입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 나구엘레스의 조용하고 안정된 주거 지역에 자리하고 있으며, 도로 소음으로부터 벗어나면서도 마르베야 중심지와 골든 마일에 쉽게 접근할 수 있는 전략적 위치를 자랑합니다. 인근에 다양한 편의 시설이 있어 생활의 편리함을 더하며, 지중해를 향한 남서향 조망은 탁 트인 개방감을 선사합니다.
이 주택은 즉시 입주하여 편안한 생활을 누리고자 하는 구매자에게 적합합니다. 또한, 개인의 취향에 맞게 개조하거나 새로운 럭셔리 빌라를 건축할 수 있는 잠재력을 제공하여, 장기적인 개발 및 개인 맞춤형 공간 구성을 원하는 요구를 충족시킵니다. 다양한 라이프스타일에 맞춰 활용 가능한 유연성을 갖추고 있습니다.
현재 건축 허가가 승인된 상태로, 평면적 312m²(지하 제외)와 387m²의 지하 공간을 포함한 총 약 699m² 규모의 새로운 럭셔리 빌라 건설이 가능합니다. 이는 대지의 건축 허용량을 최대한 활용할 수 있는 기회를 제공하며, 즉시 재개발을 진행할 수 있는 기반을 마련해 줍니다.
이 프로젝트는 87m 높이에 위치하며, 해변까지의 경사는 4.2%로 완만한 편입니다. 빌라 자체의 생활 공간은 297m²이며, 이는 대지의 잠재력을 완전히 활용하는 재건축 시 약 699m²까지 확장 가능합니다. 현재 승인된 건축 계획은 지하 공간을 포함하고 있으며, 이는 모든 구매자에게 필수적인 고려 사항이 될 수 있습니다.
이 빌라는 여러 유형의 구매자에게 적합합니다. 즉시 이사를 원하며 지중해의 생활을 즐기고 싶은 개인이나 가족에게는 기존의 매력적인 지중해 스타일 빌라를 바로 사용할 수 있다는 장점이 있습니다. 또한, 자신만의 개성을 담아 공간을 재창조하거나 현대적인 럭셔리 빌라로 개조하려는 이들에게는 승인된 건축 계획이 큰 이점을 제공합니다. 투자자나 개발자에게는 최대 건축 가능 면적을 활용한 재개발 기회가 매력적일 수 있습니다. 탁 트인 바다 전망, 조용한 주거 환경, 해변과 편의 시설의 근접성 등은 이곳을 영구 거주지, 휴가용 별장, 또는 임대 수익을 위한 투자처로 고려하는 이들에게 이상적인 선택지를 제공합니다. 연간 3,856시간의 일조량과 5개월간의 수영 시즌은 야외 활동을 즐기는 라이프스타일을 지원합니다.
이 프로젝트는 현재 건축된 빌라와 승인된 신축 빌라 건축 계획이라는 두 가지 측면을 모두 포함합니다. 기존 빌라는 클래식한 지중해 스타일로, 즉시 입주하여 편안하게 생활할 수 있는 상태입니다. 297m²의 생활 공간은 세심하게 관리되어 왔으며, 1,200m²의 넓은 대지에 자리한 성숙한 정원과 과일나무는 자연과의 조화를 강조합니다. 승인된 건축 계획은 현대적인 럭셔리 빌라 건설을 위한 기반을 제공하며, 약 699m²의 넓은 공간(지하 포함)을 활용할 수 있도록 설계되었습니다. 이는 최고급 마감재와 최신 건축 기술을 적용하여 개인의 취향에 맞는 맞춤형 공간을 창조할 수 있는 잠재력을 내포합니다. 남서향의 개방적인 조망은 자연광을 최대한 활용할 수 있도록 하며, 고급스러운 생활 경험을 제공합니다.
