Deze vrijstaande villa, gelegen in de gevestigde wijk Nagüeles nabij Marbella's Golden Mile, biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Met een woonoppervlak van 297 m² op een perceel van 1200 m², is de villa direct bewoonbaar en biedt deze bovendien een goedgekeurd bouwproject voor een luxueuze uitbreiding. De ligging combineert rust met nabijheid tot voorzieningen, terwijl de uitzichten over de Middellandse Zee een aangename achtergrond vormen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een rustige, residentiële zone van Nagüeles, een gebied dat bekend staat om zijn gevestigde karakter. De nabijheid van de Golden Mile garandeert een directe verbinding met het bruisende leven van Marbella, terwijl de directe omgeving van de woning zelf een oase van rust biedt, op wandelafstand van de kustlijn.
Deze residentie is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een direct bewoonbare woning die ze naar eigen smaak kunnen personaliseren, of voor investeerders die het potentieel zien in een goedgekeurd project voor een grotere, luxere villa. De combinatie van directe bruikbaarheid en ontwikkelingsmogelijkheden adresseert diverse woonwensen.
De bestaande villa is direct beschikbaar ('Gereed'). Daarnaast is er een goedgekeurd architecturaal project voor de constructie van een nieuwe, grotere luxevilla. Dit project omvat gedetailleerde plannen voor zowel de boven- als ondergrondse verdiepingen, wat een gestroomlijnd bouwproces mogelijk maakt.
Hoewel de villa direct bewoonbaar is, is de bestaande structuur van mediterrane stijl. Het goedgekeurde project voorziet in een aanzienlijke uitbreiding en modernisering, wat impliceert dat de huidige woning niet de maximale bebouwbare oppervlakte benut. De directe omgeving biedt geen directe toegang tot openbaar vervoer voor dagelijkse verplaatsingen.
Dit project is geschikt voor kopers die een woning zoeken met meerdere mogelijkheden. Enerzijds is het een instapklare woning die direct betrokken kan worden, ideaal voor wie op korte termijn wil verhuizen naar de Costa del Sol en de mediterrane levensstijl wil omarmen. Anderzijds spreekt het de ambitieuze koper aan die de bestaande villa wil renoveren en personaliseren, of die het potentieel ziet in het volledig herontwikkelen van het perceel met het goedgekeurde luxeproject. Dit laatste is interessant voor investeerders of kopers die een villa op maat willen creëren met maximale benutting van de bouwvoorschriften. De nabijheid van golfbanen en het strand maakt het aantrekkelijk voor sportliefhebbers en genieters van de kust. Het stabiele klimaat en de infrastructuur maken het een geschikte locatie voor permanente bewoning of langdurige verblijven.
De bestaande villa, met een woonoppervlak van 297 m², vertegenwoordigt een klassieke mediterrane bouwstijl. De afwerking weerspiegelt de kenmerken van deze stijl, met een focus op een warme en huiselijke sfeer. De aangeboden informatie specificeert niet de exacte materialen of technische installaties van de huidige woning. Er is echter een goedgekeurd architecturaal project dat de constructie van een nieuwe luxe villa met een potentieel totaal bebouwd oppervlak van circa 699 m² (inclusief kelder) voorziet. Dit impliceert dat er, indien gekozen wordt voor de herontwikkeling, aanzienlijke mogelijkheden zijn om de nieuwste bouwtechnieken, hoogwaardige materialen en energie-efficiënte systemen te integreren, conform de huidige normen voor luxe vastgoedontwikkeling aan de Costa del Sol.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €1.995.000. Dit betreft een reeds voltooide woning, wat betekent dat er geen wachttermijnen zijn voor de huidige structuur. De prijs omvat eveneens het goedgekeurde project voor een aanzienlijke uitbreiding, wat een toegevoegde waarde vertegenwoordigt voor potentiële kopers die overwegen te moderniseren of nieuw te bouwen. De prijs is een indicatie en kan afhankelijk zijn van de uiteindelijke beslissing om de bestaande structuur te renoveren of het nieuwe project te realiseren. Er zijn momenteel geen andere vergelijkbare projecten met een soortgelijke combinatie van directe bewoonbaarheid en uitgebreide bouwplannen op de markt in deze specifieke prijsklasse.
Nagüeles, gelegen aan de prestigieuze Golden Mile, biedt een leefomgeving die rust en exclusiviteit combineert met een uitstekende bereikbaarheid tot de voorzieningen van Marbella. De villa bevindt zich in een gevestigde woonwijk, omgeven door groen en met uitzicht op de Middellandse Zee. De dagelijkse routine kan bestaan uit een ochtendwandeling naar het strand, gevolgd door een bezoek aan een van de nabijgelegen supermarkten of boetieks. De aanwezigheid van internationale scholen en golfbanen in de nabijheid duidt op een residentiële gemeenschap die zowel gezinnen als gepensioneerden aanspreekt. Het gebied kenmerkt zich door een gematigde helling richting de kust, wat bijdraagt aan het panoramische uitzicht, en een klimaat dat buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk maakt.
