Ovaj projekt se nalazi u mirnom i etabliranom dijelu Nagüelesa, na prestižnoj Zlatnoj milji Marbelle. Nudi jedinstvenu priliku za stjecanje nekretnine u jednom od najpoželjnijih područja Costa del Sol. Projekt kombinira neposrednu mogućnost uživanja u postojećoj vili s potencijalom za potpunu obnovu ili izgradnju nove luksuzne rezidencije prema odobrenom projektu, maksimizirajući potencijal parcele od 1200 m².
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u Nagüelesu, ovaj projekt uživa prednost mirnog stambenog okruženja, ali je istovremeno samo nekoliko minuta udaljen od centra Marbelle i Zlatne milje. Lokacija omogućuje jednostavan pristup plažama, trgovinama i drugim sadržajima, nudeći spoj privatnosti i gradske pristupačnosti.
Ova nekretnina odgovara raznolikim stambenim željama. Može poslužiti kao udoban dom za neposredno useljenje, kao baza za osobnu renovaciju i personalizaciju, ili kao prilika za razvoj nove, moderne luksuzne vile. Priloženi odobreni projekt pruža jasnu viziju za budući potencijal.
Postojeća vila je useljiva, dok je uz cijenu uključen i odobreni projekt za izgradnju nove luksuzne vile. Ovaj projekt uključuje nacrte za prizemlje, prvi kat i podrum, omogućujući potpunu izgradnju od otprilike 699 m², čime se u potpunosti iskorištava dopuštena izgrađenost parcele.
Ova nekretnina ne nudi neposrednu mogućnost izgradnje veće površine od predviđenog odobrenim projektom. Također, iako je u blizini plaže, nije smještena direktno na obali. Dostupni podaci ne ukazuju na dodatne značajne restrikcije izvan standardnih urbanističkih planova.
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže prostranu vilu u etabliranoj i mirnoj četvrti na prestižnoj lokaciji. Idealna je za obitelji zbog blizine međunarodnih škola i raznih sadržaja, kao i za ljubitelje golfa s obzirom na blizinu nekoliko poznatih terena. Također, predstavlja atraktivnu priliku za investitore ili developere koji žele iskoristiti odobreni projekt za izgradnju luksuzne nekretnine na atraktivnom zemljištu. Kupci koji cijene privatnost, mediteranski životni stil s mogućnošću uživanja u prirodi i moru, ali i blizinu gradskih pogodnosti, pronaći će ovdje svoj interes. Mogućnost neposrednog useljenja u postojeću vilu ili planiranje izgradnje nove, pruža dodatnu prilagodljivost.
Postojeća vila nudi klasičnu mediteransku estetiku s toplim i ugodnim ambijentom. Iako detalji završnih materijala nisu navedeni, naglasak je na ugodnom življenju u okruženju zrelih vrtova. Priloženi arhitektonski projekt za novu vilu predviđa izgradnju luksuzne rezidencije, što implicira korištenje visokokvalitetnih materijala i modernih završnih obrada u skladu s trenutnim standardima luksuznih nekretnina na Costa del Sol. Projekt uključuje značajan podrumski prostor od 387 m², što sugerira mogućnost integracije dodatnih luksuznih sadržaja poput wellnessa ili kućnog kina, ovisno o konačnom dizajnu i izvedbi.
Početna cijena za ovu nekretninu iznosi 1.995.000 €. Trenutno je dostupna postojeća vila koja se može odmah koristiti, a uz cijenu je uključen i odobreni projekt za izgradnju nove, veće luksuzne vile. Ova kombinacija nudi fleksibilnost za kupce s različitim prioritetima, bilo da traže neposredno useljenje ili dugoročnu investiciju s potencijalom za značajno povećanje vrijednosti nekretnine. Detaljni planovi i projektna dokumentacija dostupni su na zahtjev.
Nagüeles, smješten na Zlatnoj milji Marbelle, predstavlja prestižnu stambenu lokaciju koja nudi sofisticirani način života. Područje je poznato po svojoj mirnoći i ekskluzivnosti, ali i po izvanrednoj povezanosti s gradskim sadržajima. Današnja vila, s parcelom od 1200 m², okružena je zrelim vrtovima i voćkama, pružajući privatnost i osjećaj spokoja. Neposredna blizina plaža poput Playa de Nagüeles i Playa de Casablanca (manje od 2 km) omogućuje uživanje u mediteranskom načinu života. Istovremeno, trgovine, restorani i međunarodne škole nalaze se na pješačkoj udaljenosti, što ovo mjesto čini praktičnim za svakodnevni život. Blizina golf terena dodatno obogaćuje ponudu za ljubitelje ovog sporta.
Život u Nagüelesu na Zlatnoj milji Marbelle nudi spoj mira i pristupačnosti. Područje je poznato kao ekskluzivno stambeno naselje s mnogo zelenih površina i vila s velikim parcelama, što osigurava privatnost i tišinu. Istovremeno, udaljenost od samo 4 km do centra Marbelle znači da su svi gradski sadržaji, uključujući vrhunske restorane, butike, marine i kulturne znamenitosti, lako dostupni. Blizina plaža i golf terena dodatno doprinosi kvaliteti života. Infrastruktura je dobro razvijena, s javnim prijevozom (12 linija, 50 stajališta) i lako dostupnim uslugama poput ljekarni i supermarketa na pješačkoj udaljenosti. Ovo okruženje podržava aktivan mediteranski način života.
