Proyek vila terpisah ini terletak di kawasan Nagüeles yang tenang di Marbella, Málaga. Dengan luas bangunan 297 m² di atas lahan seluas 1.200 m², properti ini menawarkan potensi langsung dan pengembangan di masa depan. Terletak di lingkungan perkotaan yang mapan, proyek ini menjanjikan gaya hidup Mediterania yang nyaman dengan akses mudah ke fasilitas dan pantai. Status pembangunannya yang sudah selesai dan adanya proyek arsitektur yang disetujui memberikan keamanan dan fleksibilitas bagi pemilik baru.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Nagüeles, area yang strategis di Marbella, vila ini berada dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan fasilitas perkotaan. Lokasinya menawarkan keseimbangan antara ketenangan lingkungan perumahan dan kedekatan dengan pusat kota Marbella serta Golden Mile yang terkenal. Posisi ini memastikan akses mudah ke kehidupan kota tanpa mengorbankan ketenangan.
Properti ini memenuhi beragam kebutuhan hunian. Dapat dinikmati langsung sebagai rumah keluarga yang nyaman, diubah melalui renovasi yang dipersonalisasi, atau dikembangkan sepenuhnya menjadi vila mewah sesuai dengan rencana yang disetujui. Fleksibilitas ini mengakomodasi keinginan akan rumah siap huni, proyek kustomisasi, atau investasi pengembangan jangka panjang.
Bangunan yang sudah selesai ini memberikan kesempatan untuk segera menghuni atau merenovasi. Selain itu, terdapat izin pembangunan yang disetujui untuk vila baru seluas kurang lebih 699 m² (termasuk basement). Rencana ini dikembangkan oleh arsitek ternama, memaksimalkan potensi lahan sesuai peraturan zonasi.
Properti ini tidak menawarkan kemewahan yang belum dibangun atau potensi pengembangan melebihi izin yang ada. Lokasi ini, meskipun nyaman, tidak berada di garis pantai utama dan memerlukan perjalanan singkat untuk mencapai pantai dan beberapa fasilitas premium. Rencana pengembangan baru bergantung pada perolehan izin bangunan yang relevan.
Properti ini ideal bagi pembeli yang mencari lebih dari sekadar rumah biasa di Costa del Sol. Ini cocok untuk keluarga yang menginginkan rumah yang luas dan nyaman dengan taman pribadi, yang juga memiliki potensi untuk diperluas atau direnovasi di masa mendatang. Investor yang jeli akan menghargai peluang pengembangan yang didukung oleh izin yang ada, yang memungkinkan pembangunan vila mewah untuk dijual kembali atau disewakan. Selain itu, individu yang ingin membangun rumah impian mereka dari awal, namun menginginkan panduan rencana yang sudah disetujui, akan menemukan ini sebagai titik awal yang menarik. Seseorang yang menghargai ketenangan lingkungan perumahan namun tetap ingin dekat dengan fasilitas perkotaan, pantai, dan lapangan golf juga akan merasa cocok di sini.
Properti ini ditawarkan dengan harga mulai dari €1.995.000. Harga tersebut mencakup vila yang sudah ada dan izin pembangunan yang disetujui untuk fasilitas yang lebih besar. Ketersediaan unit tunggal ini berarti pembeli harus segera bertindak. Struktur harga mencerminkan potensi ganda properti: hunian langsung dan peluang pengembangan jangka panjang. Variasi harga dapat terjadi tergantung pada negosiasi akhir dan persyaratan pembelian spesifik.
Nagüeles adalah lingkungan perumahan yang mapan di Marbella, dikenal karena ketenangan dan kedekatannya dengan fasilitas. Properti ini berada di area yang relatif tenang, menjauhkan penghuni dari kebisingan jalan utama, namun tetap menawarkan akses mudah ke pusat kota Marbella dan Golden Mile yang ramai. Lingkungan ini dicirikan oleh vila-vila pribadi dan taman-taman yang matang, menciptakan suasana yang tenang dan nyaman. Ketersediaan toko, restoran, dan sekolah internasional dalam radius yang wajar memperkuat daya tarik kawasan ini sebagai tempat tinggal permanen atau rumah liburan. Jarak yang dapat ditempuh ke pantai dan marina menambah kenyamanan bagi mereka yang menghargai gaya hidup pesisir.
Kehidupan di Nagüeles, Marbella, menawarkan perpaduan antara ketenangan dan kenyamanan. Lingkungan ini dicirikan oleh jalan-jalan yang tenang dan taman-taman yang rindang, namun berada dalam jarak yang sangat dekat dengan pusat kota Marbella dan Golden Mile yang bergengsi. Fasilitas penting seperti supermarket, apotek, dan sekolah internasional berada dalam radius 2 km, menjadikan lingkungan ini sangat praktis untuk kehidupan sehari-hari. Ketersediaan 10 restoran di dekatnya memberikan pilihan kuliner yang beragam. Jaringan transportasi umum yang memadai dengan 50 halte bus meningkatkan mobilitas, meskipun mobil tetap direkomendasikan untuk eksplorasi yang lebih luas di wilayah tersebut.