Nagüeles, een residentiële enclave aan de Golden Mile, biedt een levensritme dat gekenmerkt wordt door rust en exclusiviteit, terwijl de dynamiek van Marbella binnen handbereik ligt. De villa ligt op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen zoals supermarkten en restaurants, wat een zekere mate van zelfstandigheid mogelijk maakt zonder noodzakelijkerwijs altijd de auto te gebruiken. De nabijheid van internationale scholen maakt het gebied ook aantrekkelijk voor gezinnen. De omgeving is overwegend stedelijk, doch met een groene invulling dankzij de volwassen tuinen en nabijgelegen natuurgebieden. De dagelijkse praktijk kan bestaan uit ochtendlijke strandwandelingen, gevolgd door boodschappen in een lokale winkel of een bezoek aan een nabijgelegen sportfaciliteit. De combinatie van deze elementen creëert een comfortabele en toegankelijke woonomgeving.
De villa is gelegen in Nagüeles, een wijk die deel uitmaakt van de beroemde Golden Mile van Marbella. Deze locatie plaatst de woning tussen de bergen van de Sierra Blanca en de Middellandse Zee, met Marbella stad op korte afstand. De omgeving kenmerkt zich door een mix van rustige woonstraten, luxe villa's en groen, terwijl de kustlijn en de bijbehorende voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn.
Deze villa is strategisch gelegen in Nagüeles, een exclusieve wijk die deel uitmaakt van Marbella. De afstand tot het centrum van Marbella bedraagt slechts 4 km, wat gemakkelijke toegang biedt tot de uitgebreide voorzieningen, winkels en restaurants van deze mondaine stad. Verder weg, op 51 km, ligt Málaga, de regionale hoofdstad, bekend om zijn culturele aanbod en internationale luchthaven. Algeciras, een belangrijke havenstad, bevindt zich op 63 km afstand. Deze positionering plaatst de residentie centraal binnen de Costa del Sol, met goede verbindingen naar zowel lokale bestemmingen als grotere stedelijke centra.
De villa geniet van een strategische ligging. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Nagüeles, ligt op 1.9 km afstand, wat te voet of met een korte rit bereikbaar is. Voor liefhebbers van golf zijn diverse gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.5 km) en Aloha Golf Club (3.3 km) binnen enkele autominuten te bereiken. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 42 km, wat een relatief gemakkelijke toegang biedt voor internationale reizigers. Binnen een straal van 2 km bevinden zich een supermarkt (1.4 km), apotheek (1.1 km) en ziekenhuis (2.5 km), wat de dagelijkse behoeften dekken. Meerdere OV-lijnen en haltes in de omgeving faciliteren mobiliteit, al blijft een auto voor uitgebreidere verplaatsingen aan te raden.
| Afstand strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 87 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de aangename temperaturen en de uitzichten over de kustlijn. De Costa del Sol geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.7°C jaartemperatuur en 3,856 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarin de zeewatertemperatuur comfortabel blijft (≥20°C). De nabijheid van de zee tempert de zomerhitte, terwijl de hoogteverschillen in het achterland zorgen voor een microklimaat dat de temperaturen in de zomermaanden draaglijk houdt. De gemiddelde temperatuur varieert tussen 11°C in de winter en 26°C in de zomer, wat een breed scala aan buitenactiviteiten gedurende het hele jaar ondersteunt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Nagüeles, ligt op 1.9 km afstand. Dit strand, net als Playa de la Fontanilla en Playa de Casablanca, is binnen een redelijke afstand gelegen en biedt toegang tot de Middellandse Zee. De regio telt twee Blue Flag stranden, wat duidt op een hoge kwaliteitsstandaard qua faciliteiten en milieubeheer. Voor golfliefhebbers biedt de omgeving een overvloed aan opties, met Golf Los Naranjos (2.5 km) en Aloha Golf Club (3.3 km) als prominente voorbeelden. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten zoals tennis- en padelclubs en sportcentra, wat een breed scala aan recreatieve mogelijkheden garandeert voor bewoners.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Deze villa is strategisch gelegen in Nagüeles, een exclusieve wijk die deel uitmaakt van Marbella. De afstand tot het centrum van Marbella bedraagt slechts 4 km, wat gemakkelijke toegang biedt tot de uitgebreide voorzieningen, winkels en restaurants van deze mondaine stad. Verder weg, op 51 km, ligt Málaga, de regionale hoofdstad, bekend om zijn culturele aanbod en internationale luchthaven. Algeciras, een belangrijke havenstad, bevindt zich op 63 km afstand. Deze positionering plaatst de residentie centraal binnen de Costa del Sol, met goede verbindingen naar zowel lokale bestemmingen als grotere stedelijke centra.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Maart | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mei | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Matig
Ref: VL975031
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000), of Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert deze villa zich in een significant hogere prijsklasse (€1.995.000). Deze prijsreflectie is voornamelijk te wijten aan de exclusieve locatie op de Golden Mile van Marbella, het grotere perceeloppervlak en het potentieel voor een aanzienlijke uitbreiding met een goedgekeurd project. Terwijl de eerder genoemde projecten nieuwbouwappartementen of -woningen in meer ontwikkelingsgerichte gebieden aanbieden, richt deze villa zich op een segment dat zoekt naar ruimte, privacy en de prestige van een gevestigde, hoogwaardige woonomgeving. De directe beschikbaarheid van een bestaande, bewoonbare structuur, gecombineerd met het uitgebreide bouwplan, biedt een unieke propositie die afwijkt van de doorsnee nieuwbouwprojecten in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
