Proiectul imobiliar din Nagüeles, Marbella, oferă o oportunitate unică pentru achiziționarea unei vile de lux cu 5 dormitoare și 6 băi, pe un teren de 1200 m². Această proprietate, gata de locuit, se distinge prin posibilitatea de a fi personalizată sau de a beneficia de un proiect arhitectural aprobat pentru o nouă construcție, maximizând potențialul terenului. Cu o suprafață interioară de 297 m² și vederi spre Marea Mediterană, proiectul combină locația privilegiată cu flexibilitatea dezvoltării imobiliare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nagüeles, pe faimosul Golden Mile din Marbella, proprietatea beneficiază de o poziție retrasă, dar convenabilă. Se află la o scurtă distanță de mers pe jos de plajă și de numeroase facilități urbane, oferind un echilibru între liniște și accesibilitate la centrul orașului Marbella și la zonele de agrement.
Această proprietate răspunde diverselor nevoi rezidențiale, de la locuință imediată, la proiect de renovare personalizat sau construcție nouă conform unui proiect aprobat. Oferă posibilitatea de a crea un spațiu de locuit adaptat preferințelor individuale, cu accent pe confort, design modern și vederi spre mare.
Proiectul include un set complet de planuri arhitecturale aprobate pentru construcția unei noi vile de lux. Aceasta ar permite extinderea suprafeței construite la aproximativ 699 m² (inclusiv subsol), valorificând la maximum permisiunile de construire pe terenul de 1200 m², oferind o perspectivă de dezvoltare pe termen lung.
Proiectul se concentrează pe o singură proprietate rezidențială de tip vilă. Nu oferă facilități comerciale sau apartamente. Deși se află în apropierea plajei și a altor facilități, accesul direct la anumite servicii poate necesita utilizarea unui mijloc de transport. De asemenea, proiectul arhitectural aprobat vizează o construcție nouă, nu o renovare completă a structurii existente.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință principală sau secundară în apropierea urbană, dar într-o zonă liniștită, cu acces facil la plajă și facilități. Este o opțiune atractivă pentru investitori imobiliari sau dezvoltatori datorită proiectului arhitectural aprobat, care permite o extindere substanțială a suprafeței construite. Familiile vor aprecia proximitatea față de școli internaționale și activități recreative. De asemenea, cei care doresc să personalizeze o locuință, fie prin renovare, fie prin construcție nouă, vor găsi aici oportunitatea ideală pentru a-și transpune viziunea în realitate, beneficiind de vederi spre mare.
Vila existentă, deși clasică în stil mediteranean, oferă o bază funcțională. Planurile aprobate pentru noua construcție vizează o vilă de lux, cu o suprafață totală construită estimată la aproximativ 699 m² (incluzând un subsol extins de 387 m²). Acest proiect presupune finisaje de înaltă calitate, integrarea tehnologiilor moderne și un design contemporan, optimizat pentru maximizarea spațiului și a vederilor. Detaliile specifice legate de materialele și finisajele pentru noua construcție sunt disponibile în documentația proiectului aprobat.
Vila din Nagüeles este disponibilă la prețul de 1.995.000 €. Acest preț include proprietatea existentă, gata de locuit, precum și un proiect arhitectural aprobat pentru o vilă nouă de lux. Având 5 dormitoare și 6 băi pe un teren de 1200 m², cu o suprafață interioară de 297 m², proprietatea oferă o bază solidă pentru o investiție imobiliară semnificativă. Flexibilitatea oferită de opțiunea de renovare sau reconstrucție justifică poziționarea sa în segmentul de piață premium.
Nagüeles, o zonă rezidențială distinctă de pe Golden Mile, oferă un stil de viață echilibrat. Proprietatea se află la mică distanță de mers pe jos de plajă și de magazine, restaurante și școli internaționale, combinând accesibilitatea urbană cu liniștea specifică unei zone consolidate. Vederile panoramice spre Marea Mediterană, inclusiv spre Gibraltar și coasta africană, adaugă un element distinctiv. Proiectul permite adaptarea locuinței, fie prin utilizarea imediată a vilei existente, fie prin dezvoltarea conform planurilor aprobate pentru o vilă modernă, cu spații generoase și facilități de lux.
