Descoperiți această casă cuplată consolidată cu 4 dormitoare și 3 băi, care oferă 250 m² de suprafață construită pe un teren de 329 m². Situată în zona căutată Rio Real din Marbella, această locuință gata de mutare, finalizată în 2012, are un preț cerut fix de 740.000 €. Cu combinația de interioare spațioase, piscină privată și apropierea de terenurile de golf și de facilități, reprezintă o oportunitate solidă de viață pe coastă. Această proprietate este situată într-un mediu urban bine conectat pe Costa del Sol.
Când se ia în considerare această proprietate în cadrul pieței din Marbella, este important de menționat poziționarea sa în raport cu alte oferte. Prețul cerut fix de 740.000 € o plasează la o evaluare superioară comparativ cu ansamblurile rezidențiale noi comparabile precum The Grove (de la 527.500 €), Soleil (de la 540.000 €) și Terrazas de Guadaiza 2 (de la 564.375 €). Aceste proiecte mai noi oferă o propunere de valoare diferită, adesea cu facilități și standarde de construcție moderne, dar de obicei nu includ caracterul stabilit sau spațiul exterior privat imediat, precum un teren generos cu piscină privată și terasă pe acoperiș, așa cum se găsește în această locuință existentă. Prețul de 740.000 € reflectă o proprietate care este deja construită, oferind ocupare imediată și o suprafață construită definită într-o zonă stabilită. Data finalizării din 2012 înseamnă că precede unele dintre cele mai recente reglementări de eficiență energetică văzute în construcțiile complet noi, un factor de luat în considerare în raport cu disponibilitatea sa imediată de mutare și grădina stabilită. Locația sa în Rio Real oferă un amestec specific de stil de viață, fiind aproape atât de golf, cât și de plajă, ceea ce poate atrage un anumit segment al pieței de cumpărători care nu se concentrează exclusiv pe cele mai noi construcții.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această rezidență este poziționată într-o zonă urbană consolidată a Marbellei, oferind acces convenabil la necesitățile zilnice. Este situată la distanță de mers pe jos de plajă și de renumitele terenuri de golf Rio Real, oferind un stil de viață echilibrat între timpul liber și confortul urban. Cartierul înconjurător este caracterizat de un amestec de proprietăți rezidențiale și servicii locale.
Casa este concepută pentru a oferi o locuire confortabilă cu cele patru dormitoare și trei băi, întinse pe 250 m². Includerea unei piscine private și a unei grădini pe un teren de 329 m² răspunde celor care caută spațiu exterior privat. Dotări precum aerul condiționat, încălzirea centrală și șemineul sugerează utilizare pe tot parcursul anului.
Această proprietate este o locuință existentă, finalizată în 2012. Deoarece este gata de mutare, nu implică o fază de construcție sau date de livrare viitoare. Cumpărătorii potențiali se pot muta imediat după achiziție, ceea ce permite o tranziție simplă în noua reședință.
Această proprietate este o locuință existentă cu preț fix, ceea ce înseamnă că prețul nu este negociabil și nu oferă flexibilitatea achiziției în faza de proiect. Nu include certificările moderne de eficiență energetică găsite de obicei în construcțiile noi. În plus, detaliile specifice despre metodele originale de construcție sau materialele clădirii din 2012 nu sunt detaliate aici.
Această rezidență este potrivită pentru persoane sau familii care caută o locuință bine stabilită într-o locație privilegiată din Marbella. Se adresează celor care apreciază disponibilitatea imediată și prețul fix, evitând complexitățile calendarului de construcție nou. Cumpărătorii care acordă prioritate apropiării de terenurile de golf și plaje vor găsi locația avantajoasă, cu servicii esențiale precum supermarketuri și spitale, de asemenea, ușor accesibile. Dimensiunea și amplasarea proprietății, cu patru dormitoare și o piscină privată, sunt adecvate pentru o familie sau pentru cei care primesc oaspeți în mod regulat. Servește și celor care caută o bază mediteraneană stabilă, departe de natura temporară a închirierilor de vacanță, cu un puternic sentiment de comunitate sugerat de infrastructura și serviciile locale.
Această casă cuplată, finalizată în 2012, dispune de aer condiționat, încălzire centrală și șemineu pentru controlul climei. Proprietatea include o piscină privată, o terasă acoperită, o terasă privată și o terasă pe acoperiș, sporind potențialul de viață în exterior. Finisajele interioare, deși nu sunt detaliate exhaustiv, includ trei băi contemporane. Starea proprietății este descrisă ca fiind bună, sugerând că materialele și elementele fixe au fost întreținute. Cei 250 m² de suprafață construită includ dotări precum o cameră de jocuri. Orientarea spre sud-est maximizează potențial lumina naturală. Vederile de la proprietate cuprind marea, munții, zona rurală, grădina și împrejurimile urbane, indicând un cadru bine integrat.
