Ανακαλύψτε αυτή την καθιερωμένη ημιανεξάρτητη κατοικία με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, που προσφέρει 250 τ.μ. χώρο διαβίωσης σε οικόπεδο 329 τ.μ. Βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή Rio Real της Marbella και αυτό το ετοιμοπαράδοτο σπίτι, που ολοκληρώθηκε το 2012, διαθέτει σταθερή ζητούμενη τιμή 740.000 €. Με τον συνδυασμό ευρύχωρων εσωτερικών χώρων, ιδιωτικής πισίνας και εγγύτητας σε γκολφ και ανέσεις, αποτελεί μια ρεαλιστική ευκαιρία για παράκτια διαβίωση. Το ακίνητο αυτό βρίσκεται σε καλά συνδεδεμένο αστικό περιβάλλον στην Costa del Sol.
Και στις συγκρίσεις εντός της αγοράς της Marbella, είναι σημαντικό να σημειωθεί η θέση του σε σχέση με άλλες προσφορές. Η σταθερή ζητούμενη τιμή των 740.000 € το τοποθετεί σε υψηλότερη αποτίμηση σε σύγκριση με συγκρίσιμα νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως τα The Grove (από 527.500 €), Soleil (από 540.000 €) και Terrazas de Guadaiza 2 (από 564.375 €). Αυτά τα νεότερα έργα προσφέρουν διαφορετική πρόταση αξίας, συχνά με σύγχρονες ανέσεις και πρότυπα κατασκευής, αλλά συνήθως δεν περιλαμβάνουν τον καθιερωμένο χαρακτήρα ή τον άμεσο ιδιωτικό υπαίθριο χώρο, όπως το γενναιόδωρο οικόπεδο με ιδιωτική πισίνα και ταράτσα, που βρίσκονται σε αυτό το μεταχειρισμένο ακίνητο. Η τιμή των 740.000 € αντανακλά ένα ακίνητο που είναι ήδη χτισμένο, προσφέροντας άμεση χρήση και καθορισμένο χώρο διαβίωσης σε καθιερωμένη περιοχή. Η ημερομηνία ολοκλήρωσης του 2012 σημαίνει ότι προηγείται ορισμένων από τους νεότερους κανονισμούς ενεργειακής απόδοσης που συναντώνται σε κατεξοχήν νέες κατασκευές, ένας παράγοντας που πρέπει να σταθμιστεί έναντι της ετοιμοπαράδοτης κατάστασης και του καθιερωμένου κήπου του. Η τοποθεσία του στο Rio Real προσφέρει έναν συγκεκριμένο συνδυασμό τρόπου ζωής, βρίσκεται κοντά τόσο στο γκολφ όσο και στην παραλία, κάτι που μπορεί να ελκύσει ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς αγοραστών που δεν εστιάζει αποκλειστικά στα νεότερα κτίρια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία αυτή βρίσκεται μέσα σε καθιερωμένη αστική περιοχή της Marbella, προσφέροντας βολική πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες. Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τα γνωστά γήπεδα γκολφ Rio Real, προσφέροντας μια ισορροπημένη ζωή μεταξύ αναψυχής και αστικής ευκολίας. Η γύρω γειτονιά χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό κατοικιών και τοπικών ανέσεων.
Το σπίτι έχει σχεδιαστεί για άνετη διαβίωση, με τα τέσσερα υπνοδωμάτια και τα τρία μπάνια του, που απλώνονται σε 250 τ.μ. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και κήπου σε οικόπεδο 329 τ.μ. εξυπηρετεί όσους αναζητούν ιδιωτικό υπαίθριο χώρο. Παροχές όπως κλιματισμός, κεντρική θέρμανση και τζάκι υποδηλώνουν χρήση όλο τον χρόνο.
Το ακίνητο αυτό είναι μεταχειρισμένο ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 2012. Επειδή είναι ετοιμοπαράδοτο, δεν περιλαμβάνει φάση κατασκευής ή μελλοντικές ημερομηνίες παράδοσης. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν αμέσως μετά την αγορά, επιτρέποντας μια απλή μετάβαση στη νέα τους κατοικία.
Το ακίνητο αυτό είναι μεταχειρισμένο ακίνητο με σταθερή τιμή, που σημαίνει ότι η τιμή δεν είναι διαπραγματεύσιμη και δεν προσφέρει την ευελιξία της αγοράς ακινήτου υπό ανέγερση. Δεν περιλαμβάνει σύγχρονα πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης που συναντώνται συνήθως στις νέες κατασκευές. Επιπλέον, συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τις αρχικές μεθόδους ή υλικά κατασκευής του κτιρίου του 2012 δεν αναφέρονται εδώ.
