У Нагуелесу, на престижном Златном Милу Марбеље, налази се ова самостојећа вила која нуди јединствену прилику. Са око 297 м² стамбеног простора на парцели од 1.200 м², ова некретнина је одмах употребљива. Располаже са 5 спаваћих соба и 6 купатила, а има и одобрен пројекат за изградњу нове луксузне виле, што је чини интересантном за крајње кориснике, инвеститоре и грађевинаре.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у мирном и етаблираном делу Нагуелеса, нудећи приватност и одвојеност од градске буке. Упркос мирном окружењу, налази се на само неколико минута од центра Марбеље и Златног Мила, пружајући лак приступ градским погодностима и луксузном начину живота.
За оне који траже дом одмах, постојећа вила нуди удобан и пријатан простор. Они који желе да персонализују свој животни простор могу је реновирати. За амбициозније пројекте, одобрени план дозвољава изградњу знатно веће, савремене резиденције, максимизирајући потенцијал локације.
Пројекат је у фази завршетка (Gereed). Постојећи објекат се може одмах користити. Уз вилу долази и потпуно одобрен архитектонски пројекат за изградњу нове, луксузне виле, који омогућава изградњу већег стамбеног простора са подрумом.
Ова некретнина не нуди непосредну изградњу новог луксузног објекта без одобреног пројекта. Тренутна вила, иако функционална, можда неће одговарати најсавременијим архитектонским трендовима. Локација, иако близу садржаја, захтева аутомобил за већину потреба, иако су неке основне потрепштине на пешачкој удаљености.
Ова некретнина је посебно погодна за појединце или породице које траже дом на врхунској локацији са вишеструким могућностима. Ако желите да се уселите одмах у удобну, класичну медитеранску вилу, ово је одлична опција. За оне који желе да реновирају и прилагоде постојећи простор својим потребама, постоји потенцијал за трансформацију. Инвеститори и грађевинари ће ценити одобрени пројекат за изградњу нове, савремене луксузне виле, који максимизира искоришћеност парцеле и нуди значајан потенцијал за поврат улагања. Такође, погодан је за оне који желе да уживају у погледу на Медитеран и залазак сунца, са могућношћу да живе у близини голф терена, плажа и луксузних садржаја Марбеље.
Тренутна вила приказује класичан медитерански стил са топлим и пријатним осећајем, што имплицира уобичајену завршну обраду за ову врсту грађевине. Поседује 5 спаваћих соба и 6 купатила. Пројекат за нову луксузну вилу, који је укључен у цену, предвиђа изградњу објекта површине око 312 м² изнад земље (приземље + спрат) и додатних 387 м² у подруму, укупно око 699 м². Иако детаљи о материјалима за нову изградњу нису наведени, подразумева се да ће ниво завршне обраде бити у складу са луксузном категоријом, са фокусом на квалитетне материјале и савремени дизајн, укључујући и могућност уградње модерних техничких система.
Тренутна цена за ову имовину почиње од 1.995.000 €. Ова цена обухвата постојећу самосталну вилу од 297 м² са 5 спаваћих соба и 6 купатила, смештену на парцели од 1.200 м². Такође, укључена је и комплетна документација за одобрени пројекат изградње нове, веће луксузне виле, што додаје значајну вредност потенцијалним купцима. Не постоје друге цене или варијације наведене за ову специфичну понуду, што сугерише да је ово јединствена прилика са фиксном ценом која одражава тренутно стање и будући развојни потенцијал.
Нагуелес, смештен на престижном Златном Милу Марбеље, представља спој мира и приступачности. Ово подручје нуди урбано становање са погодностима на пешачкој удаљености, укључујући ресторане и апотеке, док истовремено пружа осећај спокоја далеко од главних саобраћајница. Близина плаже, око 1.4 км, омогућава лак приступ медитеранској обали. Просечна годишња температура од 18.7°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње доприносе угодном животном ритму, са дугим периодом за уживање на отвореном и пливање које траје око 5 месеци. Ово место је погодно за оне који цене комбинацију погодности, близине природе и потенцијала за развој некретнина.
