וילה נפרדת, שש הכוללת 5 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה, ממוקמת בלב נאגואלס, מאלגה. הנכס משתרע על פני 297 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 1200 מ"ר, ומציע מגורים מרווחים בסביבה יוקרתית. הבנייה הושלמה, והנכס מוכן למגורים, ומספק הזדמנות ייחודית לשלב מגורים נוחים עם פוטנציאל פיתוח עתידי. המיקום נהנה מקרבה לשירותים ולחוף הים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של קונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור נאגואלס, המדגיש את קרבתו לחוף הים (1.4 ק"מ) ולמתקנים עירוניים. מיקומו מאפשר גישה נוחה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, תוך שמירה על אווירה שלווה. המרחק הישיר לשדה התעופה הוא 42 ק"מ, וקרבה למספר מגרשי גולף מרכזיים מדגישה את הפריבילגיה של האזור.
וילה זו פונה לאלו המחפשים בית קיים שניתן ליהנות ממנו באופן מיידי, אך גם מעוניינים באפשרות לשיפוץ או פיתוח עתידי. עם תוכניות מאושרות לבניית וילה חדשה בשטח גדול יותר, היא מתאימה למשפחות או יחידים שמעריכים גמישות בנכס שלהם, ורוצים להתאים את החלל לצרכיהם המשתנים.
הבנייה של הוילה הנוכחית כבר הושלמה, מה שמאפשר מגורים מיידיים. בנוסף, קיימות תוכניות מאושרות לבניית וילה חדשה, הכוללת מרתף גדול, המנצלת באופן מלא את זכויות הבנייה המותרות על המגרש. תוכניות אלו מספקות נתיב ברור לפיתוח עתידי, תוך הבטחת תהליך בנייה מסודר.
הנכס הנוכחי מציע מגורים מיידיים, אך אינו הנכס החדש ביותר מבחינה טכנולוגית. תוכניות הפיתוח העתידיות כוללות מרתף גדול, אך יש לקחת בחשבון את עלויות הבנייה והזמן הנדרשים למימושן. המרחק לחוף ולמרכז העיר, למרות שהוא נגיש, אינו בהכרח מיקום עירוני צפוף.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים שילוב של מגורים קיימים ופוטנציאל התפתחות. זה יכול להיות בית נופש שניתן ליהנות ממנו מיד, מבלי לחכות לתהליך בנייה ארוך, אך עם אפשרות להרחבה או שיפוץ עתידיים. הוא מתאים גם למשקיעים או יזמים המעוניינים לנצל את זכויות הבנייה המלאות על המגרש, לבנות וילה יוקרתית חדשה עם תוכניות מוכנות. בנוסף, מיקום הנכס, עם קרבה לחוף הים, למרכז העיר, לבתי ספר ולמתקני פנאי, הופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות המחפשות בית קבע באזור נוח ונגיש, המשלב איכות חיים גבוהה עם פוטנציאל עתידי.
הוילה הקיימת, בשטח של 297 מ"ר, מתוארת כבית ים-תיכוני קלאסי בעל אווירה חמה. היא מוקפת בגנים בוגרים ועצי פרי, ומציעה מרחבי חוץ נעימים. בעוד שהתיאור מתמקד באווירה ובסגנון, הוא מרמז על רמת גימור סבירה המתאימה לבית קיים. התוכניות החדשות, לעומת זאת, מיועדות לוילה יוקרתית מודרנית, הכוללת שטח בנוי כולל של כ-699 מ"ר (כולל מרתף), מה שמרמז על סטנדרטים גבוהים יותר של חומרים וטכנולוגיות בנייה. פרטים ספציפיים לגבי חומרי הגמר והטכנולוגיות שאינם כלולים בתוכניות המאושרות, אך תוכניות אלו נגישות לבדיקה.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 1,995,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש באזור נאגואלס, את גודל המגרש, ואת הפוטנציאל הרב לפיתוח עתידי עם תוכניות בנייה מאושרות. הפרויקט מוכן למגורים באופן מיידי, ומציע גם אפשרות לשדרוג משמעותי באמצעות בניית וילה חדשה בשטח כולל של כ-699 מ"ר (כולל מרתף), מה שיכול להשפיע על ערך הנכס לאורך זמן. גמישות זו במחיר ובאפשרויות הפיתוח הופכת אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים ויזמים, לצד רוכשי דירות.
נאגואלס, אזור הנמצא על קו החוף הדרומי של ספרד, מציע סביבת מגורים המשלבת את הקרבה למתקנים עירוניים עם אווירה שלווה. הנכס עצמו, עם 1200 מ"ר של שטח, מטפח תחושת מרחב ופרטיות, אידיאלי למי שמחפש את האיזון בין נוחות עירונית לשלווה כפרית. הקרבה לחוף הים (1.4 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות, בעוד שסופרמרקטים, בתי חולים ובתי ספר נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. העובדה שהוילה קיימת ומוכנה לשימוש מיידי, לצד תוכניות מאושרות להרחבה משמעותית, הופכת את המקום לאופציה גמישה עבור מגוון רחב של צרכים, החל מבית נופש ועד לבית קבע.