Locația din Nagüeles, Marbella, oferă un trai urban confortabil. La mai puțin de 2 km se găsesc supermarketuri, farmacii și o varietate de restaurante. Proximitatea față de 10 restaurante și 1 farmacie în raza de 2 km indică o zonă bine deservită. De asemenea, accesul la servicii medicale (spital la 2.5 km) și la centre sportive (diverse facilități în raza de 3 km) contribuie la un mediu rezidențial complet. Pentru familii, prezența unei școli internaționale britanice la 1.6 km este un avantaj semnificativ.
Proiectul este localizat în Nagüeles, o suburbie a orașului Marbella, renumită pentru vilele sale de lux și proximitatea față de Golden Mile. Poziția strategică oferă acces facil la plajă, servicii, cluburi de golf și centrul orașului, integrând proprietatea într-un context rezidențial exclusivist și bine conectat.
Situată în Nagüeles, proprietatea se află la doar 4 km de centrul vibrant al orașului Marbella. La 51 km se află orașul Málaga, un centru urban major și un nod de transport important, iar Algeciras se găsește la 63 km. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale de prestigiu și accesul rapid la facilitățile și oportunitățile oferite de orașele mari din regiunea Costa del Sol.
Proprietatea este situată convenabil, la doar 1.4 km de supermarketuri și farmacii, iar plajele precum Playa de Nagüeles și Playa de Casablanca sunt accesibile în aproximativ 1.4-1.6 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de 42 km, asigurând o bună conectivitate internațională. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos (2.5 km) și Aloha Golf Club (3.3 km) sunt ușor accesibile. Rețeaua de transport public dispune de 12 linii și 50 de opriri în zonă, deși un autoturism personal este recomandat pentru o mobilitate optimă.
| Distanță până la plajă | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.7°C, variind între 11°C și 26°C. Numărul de ore de soare anual este de 3,856, iar sezonul propice pentru înot durează aproximativ 5 luni, datorită temperaturii apei de cel puțin 20°C. Proprietatea se află la o altitudine de 87 metri, cu o pantă moderată de 4.2% spre cel mai apropiat plajă, Playa de Nagüeles (1.9 km). Altitudinea și proximitatea față de mare contribuie la un climat plăcut pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la plaje cu renume, precum Playa de Nagüeles (1.9 km), Playa de Casablanca (2.1 km) și Playa de la Bajadilla (4.8 km). Două dintre plajele din regiune, Los Monteros (Adelfas) și Puerto Banús-Levante, dețin distincția Blue Flag. Pentru pasionații de golf, există numeroase opțiuni în proximitate, inclusiv Golf Los Naranjos (2.5 km), The Range golf lessons (2.6 km) și Aloha Golf Club (3.3 km). De asemenea, sunt disponibile facilități sportive diverse, cum ar fi cluburi de tenis și padel.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situată în Nagüeles, proprietatea se află la doar 4 km de centrul vibrant al orașului Marbella. La 51 km se află orașul Málaga, un centru urban major și un nod de transport important, iar Algeciras se găsește la 63 km. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale de prestigiu și accesul rapid la facilitățile și oportunitățile oferite de orașele mari din regiunea Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 94 mm |
| Februarie | 11.7°C | 97 mm |
| Martie | 13.7°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Iunie | 21.6°C | 11 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL975031
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la 259.000 €), vila din Nagüeles se distinge prin prețul său premium (€1.995.000) și prin flexibilitatea unică oferită. În timp ce proiectele menționate sunt, în general, apartamente sau vile noi la prețuri mai accesibile, proprietatea din Marbella oferă o valoare adăugată prin posibilitatea de dezvoltare conform unui proiect aprobat, pe un teren generos și într-o locație de prestigiu. Față de aceste oferte, acest proiect se adresează unui segment de piață superior, căutând exclusivitate, spațiu extins și potențial de valorificare prin reconstrucție. Lipsa unor proiecte comparabile în termeni de dualitate (locuire imediată + proiect de reconstrucție aprobat) pe segmentul de lux face ca această ofertă să fie distinctă în peisajul imobiliar local.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
