgatan beskrivs som trädkantad, och bostaden blickar ut över sin egen trädgård och pool i stället för grannbyggnader på den sidan. Söder- och österläget följer regionens solmönster och ger morgonljus på östra sidan och fullt söderläge under dagens viktigaste timmar. Nederbörden koncentreras till de kallare månaderna, vilket ger långa torra perioder som gör utomhusliv till normen under större delen av året. Utsiktpunkten Mirador de los Gitanos, 3,3 km bort, erbjuder en nära flykt ut i naturlandskapet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Marbella har åtta stränder med Blå flagg, bland annat Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla och Los Monteros, en certifiering som speglar vattenkvalitet och service. Närmast detta hus ligger Playa de la Bajadilla på 738 meter i fågelvägen, följt av Playa de Casablanca på 2,4 km och Playa de la Fontanilla på 2,9 km. Marinorna Marina la Bajadilla och Puerto Deportivo Virgen del Carmen, på 1,2 km respektive 0,5 km, erbjuder båtplatser, chiringuitos och matställen vid vattnet. Golf är en regional dragplåster: Golf Los Naranjos och The Range golflektioner ligger 6,0 km bort, Aloha Golf Club 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km och Magna Marbella Golf 8,1 km, vilket bildar ett av de tätaste golfklustri på Costa del Sol. För vardaglig rekreation har kommunen 415 idrottsanläggningar, med tre idrottshallar och två allmänna bassänger inom 1,1 km från huset. Turistinfrastrukturen, 52 hotell och nästan 13 000 sängar, upprätthåller en restaurang- och nöjesscen som är i drift även utanför sommarsäsongen.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Platt
Ref: VL202427
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mot Marbellas nuvarande utbud av nyproduktion intar denna bostad en särpräglad position. Jämförbara projekt i kommunen, Royal River (från 1 200 000 €), Salvia (från 945 000 €) och Isla Bela (från 785 000 €), anger frånpriser för nybyggda bostäder, vanligtvis lägenheter eller radhus i planerade områden med gemensamma anläggningar. Till ett fast pris på 990 000 € ligger detta parhus i mitten av det spannet men erbjuder egenskaper som nyproducerade enheter till liknande priser sällan kombinerar: en privat tomt på 670 m², en egen uppvärmd pool, fyra sovrum, ett garage för flera fordon och omedelbar tillgänglighet. Avvägningen är åldern: konstruktionen är från 1991, och även om interiören har renoverats helt bör köpare som jämför med 2024-tida byggen väga en mogen byggnads karaktär, sluttande tak, barockinspirerade detaljer, etablerad växtlighet, mot nyproduktionens specifikation och garantistruktur. Lägesmässigt delar sig också jämförelsen. Royal River och liknande resortliknande projekt ligger i lugnare perifera zoner med gemensamma pooler, spa och anlagda områden men större bilberoende. Detta hus ligger i stadens centrala struktur, där 137 restauranger, fem vårdcentraler, 41 grundskolor och 50 kollektivtrafikhållplatser är i drift året runt och där stranden ligger en kvarts promenad bort. För köpare som prioriterar mark, en egen privat pool och gångavstånd till stadens service framför resortanläggningar och samtida arkitektur talar kalkylen för en etablerad bostad av denna typ; för köpare som söker ett förvaltat område och nybyggnadsgarantier förblir frånpris-projekten det relevanta alternativet. Marbellas marknadskontext stödjer båda: med cirka 4 743 bostadstransaktioner per år och en permanent befolkning nära 160 000 upprätthåller staden efterfrågan både på begagnade bostäder och nyproduktion, och den fem månader långa havsbadsäsongen plus en årsmedeltemperatur på 19,1°C bekräftar utomhuslivslöftet som driver regionens attraktionskraft.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
ID