Живот у овој вили у Нагуелесу значи бити у срцу пожељне области Марбеље. Урбано окружење пружа лак приступ продавницама, ресторанима и међународним школама, од којих је Британска међународна школа удаљена само 1.6 км. У близини се налазе и спортски центри, укључујући тениске и падл клубове. Иако је аутомобил практичан за кретање, постоји 12 линија јавног превоза са 50 станица у околини, што омогућава одређени степен мобилности без возила. Лепота региона се огледа у близини плажа, попут Плаја де Нагуелес удаљене 1.9 км, као и неколико голф терена, што чини ово подручје атрактивним за различите стилове живота.
Овај регион, Златни Мил Марбеље, познат је по својој ексклузивности и близини обале. Карта показује како је ова вила стратешки смештена у мирном стамбеном насељу, са лаким приступом главној инфраструктури, укључујући плаже, голф терене и комерцијалне центре, уз одличну повезаност са Марбељом и аеродромом.
Вила је стратешки позиционирана на Златном Милу Марбеље, једном од најпрестижнијих подручја на Коста дел Сол. Налази се на само 4 км од центра Марбеље, града познатог по луксузу и живописном центру. Удаљеност од 51 км дели је од већег града Малаге, важног културног и економског центра региона. Такође, постоји добра повезаност са другим градовима попут Алхесираса (63 км). Ова локација пружа савршен баланс између мирног становања и лаког приступа урбаним садржајима и културним понудама.
Локација нуди одличну приступачност. Налази се на око 1.4 км од супермаркета и апотека, а плаже попут Плаја де ла Фонтанила и Плаја де Нагуелес су такође удаљене 1.4 км. Болница је на 2.5 км. За љубитеље голфа, Голф Лос Наранхос је на 2.5 км, а Алоха Голф Клуб на 3.3 км. Луксузне луке као што је Пуерто Банус удаљене су 4.1 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 42 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру повезаност са остатком Европе и света.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се може похвалити медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.7°C. Током године забележено је око 3.856 сунчаних сати, што пружа обиље сунца. Пливање у мору је могуће у периоду од око 5 месеци, када температура воде достигне или пређе 20°C. Вила је смештена на надморској висини од 87 метара, са благим нагибом од 4.2% ка мору. Окружење обилује зрелим баштама и воћкама, а оближња брда пружају поглед и осећај повезаности са природом.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација је идеална за љубитеље водених спортова и голфа. Најближе плаже, Плаја де Нагуелес и Плаја де ла Фонтанила, удаљене су само 1.4 км. У близини се налазе и две плаже са Плавом заставом: Лос Монтерос (Аделфас) и Пуерто Банус-Леванте. За голфере, доступни су Голф Лос Наранхос (2.5 км), Тхе Ранге голф лекције (2.6 км) и Алоха Голф Клуб (3.3 км). Такође, постоје бројни спортски центри и рекреативни објекти у радијусу од 2-3 км, као и марине попут Пуерто Бануса (4.1 км) за љубитеље јахтинга.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Вила је стратешки позиционирана на Златном Милу Марбеље, једном од најпрестижнијих подручја на Коста дел Сол. Налази се на само 4 км од центра Марбеље, града познатог по луксузу и живописном центру. Удаљеност од 51 км дели је од већег града Малаге, важног културног и економског центра региона. Такође, постоји добра повезаност са другим градовима попут Алхесираса (63 км). Ова локација пружа савршен баланс између мирног становања и лаког приступа урбаним садржајима и културним понудама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL975031
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, ова некретнина у Нагуелесу истиче се својом комбинацијом локације, тренутног стања и великог развојног потенцијала. Док пројекти попут Аквамара у Торе дел Мару (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијала у Мијасу (од 205.000 €) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €) нуде нове станове или куће по знатно нижим ценама, они често нису лоцирани на тако престижним и етаблираним подручјима попут Златног Мила. Цена од 1.995.000 € за вилу од 297 м² на парцели од 1.200 м², са одобреним планом за знатно већу изградњу, рефлектује вредност земљишта и локације у Марбељи. За разлику од општина које нуде новије, али мање ексклузивне објекте, овај пројекат у Нагуелесу пружа ретку прилику да се поседује имовина на врхунској локацији са могућношћу персонализације или изградње по мери, што оправдава вишу цену и чини је конкурентном за инвеститоре и купце који траже луксуз и потенцијал на дуге стазе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