Η κατοικία αυτή ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα καλά καθιερωμένο σπίτι σε κεντρική τοποθεσία της Marbella. Ελκύει όσους εκτιμούν την άμεση διαθεσιμότητα και τη σταθερή τιμή, παρακάμπτοντας τις πολυπλοκότητες των χρονοδιαγραμμάτων νέας κατασκευής. Οι αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες θα βρουν την τοποθεσία πλεονεκτική, με βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και νοσοκομεία επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το μέγεθος και η διαρρύθμιση του ακινήτου, με τέσσερα υπνοδωμάτια και ιδιωτική πισίνα, είναι κατάλληλα για μια οικογένεια ή για όσους φιλοξενούν τακτικά καλεσμένους. Εξυπηρετεί επίσης όσους αναζητούν μια σταθερή μεσογειακή βάση, μακριά από το προσωρινό χαρακτήρα των ενοικιάσεων διακοπών, με μια ισχυρή αίσθηση κοινότητας που υποδηλώνεται από την τοπική υποδομή και τις υπηρεσίες.
Η ημιανεξάρτητη κατοικία αυτή, που ολοκληρώθηκε το 2012, διαθέτει κλιματισμό, κεντρική θέρμανση και τζάκι για τον έλεγχο του κλίματος. Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, σκεπαστή βεράντα, ιδιωτική βεράντα και ταράτσα, ενισχύοντας τις δυνατότητες υπαίθριας διαβίωσης. Οι εσωτερικές επιφάνειες, αν και όχι εξαντλητικά αναλυτικές, περιλαμβάνουν τρία σύγχρονα μπάνια. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως καλή, υποδηλώνοντας ότι τα υλικά και οι εγκαταστάσεις έχουν συντηρηθεί. Οι 250 τ.μ. χώρου διαβίωσης περιλαμβάνουν παροχές όπως χώρο παιχνιδιών. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός ενδεχομένως μεγιστοποιεί το φυσικό φως. Η θέα από το ακίνητο περιλαμβάνει θάλασσα, βουνά, εξοχή, κήπο και αστικό περιβάλλον, υποδηλώνοντας μια καλά ενσωματωμένη τοποθεσία.
Η ημιανεξάρτητη κατοικία αυτή προσφέρεται σε σταθερή τιμή 740.000 €. Ως μεταχειρισμένο ακίνητο, αυτή είναι η οριστική ζητούμενη τιμή, σε αντίθεση με την τιμή «από» που συχνά συναντάται σε νέα συγκροτήματα κατοικιών. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, γεγονός που υποδηλώνει άμεση διαθεσιμότητα για αγορά και χρήση. Στη Marbella, όπως έχει ήδη αναφερθεί, η αγορά δείχνει συνεχή δραστηριότητα με 4.743 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, αντανακλώντας συνεχιζόμενη ζήτηση. Ενώ το συγκεκριμένο ακίνητο έχει καθορισμένη τιμή, τα συγκρίσιμα έργα που αναφέρονται (The Grove, Soleil, Terrazas de Guadaiza 2) κυμαίνονται από 527.500 € έως 564.375 €, υποδηλώνοντας ένα ποικίλο τιμολόγιο για ακίνητα στην περιοχή της Marbella, αν και αυτή η προσφορά βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία.
Η περιοχή Rio Real της Marbella προσφέρει ένα ώριμο οικιστικό περιβάλλον που ισορροπεί την εγγύτητα σε παράκτια αξιοθέατα με βασικές αστικές υπηρεσίες. Η άμεση γειτονιά διαθέτει υψηλή πυκνότητα εστιατορίων, φαρμακείων και τραπεζών, όλα προσβάσιμα με τα πόδια, διευκολύνοντας την καθημερινή ρουτίνα. Η τοποθεσία παρέχει ένα σταθερό περιβάλλον, που δεν βασίζεται αποκλειστικά στον εποχιακό τουρισμό, όπως δείχνουν οι συνεχείς συναλλαγές κατοικιών και τα καθιερωμένα ιδρύματα υγείας και εκπαίδευσης εντός της επαρχίας. Η παρουσία πολλών αθλητικών κέντρων και γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει περαιτέρω την πρακτική κατοικιμότητα για τους κατοίκους όλο τον χρόνο. Η περιοχή αυτή αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, γνωστής για την ανεπτυγμένη υποδομή της και την καθιερωμένη κοινότητά της, προσφέροντας μια ρεαλιστική προοπτική για μεσογειακή διαβίωση.
Οι άμεσες γύρω περιοχές του ακινήτου αυτού προσφέρουν έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε αναψυχή. Με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 234 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο σε απόσταση μόλις 8 μέτρων, οι καθημερινές δουλειές διεκπεραιώνονται εύκολα με τα πόδια. Το υψόμετρο του ακινήτου, 31 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλει σε ένα τυπικό παράκλιο κλίμα. Η μέση μηνιαία θερμοκρασία κυμαίνεται από 12-26°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C, υποστηρίζοντας υπαίθριες δραστηριότητες για σημαντικό μέρος του χρόνου. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν τους 20°C ή περισσότερο. Η εγγύτητα σε πολλά εστιατόρια (137 εντός 2 χλμ.) και αθλητικές εγκαταστάσεις (415 στην επαρχία) υποδηλώνει ένα ζωντανό τοπικό τρόπο ζωής.
