Представяме ви самостоятелна вила в престижния район Нагуелес, Марбея, Малага. Този имот предлага рядка възможност за придобиване на жилище в утвърден квартал, съчетаващо спокойствие и непосредствена близост до градските удобства. С разгърната площ от 297 кв.м. върху парцел от 1200 кв.м., вилата е готова за обитаване и предлага гледки към Средиземноморието, Гибралтар и северноафриканското крайбрежие.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в спокоен и добре установен район на Нагуелес, тази вила се радва на привилегирована позиция, далеч от шума на пътя. Същевременно, тя е само на минути от центъра на Марбея и Златната миля, което я прави изключително удобна за достъп до всички необходими услуги и развлечения.
Имотът е подходящ за купувачи, които търсят незабавно настаняване в класическа средиземноморска обстановка или за инвеститори, които виждат потенциал за обновяване и персонализация. Наличието на одобрен проект за нова луксозна вила предоставя възможност за бъдещо развитие и максимизиране на стойността на имота.
В момента имотът представлява завършена вила, готова за обитаване. В цената е включен одобрен архитектурен проект за изграждане на нова, модерна луксозна вила с обща площ около 699 кв.м., включително сутеренен етаж. Строителството на новата вила може да започне след получаване на необходимите разрешения.
Този имот не предлага незабавно завършване на нова, модерна луксозна вила. Въпреки че е близо до плажа, директният достъп изисква преминаване през градска среда. Паркирането е осигурено, но може да е ограничено в пикови часове предвид градското разположение.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят комбинация от незабавна жилищна площ и възможност за бъдещо развитие. Идеално е за семейства, нуждаещи се от просторна къща близо до международни училища, или за инвеститори, които искат да построят луксозна вила по свой вкус в търсен район. Той отговаря на нуждите на хора, които ценят уединението, но същевременно искат да са близо до активния живот на Марбея, плажовете и голф игрищата. Възможността за живеене веднага, както и наличието на одобрен проект за нова постройка, го прави гъвкав избор за различни житейски етапи и цели.
Съществуващата вила предлага класическа средиземноморска атмосфера с топло и уютно усещане. Въпреки че детайлите за точните материали и покрития не са посочени, снимките подсказват за добре поддържано състояние. Интегрирането на модерните технологии и висококачествени материали ще бъде ключово при евентуално обновяване или при изграждането на новата вила съгласно предоставения проект. Одобреният проект за нова луксозна вила предполага високи стандарти на строителство и модерни покрития, съобразени със съвременните изисквания за комфорт и естетика.
Предлаганата цена за вилата в Нагуелес е от 1 995 000 евро. Тази цена включва съществуващата вила, парцел от 1200 кв.м. и одобрен проект за нова, по-голяма луксозна вила. Имотът е готов за незабавно ползване. Възможностите за развитие с включения проект предлагат значителен потенциал за повишаване на стойността в дългосрочен план, което го прави атрактивен както за живеене, така и за инвестиция.
Нагуелес е спокоен, но същевременно оживен район, който предлага баланс между уединение и достъп до градски удобства. Ежедневният живот тук се характеризира с лекота, близостта до магазини, ресторанти и международни училища прави района изключително практичен. Прогулките до близките плажове или голф игрища са лесно осъществими. Типичният ден може да включва сутрешно кафе на терасата с гледка към морето, последвано от бързо пазаруване или среща в някой от местните ресторанти. Вечерите могат да бъдат прекарани в наслада на залеза над Средиземноморието или в разходка по крайбрежната алея.
Районът около Нагуелес предлага динамичен, но същевременно спокоен начин на живот. На пешеходно разстояние се намират супермаркети, аптеки и разнообразни ресторанти, което улеснява ежедневните дейности. Международното училище British International School е наблизо, което е предимство за семейства с деца. Разстоянието до болницата е само 2.5 км. Близостта до плажовете като Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles (1.4 км) позволява лесен достъп до морски развлечения. Освен това, няколко голф игрища са на кратко разстояние, което привлича любителите на този спорт.
Представеният имот се намира в Нагуелес, в сърцето на известната Златна миля на Марбея. Тази локация осигурява перфектен баланс между спокойствието на жилищен район и близостта до оживения крайбрежен живот, плажовете и луксозните удобства.
Нагуелес е разположен в близост до Марбея, един от най-известните градове по крайбрежието на Коста дел Сол. Разстоянието от 4 км до центъра на Марбея (с население от 147,958 души) позволява лесен достъп до неговите ресторанти, магазини и културни забележителности. По-големите градове като Малага (51 км) и Алхесирас (63 км) също са достъпни за еднодневни екскурзии, предлагайки още повече възможности за разглеждане и културно обогатяване.
Имотът се радва на отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 42 км в права линия, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Плажовете като Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles са само на 1.4 км. Най-близкият супермаркет и аптека са на 1.1 км, което подчертава удобството за ежедневието. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 2.5 км. Гъстотата на 50 автобусни спирки в радиус от 2 км предполага наличието на добре развита мрежа за обществен транспорт, макар че личният автомобил може да бъде полезен за някои пътувания.
| До плажа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски, с продължително слънцегреене и меки температури, вариращи средно между 11°C и 26°C през годината, със средна годишна температура от 18.7°C. Годишните слънчеви часове са впечатляващи, 3,856, което осигурява дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът се намира на 87 метра надморска височина, а наклонът към най-близкия плаж (Playa de Nagüeles) е умерен, 4.2%, което го прави достъпен за разходка.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Nagüeles, е на 1.9 км. Освен това, има два плажа с отличие „Син флаг“: Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. За любителите на голфа, игрища като The Range golf lessons (2.2 км) и Aloha Golf Club (3.3 км) са наблизо. Развлекателни дейности като тенис и падeл се предлагат в Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 км). Близостта до пристанища като Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (3.8 км) предоставя допълнителни възможности за водни спортове и развлечения.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес е разположен в близост до Марбея, един от най-известните градове по крайбрежието на Коста дел Сол. Разстоянието от 4 км до центъра на Марбея (с население от 147,958 души) позволява лесен достъп до неговите ресторанти, магазини и културни забележителности. По-големите градове като Малага (51 км) и Алхесирас (63 км) също са достъпни за еднодневни екскурзии, предлагайки още повече възможности за разглеждане и културно обогатяване.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 94 mm |
| Февруари | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 19 mm |
| Октомври | 18.5°C | 80 mm |
| Ноември | 14.6°C | 116 mm |
| Декември | 12.0°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL975031
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения на Коста дел Сол, тази вила в Нагуелес се отличава с комбинацията от вече съществуващ имот, готов за обитаване, и одобрен проект за ново строителство, което предлага гъвкавост и значителен потенциал за растеж на стойността. Цената от 1 995 000 евро е съобразена с луксозния сегмент на пазара в Марбея, особено в район като Златната миля. Проекти като Aquamar, Lantana Residencial и Etherna Homes 2, споменати като сравнителни, са значително по-достъпни, но обикновено предлагат апартаменти или по-малки къщи в различни райони като Торе дел Мар, Мияс и Естепона, които не предлагат същия престиж или потенциал за развитие като имота в Нагуелес. Липсата на подобни комбинирани оферти, съществуващ дом плюс готов проект за луксозна вила, на този ключов локален пазар прави този имот особено привлекателен за инвеститори и купувачи, търсещи уникална възможност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
