Ten dom bliźniaczy znajduje się w dobrze znanej dzielnicy mieszkaniowej centralnej Marbelli, w odległości spaceru od plaży i codziennych udogodnień. Nieruchomość oferuje 278 m² powierzchni całkowitej (około 240 m² użytkowej) na działce o powierzchni 670 m², rozłożonej na dwóch poziomach z czterema sypialniami i trzema łazienkami. Dom został całkowicie wyremontowany i jest gotowy do zamieszkania, z ekspozycją południową i południowo-wschodnią, która wychwytuje zimowe słońce, pozostając osłoniętą w najgorętszych letnich godzinach. Podgrzewany prywatny basen ze zintegrowaną whirlpool, ławką do chromatoterapii i automatycznym oświetleniem LED jest zarezerwowany do wyłącznego użytku domu. Cena ofertowa jest stała i wynosi 990 000 €.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom położony jest w zielonej, mieszkaniowej części miasta Marbella, około 738 metrów w linii prostej od Playa de la Bajadilla, w pobliżu portu rybackiego i mariny. Supermarket znajduje się 234 metry dalej, apteka 8 metrów, a szpital w odległości niecałego kilometra. Otoczenie jest miejskie, z udogodnieniami dostępnymi pieszo lub rowerem, co zmniejsza zależność od samochodu przy codziennych sprawach.
Nieruchomość odpowiada potrzebom gospodarstw domowych wymagających czterech sypialni i trzech łazienek na dwóch poziomach, z garderobą w sypialni głównej, zabudowanymi szafami, schowkiem i garażem na kilka pojazdów. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia zapewnia kontrolę klimatu przez cały rok. Działka o powierzchni 670 m² pomieściła prywatny podgrzewany basen i przestrzeń ogrodową, a istnieje możliwość stworzenia tarasu z widokiem na morze.
Jest to istniejący dom, pierwotnie wybudowany w 1991 roku, który został całkowicie wyremontowany i jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Nie ma fazy budowy ani harmonogramu oddania do użytku; kupujący może przejść bezpośrednio do zakupu i wprowadzić się. Ukończenie pierwotnej struktury pochodzi, orientacyjnie, z początku lat dziewięćdziesiątych, a remont doprowadził wnętrze i instalacje do aktualnego stanu.
Nieruchomość jest domem bliźniaczym, a nie wolnostojącą willą, więc jedna współdzielona ściana jest częścią konstrukcji. Jest to budynek z 1991 roku, a nie nowa inwestycja, co oznacza, że elementy architektoniczne, takie jak wykończenia w stylu barokowym i skośne sufity, odzwierciedlają epokę budynku. Nie ma wspólnych udogodnień, takich jak siłownia czy klub mieszkańców; basen i przestrzenie zewnętrzne są prywatne i należą wyłącznie do tego domu.
Ten dom pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina przenosząca się do Marbelli na cały rok znajdzie cztery sypialnie, trzy łazienki, szkoły w krótkim promieniu, w tym British International School około 2,2 km w linii prostej, oraz dostępność pieszą typową dla lokalizacji miejskiej. Kupujący szukający drugiego domu z przestronną przestrzenią zewnętrzną docenią podgrzewany basen, który pozostaje użyteczny poza sezonem wysokim, oraz wygodę garażu i schowka. Nabywcy przywiązujący wagę do bliskości zamiast odosobnienia docenią 137 restauracji, liczne kawiarnie i banki w promieniu dwóch kilometrów, podczas gdy ci szukający zupełnej ciszy lub osiedla zamkniętego powinni wiedzieć, że jest to miejska dzielnica mieszkaniowa z normalnym ruchem miejskim. Nieruchomość odpowiada również kupującym, którzy preferują sprawdzony, wyremontowany dom zamiast nowej inwestycji: wszystko jest skończone, do obejrzenia i do zmierzenia, bez czekania na etapie budowy. Gospodarstwa domowe z dwoma lub większą liczbą samochodów skorzystają z garażu wielostanowiskowego. Wreszcie, płaski teren i krótkie odległości spacerowe czynią lokalizację praktyczną dla starszych kupujących lub każdego, kto chce ograniczyć jazdę samochodem. Tego, czego dom nie oferuje, to nowoczesna minimalistyczna estetyka ani układ wolnostojący; barokowe wykończenia i zabudowa bliźniacza to cechy definiujące, które kupujący powinien zobaczyć na własne oczy.