Ova nekretnina se nalazi u prestižnom dijelu Nagüelesa na Zlatnoj milji Marbelle. Karta prikazuje njezinu blizinu plažama, golf terenima, centru Marbelle i drugim ključnim točkama, naglašavajući prednosti lokacije u pogledu pristupačnosti i sadržaja.
Nagüeles je dio Marbelle, smješten na poznatoj Zlatnoj milji, između Marbelle (4 km) i Puerto Banúsa. Ova lokacija pruža izvrsnu povezanost s većim gradovima poput Malage (51 km) i Algecirasa (63 km). Položaj na Zlatnoj milji poznat je po ekskluzivnosti, blizini luksuznih sadržaja, plaža i golf terena, čineći ga jednom od najpoželjnijih lokacija na Costa del Sol. Udaljenost od većih urbanih centara omogućuje pristup široj ponudi usluga i kulturnih događanja, dok sama lokacija nudi mirniji i prestižniji ambijent.
Nekretnina se nalazi na 1.9 km od plaže Playa de Nagüeles, te na sličnoj udaljenosti od Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla, što omogućuje lagan pristup obali. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 42 km zračne linije, pružajući dobru povezanost s međunarodnim destinacijama. Centar Marbelle udaljen je samo 4 km, a nudi širok spektar trgovina, restorana i usluga. Supermarket i ljekarna nalaze se na 1.1-1.4 km, dok je bolnica udaljena 2.5 km. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju više terena, uključujući Golf Los Naranjos na 2.5 km i Aloha Golf Club na 3.3 km. Dostupnost električnih punionica (1.1 km) također je praktična.
| Udaljenost od plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.7°C, a prosječne temperature tijekom godine kreću se od 11°C do 26°C. Područje bilježi impresivnih 3,856 sunčanih sati godišnje, što omogućuje dugo i ugodno ljeto te blage zime. Plivačka sezona traje otprilike 5 mjeseci, kada je temperatura vode barem 20°C. Projekt se nalazi na nadmorskoj visini od 87 metara, s umjerenom, ali ne pretjeranom, blagom padinom od 4.2% prema plaži, što doprinosi ugodnom okruženju bez ekstremnih nagiba.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de Nagüeles (1.9 km), Playa de Casablanca (2.1 km) i Playa de la Fontanilla (1.4 km). Regija se ponosi s dvije plaže s Plavom zastavom: Los Monteros (Adelfas) i Puerto Banús-Levante. Za ljubitelje golfa, dostupni su Golf Los Naranjos (2.5 km), The Range golf lessons (2.6 km) i Aloha Golf Club (3.3 km). Također su dostupni sportski centri poput Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km) i razni drugi sportski objekti. Marine poput Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 km) i Puerto Deportivo José Banus (4.1 km) nude dodatne mogućnosti za vodene aktivnosti i razonodu.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles je dio Marbelle, smješten na poznatoj Zlatnoj milji, između Marbelle (4 km) i Puerto Banúsa. Ova lokacija pruža izvrsnu povezanost s većim gradovima poput Malage (51 km) i Algecirasa (63 km). Položaj na Zlatnoj milji poznat je po ekskluzivnosti, blizini luksuznih sadržaja, plaža i golf terena, čineći ga jednom od najpoželjnijih lokacija na Costa del Sol. Udaljenost od većih urbanih centara omogućuje pristup široj ponudi usluga i kulturnih događanja, dok sama lokacija nudi mirniji i prestižniji ambijent.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.4°C | 94 mm |
| Veljača | 11.7°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 85 mm |
| Travanj | 15.5°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.5°C | 43 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 19 mm |
| Listopad | 18.5°C | 80 mm |
| Studeni | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.0°C | 104 mm |
Umjereno
Ref: VL975031
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima na Costa del Sol, ova nekretnina u Nagüelesu ističe se svojom ekskluzivnom lokacijom na Zlatnoj milji Marbelle. Dok su projekti poput Aquamar u Torre del Mar, Lantana Residencial u Mijas-u i Etherna Homes 2 u Esteponi znatno pristupačniji (od €205,000 - €269,950), oni se obično nalaze u manje prestižnim ili novijim urbanizacijama, često s manjim parcelama i bez uključenih projekata za obnovu ili novu izgradnju. Ova vila, s cijenom od 1.995.000 €, nudi jedinstvenu kombinaciju lokacije, potencijala za razvoj i postojećeg šarma. Posebnost je mogućnost neposrednog useljenja u postojeću, klasičnu vilu, dok odobreni projekt za novu luksuznu izgradnju pruža značajan potencijal rasta vrijednosti i prilagodbu modernim standardima. Pozicija u Nagüelesu, poznatom po miru i privatnosti, a istovremeno na pješačkoj udaljenosti od plaže i urbanih sadržaja, razlikuje je od mnogih drugih ponuda koje su ili izoliranije ili smještene bliže prometnijim cestama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
