Detta fristående hus ligger i det etablerade området Nagüeles på Costa del Sol. Med en boyta på 297 m² och en tomt på 1200 m², erbjuder fastigheten omedelbart boende med potential för framtida utveckling. Fastigheten är belägen i en lugn miljö, men ändå nära till Marbellas bekvämligheter och Golden Mile, vilket ger en balans mellan lugn och tillgänglighet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt placerad i Nagüeles, ett eftertraktat område känt för sin lugna karaktär. Dess läge erbjuder närhet till Marbellas centrum och den berömda Golden Mile, med viktiga bekvämligheter och stränder inom rimligt avstånd, vilket främjar en bekväm livsstil.
Detta projekt tilltalar köpare som söker en kombination av omedelbar livskvalitet och utvecklingspotential. Det existerande huset kan bebos direkt, samtidigt som ett godkänt projekt för en lyxvilla möjliggör anpassning till personliga preferenser och framtida behov.
Projektet är planerat med en godkänd arkitektonisk ritning för en ny, större lyxvilla. Denna nya konstruktion omfattar ca 312 m² ovan mark, plus en källare om 387 m², vilket maximerar tomtens utnyttjande och skapar en modern bostad.
Projektet erbjuder inte omedelbar tillgång till en nybyggd lyxvilla utan befintliga strukturer. Den befintliga fastigheten kräver eventuellt renovering för att uppfylla moderna standarder, och den fulla potentialen av den godkända ombyggnationen kräver ytterligare investeringar och byggtid.
Detta projekt passar för individer eller familjer som söker en lyxig livsstil vid Costa del Sol med flexibilitet. Det är lämpligt för köpare som vill flytta in i en befintlig, charmig villa omedelbart, men som också har en vision att bygga om eller bygga nytt i framtiden. Fastigheten tilltalar även investerare som ser potentialen i att utveckla en lyxfastighet på en attraktiv plats med goda hyrespotential. Familjer som behöver närhet till internationella skolor eller golfbanor kommer att finna läget bekvämt, liksom de som uppskattar närheten till Marbellas serviceutbud.
Den befintliga villan presenterar en klassisk medelhavsstil med en varm och inbjudande atmosfär. Specifika detaljer om material och finish i den nuvarande strukturen är inte specificerade, men den beskrivs som ett beboeligt hem. Det godkända projektet för en ny villa indikerar en ambition för modern lyxstandard, med planer som troligtvis innefattar högkvalitativa material och energieffektiva lösningar för att maximera komfort och värde. Detaljer kring det godkända projektets finish kan erhållas på begäran.
Fastigheten är tillgänglig till ett pris från 1 995 000 euro. Priset inkluderar den befintliga villan, tomten och ett godkänt projekt för en nybyggnation. Det finns möjlighet att förvärva fastigheten som den är för omedelbar användning eller att investera i den godkända utbyggnadsplanen. Tillgängligheten är god, då projektet är färdigbyggt i sin nuvarande form.
Nagüeles är ett etablerat bostadsområde som erbjuder en lugnare atmosfär jämfört med de mer livliga kustorterna, men ändå med utmärkt tillgång till allt Marbella har att erbjuda. Området präglas av medelhavsarkitektur och gröna omgivningar, med en blandning av permanenta invånare och fritidsboende. Dagliga rutiner kan inkludera en promenad till lokala affärer eller en kort bilresa till stranden. För golfentusiaster finns flera banor inom nära räckhåll. Områdets höjd över havet (87 meter) bidrar till en behaglig miljö med utsikt över Medelhavet.
Området Nagüeles, beläget vid Marbellas Golden Mile, erbjuder en attraktiv kombination av lugn och närhet till stadsliv. Med restauranger, butiker och en internationell skola inom en 2 km radie, är vardagen bekväm. Närheten till stranden (ca 1.4-2.1 km beroende på strand) och flera golfbanor som Los Naranjos (2.5 km) och Aloha Golf Club (3.3 km) ger rikliga fritidsmöjligheter. Marbella centrum ligger endast 4 km bort, vilket ger tillgång till ett bredare utbud av service, shopping och kultur.