본 빌라의 가격은 1,995,000유로부터 시작하며, 5개의 침실과 6개의 욕실을 갖추고 있습니다. 297m²의 생활 공간은 1,200m²의 넓은 대지에 자리 잡고 있습니다. 현재 건축 허가가 승인된 상태로 즉시 입주 및 재개발이 가능합니다. 이 가격에는 승인된 건축 계획이 포함되어 있어, 약 699m² 규모의 새로운 럭셔리 빌라 건설을 통해 대지의 건축 허용량을 최대한 활용할 수 있습니다. 이는 개인의 취향에 맞춰 맞춤 설계하거나 투자 가치를 높일 수 있는 기회를 제공합니다. 다양한 주거 및 투자 요구를 충족시키는 이 프로젝트는 희소성 있는 기회로 평가됩니다.
말라가의 나구엘레스에 위치한 이 빌라는 지중해 연안의 매력적인 라이프스타일을 제공합니다. 1,200m²의 대지에 자리 잡은 297m²의 생활 공간은 개인의 취향에 따라 즉시 사용하거나 개조할 수 있습니다. 풍부한 녹지 공간과 과일나무로 둘러싸인 정원은 평온한 휴식을 선사하며, 남서향으로 열린 테라스에서는 지브롤터와 북아프리카 해안선까지 뻗어 나가는 지중해의 탁 트인 전망을 감상할 수 있습니다. 특히, 석양은 이곳의 아름다움을 더하는 중요한 요소입니다. 1.4km 거리에 해변과 슈퍼마켓이 있어 일상생활이 편리하며, 2.5km 거리에는 병원과 여러 골프 코스가 있어 활동적인 생활을 추구하는 이들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 이러한 접근성은 도시 생활의 편리함과 자연 속에서의 평온함을 동시에 누릴 수 있게 합니다.
나구엘레스의 이 빌라는 도시 생활의 편리함과 자연 속의 평온함을 결합한 독특한 위치를 제공합니다. 1.4km 이내 거리에 슈퍼마켓, 약국, 다양한 레스토랑이 있어 일상적인 필요를 충족시키기에 충분합니다. 1.6km 거리에는 영국 국제 학교가 있어 자녀 교육에 대한 접근성도 높습니다. 2.5km 거리에는 병원이 위치해 있으며, 1.1km 거리에는 전기차 충전소가 있어 편리한 생활을 지원합니다. 2km 반경 내에 10개 이상의 레스토랑이 있어 다양한 미식 경험을 즐길 수 있으며, 50개의 대중교통 정류장이 있어 지역 내 이동도 용이합니다. 이 빌라에서 약 1.9km 거리에 있는 나구엘레스 해변과 같은 아름다운 해변으로 쉽게 접근할 수 있습니다.
제공된 지도는 말라가의 나구엘레스 지역에 위치한 이 빌라의 전략적 위치를 시각적으로 보여줍니다. 주요 도로, 해변, 골프 코스, 도시 중심지와의 근접성을 파악할 수 있으며, 이는 일상생활의 편리성과 여가 활동의 다양성을 이해하는 데 도움을 줍니다. 주변 인프라와 주요 편의 시설 간의 거리를 쉽게 확인할 수 있습니다.
이 빌라는 코스타 델 솔 지역의 중심부인 마르베야(4km) 근처에 위치하며, 51km 거리에는 안달루시아의 주도인 말라가(579,076명)가 있습니다. 63km 거리에는 알헤시라스(121,957명)가 있어 지역 내 주요 도시들과의 접근성이 뛰어납니다. 마르베야는 고급스러운 라이프스타일, 아름다운 해변, 활기찬 밤문화로 유명하며, 말라가는 풍부한 문화 유적, 현대적인 편의 시설, 국제공항을 갖추고 있습니다. 이러한 지리적 위치는 다양한 도시의 혜택을 누리면서도 조용하고 평화로운 주거 환경을 제공합니다.
