Откройте для себя этот готовый к заселению дом на две семьи с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, предлагающий 250 м² жилой площади на участке 329 м². Расположенный в востребованном районе Рио-Реал в Марбелье, этот дом, построенный в 2012 году, предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €740 000. Сочетая просторные интерьеры, собственный бассейн и близость к полю для гольфа и инфраструктуре, он представляет собой надёжную возможность для жизни на побережье. Недвижимость расположена в хорошо связанном городском окружении на Коста-дель-Соль.
Рассматривая эту недвижимость в контексте рынка Марбельи, важно отметить её положение относительно других предложений. Фиксированная запрашиваемая цена €740 000 ставит её в более высокий ценовой сегмент по сравнению со сопоставимыми новостройками, такими как The Grove (от €527 500), Soleil (от €540 000) и Terrazas de Guadaiza 2 (от €564 375). Эти более новые проекты предлагают иную ценность, часто с современными удобствами и стандартами строительства, но, как правило, не включают устоявшийся характер или немедленно доступное открытое пространство, такое как просторный участок с собственным бассейном и террасой на крыше, как в этом готовом доме. Цена €740 000 отражает недвижимость, которая уже построена, обеспечивая немедленное заселение и определённое жилое пространство в устоявшемся районе. Год постройки, 2012, означает, что она предшествует некоторым последним нормам энергоэффективности, применяемым в абсолютно новых зданиях, что следует учитывать наряду с её готовностью к заселению и сформированным садом. Её расположение в Рио-Реал предлагает особое сочетание образа жизни, близость и к гольфу, и к пляжу, что может привлечь определённый сегмент покупателей, ориентированных не только на новейшие постройки.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эта резиденция расположена в устоявшемся городском районе Марбельи с удобным доступом к повседневным необходимым услугам. Она находится в пешей доступности от пляжа и знаменитых полей для гольфа Рио-Реал, обеспечивая сбалансированный образ жизни между отдыхом и городским комфортом. Окрестный район характеризуется сочетанием жилой недвижимости и местной инфраструктуры.
Дом спроектирован для комфортного проживания: четыре спальни и три ванные комнаты на площади 250 м². Наличие собственного бассейна и сада на участке 329 м² подойдёт тем, кто ищет приватное открытое пространство. Такие удобства, как кондиционер, центральное отопление и камин, обеспечивают комфорт круглый год.
Эта недвижимость, готовый дом, построенный в 2012 году. Поскольку он готов к заселению, строительный этап и будущие сроки передачи не требуются. Потенциальные покупатели могут заселиться сразу после покупки, что позволяет без проблем переехать в новую резиденцию.
Эта недвижимость, готовый дом по фиксированной цене, то есть цена не подлежит обсуждению и не предполагает гибкости покупки на стадии строительства. У него нет современных сертификатов энергоэффективности, характерных для новостроек. Кроме того, конкретные детали о первоначальных методах строительства или материалах 2012 года здесь не описаны.
Эта резиденция подойдёт людям или семьям, ищущим готовый дом в престижном районе Марбельи. Она привлекательна для тех, кто ценит немедленную доступность и фиксированную цену, минуя сложности сроков нового строительства. Покупатели, для которых важна близость к полям для гольфа и пляжам, найдут расположение выгодным, а необходимая инфраструктура, такая как супермаркеты и больницы, также находится в шаговой доступности. Размер и планировка недвижимости с четырьмя спальнями и собственным бассейном подходят для семьи или для тех, кто регулярно принимает гостей. Она также подойдёт тем, кто ищет стабильную средиземноморскую базу вдали от временного характера курортной аренды, с сильным чувством сообщества, обусловленным местной инфраструктурой и услугами.
Этот дом на две семьи, построенный в 2012 году, оснащён кондиционером, центральным отоплением и камином для регулирования климата. Недвижимость включает собственный бассейн, крытую террасу, приватную террасу и террасу на крыше, расширяя возможности жизни на открытом воздухе. Внутренняя отделка, хотя и не описана исчерпывающе, включает три современные ванные комнаты. Состояние недвижимости описывается как хорошее, что говорит о надлежащем уходе за материалами и оборудованием. Жилая площадь 250 м² включает такие помещения, как комната для игр. Юго-восточная ориентация потенциально максимизирует естественное освещение. Из недвижимости открываются виды на море, горы, сельскую местность, сад и городское окружение, что указывает на гармоничную интеграцию в среду.
Этот дом на две семьи предлагается по фиксированной цене €740 000. Поскольку это вторичное жильё, данная цена является окончательной запрашиваемой ценой, в отличие от формата «цена от», часто встречающегося в новостройках. Недвижимость готова к заселению, что означает немедленную доступность для покупки и проживания. Рынок Марбельи демонстрирует стабильную активность, 4 743 сделки с жильём ежегодно, что отражает постоянный спрос. Хотя у этой конкретной недвижимости цена установлена, сопоставимые проекты (The Grove, Soleil, Terrazas de Guadaiza 2) варьируются от €527 500 до €564 375, что указывает на разнообразный ценовой ландшафт в районе Марбельи, хотя данное предложение относится к более высокому сегменту.