Denna villa är belägen i Nagüeles, ett välkänt och etablerat område på Marbellas Golden Mile. Läget kombinerar lugnet i en bostadsmiljö med närheten till kustens livliga atmosfär, stränder och golfbanor.
Nagüeles ligger strategiskt vid Marbellas Golden Mile, ett av de mest prestigefyllda områdena på Costa del Sol. Avståndet till Marbella centrum är endast 4 km, vilket ger enkel tillgång till stadens puls och service. Större städer som Málaga (51 km) och Algeciras (63 km) är nåbara för dagsutflykter eller för att utforska regionens bredare erbjudanden. Positionen vid kusten, med utsikt mot Gibraltar och Nordafrika, ger en internationell känsla.
Fastigheten har goda transportförbindelser. Malaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 42 km bort, vilket underlättar internationella resor. För dagliga behov finns en mataffär och apotek inom 1.4 km respektive 1.1 km. Närmaste Blue Flag-strand, Playa de Nagüeles, ligger cirka 1.9 km bort. För golfentusiaster erbjuder närliggande banor som Golf Los Naranjos (2.5 km) utmärkta möjligheter. Det finns även 50 kollektivtrafikshållplatser inom en rimlig radie, vilket gör bilen inte helt nödvändig för alla ärenden.
| Avstånd till strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol erbjuder ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 11°C och 26°C, och cirka 3 856 soltimmar per år. Denna region har ett långt badsäsong på cirka 5 månader, då vattentemperaturen håller sig över 20°C. Fastigheten ligger på 87 meters höjd över havet, med en måttlig lutning på 4.2% mot stranden. Denna kombination av sol, värme och en behaglig höjd bidrar till en hög livskvalitet året runt, med milda vintrar och varma somrar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området kring Nagüeles är rikt på fritidsaktiviteter. Närmaste stränder, som Playa de Nagüeles och Playa de Casablanca, ligger cirka 1.4-1.6 km bort. Regionen har totalt två Blue Flag-stränder, vilket garanterar hög kvalitet. För golfspelare finns ett flertal prestigefyllda banor i närheten, inklusive Golf Los Naranjos (2.5 km) och Aloha Golf Club (3.3 km). Dessutom finns tennis- och padelklubbar samt andra sportfaciliteter inom några kilometers avstånd, vilket erbjuder ett brett utbud för aktiva invånare.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles ligger strategiskt vid Marbellas Golden Mile, ett av de mest prestigefyllda områdena på Costa del Sol. Avståndet till Marbella centrum är endast 4 km, vilket ger enkel tillgång till stadens puls och service. Större städer som Málaga (51 km) och Algeciras (63 km) är nåbara för dagsutflykter eller för att utforska regionens bredare erbjudanden. Positionen vid kusten, med utsikt mot Gibraltar och Nordafrika, ger en internationell känsla.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Måttligt
Ref: VL975031
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nybyggnadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000), representerar denna villa i Nagüeles en annan prisklass och typ av investering. Dessa jämförelseprojekt är typiska för lägre prisklasser och fokuserar ofta på lägenhetskomplex eller radhus. Denna villa, med ett pris från €1,995,000, erbjuder en exklusiv möjlighet i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden. Denna fastighet skiljer sig genom sin kombination av en befintlig, beboelig villa med ett godkänt projekt för en betydligt större och lyxigare bostad, samt dess strategiska läge på Golden Mile. Medan de jämförda projekten erbjuder instegsmodeller eller mindre fastigheter i andra delar av kusten, fokuserar denna villa på lyx, utrymme och utvecklingspotential i ett premiumläge med potential för hög avkastning, snarare än att konkurrera på prisnivån för mindre enheter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
