Šis projektas Nagüeles, Malagoje, siūlo išskirtinę galimybę įsigyti 5 miegamųjų, 6 vonios kambarių atskirą vilą ant 1200 m² sklypo. Su 297 m² gyvenamojo ploto ir 1200 m² sklypo, ši jauki Viduržemio jūros regiono stiliaus vila, pastatyta ir paruošta gyventi, siūlo tiesioginį įsikūrimą. Taip pat yra parengtas naujos prabangios vilos projektas, leidžiantis maksimaliai išnaudoti leidžiamą statybos apimtį, todėl tai yra patrauklus pasirinkimas tiek galutiniams vartotojams, tiek investuotojams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra strategiškoje vietoje Nagüeles, vos kelios minutės nuo Marbeljos centro ir "Auksinės mylios". Jis įsikūręs ramioje, apgyvendintoje zonoje, tačiau arti paplūdimio ir visų reikalingų paslaugų, todėl užtikrina puikų privatumą ir patogumą.
Šis objektas atitinka įvairius gyvenimo būdo poreikius: jis gali būti nedelsiant apgyvendintas kaip patogus namas, renovuojamas pagal individualius pageidavimus arba plėtojamas kaip nauja, moderni prabangi vila pagal patvirtintą projektą. Tai suteikia lankstumo tiek dabartiniams, tiek būsimiems savininkams.
Nekilnojamasis turtas yra baigtas statyti, su esama vila, kurią galima nedelsiant naudoti. Be to, komplekte yra pilnai parengtas ir patvirtintas projektas naujos vilos statybai. Šis projektas apima maždaug 312 m² antžeminio ploto ir 387 m² rūsyje, leidžiantį maksimaliai išnaudoti sklypo statybos potencialą.
Šis projektas nepasiūlo tiesioginio priėjimo prie golfo aikštynų ar privataus paplūdimio. Nors yra patvirtintas projektas naujai statybai, jis reikalauja papildomų statybos sąnaudų ir laiko. Taip pat, nepaisant esamos infrastruktūros, privačiu transportu pasiekti visas paslaugas gali būti patogiau.
Šis projektas tinka tiems, kurie ieško nekilnojamojo turto prestižinėje Marbeljos vietoje su didele lankstumo galimybe. Pirkėjai, norintys nedelsiant įsikurti ir mėgautis Viduržemio jūros regiono stiliumi, gali gyventi esamoje vilijoje. Tiems, kurie pageidauja individualizuoti savo namus, siūloma renovacijos galimybė. O investuotojai ar pirkėjai, siekiantys maksimalaus potencialo, gali pasinaudoti patvirtintu projektu naujos, prabangios vilos statybai, pilnai išnaudojant sklypo galimybes. Ypač patrauklus pasirinkimas yra tiems, kurie vertina privatumą, gražius vaizdus ir nori būti arti Marbeljos centro bei paplūdimio.
Esama vila pasižymi klasikine Viduržemio jūros regiono architektūra, siūlanti šiltą ir jaukią atmosferą. Nors konkreti apdailos medžiagų ir techninių sprendimų informacija apie esamą vilą nėra išsamiai pateikiama, ji apibūdinama kaip gyvenimui tinkama. Vis dėlto, didžiausią vertę suteikia patvirtintas projektas naujai statybai, kuris numato modernios prabangios vilos statybą su apytiksliai 312 m² antžeminio ploto ir 387 m² rūsyje. Tikėtina, kad šiam naujam projektui bus naudojamos aukštos kokybės medžiagos ir modernios technologijos, atitinkančios šiuolaikinius prabangaus būsto standartus, tačiau detalės priklauso nuo konkretaus statybos etapo ir pasirinkimų.
Šiuo metu siūloma 5 miegamųjų, 6 vonios kambarių atskira vila už pradinę €1,995,000 kainą. Ši kaina apima esamą vilą ant 1200 m² sklypo, su 297 m² gyvenamojo ploto, ir patvirtintą projektą naujos, didesnės vilos statybai. Papildomos statybos sąnaudos ir laikas naujos vilos statybai nėra įskaičiuoti į nurodytą kainą. Dėl sklypo dydžio ir projekto potencialo, tai yra investicija, siūlanti vertės augimo galimybes tiek dabartinei, tiek būsimai nuosavybei.
Nagüeles yra prestižinė Marbeljos zona, žinoma dėl savo ramių, įtvirtintų rezidencijų ir artumo prie "Auksinės mylios". Ši vieta siūlo gyvenimo ritmą, kuriame dera ramybė ir miesto patogumai. Gyventojai gali mėgautis ramiomis dienomis privačiuose soduose, o vakare lengvai pasiekti Marbeljos centrą su jo restoranais, parduotuvėmis ir pramogomis. Artumas prie paplūdimio leidžia mėgautis Viduržemio jūros pakrante, o golfo entuziastai gali pasiekti kelis garsius golfo klubus. Tai vieta, kur kasdienybė susipina su atostogų pojūčiu, siūlanti aukštos kokybės gyvenimo patirtį.
Gyvenimas Nagüeles rajone, Marbeljoje, suteikia unikalią patirtį, derinančią ramybę su miesto patogumais. Aplinka yra tipiška prabangių rezidencijų zona, kurioje vyrauja sutvarkyti sodai ir privatūs keliai. Viešasis transportas pasiekiamas su 50 autobusų sustojimų ir 12 viešojo transporto linijų, tačiau, norint pilnai išnaudoti regiono galimybes, privatus automobilis yra rekomenduojamas. Artumas prie Marbeljos centro (4 km) leidžia lengvai pasiekti daugybę restoranų, parduotuvių, pramogų ir kultūrinių renginių. Tarptautinė mokykla yra vos už 1.6 km, o sveikatos priežiūros įstaigos, 2.5 km atstumu.