Peta ini menunjukkan lokasi strategis properti di Nagüeles, Marbella. Ini menyoroti kedekatan dengan pantai, pusat kota Marbella, dan berbagai fasilitas rekreasi seperti lapangan golf dan marina. Lokasi ini ditempatkan di antara lingkungan perumahan yang tenang dan pusat aktivitas yang dinamis, menawarkan keseimbangan antara ketenangan dan kenyamanan perkotaan.
Nagüeles terletak di dalam kotamadya Marbella, sebuah kota yang terkenal di Costa del Sol. Lokasinya berada di antara pusat kota Marbella yang ramai (4 km) dan kawasan resor yang mewah. Jarak ini memudahkan akses ke semua fasilitas dan kehidupan kota Marbella, termasuk marina, butik, dan restoran. Dibandingkan dengan kota-kota besar lainnya di wilayah tersebut seperti Málaga (51 km) atau Algeciras (63 km), Marbella menawarkan lingkungan yang lebih eksklusif dan fokus pada gaya hidup pesisir.
Properti ini menikmati aksesibilitas yang sangat baik. Jarak ke pantai, seperti Playa de la Fontanilla dan Playa de Nagüeles, hanya sekitar 1,4 km, dapat ditempuh dalam beberapa menit berkendara atau jalan kaki yang lebih jauh. Supermarket dan apotek juga berjarak 1,1 km. Bagi para pegolf, lapangan golf terkenal seperti Golf Los Naranjos berjarak 2,5 km. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) dapat dicapai dalam waktu sekitar 42 km, yang relatif mudah diakses. Keberadaan 12 jalur transportasi umum dan 50 halte bus di area tersebut menawarkan alternatif perjalanan.
| Jarak ke Pantai | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles menikmati iklim Mediterania yang menyenangkan, dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 18,7°C. Kisaran suhu harian berkisar antara 11°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas, menawarkan cuaca yang nyaman sepanjang tahun. Proyek ini memiliki ketinggian 87 meter di atas permukaan laut, memberikan udara yang segar dan pemandangan yang luas. Helling menuju pantai sebesar 4,2% menunjukkan kemudahan akses tanpa terlalu curam. Dengan lebih dari 3.856 jam sinar matahari per tahun dan musim renang yang berlangsung selama 5 bulan (suhu air di atas 20°C), area ini sangat cocok untuk aktivitas luar ruangan dan menikmati gaya hidup pantai.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Area ini menawarkan akses mudah ke berbagai pantai, termasuk Playa de Nagüeles (1,9 km) dan Playa de Casablanca (2,1 km), yang keduanya berjarak dekat. Ada dua pantai bersertifikat Blue Flag di dekatnya, yaitu Los Monteros (Adelfas) dan Puerto Banús-Levante, yang menjamin kualitas air dan fasilitas yang baik. Bagi penggemar golf, beberapa lapangan golf terkemuka seperti Golf Los Naranjos (2,5 km) dan Aloha Golf Club (3,3 km) berada dalam jarak tempuh singkat. Fasilitas olahraga lain seperti pusat tenis dan padel juga tersedia dalam radius 3 km, mendukung gaya hidup aktif.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles terletak di dalam kotamadya Marbella, sebuah kota yang terkenal di Costa del Sol. Lokasinya berada di antara pusat kota Marbella yang ramai (4 km) dan kawasan resor yang mewah. Jarak ini memudahkan akses ke semua fasilitas dan kehidupan kota Marbella, termasuk marina, butik, dan restoran. Dibandingkan dengan kota-kota besar lainnya di wilayah tersebut seperti Málaga (51 km) atau Algeciras (63 km), Marbella menawarkan lingkungan yang lebih eksklusif dan fokus pada gaya hidup pesisir.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Maret | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mei | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Desember | 12.0°C | 104 mm |
Sedang
Ref: VL975031
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek-proyek seperti Aquamar di Torre del Mar, Lantana Residencial di Mijas, dan Etherna Homes 2 di Estepona, properti di Nagüeles ini menonjol karena lokasinya yang lebih premium dan potensi pengembangannya. Proyek-proyek yang disebutkan terakhir cenderung menawarkan unit-unit baru dengan harga yang lebih terjangkau, seringkali berlokasi di area yang sedang berkembang atau lebih jauh dari pusat-pusat utama seperti Marbella. Vila di Nagüeles, dengan harga mulai €1.995.000, diposisikan di segmen pasar yang lebih tinggi, menarik bagi pembeli yang mencari lokasi utama di Golden Mile, dekat dengan fasilitas kelas dunia, lapangan golf, dan pantai yang sudah mapan. Sementara proyek lain mungkin berfokus pada pembangunan baru yang identik, properti ini menawarkan fleksibilitas unik: kemungkinan untuk menempati dan merenovasi bangunan yang ada sambil memiliki rencana siap pakai untuk membangun vila mewah yang lebih besar. Ini memberikan nilai tambah yang signifikan dibandingkan dengan properti baru yang hanya menawarkan satu pilihan. Kedekatan dengan Marbella dan aksesibilitasnya ke bandara Málaga juga membedakannya dari lokasi yang lebih terpencil.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