말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 42km 거리에 있어 국제적인 접근성이 뛰어납니다. 주요 해변인 플라야 데 라 폰타니야(1.4km), 플라야 데 나구엘레스(1.4km), 플라야 데 카사블랑카(1.6km)가 가까워 해변에서의 여가를 즐기기 좋습니다. 슈퍼마켓과 약국은 1.4km 및 1.1km 거리에 있어 일상생활이 편리합니다. 골프 애호가를 위해 골프 로스 나란호스(2.5km), 더 레인지 골프 레슨(2.6km), 알로하 골프 클럽(3.3km) 등이 인근에 위치합니다. 또한, 2.5km 거리에 병원이 있어 의료 서비스 접근성도 확보되어 있습니다. 1.1km 거리에는 전기차 충전소가 있어 친환경적인 이동 수단 이용에 편리함을 더합니다.
| 해변까지 거리 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 18.7°C의 온화한 기후를 자랑하며, 연간 약 3,856시간의 풍부한 일조량을 누릴 수 있습니다. 평균 기온은 11°C에서 26°C 사이를 오가며, 5개월간 수영을 즐길 수 있는 따뜻한 날씨가 이어집니다. 87m의 고도에 위치하며 해변까지의 경사는 4.2%로 완만하여 쾌적한 환경을 제공합니다. 지중해성 기후의 영향으로 여름은 덥고 건조하며, 겨울은 온화하고 습한 특징을 보입니다. 이러한 기후 조건은 연중 야외 활동과 휴식을 즐기기에 이상적입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
빌라에서 1.4km 거리에 위치한 플라야 데 라 폰타니야와 플라야 데 나구엘레스 등 여러 아름다운 해변에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역에는 블루 플래그 인증을 받은 로스 몬테로스(아델파스) 및 푸에르토 반ús-레반테 해변도 포함되어 있어, 깨끗하고 잘 관리된 해변에서의 휴식을 즐길 수 있습니다. 골프 애호가를 위해 2.5km 거리에는 골프 로스 나란호스가 있으며, 2.6km 거리에는 더 레인지 골프 레슨, 3.3km 거리에는 알로하 골프 클럽이 있어 다양한 골프 경험을 제공합니다. 또한, 2.7km 거리에는 테니스 및 패들 테니스 클럽이 있어 스포츠 활동을 즐기기에도 좋습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
이 빌라는 코스타 델 솔 지역의 중심부인 마르베야(4km) 근처에 위치하며, 51km 거리에는 안달루시아의 주도인 말라가(579,076명)가 있습니다. 63km 거리에는 알헤시라스(121,957명)가 있어 지역 내 주요 도시들과의 접근성이 뛰어납니다. 마르베야는 고급스러운 라이프스타일, 아름다운 해변, 활기찬 밤문화로 유명하며, 말라가는 풍부한 문화 유적, 현대적인 편의 시설, 국제공항을 갖추고 있습니다. 이러한 지리적 위치는 다양한 도시의 혜택을 누리면서도 조용하고 평화로운 주거 환경을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.4°C | 94 mm |
| 2월 | 11.7°C | 97 mm |
| 3월 | 13.7°C | 85 mm |
| 4월 | 15.5°C | 56 mm |
| 5월 | 17.5°C | 43 mm |
| 6월 | 21.6°C | 11 mm |
| 7월 | 25.5°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.4°C | 19 mm |
| 10월 | 18.5°C | 80 mm |
| 11월 | 14.6°C | 116 mm |
| 12월 | 12.0°C | 104 mm |
보통
Ref: VL975031
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔의 다른 지역과 비교했을 때, 나구엘레스 지역의 이 빌라는 독특한 가치를 지닙니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로부터 시작)나 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터 시작), 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(259,000유로부터 시작)와 같은 프로젝트들은 일반적으로 더 낮은 가격대에 위치하며, 주로 신축 아파트나 소형 빌라 형태를 띕니다. 반면, 본 프로젝트는 말라가 골든 마일이라는 고급 지역에 위치하며, 넓은 대지와 해변 접근성, 그리고 즉시 입주 가능한 기존 빌라와 함께 추가적인 신축 빌라 건축이라는 두 가지 옵션을 제공합니다. 이는 단순한 주거 공간을 넘어선 잠재적 가치와 라이프스타일을 추구하는 구매자에게 더 적합합니다. 마르베야 인근의 다른 고급 빌라들과 비교했을 때, 승인된 건축 계획을 통해 건축 허용량을 최대한 활용할 수 있다는 점은 이 프로젝트의 차별화된 강점입니다. 이는 투자 관점에서도 장기적인 가치 상승을 기대할 수 있는 요소입니다.
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