Tato vila sa nachádza v prestížnej štvrti Nagüeles na Zlatom Míli v Marbelle. Ponúka jedinečnú kombináciu pokojného bývania, úchvatných výhľadov na Stredozemné more a strategickej polohy v blízkosti mestských vymožeností. Projekt je plne pripravený na rekonštrukciu alebo prestavbu, s existujúcou vilou pripravenou na okamžité užívanie a schváleným architektonickým projektom pre luxusnú novostavbu, čo predstavuje atraktívnu príležitosť pre rôznych kupujúcich.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v pokojnej, etablovannej časti Nagüeles, len pár minút od centra Marbelly a Zlatého Míle. Táto poloha poskytuje súkromie a pokoj, no zároveň zaručuje ľahký prístup k pláži, obchodom a reštauráciám, čím spája výhody vidieckeho prostredia s mestským pohodlím.
Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú flexibilitu. Ponúka možnosť okamžitého bývania v súčasnej vile, projekt renovácie na prispôsobenie podľa osobných predstáv alebo plnohodnotnú prestavbu podľa schváleného projektu luxusnej vily s cieľom maximalizovať potenciál pozemku.
K existujúcej vile je k dispozícii plne schválený architektonický projekt na výstavbu novej luxusnej vily. Projekt zahŕňa nadzemné podlažia (prízemie a 1. poschodie) s rozlohou približne 312 m² a suterén s rozlohou 387 m², čím plne využíva povolenú zastavanosť pozemku.
Táto nehnuteľnosť neponúka okamžitú modernú novostavbu v predvolenom stave. Schválený projekt na prestavbu si vyžaduje dodatočné investície a čas na realizáciu. Okrem toho, hoci je blízko k pláži, ide o priamku 1.4 km, nie priamy prístup k moru z pozemku.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí oceňujú flexibilitu a potenciál. Ak hľadáte domov, ktorý môžete okamžite obývať a postupne ho renovovať podľa svojich predstáv, táto vila je pripravená. Pre tých, ktorí plánujú dlhodobú investíciu a chcú maximalizovať hodnotu, je k dispozícii kompletný projekt na výstavbu modernej luxusnej vily s rozsiahlym suterénom, ktorý je plne v súlade s urbanistickými predpismi. Vďaka svojej polohe na Zlatom Míli je ideálna pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú pokojné bývanie s ľahkým prístupom k vybavenosti, golfovým ihriskám, plážam a medzinárodným školám. Tiež osloví investorov, ktorí vidia potenciál v prestavbe v lukratívnej lokalite.
Súčasná vila ponúka klasický stredomorský štýl s dôrazom na útulnú atmosféru. V interiéri s rozlohou 297 m² sa nachádzajú priestory navrhnuté pre pohodlné bývanie. Pozemok s rozlohou 1200 m² je doplnený o zrelé záhrady a ovocné stromy, ktoré prispievajú k celkovej atmosfére. Hoci nie sú k dispozícii podrobné špecifikácie dokončovacích materiálov súčasnej vily, jej štýl zodpovedá tradičnej architektúre oblasti. Budúci projekt luxusnej vily predpokladá moderné štandardy s plánovanou rozlohou nadzemných podlaží 312 m² a rozsiahlym suterénom 387 m², čo naznačuje potenciál pre vysokokvalitné dokončovacie práce a moderné technické vybavenie.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 1 995 000 EUR. Táto cena zahŕňa existujúcu vilu, ktorá je pripravená na okamžité užívanie, ako aj plne schválený architektonický projekt na výstavbu novej, rozsiahlejšej luxusnej vily. Cena odráža prestížnu lokalitu na Zlatom Míli, rozlohu pozemku 1200 m² a potenciál prestavby. Okamžitá dostupnosť existujúcej vily ponúka výhodu pre kupujúcich, ktorí nechcú čakať na výstavbu, zatiaľ čo schválený projekt poskytuje jasnú cestu k maximalizácii investičného potenciálu.
Nagüeles na Marbellskej Zlatom Míli je prestížna rezidenčná oblasť známa svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou k moru a mestským službám. Táto vila sa nachádza v tichej časti, chránenej pred hlukom ciest, no zároveň je na dosah od rušného života Marbelly. Okolité prostredie je charakteristické zeleňou a zrelými záhradami, ktoré poskytujú súkromie a útočisko. Vďaka nadmorskej výške 87 metrov sa z niektorých častí nehnuteľnosti otvárajú výhľady na Stredozemné more, smerom na Gibraltár a pobrežie severnej Afriky, čo prispieva k pocitu priestrannosti a svetla. Poloha umožňuje ľahký prístup k prestížnym golfovým ihriskám, medzinárodným školám a luxusným prístavom.
