Marbella'nın gözde Rio Real bölgesinde yer alan, 329 m² arsa üzerine kurulmuş 250 m² yaşam alanı sunan 4 yatak odalı ve 3 banyolu bu ikinci el ikiz villayı keşfedin. 2012 yılında tamamlanan anahtar teslim bu ev, 740.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Ferah iç mekânları, özel havuzu ve golf sahalarına olan yakınlığıyla bir araya gelen bu gayrimenkul, sahil yaşamı için sağlam bir fırsat sunmaktadır. Bu gayrimenkul, Costa del Sol üzerinde iyi bağlantılı bir kentsel ortamda yer almaktadır.
Bu gayrimenkulü Marbella piyasası içinde değerlendirirken, diğer sunumlara göre konumuna dikkat etmek önemlidir. 740.000 € sabit istenen fiyat, The Grove (527.500 €'dan başlayan), Soleil (540.000 €'dan başlayan) ve Terrazas de Guadaiza 2 (564.375 €'dan başlayan) gibi karşılaştırılabilir yeni projelere kıyasla daha yüksek bir değerlemeye yerleştirmektedir. Bu daha yeni projeler, çoğunlukla modern olanaklar ve inşaat standartlarıyla farklı bir değer önerisi sunar; ancak genellikle bu mevcut evde bulunan köklü karakter veya özel havuzlu ve çatı teraslı geniş bir arsa gibi hemen kullanılabilir özel açık alanı içermez. 740.000 € fiyatı, zaten inşa edilmiş, hemen kullanılabilirliği ve köklü bir bölgede tanımlı bir yaşam alanı sunan bir gayrimenkulü yansıtır. Gayrimenkulün 2012 tamamlanma tarihi, en yeni inşaatlarda görülen son enerji verimliliği düzenlemelerinden önce kaldığı anlamına gelir ve bu, taşınmaya hazır olması ve köklü bahçesiyle birlikte değerlendirilmesi gereken bir faktördür. Rio Real'deki konumu, hem golf sahalarına hem de plaja yakın olan belirli bir yaşam tarzı karışımı sunar ve bu, yalnızca en yeni yapılara odaklanmayan alıcı pazarının belirli bir kesimine hitap edebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu konut, günlük ihtiyaçlara kolay erişim sunan Marbella'nın köklü bir kentsel bölgesinde yer almaktadır. Plaja ve ünlü Rio Real golf sahalarına yürüme mesafesinde bulunarak, dinlenme ile kentsel kolaylık arasında dengeli bir yaşam tarzı sunmaktadır. Çevredeki mahalle, konut gayrimenkulleri ve yerel olanakların bir karışımıyla karakterizedir.
Bu ev, 250 m² üzerine yayılmış dört yatak odası ve üç banyosuyla konforlu bir yaşam için tasarlanmıştır. Özel havuz ve 329 m² arsa üzerindeki bahçe, özel açık alan arayanların ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Klima, merkezi ısıtma ve şömine gibi özellikler, yıl boyu kullanım imkânı sunmaktadır.
Bu gayrimenkul, 2012 yılında tamamlanmış mevcut bir evidir. Anahtar teslim olduğundan, inşaat aşaması veya gelecekteki teslim tarihleri söz konusu değildir. Potansiyel alıcılar, satın alma işleminden hemen sonra taşınabilir ve yeni konutlarına sorunsuz bir geçiş yapabilirler.
Bu gayrimenkul sabit fiyatlı mevcut bir evidir; bu da fiyatın pazarlıksız olduğu ve projeden satın alma esnekliği sunmadığı anlamına gelir. Yeni yapılarda tipik olarak bulunan modern enerji verimliliği sertifikalarını içermez. Ayrıca, 2012 yılına ait binanın orijinal inşaat yöntemlerine veya malzemelerine ilişkin ayrıntılar burada belirtilmemiştir.
