Esta casa pareada se alza en una zona residencial consolidada del centro de Marbella, a pocos minutos a pie de la playa y de los servicios cotidianos. La propiedad ofrece 278 m² de superficie construida (aproximadamente 240 m² útiles) en una parcela de 670 m², distribuidos en dos plantas con cuatro dormitorios y tres baños. La vivienda ha sido completamente renovada y está llave en mano, con orientación sur y sureste que capta el sol de invierno mientras permanece protegida durante las horas más calurosas del verano. Una piscina privada climatizada con jacuzzi integrado, banco de cromoterapia e iluminación LED automática está reservada para el uso exclusivo de la casa. El precio de venta está fijado en 990.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa se sitúa en una zona residencial frondosa del centro de Marbella, aproximadamente a 738 metros en línea recta de la Playa de la Bajadilla y cerca del puerto pesquero y del puerto deportivo. Un supermercado se encuentra a 234 metros, una farmacia a 8 metros y un hospital a menos de un kilómetro. El entorno es urbano, con servicios accesibles a pie o en bicicleta, lo que reduce la dependencia del coche para las gestiones diarias.
La propiedad es adecuada para hogares que necesitan cuatro dormitorios y tres baños repartidos en dos plantas, con un vestidor en el dormitorio principal, armarios empotrados, un trastero y una zona de garaje para varios vehículos. El aire acondicionado frío/calor proporciona climatización durante todo el año. La parcela de 670 m² acoge una piscina privada climatizada y espacio de jardín, y existe la posibilidad de crear una terraza con vistas al mar.
Se trata de una vivienda existente, construida originalmente en 1991, que ha sido completamente renovada y está lista para ser habitada de inmediato. No hay fase de construcción ni calendario de entrega que considerar; el comprador puede proceder directamente a la compra y mudarse. La finalización de la estructura original data, de forma indicativa, de principios de los años noventa, y la renovación ha puesto el interior y las instalaciones en condiciones actuales.
La propiedad es una casa pareada, no una villa independiente, por lo que una pared compartida forma parte de la construcción. Es un edificio de 1991 y no de obra nueva, lo que significa que elementos arquitectónicos como los acabados de estilo barroco y los techos inclinados reflejan su época. No hay instalaciones comunitarias como gimnasio o club de residentes; la piscina y las zonas exteriores son privadas exclusivamente de esta casa.
Esta casa encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que se traslade a Marbella para vivir todo el año encontrará cuatro dormitorios, tres baños, colegios en un radio corto, incluido el British International School a unos 2,2 km en línea recta, y la transitabilidad de una ubicación urbana. Los compradores que buscan una segunda residencia con un espacio exterior generoso pueden valorar la piscina climatizada, que sigue siendo utilizable fuera de la temporada alta, y la comodidad de un garaje y un trastero para cerrar y ausentarse. Los compradores que priorizan la proximidad sobre el aislamiento apreciarán tener 137 restaurantes, numerosas cafeterías y bancos a menos de dos kilómetros, mientras que quienes desean silencio total o una urbanización cerrada deben tener en cuenta que se trata de un barrio residencial urbano con la actividad normal de una localidad. La propiedad también es adecuada para compradores que prefieren una vivienda consolidada y renovada frente a la obra nueva: todo está terminado, se puede visitar y medir, sin periodos de espera de una compra sobre plano. Los hogares con dos o más coches se benefician del garaje para varios vehículos. Por último, el terreno llano y las cortas distancias a pie hacen que la ubicación sea práctica para compradores mayores o para cualquiera que quiera reducir el tiempo en coche. Lo que la casa no ofrece es una estética minimalista moderna ni una distribución de villa independiente; los acabados de estilo barroco y la construcción pareada son características definitorias que el comprador debería ver en persona.
