Descubra esta moradia geminada consolidada com 4 quartos e 3 casas de banho, oferecendo 250 m² de área habitável num terreno de 329 m². Localizada na procurada zona de Rio Real em Marbella, esta casa pronta a habitar, concluída em 2012, apresenta um preço fixo de €740.000. Com a sua combinação de interiores espaçosos, piscina privativa e proximidade do golfe e de comodidades, representa uma oportunidade sólida de vida costeira. Este imóvel está situado num ambiente urbano bem ligado na Costa del Sol.
Ao considerar este imóvel no mercado de Marbella, é importante notar o seu posicionamento relativamente a outras ofertas. O preço fixo de €740.000 coloca-o num escalão superior comparado com novos empreendimentos comparáveis como The Grove (desde €527.500), Soleil (desde €540.000) e Terrazas de Guadaiza 2 (desde €564.375). Estes projetos mais recentes oferecem uma proposta de valor diferente, frequentemente com comodidades e padrões de construção modernos, mas tipicamente não incluem o carácter estabelecido ou o espaço exterior privativo imediato, como um terreno generoso com piscina privativa e terraço de cobertura, como se encontra nesta casa existente. O preço de €740.000 reflete um imóvel já construído, proporcionando ocupação imediata e um espaço de vida definido numa área consolidada. A data de conclusão de 2012 significa que o imóvel antecede algumas das mais recentes regulamentações de eficiência energética vistas em construção totalmente nova, um fator a ponderar face à sua prontidão para habitação e ao jardim já estabelecido. A sua localização em Rio Real oferece uma mistura específica de estilo de vida, estando próximo tanto do golfe como da praia, o que pode atrair um segmento particular de compradores não focado exclusivamente nas construções mais recentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta residência está posicionada numa área urbana consolidada de Marbella, oferecendo acesso conveniente às necessidades diárias. Está situada a poucos minutos a pé da praia e dos renomados campos de golfe de Rio Real, proporcionando um estilo de vida equilibrado entre lazer e conveniência urbana. O bairro envolvente caracteriza-se por uma mistura de imóveis residenciais e comodidades locais.
A casa foi projetada para proporcionar conforto, com quatro quartos e três casas de banho distribuídos por 250 m². A inclusão de uma piscina privativa e de um jardim num terreno de 329 m² responde a quem procura espaço exterior privativo. Elementos como ar condicionado, aquecimento central e lareira sugerem utilização durante todo o ano.
Este imóvel é uma casa existente, concluída em 2012. Por estar pronta a habitar, não envolve fase de construção nem datas futuras de entrega. Os potenciais compradores podem mudar-se imediatamente após a compra, permitindo uma transição simples para a sua nova residência.
Este imóvel é uma casa existente a preço fixo, o que significa que o preço não é negociável e não oferece a flexibilidade da compra na planta. Não inclui certificações modernas de eficiência energética normalmente encontradas em construção nova. Além disso, os detalhes específicos sobre os métodos ou materiais de construção originais de 2012 não são aqui descritos.
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma casa bem implantada numa localização privilegiada em Marbella. Atrai quem valoriza a disponibilidade imediata e um preço fixo, evitando as complexidades dos prazos da construção nova. Compradores que priorizam a proximidade de campos de golfe e praias encontrarão a localização vantajosa, com comodidades essenciais como supermercados e hospitais também ao alcance. O tamanho e a disposição do imóvel, com quatro quartos e piscina privativa, são adequados para uma família ou para quem recebe convidados regularmente. Também serve quem procura uma base mediterrânica estável, afastada da natureza temporária dos arrendamentos de férias, com um forte sentido de comunidade sugerido pela infraestrutura e serviços locais.
Esta moradia geminada, concluída em 2012, dispõe de ar condicionado, aquecimento central e lareira para controlo do clima. O imóvel inclui uma piscina privativa, um terraço coberto, um terraço privativo e um terraço de cobertura, reforçando o seu potencial de vida ao ar livre. Os acabamentos interiores, embora não detalhados exaustivamente, incluem três casas de banho contemporâneas. A condição do imóvel é descrita como boa, sugerindo que os materiais e equipamentos foram mantidos. Os 250 m² de área habitável incluem espaços como uma sala de jogos. A orientação a Sudeste potencialmente maximiza a luz natural. As vistas do imóvel abrangem o mar, as montanhas, o campo, o jardim e o ambiente urbano, indicando uma envolvente bem integrada.
Esta moradia geminada é oferecida a um preço fixo de €740.000. Como imóvel existente, este é o preço pedido definitivo, distinto do preço "desde" frequentemente visto em novos empreendimentos. O imóvel está pronto a habitar, indicando disponibilidade imediata para compra e ocupação. O mercado em Marbella mostra atividade consistente, com 4.743 transações habitacionais anuais, refletindo procura contínua. Embora este imóvel específico tenha um preço fixo, os projetos comparáveis listados (The Grove, Soleil, Terrazas de Guadaiza 2) variam entre €527.500 e €564.375, sugerindo um panorama de preços variado para imóveis na zona de Marbella, embora esta oferta em particular esteja num escalão superior.
