See päris suur villa asub prestiižses Nagüelesi piirkonnas, Marbella kuldsel miilil. Kinnistu pakub kohest elamismugavust ning potentsiaali uue luksusvilla ehitamiseks, milleks on olemas juba heakskiidetud projekt. See mitmekülgne võimalus sobib nii lõppkasutajatele, kes otsivad kohest sissekolimist, kui ka investoritele ja arendajatele, kes soovivad maksimaalselt ära kasutada krundi ehituspotentsiaali.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asub rahulikus ja väljakujunenud elamurajoonis Nagüeles, pakkudes privaatsust ja vaikust. Samas on see vaid lühikese autosõidu kaugusel Marbella kesklinnast ja Golden Mile'i elust. Piirkond tagab hea tasakaalu rahulikuma elustiili ja linnalähedase mugavuse vahel.
See elamu sobib neile, kes otsivad kohest lahendust ja naudivad olemasolevat Vahemere stiilis villa. Samuti neile, kes soovivad olemasolevat maja renoveerida ja isikupärasemaks muuta. Lisaks on see ideaalne valik arendajatele, kes soovivad ehitada uue luksusvilla heakskiidetud projektiga.
Olemasolev maja on valmis ja kohe kasutatav. Lisaks on komplekteeritud ja heakskiidetud arhitektuuriprojekt uue, kaasaegse villa ehitamiseks. See projekt hõlmab maa-alust korrust, peakorrust ja esimest korrust, võimaldades olemasoleva krundi ehitusmahust täielikku kasu lõigata.
See projekt ei paku kohest valmisolekut täiesti uue, kaasaegse villa ehitamiseks; selleks on vajalik olemasoleva hoone lammutamine ja uue projekti elluviimine. Samuti ei pruugi olemasolev maja vastata kõigile tänapäevastele energiatõhususe standarditele. Piiratud ehitusõigus kehtestab uue hoone suuruse.
Olemasolev villa on klassikalise Vahemere stiilis, mis kiirgab soojust ja kodusust. Materjalid peegeldavad selle traditsioonilist päritolu, pakkudes samas mugavat elukeskkonda. Uue villa projekti puhul on potentsiaal valida kaasaegseid ja luksuslikke viimistlusmaterjale, mis vastavad kõrgeimatele kvaliteedistandarditele. Kogu projekt, sealhulgas heakskiidetud plaanid, on välja töötatud maineka Marbella arhitektuuribüroo poolt, tagades hoolika planeerimise ja funktsionaalsuse. Lõplik kvaliteet ja viimistlus sõltuvad uue hoone ehituse käigus tehtavatest valikutest.
Käesolev kinnisvara on saadaval hinnaga alates 1 995 000 eurost. Selles hinnas sisaldub olemasolev villa ja heakskiidetud projekt uue luksusvilla ehitamiseks. Olemasolev villa on kohe kasutatav, pakkudes 5 magamistuba ja 6 vannituba. Krundi suurus on 1200 m². Uue villa projekti elluviimisel on võimalik ehitada kokku ligikaudu 699 m² kasulikku pinda, mis võimaldab maksimaalselt ära kasutada krundi potentsiaali. Täpne lõpphind võib varieeruda sõltuvalt valitud viimistlusmaterjalidest ja ehitustööde spetsiifikast.
Nagüeles, Marbella kuldsel miilil asuv piirkond on tuntud oma rahulikku ja eksklusiivse elukeskkonna poolest. Siin elades olete lähedal paljudele mugavustele, kuid samas naudite privaatsust ja vaikust. Päevad mööduvad Vahemere kliimas, kus saate nautida nii ranniku lähedust kui ka rohelust. Hommikud algavad sageli päikesepaistega terrassil, samal ajal kui õhtud pakuvad kauneid vaateid päikeseloojangule üle mere. Piirkond sobib ideaalselt neile, kes hindavad tasakaalustatud elustiili, kus on võimalik nii puhata kui ka nautida aktiivset elu.
Nagüelesi elanikud naudivad linnalähedast mugavust, olles samal ajal ümbritsetud rohelusest ja privaatsusest. Läheduses asuvad rahvusvahelised koolid, nagu British International School, mis teeb piirkonnast atraktiivse valiku peredele. Samuti on käe-jala juures mitmed restoranid, apteegid ja spordikeskused. Kuigi auto on piirkonnas mugavuse huvides soovitatav, on paljud olulised teenused, nagu supermarketid ja apteegid, saavutatavad ka jalutades. See tasakaal pakub elanikele paindlikkust igapäevaelus.