El acabado interior sigue un estilo barroco, lo que otorga a la casa un carácter distintivo que difiere del minimalismo contemporáneo de la mayoría de las promociones costeras actuales. La propiedad ha undergone, ha pasado por una renovación completa que abarca cocina, baños, instalaciones y superficies, y se presenta en excelente estado con aire acondicionado frío/calor tanto para calefacción como para refrigeración. Las imágenes del interior muestran la luz natural como tema recurrente: un salón con techo inclinado y ventanas, una escalera de madera bajo un tragaluz y un dormitorio con escritorio situado junto a la ventana. La zona de salón y cocina abierta da a la piscina, conectando el principal espacio diurno con la zona exterior. El almacenamiento práctico está bien resuelto: armarios empotrados en toda la casa, un vestidor dedicado en el dormitorio principal y un trastero separado. La zona de garaje acoge varios vehículos, una característica inusual en el centro de Marbella. Los compradores deben tener en cuenta que algunas fotografías incluyen una propuesta de decoración virtual de estilo japandi; la distribución, las dimensiones, la cocina, los baños, los acabados y la estructura corresponden a la propiedad real, y solo los muebles y objetos decorativos de esas imágenes son digitales. La pieza central técnica es la instalación de la piscina climatizada, que combina una fuente de calor con un jacuzzi integrado, un banco de cromoterapia e iluminación LED automática nocturna: un equipamiento que permite el uso durante varias estaciones y no solo en verano.
El precio de venta está fijado en 990.000 €, una cifra que el vendedor ha posicionado para favorecer una transacción rápida. Se trata de una vivienda existente llave en mano y no de una obra nueva con lista de precios, por lo que hay un único precio para una única propiedad terminada. Como referencia dentro de Marbella, las recientes promociones de obra nueva del municipio anuncian precios desde entre aproximadamente 785.000 € y 1.200.000 €, normalmente para unidades más pequeñas sin una parcela privada de este tamaño. Lo que esta propiedad ofrece en su rango de precio es terreno (670 m²), una piscina privada climatizada, cuatro dormitorios y disponibilidad inmediata. Los compradores deben presupuestar aparte los gastos de compra, incluidos el impuesto de transmisiones y los honorarios del notario, y verificar los gastos de comunidad y el IBI anual con la documentación del vendedor.
La vida diaria alrededor de esta casa gira en torno a la combinación de una calle residencial tranquila y arbolada y la proximidad del centro de Marbella. La farmacia más cercana está prácticamente al lado y el supermercado está a dos minutos a pie, por lo que la compra rutinaria no requiere coche. La playa de la Playa de la Bajadilla está a unos quince minutos a pie, y el puerto deportivo y el puerto pesquero se sitúan entre la casa y el mar, añadiendo restaurantes frente al mar y paseos por el paseo marítimo al ritmo semanal. La casa en sí está orientada al sur y al este, lo que significa que el interior recibe sol directo en invierno, mientras que en verano la distribución ayuda a mantener las estancias más frescas en las horas punta. La piscina climatizada prolonga la vida al aire libre mucho más allá de los meses de verano: con el agua templada frente a las noches más frescas de primavera y otoño, y una iluminación que permite usarla de noche, la zona de la piscina funciona como un segundo salón durante buena parte del año. En el interior, las dos plantas separan las zonas de descanso de los espacios diurnos, con cuatro dormitorios que ofrecen espacio para una familia o invitados habituales. La zona de garaje para varios vehículos y el trastero separado cubren el lado práctico de la vida costera, desde el equipo de playa hasta los artículos de temporada. Las instalaciones deportivas están inusualmente cerca: dos centros deportivos municipales y una piscina pública se encuentran a menos de 600 metros, y las calles circundantes son llanas, con una pendiente hacia la playa de solo el 1,4 %, lo que hace que caminar y ir en bicicleta sean opciones de transporte realistas.
