Откријте ову двојну кућу из друге руке са 4 спаваће собе и 3 купатила, која нуди 250 м² стамбеног простора на плацу од 329 м². Налази се у траженој четврти Рио Реал у Марбељи; овај дом, спреман за усељење и завршен 2012. године, нуди се по фиксној траженој цени од €740.000. Са својом комбинацијом просторних ентеријера, приватног базена и близине голф терену и садржајима, представља реалну прилику за живот на обали. Ова некретнина се налази у добро повезаном урбаном окружењу на Коста дел Солу.
Када се ова некретнина разматра на тржишту Марбеље, важно је напоменути њено позиционирање у односу на друге понуде. Фиксна тражена цена од €740.000 ставља је на вишу вредност у поређењу са упоредивим новоградњама као што су The Grove (од €527.500), Soleil (од €540.000) и Terrazas de Guadaiza 2 (од €564.375). Ови новији пројекти нуде другачији вредносни предлог, често са модерним садржајима и градитељским стандардима, али обично не укључују утврђени карактер или непосредан приватни спољни простор, као што је просторан плац са приватним базеном и кровном терасом, какав се налази у овом постојећем дому. Цена од €740.000 одражава некретнину која је већ изграђена, пружајући непосредно усељење и дефинисан животни простор у утврђеном подручју. Датум завршетка 2012. године значи да претходи неким од новијих прописа о енергетској ефикасности који се примењују на потпуно нове градње, фактор који треба размотрити у односу на спремност за усељење и уређену башту. Њена локација у Рио Реалу нуди специфичну комбинацију животног стила, близу и голфа и плаже, што може привући одређени сегмент купаца који нису усмерени искључиво на најновије градње.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Ова резиденција позиционирана је у већ изграђеном урбаном подручју Марбеље, пружајући погодан приступ свакодневним потребама. Налази се у пешачкој удаљености од плаже и познатих голф терена Рио Реал, обезбеђујући избалансиран животни стил између одмора и урбаних погодности. Суседство карактерише мешавина стамбених некретнина и локалних садржаја.
Дом је дизајниран за удобан живот са четири спаваће собе и три купатила, распоређених на 250 м². Постојање приватног базена и баште на плацу од 329 м² одговара онима који траже приватни спољни простор. Карактеристике попут клима-уређаја (грејање и хлађење), централног грејања и камина сугеришу употребу током целе године.
Ова некретнина је постојећи дом, завршен 2012. године. Будући да је спремна за усељење, не укључује фазу изградње ни будуће рокове предаје. Потенцијални купци могу да се уселе одмах по куповини, што омогућава једноставан прелазак у нови дом.
Ова некретнина је постојећи дом са фиксном ценом, што значи да цена није предмет преговора и не нуди флексибилност куповине некретнине у изградњи. Не укључује модерне сертификате енергетске ефикасности који су типични за новоградњу. Осим тога, конкретни детаљи о првобитним методама градње или материјалима из 2012. године овде нису наведени.
Ова резиденција погодна је за појединце или породице које траже добро утврђен дом на примарној локацији у Марбељи. Привлачи оне који цене непосредну доступност и фиксну цену, заобилазећи сложеност рокова нове градње. Купци који дају приоритет близини голф терена и плажа наћи ће локацију повољном, а основни садржаји попут супермаркета и болница такође су лако доступни. Величина и распоред некретнине, са четири спаваће собе и приватним базеном, одговарају породици или онима који редовно примају госте. Такође служи онима који траже стабилну медитеранску базу, далеко од привремене природе туристичког изнајмљивања, са израженим осећајем заједнице који сугеришу локална инфраструктура и услуге.
Ова двојна кућа, завршена 2012. године, има клима-уређај (грејање и хлађење), централно грејање и камин за контролу климе. Некретнина укључује приватни базен, покривену терасу, приватну терасу и кровну терасу, повећавајући потенцијал живота на отвореном. Унутрашња дорада, иако није исцрпно описана, укључује три савремена купатила. Стање некретнине описано је као добро, што сугерише да су материјали и опрема одржавани. Стамбени простор од 250 м² укључује просторије попут играонице. Оријентација према југоистоку потенцијално максимизује природно светло. Погледи са некретнине обухватају море, планине, село, башту и урбано окружење, указујући на добро интегрисано окружење.