Život v Nagüeles znamená spojenie pokoja a dostupnosti. Lokalita je charakteristická ako rezidenčná oblasť s dostatkom zelene, čo prispieva k pokojnej atmosfére. Súčasná vila je obklopená zrelými záhradami, ktoré poskytujú súkromie. V bezprostrednej blízkosti (do 2 km) sa nachádza 10 reštaurácií a lekáreň, čo zabezpečuje základné potreby na dosah ruky. Medzinárodné školy, ako je British International School, sú vzdialené len 1.6 km, čo je výhodné pre rodiny. Okolie ponúka aj možnosti na rekreáciu, vrátane tenisových a padelových kurtov, ako aj horolezeckých stien. Blízkosť Marbelly (4 km) znamená ľahký prístup k širšej škále služieb, obchodov a kultúrnych aktivít.
Táto vila sa nachádza v oblasti Nagüeles, priamo na známej Zlatom Míli v Marbelle. Mapa zobrazuje jej polohu v rámci mestského prostredia, s dôrazom na blízkosť k plážam, golfovým ihriskám a centru Marbelly. Zobrazené sú aj kľúčové dopravné tepny a vzdialenosti k hlavným atrakciám.
Vila sa nachádza v Nagüeles, na prestížnej Zlatom Míli Marbelly, čo ju strategicky umiestňuje v rámci širšieho regiónu Costa del Sol. Je vzdialená len 4 km od centra Marbelly, dynamického mesta so 147,958 obyvateľmi, ktoré ponúka bohatú škálu služieb a kultúrnych podujatí. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (51 km) alebo Algeciras (63 km), Marbella poskytuje exkluzívnejšiu a pokojnejšiu atmosféru. Poloha umožňuje ľahký prístup k pobočke diaľnice AP-7, ktorá spája regióny Costa del Sol a Costa de la Luz.
Táto vila poskytuje výbornú dostupnosť k rôznym službám a rekreačným možnostiam. Najbližší pláž, Playa de Nagüeles, je vzdialená 1.9 km s miernym sklonom 4.2%. V okruhu 1.4 km nájdete supermarket a do 2.5 km sa nachádza nemocnica. Pre milovníkov golfu sú prestížne ihriská ako Golf Los Naranjos (2.5 km) a Aloha Golf Club (3.3 km) ľahko dostupné. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 42 km v vzdušnej čiare, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. Verejná doprava je tiež dostupná s 50 zastávkami v blízkosti, hoci pre plnohodnotné využitie okolia sa odporúča automobil.
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami okolo 18.7°C a miernymi rozdielmi medzi sezónami, s teplotami pohybujúcimi sa od 11°C v zime do 26°C v lete. S približne 3,856 slnečných hodín ročne je oblasť ideálna pre vonkajší život po väčšinu roka. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C. Nadmorská výška 87 metrov nad morom prispieva k miernej klíme a v kombinácii s juhozápadnou orientáciou vily zabezpečuje dostatok slnečného svetla a krásne západy slnka. Oblasť nie je vystavená extrémnej klíme, čo podporuje celoročné bývanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita ponúka vynikajúce možnosti na plážovú rekreáciu a športové aktivity. V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží ocenených Modrou vlajkou, vrátane Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante. Najbližšie pláže ako Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles sú vzdialené len 1.4 km. Pre golfistov je k dispozícii široká škála prestížnych ihrísk vrátane Golf Los Naranjos (2.5 km) a Aloha Golf Club (3.3 km). Okrem toho sa v okolí nachádzajú športové centrá s tenisovými a padelovými kurtmi, ako aj horolezecké steny. Blízkosť k Marbelle a Puerto Banús tiež poskytuje prístup k luxusným jachtárskym prístavom a vodným športom.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Vila sa nachádza v Nagüeles, na prestížnej Zlatom Míli Marbelly, čo ju strategicky umiestňuje v rámci širšieho regiónu Costa del Sol. Je vzdialená len 4 km od centra Marbelly, dynamického mesta so 147,958 obyvateľmi, ktoré ponúka bohatú škálu služieb a kultúrnych podujatí. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (51 km) alebo Algeciras (63 km), Marbella poskytuje exkluzívnejšiu a pokojnejšiu atmosféru. Poloha umožňuje ľahký prístup k pobočke diaľnice AP-7, ktorá spája regióny Costa del Sol a Costa de la Luz.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| Apríl | 15.5°C | 56 mm |
| Máj | 17.5°C | 43 mm |
| Jún | 21.6°C | 11 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mierny
Ref: VL975031
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial v Mijas (€205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (€259,000), táto vila v Nagüeles predstavuje iný segment trhu, zameraný na vyšší cenový a luxusný dopyt. Zatiaľ čo uvedené projekty ponúkajú nové nehnuteľnosti v nižšej cenovej kategórii, často v menej etablovaných lokalitách, táto vila v Marbelle ponúka jedinečnú kombináciu existujúcej nehnuteľnosti s okamžitým potenciálom a schváleným projektom pre luxusnú prestavbu v jednej z najprestížnejších oblastí na Costa del Sol. Cena 1 995 000 EUR odráža exkluzívnu polohu na Zlatom Míli, veľkosť pozemku a vysoký potenciál rozvoja, ktorý je výrazne vyšší ako pri projektoch v Torre del Mar, Mijas alebo Estepona, kde sa ceny pohybujú podstatne nižšie. Táto nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich hľadajúcich prémiové bývanie s možnosťou vlastnej realizácie v prestížnej lokalite.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