El barrio que rodea la vivienda funciona como una zona plenamente serviced, plenamente dotada de servicios de la localidad de Marbella. En un radio de dos kilómetros hay 137 restaurantes, 29 farmacias, 20 bancos y 25 cafeterías, además de tres dentistas: una densidad que significa que casi cualquier necesidad diaria puede cubrirse a pie. La sanidad está cubierta por un hospital a menos de un kilómetro y cinco centros de salud en todo el municipio. Las opciones educativas incluyen 41 colegios de primaria y 28 institutos de secundaria en Marbella, con colegios internacionales como el British International School a unos 2,2 km en línea recta. El transporte público consta de 11 líneas con 50 paradas, lo que permite acceder sin coche a otras zonas de la localidad. La infraestructura deportiva es densa: el Polideportivo Francisco Norte está a 200 metros, el Polideportivo Riohuelo a 400 metros y el centro deportivo Supera Miraflores con su piscina a 600 metros. El entorno es urbano, por lo que el ritmo de la zona sigue el de la localidad: bullicioso y animado en verano y notablemente más tranquilo en los meses de invierno, aunque conserva los servicios durante todo el año. La elevación de 31 metros y la pendiente llana del 1,4 % hasta la playa significan que no hay caminos exigentes de vuelta a casa.
El mapa muestra la casa en su emplazamiento céntrico de Marbella: la playa y el puerto deportivo al sur, el supermercado y la farmacia en la misma calle, y la red de instalaciones deportivas que rodea la parcela. Las distancias en línea recta marcadas son mediciones directas; las rutas por carretera pueden añadir distancia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro de la Costa del Sol, Marbella funciona como una de las principales localidades y sede de la asociación regional de municipios, con una población de unos 159.800 habitantes. El pueblo se encuentra a 47 km en línea recta de la ciudad de Málaga y su mercado laboral metropolitano, y a unos 66 km de Algeciras. Esta casa está situada en la zona central y costera de Marbella, no en las urbanizaciones de golf periféricas ni en las laderas de las colinas, lo que sitúa la playa, el puerto y el casco antiguo al alcance de un paseo, mientras que el valle del golf queda a un corto trayecto en coche. La posición combina la comodidad urbana con el acceso a la infraestructura recreativa de la región.
La accesibilidad es una de las ventajas prácticas más destacables aquí. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 39 km en línea recta, y el aeropuerto de Gibraltar, a unos 58 km, es una alternativa para vuelos hacia el norte. La playa de Playa de la Bajadilla está a 738 metros en línea recta, aproximadamente a un cuarto de hora a pie atravesando el pueblo. Los golfistas llegan a Golf Los Naranjos y The Range a 6,0 km, y al Aloha Golf Club a 6,8 km, todos en el valle del golf de Nueva Andalucía. Para los propietarios de vehículos eléctricos, los puntos de recarga empiezan a 2,1 km, incluido un Supercharger a 3,3 km. Como tantos servicios están a pocos minutos a pie, un solo coche por hogar es realista; el garaje ofrece espacio para más. Las distancias en línea recta deben interpretarse como mediciones directas: las rutas por carretera reales pueden ser más largas.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella registra una temperatura media anual de 19,1 °C, con medias mensuales que oscilan entre los 12 °C en invierno y los 26 °C en verano: un clima costero suavizado por la influencia del Mediterráneo. El mar alcanza los 20 °C o más durante aproximadamente cinco meses, lo que define una temporada de baño desde finales de primavera hasta principios de otoño, aunque la piscina climatizada de esta parcela permite un baño confortable más allá de ese periodo. El pueblo se sitúa a apenas 31 metros sobre el nivel del mar, con terreno llano hacia la costa, por lo que no hay pendientes pronunciadas entre la casa y la playa. La vegetación forma parte del entorno inmediato: la calle residencial se describe como arbolada, y la propiedad disfruta de vistas a su propio jardín y piscina en lugar de a edificios vecinos por ese lado. La orientación sur y este se ajusta al patrón solar de