Bu konut, Marbella'nın seçkin bir konumunda ikinci el bir ev arayan bireyler veya aileler için uygundur. Hemen kullanılabilirlik ve sabit fiyat arayanlara hitap eder; yeni inşaat takvimlerinin karmaşıklığını ortadan kaldırır. Golf sahalarına ve plajlara yakınlığa öncelik veren alıcılar, süpermarketler ve hastaneler gibi temel olanakların da kolay erişilebilir olduğu bu konumu avantajlı bulacaktır. Gayrimenkulün boyutu ve düzeni, dört yatak odası ve özel havuz, bir aile veya düzenli olarak misafir ağırlayanlar için uygundur. Ayrıca, yerel altyapı ve hizmetlerin işaret ettiği güçlü topluluk duygusuyla, tatil kiralama faaliyetlerinin geçici doğasından uzak, istikrarlı bir Akdeniz üssü arayanlara da hizmet etmektedir.
2012 yılında tamamlanan bu ikiz villa, iklim konforu için klima, merkezi ısıtma ve şömineye sahiptir. Gayrimenkul, açık alan yaşam potansiyelini artıran özel havuz, kapalı teras, özel teras ve çatı terası içerir. İç mekân kaplamaları ayrıntılı olarak belirtilmemekle birlikte, üç modern banyo içerir. Gayrimenkulün durumu iyi olarak tanımlanmakta ve malzemeler ile armatürlerin bakımının yapıldığına işaret etmektedir. 250 m² yaşam alanı, oyun odası gibi özellikler de içermektedir. Güneydoğu yönü, doğal ışığı en üst düzeye çıkarma potansiyeline sahiptir. Gayrimenkulden görüntüler arasında deniz, dağ, kırsal, bahçe ve kentsel çevre yer almakta ve iyi entegre olmuş bir ortama işaret etmektedir.
Bu ikiz villa 740.000 € sabit fiyatla sunulmaktadır. Mevcut bir gayrimenkul olarak bu, kesin istenen fiyattır ve yeni projelerde sıkça görülen 'başlangıç' fiyatlandırmasından farklıdır. Gayrimenkul anahtar teslimdir; bu da satın alma ve kullanım için hemen müsait olduğunu gösterir. Marbella'daki piyasa, yılda 4.743 konut işlemiyle tutarlı bir aktivite ve süregelen bir talep göstermektedir. Bu belirli gayrimenkulün fiyatı sabit olsa da, listelenen karşılaştırılabilir projeler (The Grove, Soleil, Terrazas de Guadaiza 2) 527.500 € ile 564.375 € aralığında değişmekte ve Marbella bölgesindeki gayrimenkuller için çeşitli bir fiyat ortamına işaret etmektedir; ancak bu özel sunum daha yüksek bir segmentte yer almaktadır.
Marbella'nın Rio Real bölgesi, sahil cazibe merkezlerine yakınlığı ile temel kentsel hizmetleri dengeler ve olgun bir yerleşim atmosferi sunar. Doğrudan çevrede, yürüme mesafesinde erişilebilen yoğun restoran, eczane ve banka ağı bulunur ve bu da günlük yaşamı kolaylaştırır. Konum, ildeki tutarlı konut işlemleri ve köklü sağlık ile eğitim kurumlarıyla, yalnızca sezonluk turizme dayanmayan istikrarlı bir ortam sunmaktadır. Birden fazla spor merkezi ve toplu taşıma hattının varlığı, sakinler için yıl boyu pratik yaşanabilirliği daha da artırmaktadır. Bu bölge, gelişmiş altyapısı ve köklü topluluğuyla bilinen geniş Costa del Sol'un parçasıdır ve Akdeniz yaşamına sağlam bir bakış açısı sunar.
Bu gayrimenkulün yakın çevresi, kentsel kolaylık ve dinlenme erişiminin bir karışımını sunar. Yalnızca 234 metre mesafede bir süpermarket ve sadece 8 metre uzaklıkta bir eczane ile günlük işler kolayca yürüyerek halledilebilir. Deniz seviyesinden 31 metre yüksekliği, tipik bir sahil iklimine katkıda bulunur. Ortalama aylık sıcaklık 12-26°C aralığındadır ve 19,1°C'lik yıllık ortalama sıcaklık, yılın önemli bir bölümünde açık hava etkinliklerini desteklemektedir. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürmektedir ve su sıcaklığı 20°C veya üzerine ulaşmaktadır. Çok sayıda restorana (2 km içinde 137) ve spor tesisine (ilde 415) yakınlık, canlı bir yerel yaşam tarzına işaret etmektedir.