Αυτός ο χάρτης εμφανίζει την τοποθεσία της ημιανεξάρτητης κατοικίας εντός της Marbella. Επισημαίνει την εγγύτητά της σε βασικές ανέσεις όπως το σούπερ μάρκετ, το νοσοκομείο και το φαρμακείο, καθώς και την κοντινή απόστασή της από την παραλία και τα γήπεδα γκολφ. Ο χάρτης τοποθετεί επίσης τη θέση της σε σχέση με την ευρύτερη αστική περιοχή και την ακτογραμμή, απεικονίζοντας τον προσβάσιμο τρόπο ζωής που προσφέρει αυτή η τοποθεσία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Τοποθετημένο στη Marbella, το ακίνητο αυτό αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Málaga στη νότια ακτή της Ισπανίας, γνωστής ως Costa del Sol. Η Marbella είναι ένας εξέχων δήμος εντός αυτής της περιοχής, που χαρακτηρίζεται από την ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή της και τη φινετσάτη φήμη της. Βρίσκεται περίπου 47 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, την πόλη της Málaga. Ενώ η Marbella προσφέρει ένα σημαντικό αστικό περιβάλλον με πληθυσμό κοντά στους 160.000 κατοίκους, είναι καλά συνδεδεμένη με μεγαλύτερες ανδαλουσιανές πόλεις όπως οι Algeciras και Jerez de la Frontera, αν και αυτές απέχουν περισσότερο. Η τοποθεσία παρέχει πρόσβαση στον χαρακτηριστικό μεσογειακό τρόπο ζωής που συνδέεται με την Costa del Sol, συνδυάζοντας την παράκτια διαβίωση με πρόσβαση σε ανέσεις και υπηρεσίες.
Το ακίνητο αυτό προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα εντός της Marbella. Βασικές ανέσεις βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση: ένα σούπερ μάρκετ απέχει 234 μέτρα, ένα νοσοκομείο 996 μέτρα και ένα φαρμακείο μόλις 8 μέτρα από την πόρτα. Για πρόσβαση στην παραλία, η Playa de la Bajadilla απέχει 738 μέτρα, και άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca και η La Fontanilla βρίσκονται εντός 2,4 και 2,9 χλμ. αντίστοιχα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν στη διάθεσή τους γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos και The Range εντός 6,0 χλμ. Το ακίνητο απέχει 39 χλμ. από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP). Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι καλά ανεπτυγμένες με 11 γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή, ενισχύοντας περαιτέρω την κινητικότητα χωρίς ιδιωτικό όχημα. Φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμη σε απόσταση 2,1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Marbella χαρακτηρίζεται από τη μεσογειακή επιρροή του, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και θερμά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 19,1°C, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 26°C το καλοκαίρι. Η περιοχή απολαμβάνει μεγάλη ηλιοφάνεια, υποστηρίζοντας μια εκτεταμένη κολυμβητική περίοδο περίπου 5 μηνών όπου οι θερμοκρασίες νερού παραμένουν στους 20°C ή μεγαλύτερες. Το υψόμετρο του ακινήτου, 31 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, είναι τυπικό για αυτή την παράκλια περιοχή, με αποτέλεσμα ένα γενικά επίπεδο έδαφος προς τη θάλασσα, με κλίση μόνο 1,4% έως την Playa de la Bajadilla. Αυτός ο συνδυασμός κλίματος και τοπογραφίας ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες όλο τον χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παράκτια τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση σε πολλές παραλίες. Η Playa de la Bajadilla είναι η πιο κοντινή στα 738 μέτρα, ακολουθούμενη από την Playa de Casablanca (2,4 χλμ.) και την Playa de la Fontanilla (2,9 χλμ.). Αρκετές από τις 8 παραλίες με Γαλάζια Σημαία της περιοχής, όπως οι El Cable και La Fontanilla, είναι προσβάσιμες. Οι ευκαιρίες αναψυχής επεκτείνονται στο γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos μόλις 6,0 χλμ. μακριά. Για θαλάσσιες δραστηριότητες, μαρίνες όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen απέχουν 0,5 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επίσης υψηλή συγκέντρωση αθλητικών εγκαταστάσεων (415 στην επαρχία) και πισινών, συμπεριλαμβανομένου του Supera Miraflores στα 0,6 χλμ., που εξυπηρετούν διάφορα αθλητικά ενδιαφέροντα.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL869949
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