Wykończenie wnętrza utrzymane jest w stylu barokowym, nadającemu domowi charakterystyczny charakter odróżniający go od współczesnego minimalizmu większości obecnych inwestycji nadmorskich. Nieruchomość przeszła kompleksowy remont obejmujący kuchnię, łazienki, instalacje i powierzchnie i jest oferowana w doskonałym stanie, z klimatyzacją z funkcją grzania i chłodzenia. Zdjęcia wnętrza pokazują naturalne światło jako przewodni motyw: salon ze skośnym sufitem i oknami, drewniane schody pod świetlikiem oraz sypialnia z biurkiem ustawionym przy oknie. Otwarta przestrzeń dzienna z kuchnią wydaje się na basen, łącząc główną strefę dzienną z obszarem zewnętrznym. Praktyczne przechowywanie jest dobrze rozwiązane: zabudowane szafy w całym domu, dedykowana garderoba w sypialni głównej oraz osobny schowek. Garaż pomieści kilka pojazdów, co jest rzadkością w centralnej Marbelli. Kupujący powinni wiedzieć, że niektóre zdjęcia zawierają wirtualną propozycję wystroju w stylu Japandi; układ, wymiary, kuchnia, łazienki, wykończenia i konstrukcja odpowiadają rzeczywistej nieruchomości, a jedynie meble i elementy dekoracyjne na tych zdjęciach są cyfrowe. Technologicznym sercem jest instalacja podgrzewanego basenu, która łączy źródło ciepła ze zintegrowaną whirlpool, ławką do chromatoterapii i automatycznym nocnym oświetleniem LED, wyposażenie wspierające korzystanie przez kilka sezonów, a nie tylko lato.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 990 000 €, co sprzedający ustawił tak, aby zachęcić do szybkiej transakcji. Jest to istniejący, gotowy do zamieszkania dom, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc obowiązuje jedna cena za jedną gotową nieruchomość. Dla kontekstu w Marbelli: ostatnie nowe inwestycje w gminie podają ceny od około 785 000 € do 1 200 000 €, zwykle za mniejsze jednostki bez prywatnej działki tego rozmiaru. To, co ta nieruchomość oferuje w swoim przedziale cenowym, to działka (670 m²), prywatny podgrzewany basen, cztery sypialnie i natychmiastową dostępność. Kupujący powinni osobno uwzględnić koszty zakupu, w tym podatek od transferu i opłaty notarialne, oraz zweryfikować opłaty wspólnotowe i roczny podatek od nieruchomości (IBI) na podstawie dokumentacji sprzedającego.
Codzienne życie wokół tego domu opiera się na połączeniu spokojnej, wysadzanej drzewami ulicy mieszkaniowej i bliskości centralnej Marbelli. Najbliższa apteka jest praktycznie za rogiem, a supermarket znajduje się dwie minuty pieszo, więc rutynowe zakupy nie wymagają samochodu. Plaża Playa de la Bajadilla jest oddalona około piętnastu minut spacerem, a marina i port rybacki leżą między domem a morzem, dodając nadbrzeżne restauracje i spacery bulwarem do tygodniowego rytmu. Sam dom jest zorientowany na południe i wschód, co oznacza, że wnętrze otrzymuje bezpośrednie słońce zimą, podczas gdy latem układ pomaga utrzymać chłód w pomieszczeniach w godzinach szczytu. Podgrzewany basen wydłuża życie na zewnątrz daleko poza miesiące letnie: dzięki wodzie podgrzewanej na chłodniejsze wieczory wiosny i jesieni oraz oświetleniu, które pozwala korzystać z basenu po zmroku, strefa basenu pełni funkcję drugiego salonu przez większą część roku. W środku dwa poziomy oddzielają strefę sypialnianą od przestrzeni dziennej, a cztery sypialnie dają miejsce dla rodziny lub stałych gości. Garaż na kilka pojazdów i osobny schowek załatwiają praktyczną stronę nadmorskiego życia, od sprzętu plażowego po rzeczy sezonowe. Obiekty sportowe są niezwykle blisko: dwa miejskie centra sportowe i publiczny basen znajdują się w promieniu 600 metrów, a otaczające ulice są płaskie, ze spadkiem w kierunku plaży zaledwie 1,4%, co czyni jazdę na rowerze i spacery realnymi opcjami transportu.