A zona de Rio Real em Marbella oferece um ambiente residencial maduro que equilibra a proximidade das atrações costeiras com serviços urbanos essenciais. A vizinhança imediata apresenta uma elevada densidade de restaurantes, farmácias e bancos, todos acessíveis a pé, facilitando a rotina diária. A localização proporciona um ambiente estável, não dependendo exclusivamente do turismo sazonal, conforme indicado pelas transações habitacionais consistentes e pelas instalações de saúde e educação consolidadas na província. A presença de múltiplos centros desportivos e linhas de transporte público reforça ainda mais a habitabilidade prática para os residentes ao longo de todo o ano. Esta área faz parte da mais ampla Costa del Sol, conhecida pela sua infraestrutura desenvolvida e comunidade estabelecida, oferecendo uma perspetiva sólida sobre a vida mediterrânica.
As imediações deste imóvel oferecem uma combinação de conveniência urbana e acesso a lazer. Com um supermercado a apenas 234 metros e uma farmácia a apenas 8 metros, as compras diárias são facilmente geridas a pé. A elevação do imóvel a 31 metros acima do nível do mar contribui para um clima costeiro típico. A temperatura média mensal varia entre 12 e 26°C, com uma temperatura média anual de 19,1°C, favorecendo atividades ao ar livre durante uma parte significativa do ano. A época balnear dura aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir 20°C ou mais. A proximidade de numerosos restaurantes (137 num raio de 2 km) e instalações desportivas (415 na província) indica um estilo de vida local vibrante.
Este mapa mostra a localização da moradia geminada em Marbella. Destaca a sua proximidade a comodidades essenciais como o supermercado, o hospital e a farmácia, bem como a sua proximidade da praia e dos campos de golfe. O mapa também contextualiza a sua posição relativamente à área urbana mais ampla e à linha costeira, ilustrando o estilo de vida acessível que esta localização proporciona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Marbella, este imóvel faz parte da mais ampla província de Málaga, na costa sul de Espanha, conhecida como Costa del Sol. A própria Marbella é um município proeminente nesta região, caracterizado pela sua infraestrutura turística desenvolvida e reputação sofisticada. Fica a aproximadamente 47 km da capital provincial, a cidade de Málaga. Embora Marbella ofereça um ambiente urbano substancial, com uma população de quase 160.000 habitantes, está bem ligada a cidades andaluzas maiores como Algeciras e Jerez de la Frontera, embora estas fiquem a maiores distâncias. A localização proporciona acesso ao característico estilo de vida mediterrânico associado à Costa del Sol, combinando vida costeira com acesso a comodidades e serviços.
Este imóvel oferece excelente acessibilidade dentro de Marbella. As principais comodidades estão muito próximas: um supermercado a 234 metros, um hospital a 996 metros e uma farmácia a apenas 8 metros da porta. Para acesso à praia, a Playa de la Bajadilla está a 738 metros, e outras praias como a Playa de Casablanca e a La Fontanilla ficam a 2,4 km e 2,9 km, respetivamente. Os entusiastas de golfe dispõem de campos como o Golf Los Naranjos e The Range a 6,0 km. O imóvel dista 39 km do Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP). O transporte público está bem representado, com 11 linhas e 50 paragens na vizinhança, reforçando a mobilidade sem veículo privado. O carregamento de veículos elétricos está disponível a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Marbella caracteriza-se pela sua influência mediterrânica, oferecendo invernos suaves e verões quentes. A temperatura média anual situa-se nos 19,1°C, com temperaturas médias mensais a oscilar entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região desfruta de uma quantidade substancial de sol, suportando uma época balnear prolongada de cerca de 5 meses em que as temperaturas da água se mantêm nos 20°C ou acima. A elevação do imóvel a 31 metros acima do nível do mar é típica desta área costeira, resultando num terreno geralmente plano em direção ao mar, com um declive de apenas 1,4% até à Playa de la Bajadilla. Esta combinação de clima e topografia é propícia a atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira proporciona fácil acesso a inúmeras praias. A Playa de la Bajadilla é a mais próxima, a 738 metros, seguida da Playa de Casablanca (2,4 km) e da Playa de la Fontanilla (2,9 km). Várias das 8 praias com Bandeira Azul da região, incluindo El Cable e La Fontanilla, são acessíveis. As oportunidades recreativas estendem-se ao golfe, com campos como o Golf Los Naranjos a apenas 6,0 km. Para atividades aquáticas, marinas como a Puerto Deportivo Virgen del Carmen ficam a 0,5 km. A área ostenta ainda uma elevada concentração de instalações desportivas (415 na província) e piscinas, incluindo a Supera Miraflores a 0,6 km, respondendo a diversos interesses desportivos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL869949
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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