Žemiau pateikta žemėlapio interaktyvi nuoroda į Nagüeles, Marbeljos rajoną. Ji vizualizuoja vilos padėtį, atstumus iki svarbiausių taškų, tokių kaip paplūdimiai, golfo aikštynai, Marbeljos centras ir Malagos oro uostas, suteikdama bendrą supratimą apie vietovės išsidėstymą ir prieinamumą.
Nagüeles yra įsikūręs tarp dviejų svarbių Andalūzijos miestų, Marbeljos ir Malagos. Marbelja, esanti vos už 4 km, siūlo daugybę paslaugų, parduotuvių ir restoranų. Didesnė ir istoriškai reikšminga Malaga, esanti 51 km atstumu, suteikia dar daugiau kultūrinių ir komercinių galimybių, įskaitant tarptautinį oro uostą. Alchesirasas, esantis 63 km atstumu, yra svarbus uostamiestis. Ši padėtis leidžia gyventojams lengvai pasiekti tiek kosmopolitinius miestus, tiek ramesnius pakrantės rajonus.
Ši vila yra strategiškai patogioje vietoje. Artimiausias paplūdimys, Playa de Nagüeles, yra už 1.9 km, o kiti, kaip Playa de la Fontanilla ir Playa de Casablanca, pasiekiami per 1.6 km. Didžiausias Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 42 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas, apie 56 km. Prekybos centrai ir vaistinės yra pasiekiamos vos per 1.1 km, o svarbiausi golfo klubai, tokie kaip Los Naranjos, yra vos už 2.5 km. Visos šios atstumo charakteristikos užtikrina patogų priėjimą prie pagrindinių paslaugų, rekreacijos ir transporto mazgų.
| Iki paplūdimio | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18.7°C, svyruojant nuo 11°C iki 26°C. Saulės spindulių kiekis yra įspūdingas, apie 3,856 valandas per metus, o tai leidžia mėgautis šiltais orais ilgą laiką. Nors oficialus "plaukimo sezonas" trunka 5 mėnesius (kai vandens temperatūra viršija 20°C), daugelį metų galima mėgautis lauko veikla beveik visus metus. Vilos aukštis virš jūros lygio yra 87 metrai, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra 4.2%, kas yra vidutiniškas ir leidžia lengvai pasiekti pakrantę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Ši vieta yra patogi prieiga prie įvairių rekreacinių galimybių. Arčiausiai yra Playa de Nagüeles (1.9 km), taip pat Playa de la Fontanilla (1.4 km) ir Playa de Casablanca (1.6 km). Regionas yra garsus savo golfo infrastruktūra; netoliese yra "Golf Los Naranjos" (2.5 km), "The Range" golfo pamokos (2.6 km) ir "Aloha Golf Club" (3.3 km). Paplūdimiams suteiktas "Mėlynosios vėliavos" statusas yra Puerto Banús-Levante ir Los Monteros (Adelfas). Sporto mėgėjai gali naudotis teniso ir padelio kortais, o netoliese yra ir kitų sporto centrų.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles yra įsikūręs tarp dviejų svarbių Andalūzijos miestų, Marbeljos ir Malagos. Marbelja, esanti vos už 4 km, siūlo daugybę paslaugų, parduotuvių ir restoranų. Didesnė ir istoriškai reikšminga Malaga, esanti 51 km atstumu, suteikia dar daugiau kultūrinių ir komercinių galimybių, įskaitant tarptautinį oro uostą. Alchesirasas, esantis 63 km atstumu, yra svarbus uostamiestis. Ši padėtis leidžia gyventojams lengvai pasiekti tiek kosmopolitinius miestus, tiek ramesnius pakrantės rajonus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 94 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 97 mm |
| Kovas | 13.7°C | 85 mm |
| Balandis | 15.5°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.5°C | 43 mm |
| Birželis | 21.6°C | 11 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 19 mm |
| Spalis | 18.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 104 mm |
Vidutinis
Ref: VL975031
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nagüeles, Marbeljoje, išsiskiria savo prestižine vieta ir ramybe, palyginti su kitais pakrantės regionais. Lyginant su projektais, tokiais kaip Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) ar Etherna Homes 2 (Estepona), kurių kainos prasideda nuo €205,000 - €269,950, šis projektas Marbeljoje yra aukštesnės kainų kategorijos, atspindinčios jo unikalumą ir siūlomą potencialą. Nors kiti regionai siūlo modernesnius naujus projektus žemesnėmis kainomis, Nagüeles siūlo neprilygstamą adresą su galimybe tiek atnaujinti esamą vilą, tiek statyti naują pagal individualius poreikius ant didelio sklypo. Šio projekto vertė slypi ne tik dabartinėje struktūroje, bet ir maksimaliai išnaudojamoje statybos apimtyje bei prestižinėje lokacijoje, kuri yra mažiau prieinama kituose, labiau komercializuotuose rajonuose. Marbeljos "Auksinė mylia" ir jos apylinkės, kaip Nagüeles, pasižymi aukštesniais nekilnojamojo turto standartais ir kainomis, pritraukdamos pirkėjus, ieškančius išskirtinės kokybės ir ilgalaikės investicijos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