החיים בנאגואלס, מאלגה, מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית ושלווה ים-תיכונית. קרבה של 1.4 ק"מ לחוף הים מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות, בעוד שסופרמרקטים, בתי חולים ובתי ספר נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה (1.1 ק"מ עד 2.5 ק"מ). אזור זה ידוע גם בקרבתו למגרשי גולף יוקרתיים, עם מספר מועדונים במרחק של עד 3.3 ק"מ. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה הוא כ-42 ק"מ, מה שמבטיח נגישות טובה לנסיעות בינלאומיות. למרות שהוילה עצמה נמצאת באזור שקט, המיקום העירוני של נאגואלס מבטיח שכל הצרכים היומיומיים והפנאי נמצאים בהישג יד.
מפת הפרויקט מציגה את מיקומו המרכזי של הנכס באזור נאגואלס, מדרום לסיירה דה לה קונצ'ה. היא ממחישה את קרבתו של הנכס לחוף הים התיכון, כמו גם את הנגישות שלו למרבלה ולכבישים הראשיים המובילים לשדות תעופה וערים אחרות בקוסטה דל סול. המפה מדגישה את מיקומו בתוך סביבה אורבנית צפופה אך גם ירוקה, עם קרבה למגרשי גולף ואזורי טבע.
נאגואלס ממוקמת באופן אסטרטגי באזור מרווה, בחוף הדרומי של ספרד. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המוכר בזכות איכות החיים, האקלים הנוח והתשתיות המפותחות. העיר הסמוכה מרבלה (4 ק"מ) מספקת גישה למרכז עירוני תוסס, עם מגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות. העיר הגדולה יותר, מלאגה (51 ק"מ), מציעה שדה תעופה בינלאומי, שירותי בריאות מתקדמים, ומרכז תרבותי. מיקומה של נאגואלס מאפשר מצד אחד גישה נוחה לערי חוף תוססות, ומצד שני שמירה על סביבת מגורים שקטה ויוקרתית.
הוילה נהנית ממיקום אסטרטגי, במרחק של 1.4 ק"מ בלבד מהחופים, כולל פלאיה דה לה פונטנילה ופלאיה דה נאגואלס. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של 1.1 ק"מ. מרכז רפואי ממוקם במרחק של 2.5 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק של 2.5 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) מרוחק כ-42 ק"מ בקו אווירי, מה שמספק נגישות נוחה לנסיעות בינלאומיות. למרות שהרכב מומלץ, מספר רב של קווי תחבורה ציבורית (12 קווים) ו-50 תחנות אוטובוס זמינים באזור, מה שמספק אפשרויות ניידות נוספות.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נאגואלס נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.7 מעלות צלזיוס, ונעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם למעלה מ-3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע חורפים מתונים וקיץ חמים ושטוף שמש, עם עונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). גובה הנכס הוא 87 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (4.2%), מה שתורם לנוחות הגישה לחוף. סביבת הנכס כוללת גנים בוגרים ועצי פרי, המוסיפים אלמנט טבעי לאזור המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי של הנכס, עם חופים כמו פלאיה דה לה פונטנילה ופלאיה דה נאגואלס במרחק של 1.4 ק"מ. שני חופי 'הדגל הכחול', לוס מונטרוס (אדלפאס) ופוארטו באנוס-לבנטה, נמצאים בקרבת מקום. חובבי גולף ייהנו מהנגישות למספר מגרשי גולף מובילים, כולל גולף לוס נרנג'וס (2.5 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (3.3 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כגון מועדוני טניס ופדל, ומגרשי אימונים, נמצאים גם כן בטווח של 2.7 ק"מ. הנמל הימי של מרבלה (3.8 ק"מ) מציע גם אפשרויות בילוי ימיות נוספות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
נאגואלס ממוקמת באופן אסטרטגי באזור מרווה, בחוף הדרומי של ספרד. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המוכר בזכות איכות החיים, האקלים הנוח והתשתיות המפותחות. העיר הסמוכה מרבלה (4 ק"מ) מספקת גישה למרכז עירוני תוסס, עם מגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות. העיר הגדולה יותר, מלאגה (51 ק"מ), מציעה שדה תעופה בינלאומי, שירותי בריאות מתקדמים, ומרכז תרבותי. מיקומה של נאגואלס מאפשר מצד אחד גישה נוחה לערי חוף תוססות, ומצד שני שמירה על סביבת מגורים שקטה ויוקרתית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL975031
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס בנאגואלס, מאלגה, מהווה הזדמנות נדירה בשוק הנדל"ן היוקרתי בקוסטה דל סול. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים אפשרויות חדשות במחירים נגישים יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים שונים של החוף ומציעים תכונות שונות. הפרויקט הנוכחי, במחיר של 1,995,000 אירו, מתמקד בנכס קיים עם פוטנציאל פיתוח משמעותי, באזור הנחשב לאחד היוקרתיים והמבוקשים ביותר, הגולדן מייל. המחיר משקף לא רק את המיקום המרכזי והקרבה לחוף ולמתקנים, אלא גם את האפשרות לממש בנייה חדשה בהתאם לתוכניות מאושרות, מה שמבדל אותו מפרויקטים אחרים המציעים רק בנייה חדשה או נכסים לשיפוץ בלבד. בעוד שהאפשרויות האחרות מתאימות לרוכשים המחפשים בית חדש במחיר נמוך יותר, נכס זה פונה לקונים בעלי תקציב גבוה יותר, המחפשים גמישות, מיקום פרימיום ופוטנציאל השבחה משמעותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