Ова двојна кућа нуди се по фиксној цени од €740.000. Као старија некретнина, ово је коначна тражена цена, различита од цена „од“ које се често виђају у новоградњама. Некретнина је спремна за усељење, што указује на непосредну доступност за куповину и усељење. Тржиште у Марбељи показује конзистентну активност са 4.743 стамбене трансакције годишње, одражавајући сталну тражњу. Иако ова конкретна некретнина има утврђену цену, упоредиви пројекти на списку (The Grove, Soleil, Terrazas de Guadaiza 2) крећу се од €527.500 до €564.375, што сугерише разнолик ценовни пејзаж некретнина у области Марбеље, мада је ова понуда на вишем нивоу.
Област Рио Реал у Марбељи нуди зрело стамбено окружење које балансира близину приобалних атракција са основним урбаним услугама. У непосредној близини налази се велика густина ресторана, апотека и банака, сви доступни пешке, што олакшава погодну свакодневну рутину. Локација пружа стабилно окружење, не ослањајући се искључиво на сезонски туризам, што показују конзистентне стамбене трансакције и развијене здравствене и образовне установе у провинцији. Присуство више спортских центара и линија јавног превоза додатно повећава практичну уживљивост за становнике током целе године. Ова област је део ширег подручја Коста дел Сол, познатог по развијеној инфраструктури и устаљеној заједници, нудећи реалну перспективу медитеранског живота.
Непосредно окружење ове некретнине нуди мешавину урбаних погодности и приступа рекреацији. Супермаркет је удаљен само 234 метра, а апотека свега 8 метара, тако да се свакодневни послови лако обављају пешке. Надморска висина некретнине од 31 метра доприноси типичној приобалној клими. Просечна месечна температура креће се од 12 до 26°C, са просечном годишњом температуром од 19,1°C, подржавајући активности на отвореном током значајног дела године. Сезона купања траје приближно 5 месеци, са температурама воде од 20°C или више. Близина бројних ресторана (137 у радијусу од 2 км) и спортских објеката (415 у провинцији) указује на жив локални животни стил.
Ова мапа приказује локацију двојне куће у Марбељи. Истиче њену близину кључним садржајима попут супермаркета, болнице и апотеке, као и близину плажа и голф терена. Мапа такође приказује положај у односу на шире урбано подручје и обалу, илуструјући приступачан животни стил који ова локација пружа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Смештена у Марбељи, ова некретнина је део шире провинције Малага на јужној обали Шпаније, познате као Коста дел Сол. Сама Марбеља је истакнута општина у овом региону, карактерисана развијеном туристичком инфраструктуром и угледном репутацијом. Налази се приближно 47 км од провинцијске престонице, града Малаге. Иако Марбеља нуди значајно урбано окружење са популацијом од скоро 160.000 становника, добро је повезана са већим андалузијским градовима попут Алхесираса и Херез де ла Фронтере, мада су они на већим удаљеностима. Локација пружа приступ карактеристичном медитеранском животном стилу везаном за Коста дел Сол, комбинујући живот на обали са приступом садржајима и услугама.
Ова некретнина нуди одличну приступачност у Марбељи. Кључни садржаји су у веома блиској близини: супермаркет на 234 метра, болница на 996 метара, а апотека свега 8 метара од прага. За приступ плажи, Playa de la Bajadilla је на 738 метара, а друге плаже попут Playa de Casablanca и La Fontanilla на 2,4 км односно 2,9 км. Љубитељи голфа имају терене попут Golf Los Naranjos и The Range унутар 6,0 км. Некретнина је удаљена 39 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP). Јавни превоз је добро заступљен са 11 линија и 50 стајалишта у околини, што додатно повећава покретљивост без приватног возила. Пуњење електричних возила доступно је на 2,1 км.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климу Марбеље карактерише медитерански утицај, са благим зимама и топлим летима. Просечна годишња температура износи 19,1°C, а просечне месечне температуре крећу се између 12°C зими и 26°C лети. Регион ужива у значајној количини сунчаних сати, подржавајући продужену сезону купања од око 5 месеци када температуре воде остају на 20°C или више. Надморска висина некретнине од 31 метра типична је за ово приобално подручје, што резултира углавном равним тереном према мору, са нагибом од свега 1,4% до плаже Playa de la Bajadilla. Ова комбинација климе и топографије погодује активностима на отвореном током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Приобална локација пружа лак приступ бројним плажама. Playa de la Bajadilla је најближа, на 738 метара, затим Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км). Доступно је неколико од 8 плажа региона са Плавом заставом, укључујући El Cable и La Fontanilla. Рекреативне могућности обухватају голф, са теренима попут Golf Los Naranjos на свега 6,0 км. За активности на води, марине попут Puerto Deportivo Virgen del Carmen налазе се на 0,5 км. Област се такође може похвалити високом концентрацијом спортских објеката (415 у провинцији) и базена, укључујући Supera Miraflores на 0,6 км, који задовољавају разне спортске интересе.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL869949
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