Această casă cuplată este oferită la un preț fix de 740.000 €. Ca proprietate existentă, acesta fiind prețul cerut definitiv, distinct de prețurile „de la” văzute adesea la ansamblurile rezidențiale noi. Proprietatea este gata de mutare, indicând disponibilitate imediată pentru achiziție și ocupare. Piața din Marbella prezintă o activitate constantă, cu 4.743 de tranzacții imobiliare anual, reflectând o cerere continuă. În timp ce această proprietate specifică are un preț stabilit, proiectele comparabile listate (The Grove, Soleil, Terrazas de Guadaiza 2) se încadrează între 527.500 € și 564.375 €, sugerând un peisaj de prețuri variat pentru proprietăți în zona Marbella, deși această ofertă particulară se află la un nivel superior.
Zona Rio Real din Marbella oferă un cadru rezidențial matur, care echilibrează apropierea de atracțiile de coastă cu serviciile urbane esențiale. Vecinătatea directă prezintă o densitate ridicată de restaurante, farmacii și bănci, toate accesibile pe jos, facilitând o rutină zilnică convenabilă. Locația oferă un mediu stabil, care nu se bazează exclusiv pe turismul sezonier, lucru indicat de tranzacțiile imobiliare constante și de serviciile de sănătate și educație consolidate din provincie. Prezența mai multor centre sportive și linii de transport public sporește și mai mult locuibilitatea practică pentru rezidenți pe tot parcursul anului. Această zonă face parte din zona mai largă Costa del Sol, cunoscută pentru infrastructura sa dezvoltată și comunitatea stabilită, oferind o perspectivă solidă asupra vieții mediteraneene.
Împrejurimile imediate ale acestei proprietăți oferă un amestec de confort urban și acces la timpul liber. Cu un supermarket la doar 234 de metri și o farmacie la doar 8 metri distanță, treburile zilnice sunt ușor de gestionat pe jos. Altitudinea proprietății de 31 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o climă tipică de coastă. Temperatura medie lunară variază între 12-26°C, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C, susținând activități în aer liber pentru o parte semnificativă a anului. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei care ating 20°C sau mai mult. Apropierea de numeroase restaurante (137 într-o rază de 2 km) și facilități sportive (415 în provincie) indică un stil de viață local vibrant.
Această hartă afișează locația casei cuplate în Marbella. Evidențiază apropierea sa de servicii cheie precum supermarketul, spitalul și farmacia, precum și apropierea de plajă și terenurile de golf. Harta contextualizează, de asemenea, poziția sa în raport cu zona urbană mai largă și linia de coastă, ilustrând stilul de viață accesibil pe care această locație îl oferă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în Marbella, această proprietate face parte din provincia Málaga mai largă, de pe coasta de sud a Spaniei, cunoscută sub numele de Costa del Sol. Marbella însăși este o municipalitate proeminentă în această regiune, caracterizată prin infrastructura turistică dezvoltată și reputația sa de lux. Se află la aproximativ 47 km de capitala provinciei, orașul Málaga. Deși Marbella oferă un mediu urban substanțial, cu o populație de aproape 160.000 de locuitori, este bine conectată la orașe andaluze mai mari precum Algeciras și Jerez de la Frontera, deși acestea se află la distanțe mai mari. Locația oferă acces la stilul de viață mediteranean caracteristic Costa del Sol, combinând viața de coastă cu accesul la facilități și servicii.
Această proprietate oferă o accesibilitate excelentă în Marbella. Serviciile cheie sunt în apropiere foarte mare: un supermarket la 234 de metri, un spital la 996 de metri și o farmacie la doar 8 metri de ușă. Pentru acces la plajă, Playa de la Bajadilla este la 738 de metri, iar alte plaje precum Playa de Casablanca și La Fontanilla se află la 2,4 km și, respectiv, 2,9 km. Pasionații de golf au terenuri precum Golf Los Naranjos și The Range în cadrul unei raze de 6,0 km. Proprietatea se află la 39 km de Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP). Transportul public este bine reprezentat, cu 11 linii și 50 de stații în vecinătate, sporind și mai mult mobilitatea fără un vehicul privat. Încărcarea mașinilor electrice este disponibilă la 2,1 km.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima Marbellei este caracterizată de influența sa mediteraneană, oferind ierni blânde și veri calde. Temperatura medie anuală se situează la 19,1°C, cu temperaturi medii lunare fluctuând între 12°C iarna și 26°C vara. Regiunea se bucură de o cantitate substanțială de soare, susținând un sezon de înot extins de aproximativ 5 luni, în care temperaturile apei rămân la sau peste 20°C. Altitudinea proprietății de 31 de metri deasupra nivelului mării este tipică pentru această zonă de coastă, rezultând un teren în general plat spre mare, cu o pantă de doar 1,4% până la Playa de la Bajadilla. Această combinație de climă și topografie este propice activităților în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația de coastă oferă acces ușor la numeroase plaje. Playa de la Bajadilla este cea mai apropiată, la 738 de metri, urmată de Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km). Mai multe dintre cele 8 plaje cu Steag Albastru ale regiunii, inclusiv El Cable și La Fontanilla, sunt accesibile. Oportunitățile recreative se extind la golf, cu terenuri precum Golf Los Naranjos la doar 6,0 km. Pentru activități pe apă, porturi de agrement precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen se află la 0,5 km. Zona se mândrește, de asemenea, cu o concentrație ridicată de facilități sportive (415 în provincie) și piscine, inclusiv Supera Miraflores la 0,6 km, deservind diverse interese sportive.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL869949
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