See interaktiivne kaart näitab Nagüelesi villa täpset asukohta Marbella lähedal. Kaart annab ülevaate ümbritsevatest teedest, lähimatest randadest, golfiväljakutest, koolidest ja muudest olulistest mugavustest, aidates paremini mõista piirkonna logistikat ja elukeskkonda.
Nagüeles asub Marbella linna prestiižses osas, tuntud kui Kuldne Miil. See positsioon tagab hea ligipääsu Marbella kesklinnale, mis jääb vaid 4 km kaugusele. Piirkond on osa laiemast Costa del Sol piirkonnast, mis on tuntud oma elustiili ja turismipotentsiaali poolest. Võrreldes suuremate linnadega, nagu Málaga (51 km) või Algeciras (63 km), pakub Marbella unikaalset segu luksusest, rannikuelust ja rahulikust elukeskkonnast, olles samas hästi ühendatud.
Kinnistu asub strateegiliselt soodsas paigas. Lähimad rannad, nagu Playa de Nagüeles ja Playa de Casablanca, on umbes 1.4-1.6 km kaugusel. Marbella kesklinn ja selle sadam jäävad umbes 4 km kaugusele. Malaga lennujaam (AGP) on 42 km kaugusel, pakkudes rahvusvahelisi ühendusi. Piirkonnas on suurepärased golfivõimalused, kus mitmed tuntud golfiväljakud, sealhulgas Golf Los Naranjos, asuvad vaid 2.5 km kaugusel. Jalutuskäigu kaugusel on ka esmatarbekauplus ja apteek.
| Kaugus rannast | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond naudib Vahemere kliimat, kus keskmine temperatuur jääb aastas vahemikku 11, 26°C. Aastane keskmine temperatuur on 18.7°C ja registreeritud päikesetundide arv aastas on kõrge, ligikaudu 3856 tundi. See tähendab pikka ja meeldivat suveperioodi, kus ujumishooaeg kestab umbes 5 kuud, mil merevee temperatuur püsib üle 20°C. Kinnistu asub 87 meetri kõrgusel merepinnast, pakkudes mõõdukat, 4.2% kallet ranna poole, mis tagab mugava ligipääsu merele.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Piirkond pakub rikkalikult võimalusi vaba aja veetmiseks. Lähimad rannad, nagu Playa de Nagüeles, on vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel. Lisaks on piirkonnas mitmeid Blue Flag sertifikaadiga randu, sealhulgas Los Monteros (Adelfas) ja Puerto Banús-Levante. Golfihuvilisi rõõmustavad läheduses asuvad maailmatasemel golfiväljakud nagu Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club ja Real Club de Golf Las Brisas. Piirkonnas on ka mitmeid spordikeskusi ja tenniseklubisid.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles asub Marbella linna prestiižses osas, tuntud kui Kuldne Miil. See positsioon tagab hea ligipääsu Marbella kesklinnale, mis jääb vaid 4 km kaugusele. Piirkond on osa laiemast Costa del Sol piirkonnast, mis on tuntud oma elustiili ja turismipotentsiaali poolest. Võrreldes suuremate linnadega, nagu Málaga (51 km) või Algeciras (63 km), pakub Marbella unikaalset segu luksusest, rannikuelust ja rahulikust elukeskkonnast, olles samas hästi ühendatud.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.4°C | 94 mm |
| Veebruar | 11.7°C | 97 mm |
| Märts | 13.7°C | 85 mm |
| Aprill | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juuni | 21.6°C | 11 mm |
| Juuli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktoober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Detsember | 12.0°C | 104 mm |
Mõõdukas
Ref: VL975031
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes teiste piirkondade pakkumistega, nagu näiteks Aquamar Torre del Maris (€269,950), Lantana Residencial Mijas (€205,000) või Etherna Homes 2 Esteponas (€259,000), pakub Nagüelesi villa hoopis teistsugust väärtust ja potentsiaali. Need võrdlusprojektid on enamasti uued korterelamud või väiksemad villad märksa madalamate hindadega ja keskenduvad peamiselt kuurordi stiilis elule. Nagüelesi asukoht, Marbella Kuldsel Miilil, on omaette kategooria, pakkudes eksklusiivsust, privaatsust ja potentsiaali suurele luksusvillale. Kuigi esialgne investeering on oluliselt kõrgem, pakub see siin võimalust omandada kinnisvara hinnatud piirkonnas, kus maa on haruldane kaup. Siinne projekti mitmekülgsus, kohene kasutusvõimalus olemasolevas villast ja arenduspotentsiaal uue hoone ehitamiseks, eristab seda selgelt odavamatest pakkumistest, mis keskenduvad üksnes uusehitisele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