Okoliczna dzielnica funkcjonuje jako w pełni obsługiwana część miasta Marbella. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 137 restauracji, 29 aptek, 20 banków i 25 kawiarni, a także trzech dentystów, gęstość, przy której niemal każdą codzienną potrzebę można załatwić pieszo. Opiekę zdrowotną zapewnia szpital oddalony o mniej niż kilometr oraz pięć przychodni w całej gminie. Opcje edukacyjne obejmują 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w Marbelli, a szkoły międzynarodowe, takie jak British International School, około 2,2 km w linii prostej. Transport publiczny składa się z 11 linii z 50 przystankami, co daje dostęp bez samochodu do innych części miasta. Infrastruktura sportowa jest gęsta: Polideportivo Francisco Norte znajduje się 200 metrów dalej, Polideportivo Riohuelo 400 metrów, a centrum sportowe Supera Miraflores z basenem 600 metrów. Otoczenie jest miejskie, więc rytm okolicy podąża za miastem: ruchliwe i ożywione latem, wyraźnie spokojniejsze w miesiącach zimowych, zachowując jednak usługi całoroczne. Wysokość 31 metrów i płaski spadek 1,4% w kierunku plaży oznaczają, że powrót do domu nie wymaga męczących wspinaczek.
Mapa pokazuje dom w jego centralnej lokalizacji w Marbelli: plażę i marinę na południu, supermarket i aptekę na tej samej ulicy oraz sieć obiektów sportowych otaczających działkę. Zaznaczone odległości w linii prostej to pomiary bezpośrednie; trasy drogowe mogą być dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W ramach Costa del Sol Marbella pełni funkcję jednego z głównych miast, będąc siedzibą regionalnego stowarzyszenia gmin, licząc około 159 800 mieszkańców. Miasto leży 47 km w linii prostej od Málagi i jej metropolitalnego rynku pracy oraz około 66 km od Algeciras. Ten dom znajduje się w centralnej, przybrzeżnej części Marbelli, a nie na obrzeżnych osiedlach golfowych ani górskich urbanizacjach, co pozwala dotrzeć pieszo na plażę, do portu i starego miasta, podczas gdy dolina golfowa pozostaje w krótkim dojazdu samochodem. Położenie łączy miejską wygodę z dostępem do infrastruktury rekreacyjnej szerszego regionu.
Dostępność to jedna z najmocniejszych praktycznych zalet tej lokalizacji. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 39 km w linii prostej, a lotnisko Gibraltar, oddalone o około 58 km, stanowi alternatywę dla lotów w kierunku północnym. Plaża Playa de la Bajadilla leży 738 metrów w linii prostej, czyli około piętnastu minut spaceru przez miasto. Golfiści docierają do Golf Los Naranjos i The Range po 6,0 km oraz do Aloha Golf Club po 6,8 km, wszystkie w dolinie golfowej Nueva Andalucía. Dla właścicieli samochodów elektrycznych punkty ładowania zaczynają się od 2,1 km, w tym Supercharger w odległości 3,3 km. Ponieważ tak wiele udogodnień znajduje się w odległości spaceru, jeden samochód na gospodarstwo domowe jest realny; garaż zapewnia miejsce na więcej. Odległości w linii prostej należy traktować jako pomiary bezpośrednie, rzeczywiste trasy drogowe mogą być dłuższe.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
W Marbelli średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C, ze średnimi miesięcznymi od 12°C zimą do 26°C latem, łagodny klimat przybrzeżny kształtowany przez Morze Śródziemne. Morze osiąga 20°C lub więcej przez około pięć miesięcy, co wyznacza sezon kąpielowy od późnej wiosny do wczesnej jesieni, choć podgrzewany basen na tej działce wydłuża komfortową kąpiel poza ten okres. Miasto leży zaledwie 31 metrów nad poziomem morza, a teren w kierunku wybrzeża jest płaski, więc między domem a plażą nie ma stromych podejść. Zieleń jest częścią najbliższego otoczenia: ulica mieszkaniowa jest opisana jako zadrzewiona, a nieruchomość wychodzi na własny ogród i basen, a nie na sąsiednie budynki od tej strony. Ekspozycja południowa i wschodnia odpowiada regionalnemu wzorcowi nasłonecznienia, dając poranne światło od strony wschodniej i pełne nasłonecznienie od południa w głównych godzinach dziennych. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, pozostawiając długie bezdeszczowe okresy, które czynią życiem na świeżym powietrzu normą przez większość roku. Punkt widokowy Mirador de los Gitanos, oddalony o 3,3 km, oferuje bliską ucieczkę w naturalny krajobraz.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Marbella posiada osiem plaż z Błękitną Flagą, w tym Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla i Los Monteros, certyfikat odzwierciedlający jakość wody i poziom usług. Najbliższą temu domowi jest Playa de la Bajadilla w odległości 738 metrów w linii prostej, następnie Playa de Casablanca po 2,4 km i Playa de la Fontanilla po 2,9 km. Mariny Marina la Bajadilla i Puerto Deportivo Virgen del Carmen, oddalone odpowiednio o 1,2 km i 0,5 km, oferują miejsca cumownicze, chiringuitos i restauracje nad wodą. Golf to magnes regionu: Golf Los Naranjos i The Range ze szkółkami golfowymi leżą 6,0 km dalej, Aloha Golf Club po 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas po 7,2 km i Magna Marbella Golf po 8,1 km, tworząc jeden z najgęstszych klasterów golfowych na Costa del Sol. Na codzienną rekreację składają się 424 obiekty sportowe w gminie, w tym trzy centra sportowe i dwa baseny publiczne w promieniu 1,1 km od domu. Infrastruktura turystyczna, 52 hotele i prawie 13 000 miejsc noclegowych, podtrzymuje scenę restauracyjną i rozrywkową działającą poza sezonem letnim.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 64 mm |
| Luty | 13.6°C | 40 mm |
| Marzec | 14.7°C | 130 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 70 mm |
Płaski
Ref: VL202427
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle obecnej podaży nowych inwestycji w Marbelli ta nieruchomość zajmuje wyjątkową pozycję. Porównywalne projekty w gminie, Royal River (od 1 200 000 €), Salvia (od 945 000 €) i Isla Bela (od 785 000 €), podają ceny od dla nowo budowanych domów, zazwyczaj apartamentów lub domów szeregowych w planowanych osiedlach ze współdzielonymi udogodnieniami. Przy stałej cenie 990 000 € ten dom bliźniaczy plasuje się w środku tego przedziału, ale oferuje cechy, których nowe jednostki w podobnych cenach rzadko łączą: prywatną działkę 670 m², prywatny podgrzewany basen, cztery sypialnie, garaż na kilka pojazdów i natychmiastową dostępność. Kompromisem jest wiek: konstrukcja pochodzi z 1991 roku i choć wnętrze zostało w pełni wyremontowane, kupujący porównujący z budownictwem z 2024 roku powinni zważyć charakter dojrzałego budynku, skośne sufity, wykończenia w stylu barokowym, dojrzałe nasadzenia, względem specyfikacji i struktury gwarancyjnej nowej inwestycji. Pod względem lokalizacji porównanie również się rozdziela. Royal River i podobne projekty kurortowe leżą w spokojniejszych strefach peryferyjnych ze wspólnymi basenami, spa i zagospodarowanymi terenami zielonymi, ale z większą zależnością od samochodu. Ten dom znajduje się w centralnej tkance miejskiej, gdzie 137 restauracji, pięć przychodni, 41 szkół podstawowych i 50 przystanków transportu publicznego działa cały rok, a plaża jest piętnaście minut spaceru. Dla kupujących stawiających above wszystko działkę, prywatność własnego basenu i dostępne pieszo usługi miejskie ponad udogodnienia kurortowe i współczesną architekturę, równanie przemawia za taką ustanowioną nieruchomością; dla szukających zarządzanej wspólnoty i gwarancji nowej inwestycji alternatywą pozostają inwestycje z ceną od. Kontekst rynkowy Marbelli sprzyja obu: przy około 4 743 transakcjjach mieszkaniowych rocznie i populacji stałej bliskiej 160 000 miasto utrzymuje popyt zarówno w segmencie rynku wtórnego, jak i nowych inwestycji, a pięciomiesięczny sezon kąpielowy w morzu i średnia roczna temperatura 19,1°C potwierdzają propozycję życia na zewnątrz, która napędza atrakcyjność regionu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
ID