Bu harita, ikiz villanın Marbella içindeki konumunu göstermektedir. Süpermarket, hastane ve eczane gibi temel olanaklara yakınlığını, ayrıca plaja ve golf sahalarına olan mesafesini vurgular. Harita ayrıca, konumunu daha geniş kentsel alan ve kıyı şeridine göre konumlandırarak bu konumun sunduğu erişilebilir yaşam tarzını göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella'da yer alan bu gayrimenkul, İspanya'nın güney kıyısında Costa del Sol olarak bilinen geniş Málaga ilinin parçasıdır. Marbella'nın kendisi, bu bölgede gelişmiş turizm altyapısı ve seçkin itibarıyla karakterize edilen öne çıkan bir belediyedir. İl merkezi Málaga şehrine yaklaşık 47 km mesafededir. Marbella, yaklaşık 160.000 nüfusa sahip önemli bir kentsel ortam sunarken, Algeciras ve Jerez de la Frontera gibi daha büyük Endülüs şehirlerine iyi bağlantılıdır; ancak bunlar daha uzak mesafelerdedir. Konum, Costa del Sol ile özdeşleşen Akdeniz yaşam tarzına erişim sağlar ve sahil yaşamını olanaklara ve hizmetlere erişimle birleştirir.
Bu gayrimenkul, Marbella içinde mükemmel erişilebilirlik sunmaktadır. Temel olanaklar çok yakın mesafededir: süpermarket 234 metre, hastane 996 metre ve eczane kapıdan yalnızca 8 metre uzaklıktadır. Plaja erişim için Playa de la Bajadilla 738 metre mesafededir; Playa de Casablanca ve La Fontanilla gibi diğer plajlar sırasıyla 2,4 km ve 2,9 km içinde yer almaktadır. Golf meraklıları, Golf Los Naranjos ve The Range gibi sahaların 6,0 km içinde olduğunu görecektir. Gayrimenkul, Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) 39 km mesafededir. Toplu taşıma, çevrede 11 hat ve 50 durakla iyi temsil edilmektedir ve özel araç olmadan hareketliliği daha da artırmaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu 2,1 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella'nın iklimi, Akdeniz etkisiyle karakterizedir; ılıman kışlar ve sıcak yazlar sunar. Yıllık ortalama sıcaklık 19,1°C'dir ve aylık ortalama sıcaklıklar kışın 12°C ile yazın 26°C arasında değişmektedir. Bölge, bol güneş ışığından yararlanmakta ve su sıcaklığının 20°C veya üzerinde kaldığı yaklaşık 5 aylık uzun bir yüzme sezonunu desteklemektedir. Gayrimenkulün deniz seviyesinden 31 metre yüksekliği, bu sahil bölgesi için tipiktir ve denize doğru genellikle düz bir araziyle, Playa de la Bajadilla'ya yalnızca %1,4 eğimle sonuçlanmaktadır. Bu iklim ve topografya birleşimi, yıl boyu açık hava etkinliklerine elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sahil konumu, çok sayıda plaja kolay erişim sağlar. Playa de la Bajadilla 738 metre ile en yakın plajdır ve onu Playa de Casablanca (2,4 km) ile Playa de la Fontanilla (2,9 km) izler. El Cable ve La Fontanilla dahil olmak üzere bölgenin 8 Mavi Bayraklı plajından birçoğuna erişilebilir. Dinlenme olanakları golfe de uzanır; Golf Los Naranjos gibi sahalar yalnızca 6,0 km uzaklıktadır. Su sporları için Puerto Deportivo Virgen del Carmen gibi yat limanları 0,5 km mesafededir. Bölge ayrıca yüksek bir spor tesisi yoğunluğuna (ilde 415) ve 0,6 km mesafedeki Supera Miraflores dahil yüzme havuzlarına sahiptir ve çeşitli spor ilgi alanlarına hitap etmektedir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL869949
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