Район Рио-Реал в Марбелье предлагает зрелую жилую среду, сочетающую близость к прибрежным достопримечательностям с основными городскими услугами. В непосредственной близости, высокая плотность ресторанов, аптек и банков, до всех которых можно дойти пешком, что делает повседневные дела удобными. Местоположение обеспечивает стабильную среду, не зависящую исключительно от сезонного туризма, о чём свидетельствуют стабильные сделки с жильём и развитые медицинские и образовательные учреждения в провинции. Наличие множества спортивных центров и линий общественного транспорта дополнительно повышает практичность жизни круглый год. Этот район является частью более широкой Коста-дель-Соль, известной развитой инфраструктурой и устоявшимся сообществом, предлагая реалистичный взгляд на средиземноморскую жизнь.
Непосредственное окружение этой недвижимости сочетает городской комфорт и доступ к отдыху. Супермаркет находится всего в 234 метрах, а аптека, всего в 8 метрах, так что повседневные дела легко решаются пешком. Высота расположения недвижимости, 31 метр над уровнем моря, способствует типичному прибрежному климату. Среднемесячная температура колеблется от 12 до 26°C, а среднегодовая температура составляет 19,1°C, что поддерживает активность на открытом воздухе большую часть года. Купальный сезон длится примерно 5 месяцев, при температуре воды 20°C и выше. Близость к многочисленным ресторанам (137 в радиусе 2 км) и спортивным объектам (415 в провинции) указывает на оживлённый местный образ жизни.
Эта карта отображает расположение дома на две семьи в пределах Марбельи. Она подчёркивает близость к ключевым объектам, таким как супермаркет, больница и аптека, а также к пляжу и полям для гольфа. Карта также показывает положение недвижимости относительно более широкой городской застройки и береговой линии, иллюстрируя доступный образ жизни, который обеспечивает это расположение.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенная в Марбелье, эта недвижимость является частью более широкой провинции Малага на южном побережье Испании, известной как Коста-дель-Соль. Сама Марбелья, крупный муниципалитет в этом регионе, характеризующийся развитой туристической инфраструктурой и репутацией престижного курорта. Она находится примерно в 47 км от административного центра провинции, города Малага. Хотя Марбелья представляет собой значительную городскую среду с населением почти 160 000 человек, она хорошо связана с более крупными городами Андалусии, такими как Альхесирас и Херес-де-ла-Фронтера, хотя они находятся на большем удалении. Расположение обеспечивает доступ к характерному средиземноморскому образу жизни, связанному с Коста-дель-Соль, сочетая жизнь на побережье с доступом к инфраструктуре и услугам.
Эта недвижимость отличается отличной транспортной доступностью в пределах Марбельи. Ключевые объекты инфраструктуры находятся совсем рядом: супермаркет, в 234 метрах, больница, в 996 метрах, а аптека, всего в 8 метрах от порога. Для доступа к пляжу Playa de la Bajadilla, 738 метров, а другие пляжи, такие как Playa de Casablanca и La Fontanilla, находятся в 2,4 км и 2,9 км соответственно. Любители гольфа найдут поля, такие как Golf Los Naranjos и The Range, в пределах 6,0 км. Недвижимость находится в 39 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP). Общественный транспорт широко представлен: 11 маршрутов и 50 остановок поблизости, что дополнительно повышает мобильность без личного автомобиля. Зарядная станция для электромобилей доступна в 2,1 км.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи характеризуется средиземноморским влиянием, с мягкой зимой и тёплым летом. Среднегодовая температура составляет 19,1°C, а среднемесячные температуры колеблются от 12°C зимой до 26°C летом. Регион отличается большим количеством солнечных дней, что обеспечивает продолжительный купальный сезон около 5 месяцев, когда температура воды держится на уровне 20°C или выше. Высота расположения недвижимости, 31 метр над уровнем моря, типична для этого прибрежного района, рельеф в направлении моря преимущественно равнинный, с уклоном всего 1,4% до Playa de la Bajadilla. Такое сочетание климата и топографии благоприятствует активному отдыху на открытом воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прибрежное расположение обеспечивает лёгкий доступ к многочисленным пляжам. Playa de la Bajadilla, ближайший, в 738 метрах, далее следуют Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км). Доступны несколько из 8 пляжей региона с Голубым флагом, включая El Cable и La Fontanilla. Возможности для отдыха включают гольф: поля, такие как Golf Los Naranjos, находятся всего в 6,0 км. Для занятий на воде яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen, расположены в 0,5 км. Район также может похвастаться высокой концентрацией спортивных объектов (415 в провинции) и бассейнов, включая Supera Miraflores в 0,6 км, что удовлетворяет различные спортивные интересы.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
Ref: VL869949
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