la región, aportando luz matutina en la cara este y plena exposición sur durante las principales horas de vida en el hogar. Las lluvias se concentran en los meses más frescos, dejando largos periodos secos que hacen de la vida al aire libre la norma durante la mayor parte del año. El mirador de Mirador de los Gitanos, a 3,3 km, ofrece una escapada cercana al paisaje natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Marbella cuenta con ocho playas con Bandera Azul, entre ellas Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla y Los Monteros: una certificación que refleja la calidad del agua y los servicios. La más cercana a esta casa es Playa de la Bajadilla, a 738 metros en línea recta, seguida de Playa de Casablanca a 2,4 km y Playa de la Fontanilla a 2,9 km. Los puertos deportivos Marina la Bajadilla y Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a 1,2 km y 0,5 km respectivamente, ofrecen amarres, chiringuitos y restaurantes frente al mar. El golf es un atractivo regional: Golf Los Naranjos y The Range, con clases de golf, están a 6,0 km, el Aloha Golf Club a 6,8 km, el Real Club de Golf Las Brisas a 7,2 km y Magna Marbella Golf a 8,1 km, formando uno de los conjuntos de golf más densos de la Costa del Sol. Para la recreación cotidiana, el municipio cuenta con 415 instalaciones deportivas, con tres polideportivos y dos piscinas públicas a menos de 1,1 km de la casa. La infraestructura turística, 52 hoteles y casi 13.000 plazas, sostiene una oferta de restaurantes y ocio que funciona más allá de la temporada de verano.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
Ref: VL202427
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Frente a la oferta actual de obra nueva en Marbella, esta propiedad ocupa una posición distintiva. Proyectos comparables del municipio, Royal River (desde 1.200.000 €), Salvia (desde 945.000 €) e Isla Bela (desde 785.000 €), publican precios desde para viviendas de nueva construcción, normalmente apartamentos o casas adosadas en urbanizaciones planificadas con instalaciones compartidas. Con un precio fijo de 990.000 €, esta casa pareada se sitúa en la mitad de esa horquilla, pero ofrece atributos que las viviendas de obra nueva a precios similares rara vez combinan: una parcela privada de 670 m², una piscina privada climatizada, cuatro dormitorios, un garaje para varios vehículos y disponibilidad inmediata. La contrapartida es la antigüedad: la estructura data de 1991 y, aunque el interior ha sido completamente reformado, los compradores que la comparen con construcciones de 2024 deberán sopesar el carácter de un edificio maduro, techos inclinados, acabados de estilo barroco, vegetación consolidada, frente a las prestaciones y garantías de la obra nueva. En cuanto a la ubicación, la comparación también se divide. Royal River y proyectos similares de estilo resort se sitúan en zonas periféricas más tranquilas, con piscinas comunitarias, spas y jardines cuidados, pero con mayor dependencia del coche. Esta casa se encuentra en el tejido urbano central, donde 137 restaurantes, cinco centros de salud, 41 colegios de primaria y 50 paradas de transporte público operan todo el año, y donde la playa está a un cuarto de hora a pie. Para los compradores que priorizan el terreno, la privacidad de su propia piscina y los servicios urbanos caminables frente a las comodidades de un resort y la arquitectura contemporánea, la balanza se inclina por una propiedad consolidada de este tipo; para quienes buscan una urbanización gestionada y las garantías de la obra nueva, las promociones con precio desde siguen siendo la alternativa pertinente. El contexto del mercado de Marbella respalda ambas opciones: con aproximadamente 4.743 transacciones de vivienda al año y una población permanente cercana a los 160.000 habitantes, el pueblo mantiene la demanda tanto en el segmento de vivienda de segunda mano como en el de obra nueva, y la temporada de baño en el mar de cinco meses junto con una temperatura media anual de 19,1 °C sostienen la propuesta de vida al aire libre que impulsa el atractivo de la región.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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